Ez az önálló vidéki ingatlan La Zarza vidéki területén található, Pinoso és Jumilla között, a Murcia régióban, közúton körülbelül 25 percre mindkét várostól. A lakóház 1970-ben készült el, és körülbelül 359 m² beépített alapterületet kínál két szinten, egy teljesen körülkerített, 15 212 m²-es telken, amely medencét, érett gyümölcsfákat, olaj- és mandulafákat, valamint több melléképületet foglal magában. A belső tér hagyományos vidéki házat ötvöz egy barlangrésszel, kandallóval, nemrég beépített konyhával és felújított fürdőszobával. Az irányár 350 000 €. Az ingatlan elkészült és azonnali átadásra elérhető, a szokásos vásárlási folyamat szerint.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belső területen fekszik, csendes vidéki környezetben Pinoso és Jumilla között. A legközelebbi szupermarket kb. 12 km-re, a gyógyszertár 15 km-re, a kórház 23 km-re van. A legközelebbi fürdőhelyek kb. 25 km-re találhatók az ingatlantól. A napi közlekedés autót igényel; ezen a területen nincs gyakorlati tömegközlekedési alternatíva a mindennapi ügyintézéshez.
A lakóház körülbelül 359 m²-en hat hálószobát és egy fürdőszobát kínál, kandallóval megadott fűtési berendezésként, valamint egy barlangrésszel, amely stabil belső hőmérsékletet tart fenn. WiFi- és telefonkapcsolat rendelkezésre áll, és az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra. Kívül homokszűréses medence, öntözőrendszer, valamint egy nagy csűr és egy különálló, vízzel és csatornázással ellátott melléképület található.
Ez nem újépítésű projekt. Az ingatlan 1970-ben készült el (tájékoztató jelleggel), és az építési státusza elkészült. Bizonyos részeket felújítottak, beleértve a konyhát és egy fürdőszobát, míg más területeket, beleértve a melléképületeket, további fejlesztési potenciált kínálóként mutatnak be, nem pedig kész lakótérként.
Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik hat hálószobához. Nincs légkondicionálás; a fűtés kandallóval történik. Nem a part közelében található, a strandok kb. 25 km-re vannak, és a legközelebbi repülőtér jelentős autós menetidőre van. A rendelkezésre álló adatokban nincs energetikai tanúsítvány, közösségi létesítmények vagy sétatávolságra lévő városi kényelmi szolgáltatások feltüntetve.
Ref: VL654429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőhöz illik, aki helyet, földet és magánéletet keres, nem pedig parti közelséget. Megfelel azoknak, akik működő kerttel, olaj- és mandulafákkal, helyiséggel állatoknak vagy műhelynek rendelkező vidéki birtokot szeretnének, és idővel átalakítható melléképületeket keresnek. A távmunkát végző vevők értékelhetik a barlangrész stabil hőmérsékletét és a meglévő WiFi- és telefonkapcsolatot, és az ingatlan irodát, valamint egy emeleti szobát tartalmaz, amely munkaterületként szolgálhat. Releváns azoknak a háztartásoknak, akik elfogadják az autófüggő életmódot: a legközelebbi szupermarket 12 km-re, a kórházak 23 km-re vannak, így a második jármű gyakran praktikus párok vagy családok számára. A vendégszállásból vagy mezőgazdasági hasznosításból bevételt remélő vevők számára releváns lehet a csűr és a vízzel és csatornázással rendelkező melléképület, helyi engedélyektől függően. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik gyalogos hozzáférést szeretnének az üzletekhez, éttermekhez vagy strandokhoz, vagy akik több fürdőszobát igényelnek: egy fürdőszoba van hat hálószobához. A tenger közeli, gondozásmentes üdülőotthont kereső vevőknek kb. 25 km-t kellene vezetniük a legközelebbi fürdőhelyekig és kb. egy órát a partig és a repülőtérig. Röviden: az ingatlan állandó vagy félig állandó, földalapú érdeklődésű vidéki lakóháznak felel meg, nem parti üdülőbázisnak.
Az ingatlan 1970-ből származik, és két építési típust ötvöz: hagyományos falazott vidéki házat és a terepbe vájt barlangrészt. A barlanghelyiségek hőtömeget biztosítanak, ami viszonylag stabil belső hőmérsékletet tart az évszakokon át; légkondicionálás nincs telepítve, és az eladó anyagában nem is írják le szükségesként. A fő nappali és étkező terület egy nagy kandalló köré központosul, amely az ingatlan jellemzői között felsorolt elsődleges fűtési berendezésként szolgál. A konyha nemrég került beépítésre, a fotóanyag indukciós főzőlapot és rozsdamentes acél hűtőszekrényt mutat. Egy fürdőszoba felújításra került; a maradék hat hálószoba osztozik ezen az egyetlen létesítményen. A lefényképezett helyiségek padlója csempézett, összhangban a regionális gyakorlattal. A fotókon egy boltozatos mennyezetű irodahelyiség látható, ami a barlangépítést tükrözi. A szolgáltatások közé tartozik telefonvonal, WiFi és háztartási helyiség. Kívül a kert teljesen körülkerített öntözőrendszerrel, homokszűréses medencével és érett növényzettel. A nagy csűr és a különálló, vízzel és csatornázással rendelkező melléképület funkcionális építmények, amelyeket fejlesztési potenciálként mutatnak be, nem kész lakótérként. A rendelkezésre álló adatokban nincs energetikai tanúsítvány minősítés feltüntetve; a vevőknek érdemes kérniük ezt a dokumentumot, valamint műszaki vizsgálatot, az ingatlan kora és vegyes szerkezete miatt.
Az irányár 350 000 € a kész ingatlanra, teljesen bútorozva átadva. A 359 m² beépített alapterülethez viszonyítva ez beépített négyzetméterenként kb. 975 €-nak felel meg, az árakban benne foglalva a jelentős, 15 212 m²-es földbirtokkal. Az ingatlan elkészült, így nincs építési fázisú fizetési struktúra; a vásárlás szokásos használt ingatlanos folyamaton történik. A végleges költség változásai a tárgyalástól, adóktól, közjegyzői és nyilvántartási díjaktól, valamint a vevő által a melléképületeken végzendő munkálatoktól függenek. Az összehasonlítható újépítésű parti villák, mint a Golden Green Villas Los Alcázares-ben 539 900 €-tól, más árszinten helyezkednek el, ami a helyszínt és az építési típust tükrözi.
Az ingatlan mindennapjai maga a telek körül forognak. A körülkerített kert kialakított területeket, érett gyümölcsfákat és egy nagy homokszűréses medencét foglal magában, míg a földterület a hegy felé emelkedik, olaj- és mandulafákkal a szélesebb, 15 212 m²-es birtokon. A belső tér 359 m²-jét két szinten osztja el: a földszinti szinten egy nagy kandalló körüli nappali és étkező, egy nemrég beépített konyha, egy felújított fürdőszoba, egy háztartási helyiség és egy iroda található, valamint több helyiség a barlangrészben; az emeleten további, hálószobaként, irodaként vagy hobbihelyiségként használható szoba van. A barlangszerkezet egész évben viszonylag stabil hőmérsékletet tart, ami csökkenti a mechanikus hűtés iránti igényt nyáron. Egy tipikus hét tervezett beszerző utakat jelent: a szupermarket körülbelül 12 km-re, a gyógyszertár 15 km-re van, így a vásárlás kevesebb, összevont utazásként történik, nem pedig napi kiruccanásként. A kórházi szolgáltatások kb. 23 km-re vannak. A több melléképület, beleértve egy nagy csűrt és egy különálló, vízzel és csatornázással rendelkező építményt, helyet biztosít műhelyeknek, tárolónak, állatoknak vagy vendégszállásnak, engedélyektől függően. Az estéket és a hétvégék nagy részét a telken vagy a medence körül töltik. A legközelebbi falvak: La Zarza kb. öt perc autóútra, Pinoso körülbelül 25 percre, Jumilla 30 percre, ahol az éttermek, üzletek és szolgáltatások koncentrálódnak.
A környék Pinoso és Jumilla között szőlőültetvényekből, nyílt vidékből és alacsony intenzitású mezőgazdaságból áll, mindkét város a borászatáról ismert. A terület egész évben csendes, a part szezonális népességingadozásai nélkül. A napi infrastruktúra a szélesebb területen oszlik el: a szupermarket kb. 12 km-re, a gyógyszertár 15 km-re, a legközelebbi elektromos töltőpont 14 km-re, a kórház 23 km-re van. Ez a minta azt jelenti, hogy a teendőket jellemzően egy-két heti utazásra csoportosítják. La Zarza falu kb. öt perc autóútra van az alapvető szükségletekhez; Pinoso (kb. 25 perc) és Jumilla (30 perc) üzleteket, éttermeket, egészségügyi központokat és heti piacokat biztosít. Az utak összekötik a területet az A-31 folyosóval Alicante felé, valamint Yeclával és a Murcia belső területeivel. Egy 14 km-re lévő elektromos töltőpont szempont az elektromos autó tulajdonosai számára; az otthoni töltés nincs megemlítve az adatokban. A legközelebbi fürdőhelyek, Zona de Baño Las Escanales és El Arenal kb. 25 km-re vannak, így a strandlátogatás tervezett kirándulás, nem pedig spontán program. A legközelebbi golflétesítmények 38-41 km-re vannak. A lakosok számára a gyakorlati ritmus vidéki: csendes hétköznapok a telken, a társasági és kereskedelmi élet a környező városokban zajlik.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Pinoso és Jumilla közötti nyílt vidéken, a Murcia-Alicante határ szőlőtermesztő belső területén. A környező jelölők a legközelebbi szolgáltatásokat jelzik: szupermarket és gyógyszertár 12-15 km-en belül, kórház 23 km-en, beltéri fürdőhelyek 25 km-en. A part és az alicantei repülőtér kb. egy órás autóútra keletre fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zarza a Murcia és Alicante tartomány közötti belső határzónában fekszik, Pinoso és Jumilla között. A szélesebb régión belül mezőgazdasági háttérterületként működik, nem parti vagy üdülőhelyi lokációként. Az ingatlan kb. 25 percre van Pinosótól, 30 percre Jumillától, és kb. egy órára mind a parttól, mind az alicantei repülőtértől. Ez a Costa Blanca és a Costa Cálida piaci körzet belsőbb és alacsonyabb árú szegmensei közé pozicionálja.
Légvonalbeli távolságok az ingatlantól: a legközelebbi szupermarket 12 km, elektromos töltőpont 14 km, gyógyszertár 15 km, kórház 23 km. A Las Escanales és El Arenal fürdőhelyek kb. 25 km-re vannak, a Platja de la Marina 48 km-re. A golflétesítmények, az Escuela de Golf Elche, a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda 38 és 41 km között fekszenek. Az eladó kb. 25 percet jelzett Pinosóig, 30 percet Jumilláig és kb. egy órát a repülőtérig és a tengerig. Minden napi mozgáshoz autó szükséges; az adatokban tömegközlekedési hozzáférés nincs feltüntetve.
Az ingatlan a Murcia-Alicante határ belső területén fekszik, magasságban, olyan terepen, amely a telek mögötti hegy felé emelkedik; maga a földterület lejtős, ami a teraszos olaj- és mandulaultetvényeken látható. A belső, kontinentális-mediterrán éghajlat forró, száraz nyarakat és a parti sávnál hűvösebb teleket hoz, kifejezettebb nappal-éjszaka hőmérséklet-különbségekkel. A barlangrész közvetlen válasz erre az éghajlatra: a kőzet hőtömege stabilizálja a belső hőmérsékletet, csökkentve a nyári hűtési igényt, bár a kandallós téli fűtés továbbra is szükséges. A csapadék alacsony és ősszel valamint tavasszal koncentrálódik, és a kert öntözőrendszere a száraz tenyészidőszakot tükrözi. A szabadtéri medencehasználat általában a késői tavasztól a kora őszig praktikus. A környék gyaloglási és kerékpározási lehetőségeket kínál közvetlenül az ingatlanból vidéki utakra, a horizontot szőlőültetvények és nyílt tájak határozzák meg. A fényszennyezés alacsony, és a telek magasan fekvő részei nyílt kilátást adnak a vidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi fürdőhelyek, Zona de Baño Las Escanales és El Arenal kb. 25 km-re vannak, mindkettő beltéri vízi fürdőhely, nem parti strand. A legközelebbi mediterrán strand, a Platya de la Marina 48 km-re fekszik a Costa Blancán. A közvetlen környéken nincs kék zászlós strand. A golfozáshoz 38-41 km-es vezetés szükséges az Escuela de Golf Elche, a Font del Llop Golf Resort vagy a Club de Golf Alenda felé. A mindennapi kikapcsolódás földalapú: az ingatlan saját medencéje, kertje és 15 212 m²-es telke, valamint vidéki gyalogos és kerékpáros útvonalak a környező szőlőültetvényeken és domboldalakon. Pinoso és Jumilla városai éttermeket, sportlétesítményeket és a regionális borhoz kötődő kulturális eseményeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A szélesebb Costa Blanca és Costa Cálida körzeten belül ez az ingatlan a piac belső, mezőgazdasági szegmensét foglalja el. Pinoso és Jumilla, a két referenciaváros kb. 25 és 30 perces autóútra, borászatáról ismert belső önkormányzatok, jóval alacsonyabb négyzetméterárakkal, mint a parti sáv. Egy összehasonlítható újépítésű parti termék, mint a Golden Green Villas Los Alcázares-ben 539 900 €-tól indul, ami ezt az ingatlant anyagilag alacsonyabb árponton pozicionálja sokkal nagyobb beépített alapterületért és földbirtokért, de alapvetően más helyszíni profillal: belső, autófüggő, és kb. egy órára a tengertől és az alicantei repülőtértől. A kompromisszum a régióban egységes. A parti vevők a strandokhoz, golfhoz, reptéri hozzáféréshez és egész éves szolgáltatásokhoz való közelségért fizetnek; a belső területeken a vevők földet, helyet és magánéletet szereznek alacsonyabb költségért, elfogadva a 12 km-es távolságot a szupermarketig és a 23 km-et a kórházi ellátásig. Az 1970-es építés dátuma is megkülönbözteti az újépítésű állománytól: az ingatlan felújítási előélettel rendelkezik a konyhában és egy fürdőszobában, barlangrész-termikus viselkedéssel és fejlesztési potenciállal a melléképületeiben, míg az új parti fejlesztések modern energetikai tanúsítványokat, garanciákat és közösségi létesítményeket biztosítanak. A golf-hozzáférés világosan szemlélteti a különbséget: a parti ingatlanok jellemzően percekre vannak több pályától, míg itt a legközelebbi három club 38-41 km-re fekszik. Az opciókat összehasonlító vevők számára a releváns kérdés nem a minőség, hanem a típus: parti életmódbázis vagy jelentős földdel rendelkező vidéki birtok, az összehasonlítható parti újépítésű belépő árának kb. 60-65%-án.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID