Ця заміська вілла розташована в сільській місцевості біля села Ла-Сарса, між Піносо та Хумільєю в регіоні Мурсія. Об'єкт 1970 року будівництва, стан, завершений, пропонує 359 м² корисної площі на двох рівнях, включно з традиційною частиною та печерною зоною зі стабільною температурою протягом року. Загальна ділянка становить 15 212 м² із садом, басейном, плодовими деревами та оливковими й мигдальними насадженнями. Є шість спалень, одна ванна кімната, камін, опалення не передбачене централізовано. Автомобіль є необхідним для щоденних поїздок: найближчий супермаркет, приблизно 12 км, аптека, 15 км, лікарня, 23 км. Відстань до моря, близько 25 км по прямій до найближчих зон купання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у глибині регіону, у сільській зоні між Піносо (приблизно 25 хвилин їзди) та Хумільєю (приблизно 30 хвилин). Найближче село, Ла-Сарса, близько 5 хвилин їзди. Околиця характеризується виноградниками, відкритими ландшафтами та низькою щільністю забудови. Море та аеропорт знаходяться на відстані близько години їзди.
Вілла відповідає потребам у просторі, приватності та тиші. Ділянка понад 1,5 га забезпечує відокремленість. Шість спалень і додаткові приміщення дозволяють розмістити гостей або організувати робочий простір. Присутні камін, WiFi, телефонна лінія, комора та підвал. Функціональне призначення, постійне або сезонне проживання з власним транспортом.
Це не новобудова: будівництво завершено в 1970 році (дата вказана як орієнтовна). Частина приміщень оновлена, кухня встановлена недавно, санвузол відреставровано. Основна конструкція поєднує традиційну сільську садибу та природну печерну частину. Подальша модернізація можлива за рахунок наявних допоміжних будівель.
Об'єкт не пропонує близькості до моря (найближчі зони купання, 25 км), централізованого кондиціонування, міського газопостачання чи громадського транспорту в пішій доступності. Ванних кімнань лише одна за наявності шести спалень. Електромобільні зарядні станції розташовані за 14 км. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Ref: VL654429
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, де пріоритетом є простір, приватність і сільська тиша, а не близькість до узбережжя. Розпізнавані сценарії включають: постійне проживання з роботою віддалено, наявні WiFi, телефонна лінія та окремі офісні приміщення; утримання великої ділянки з сільськогосподарськими насадженнями, оливкові та мигдалеві дерева потребують догляду або можуть здаватися в обробіток; сезонне проживання з розширеною родиною або гостями, шість спалень та допоміжні будівлі це допускають. Об'єкт також підходить покупцям, які шукають об'єкт з потенціалом реконструкції: окремі будівлі з комунікаціями дозволяють створити додаткові приміщення. Навпаки, для покупців без автомобіля, залежних від громадського транспорту, або таких, хто очікує щоденний доступ до міських послуг пішки, локація не є практичною: магазин, 12 км, аптека, 15 км, лікарня, 23 км. Також варто врахувати одну ванну кімнату при шести спальнях, що може вимагати додаткових інвестицій у сантехнічне облаштування.
Будівля 1970 року поєднує традиційну сільську архітектуру з природною печерною частиною. Печерні приміщення забезпечують пасивну терморегуляцію: температура залишається стабільною протягом року без активного кондиціонування. Оновлені елементи включають кухню з індукційною варильною поверхнею та нержавіючою технікою (зафіксовано на фотоматеріалах) і відреставрований санвузол. Підлоги в приміщеннях керамічні. Опалення реалізовано через камін у вітальні-їдальні. Інфраструктура включає WiFi, телефонну лінію, комору та підвал. Басейн обладнаний пісковою фільтрацією, сад, системою зрошення. Технічний стан конструкцій 1970 року потребує стандартної для такого віку перевірки: дах, електромережа, водопостачання та каналізація рекомендовані до незалежного аудиту перед покупкою. Допоміжні будівлі, великий сарай і окрема будівля з водою та дренажем, розширюють функціональні можливості, але їхній стан у наданих даних не деталізовано. Енергетичний сертифікат у даних не вказано, що робить незалежну оцінку енергоефективності доцільним кроком.
Ціна вказана як 350 000 євро. У порівнянні з новобудовами прибережних регіонів, такими як GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), цей об'єкт пропонує суттєво більшу земельну ділянку та корисну площу за нижчу ціну, але без близькості до моря та з будівлею 1970 року. Ціна відображає сільську локацію, стан будівлі та обсяг землі. Варіація всередині об'єкта відсутня, пропонується одна нерухомість. Додаткові витрати на модернізацію санвузлів та енергетичні покращення слід враховувати в загальній оцінці бюджету.
Об'єкт функціонує як сільська резиденція з розподілом на два поверхи. Основна частина містить вітальню-їдальню з великим каміном, недавно встановлену кухню, оновлений санвузол, побутову кімнату та кабінет. Печерна частина включає кілька кімнат, які природним чином зберігають стабільну температуру протягом року, що знижує потребу в активному охолодженні влітку. На верхньому поверсі є додаткова кімната, придатна як спальня, офіс або хобі-простір, на фото видно робочі зони зі стелею аркової форми. Ділянка повністю огороджена, має систему крапельного зрошення, дорослі плодові дерева, облаштовані зони та великий басейн з пісковою фільтрацією. За межами саду територія піднімається до гори і включає численні оливкові та мигдалеві дерева. На ділянці є великий сарай і окрема господарська будівля з підведенням води та каналізації, ці об'єкти забезпечують потенціал для гостьових приміщень, майстерень чи складу. Щоденний ритм життя тут визначається сільським оточенням: поїздки до магазину плануються, догляд за садом і насадженнями є частиною побуту, а тиша та відсутність сусідів у безпосередній близькості, постійною характеристикою середовища.
Оточення складається з виноградників, відкритих сільських ландшафтів та низької щільності забудови між Піносо та Хумільєю. Щоденна мобільність повністю залежить від автомобіля: супермаркет, 12 км, аптека, 15 км, лікарня, 23 км, найближча зарядна станція для електромобілів, 14 км. Село Ла-Сарса знаходиться за приблизно 5 хвилин їзди та забезпечує базовий рівень послуг. Піносо та Хумілья, більші міста з магазинами, ресторанами та основними сервісами, доступні за 25, 30 хвилин. Регіон відомий виноробною традицією, зокрема appellación Jumilla. Дорожня мережа сполучає територію з Аліканте, узбережжям та більшими містами регіону. Протягом року трафік мінімальний, шумове навантаження низьке. Поза туристичним сезоном середовище не змінюється суттєво, оскільки це не курортна зона, активність визначається сільськогосподарським циклом та місцевим населенням.
На карті об'єкт розташований у сільській зоні між Піносо та Хумільєю, в оточенні виноградників та відкритих ландшафтів, характерних для внутрішніх районів Мурсії. Пункти інтересу, зони купання, гольф-клуби, лікарня та супермаркети, розташовані концентрично на відстані 12, 48 км, що ілюструє автомобільозалежний характер локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт позиціонується у внутрішній сільській зоні на кордоні впливів Піносо (провінція Аліканте) та Хумільї (регіон Мурсія). Порівняно з прибережними проєктами регіону, такими як GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес на Мар-Менор, ця локація пропонує суттєво нижчу щільність забудови та більшу земельну площу, але вимагає близько години їзди до моря. Доступ до більших міст здійснюється через регіональну дорожню мережу в напрямку Аліканте та узбережжя.
Відстані по прямій: найближчі зони купання Zona de Baño «Las Escanales» та «El Arenal», 25 км, Platja de la Marina, 48 км. Час їзди до моря становить приблизно годину. Гольф-клуби розташовані на відстані 38, 41 км: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort та Club de Golf Alenda. Лікарня, 23 км. Аеропорт Аліканте, приблизно година їздою. Всі щоденні поїздки потребують автомобіля; альтернативний транспорт у наданих даних не зафіксовано. Для покупців з електромобілем зарядна інфраструктура доступна з відстанню 14 км, що варто враховувати при плануванні мобільності.
Локація розташована в передгірській сільській зоні; територія ділянки піднімається до гори, що означає наявність перепадів висот на самому об'єкті. Континентальність клімату Мурсії у глибині регіону виражена сильніше, ніж на узбережжі: спекотніше літо та прохолодніші зими. Печерна частина будівлі забезпечує природну ізоляцію, температура в цих приміщеннях залишається стабільною без активного охолодження. Основний будинок обладнаний каміном для опалення в холодний період. Сонячна експозиція регіону в цілому висока, що підтримує функціонування саду, басейну та сільськогосподарських насаджень, оливкових і мигдалевих дерев на ділянці. Точні дані про кількість сонячних годин і висоту над рівнем моря у наданих матеріалах не містяться.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Blue Flag у безпосередній близькості відсутні: найближчі зони купання, Zona de Baño «Las Escanales» та «El Arenal», розташовані за 25 км по прямій, Platja de la Marina, 48 км. Це внутрішня локація без прямого доступу до узбережжя. Водна рекреація на самому об'єкті представлена власним басейном з пісковою фільтрацією. Гольф-поля знаходяться за 38, 41 км (Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Основними рекреаційними можливостями місцевого рівня є прогулянки та активності на власній ділянці площею понад 1,5 га, догляд за садом і насадженнями, а також пішохідні маршрути в сільській та гірській околицях.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт позиціонується у внутрішній сільській зоні на кордоні впливів Піносо (провінція Аліканте) та Хумільї (регіон Мурсія). Порівняно з прибережними проєктами регіону, такими як GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес на Мар-Менор, ця локація пропонує суттєво нижчу щільність забудови та більшу земельну площу, але вимагає близько години їзди до моря. Доступ до більших міст здійснюється через регіональну дорожню мережу в напрямку Аліканте та узбережжя.
У межах регіону Мурсія та прилеглої частини провінції Аліканте ринок поділяється на прибережні та внутрішні сегменти. Прибережний сегмент репрезентують проєкти на кшталт GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес з цінами від 539 900 євро, новобудови з прямим доступом до міської інфраструктури та Мар-Менор. Внутрішній сегмент, до якого належить цей об'єкт, формується навколо містечок Піносо, Хумілья, Єкла та Моновар і пропонує інший співвідношення ціни, площі та локації: за 350 000 євро тут доступні 359 м² забудови та понад 1,5 га землі, показники, недосяжні для прибережних новобудов у цій ціновій категорії. Компроміс полягає у віці будівлі (1970 рік проти новобудови), відстані до моря (близько години проти пішої доступності) та повній залежності від автомобіля. Для порівняння: найближча супермаркетна інфраструктура тут, 12 км, тоді як у Лос-Алькасаресі послуги доступні в межах міста. Внутрішні зони регіону також мають більш континентальний клімат з відчутнішими сезонними коливаннями температур. Виноробна традиція Хумільї та Піносо формує економічний і культурний контекст околиць, це аграрний регіон з активністю, зосередженою навколо виноградарства та вирощування оливок і мигдалю. Покупцям, які порівнюють обидва сегменти, доцільно зважити пріоритети: площа й приватність проти близькості до узбережжя, існуюча будівля з історією проти нової конструкції з сучасною енергоефективністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID