Ова самостојећа сеоска некретнина налази се у руралном подручју La Zarza, између Pinoso и Jumilla у региону Murcia, отприлике 25 минута пута од сваког од градова. Резиденција је завршена 1970. године и нуди отприлике 359 м² грађевинског простора на два спрата, на потпуно ограђеном плацу од 15.212 м² који обухвата базен, старе воћке, маслине и бадеме, као и неколико помоћних објеката. Ентеријер комбинује традиционалну сеоску кућу са пећинским делом, камином, недавно инсталираном кухињом и реновираним купатилом. Тражена цена износи 350.000 €. Некретнина је завршена и доступна за тренутни пренос, у складу са уобичајеним поступком куповине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, у мирном руралном окружењу између Pinoso и Jumilla. Најближи супермаркет је удаљен око 12 км, апотека 15 км, а болница 23 км. Најближа купалишта налазе се око 25 км од некретнине. За свакодневну покретљивост потребан је аутомобил; у овој области не постоји практична алтернатива у јавном превозу за свакодневне обавезе.
Резиденција нуди шест спаваћих соба и једно купатило на отприлике 359 м², са камином као наведеним системом за грејање и пећинским делом који одржава стабилну унутрашњу температуру. Постоје WiFi и телефонске везе, а некретнина се предаје потпуно намештена. Напољу се налази базен са филтрацијом кроз песак, систем за наводњавање, велика штала и посебан помоћни објекат са водом и одводњом.
Ово није пројекат новоградње. Некретнина је завршена 1970. године (индикативно) и има статус завршене градње. Делови су обновљени, укључујући кухињу и једно купатило, док се други делови, укључујући додатне објекте, представљају као потенцијал за даљи развој, а не као завршен простор за становање.
Некретнина има једно купатило за шест спаваћих соба. Нема клима-уређаја; грејање је камином. Није смештена близу обале, са плажама на око 25 км, а најближи аеродром је на значајној удаљености вожњом. У доступним подацима није наведена ознака енергетског сертификата, заједнички садржаји ни градски садржаји у пешачкој удаљености.
Ref: VL654429
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи простор, земљиште и приватност, а не близину обале. Погодна је за оне који желе рурални посед са уређеном баштом, маслинама и бадемима, простором за животиње или радионицу, и помоћним објектима који се могу временом преуредити. Купци који раде даљински могу ценити стабилну температуру пећинског дела и постојеће WiFi и телефонске везе, а некретнина укључује канцеларију и просторију на спрату која може служити као радни простор. Релевантна је за домаћинства која прихватају живот зависан од аутомобила: најближи супермаркет је на 12 км, а болница на 23 км, па је друго возило често практично за парове или породице. Купци који намеравају да остваре приход од смештаја гостију или пољопривредне употребе могу сматрати релевантним шталу и помоћни објекат са прикључцима за воду и одводњу, уз локалне дозволе. Мање је погодна за купце који желе пешачки приступ продавницама, ресторанима или плажама, или за оне којима је потребно више купатила: постоји једно купатило за шест спаваћих соба. Купци који траже викенд-некретнину коју једноставно закључате и отпутујете близу мора имали би вожњу од око 25 км до најближих купалишта и око сат времена до обале и аеродрома. Укратко, некретнина одговара сталној или полусталној руралној резиденцији са интересовањима везаним за земљу, а не приморској викенд-бази.
Некретнина потиче из 1970. године и комбинује два типа градње: традиционалну зидану сеоску кућу и пећински део уклесан у терен. Пећинске собе пружају топлотну масу, која одржава унутрашње температуре релативно стабилним кроз годишња доба; клима-уређај није инсталиран и у материјалима продавца не помиње се као потребан. Главни простор дневног боравка и трпезарије усредсређен је на велики камин, који служи као примарни систем грејања наведен у карактеристикама некретнине. Кухиња је недавно инсталирана, а фотографски материјал приказује индукциони шпорет и фрижидер од нерђајућег челика. Једно купатило је реновирано; преосталих шест спаваћих соба дели то једино купатило. Подови у фотографисаним собама поплочани су, у складу са регионалном праксом. Канцеларијски простор са засведеним плафоном видљив је на сликама, што одражава пећинску градњу. Услуге укључују телефонску линију, WiFi и помоћну просторију. Напољу је башта потпуно ограђена са системом за наводњавање, базеном са филтрацијом кроз песак и зрелом вегетацијом. Велика штала и посебан помоћни објекат са водом и одводњом функционалне су грађевине представљене као развојни потенцијал, а не као завршен смештај. У доступним подацима није наведена оцена енергетског сертификата; купци би требало да затраже тај документ, заједно са техничким прегледом, с обзиром на старост и мешовиту градњу некретнине.
Тражена цена износи 350.000 € за завршену некретнину, која се предаје потпуно намештена. У односу на бруто површину од 359 м², то одговара отприлике 975 € по м² градње, а знатно земљиште од 15.212 м² укључено је у цену. Некретнина је завршена, тако да не постоји структура плаћања у фази изградње; куповина следи стандардни поступак за некретнине из друге руке. Варијације у коначној цени зависиће од преговарања, пореза, трошкова бележника и уписа, као и радова које купац одабере да изврши на додатним објектима. Упоредиве приморске виле у новоградњи, попут Golden Green Villas у Los Alcázares од 539.900 €, налазе се на другом ценовном нивоу, што одражава локацију и тип градње.
Свакодневни живот на овој некретнини врти се око самог плаца. Ограђена башта садржи уређене површине, старе воћке и велики базен са филтрацијом кроз песак, док се земљиште протеже узвишењем ка планини, са маслинама и бадемима на широј површини од 15.212 м². Ентеријер распоређује својих 359 м² на два нивоа: приземље са дневним боравком и трпезаријом око великог камина, недавно инсталираном кухињом, реновираним купатилом, помоћном просторијом и канцеларијом, заједно са неколико соба у пећинском делу; спрат додаје још једну просторију употребљиву као спаваћа соба, канцеларија или простор за хоби. Пећинска градња одржава температуре релативно стабилним током целе године, што смањује зависност од механичког хлађења лети. Типична недеља укључује планирана путовања по набавке: супермаркет је удаљен око 12 км, а апотека 15 км, па се куповина обједињује у мање путовања уместо свакодневних изласка. Болничке услуге су на око 23 км. Неколико помоћних објеката, укључујући велику шталу и посебан објекат са водом и одводњом, омогућава простор за радионице, складиштење, животиње или смештај гостију, уз дозволе. Вечери и викенди углавном се проводе на земљишту или око базена. Најближа села су La Zarza на око пет минута аутомобилом, при чему је Pinoso отприлике 25 минута, а Jumilla 30 минута удаљен, где су концентрисани ресторани, продавнице и услуге.
Околину чине виногради, отворено село и пољопривреда ниског интензитета између Pinoso и Jumilla, оба позната по производњи вина. Подручје је мирно током целе године, без сезонских осцилација становништва као на обали. Свакодневна инфраструктура распоређена је на ширем подручју: супермаркет је удаљен око 12 км, апотека 15 км, најближа тачка за пуњење електричних возила 14 км, а болница 23 км. Овај образац значи да се обавезе обично групишу у једно или два недељна путовања. Село La Zarza је око пет минута аутомобилом за основне потребе; Pinoso (отприлике 25 минута) и Jumilla (30 минута) пружају продавнице, ресторане, медицинске центре и недељне пијаце. Путеви повезују подручје са коридором A-31 ка Alicante-у, као и са Yecla и унутрашњошћу Murcia-е. Тачка за пуњење електричних возила на 14 км разматрање је за власнике електричних возила, пуњење код куће се у подацима не помиње. Најближа купалишта, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, налазе се на око 25 км, па је излазак на плажу планиран једнодневни излет, а не спонтан излазак. Најближи голф објекти налазе се на 38-41 км. За становнике је практичан ритам руралан: мирни радни дани на земљишту, уз друштвени и комерцијални живот укорењен у околним градовима.
Мапа приказује положај некретнине у отвореном селу између Pinoso и Jumilla, у винородној унутрашњости на граници Murcia-Alicante. Маркери у окружењу означавају најближе услуге: супермаркет и апотека у року од 12-15 км, болница на 23 км и копнена купалишта на 25 км. Обала и аеродром Alicante леже око сат времена вожње ка истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Zarza се налази у унутрашњој граничној зони између Murcia-е и провинције Alicante, између Pinoso и Jumilla. У оквиру ширег региона функционише као пољопривредно залеђе, а не као приморска или туристичка локација. Некретнина је отприлике 25 минута од Pinoso, 30 минута од Jumilla и око сат времена од обале и аеродрома Alicante. То је позиционира као један од унутрашњих сегмената тржишта са нижим ценама на Costa Blanca и Costa Cálida.
Ваздушне удаљености од некретнине: најближи супермаркет 12 км, тачка за пуњење електричних возила 14 км, апотека 15 км и болница 23 км. Купалишта Las Escanales и El Arenal су удаљена око 25 км, а Platja de la Marina на 48 км. Голф објекти, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, налазе се између 38 и 41 км. Продавац наводи отприлике 25 минута до Pinoso, 30 минута до Jumilla и око сат времена до аеродрома и мора. Аутомобил је неопходан за све свакодневне кретње; приступ јавном превозу није наведен у подацима.
Некретнина лежи у унутрашњости на граници Murcia-Alicante, на терену који се уздиже ка планини иза плаца; само земљиште има нагиб, што је видљиво у терасастој садњи маслина и бадема. Континентално-медитеранска клима унутрашњости доноси врућа, сушна лета и хладније зиме него на обали, са израженијим разликама дневно-ноћних температура. Пећински део је директан одговор на ову климу: топлотна маса стене стабилизује унутрашње температуре, смањујући потребу за летњим хлађењем, иако зимско грејање камином остаје неопходно. Падавине су малобројне и концентрисане у јесен и пролеће, а систем за наводњавање у башти одражава суву вегетацијску сезону. Коришћење отвореног базена углавном је практично од касног пролећа до раног јесени. Окружење нуди шетње и вожњу бициклом директно од некретнине на сеоске путеве, уз винограде и отворене пределе који дефинишу хоризонт. Загађење светлом је ниско, а узвишени делови плаца пружају отворене погледе на околину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа купалишта, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, налазе се на око 25 км, оба су копнена купалишта, а не приморске плаже. Најближа медитеранска плажа, Platja de la Marina, лежи на 48 км на Costa Blanca. У непосредној близини нема плажа са плавом заставом. Голф захтева вожњу од 38 до 41 км до Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort или Club de Golf Alenda. Свакодневна рекреација заснива се на земљишту: сопствени базен, башта и 15.212 м² поседа некретнине, уз сеоске руте за шетање и бициклизам кроз околне винограде и брегове. Градови Pinoso и Jumilla нуде ресторане, спортске објекте и културне догађаје везане за регионалну винску традицију.
Извор: OpenStreetMap
У оквиру ширег подручја Costa Blanca и Costa Cálida, ова некретнина заузима унутрашњи, пољопривредни сегмент тржишта. Pinoso и Jumilla, два референтна града на отприлике 25 и 30 минута вожње, су унутрашње општине познате по производњи вина, са знатно нижим ценама по квадратном метру од приморског појаса. Упоредива приморска понуда у новоградњи, попут Golden Green Villas у Los Alcázares, почиње од 539.900 €, позиционирајући ову некретнину на знатно нижој ценовној тачки за много већу бруто површину и посед земљишта, али са фундаментално другачијим профилом локације: унутрашњост, зависност од аутомобила и око сат времена од мора и аеродрома Alicante. Компромис је конзистентан широм региона. Купци на обали плаћају близину плажа, голфа, приступ аеродрому и целогодишње услуге; купци у унутрашњости добијају земљиште, простор и приватност по нижој цени, прихватајући удаљености од 12 км до супермаркета и 23 км до болничке заштите. Датум градње 1970. такође је разликује од новоградње: некретнина нуди историјат реновирања у кухињи и једном купатилу, топлотно понашање пећинског дела и развојни потенцијал помоћних објеката, док приморске новоградње пружају модерне енергетске сертификате, гаранције и заједничке садржаје. Приступ голф теренима јасно илуструје разлику: приморске некретнине обично леже унутар неколико минута од неколико терена, док су овде најближа три клуба на 38-41 км. За купце који упоређују опције, релевантно питање није квалитет, већ тип: приморска база за живот наспрам руралног поседа са знатним земљиштем, на отприлике 60-65% улазне цене упоредиве приморске новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID