这座独栋乡村房产坐落于穆尔西亚地区Pinoso与Jumilla之间的La Zarza乡间，距两地车程约25分钟。住宅于1970年建成，两层共约359平方米建筑面积，占地15,212平方米，地块全围合，内含一个泳池、成年果树、橄榄树和杏树以及若干附属建筑。室内将传统乡村住宅与窑洞部分相结合，配有壁炉、新近安装的厨房和翻新过的卫生间。挂牌价为350,000欧元。该房产已完工，在完成正常购买手续后可立即交付。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于内陆，地处Pinoso与Jumilla之间宁静的乡村环境。最近的超市约12公里，药房15公里，医院23公里。最近的浴场水域距房产约25公里。日常出行需要汽车；该地区没有可满足日常办事需求的实用公共交通。
该住宅在约359平方米内设有六间卧室和一间卫生间，以壁炉作为取暖设施，窑洞部分可保持室内温度稳定。配有WiFi和电话线路，房产交付时带家具。室外设有带砂滤系统的泳池、灌溉系统，以及一座大型谷仓和一栋带供水和排水的独立附属建筑。
这不是新建项目。该房产于1970年（参考年份）建成，建筑状态为已完工。部分区域已更新，包括厨房和一间卫生间，而其他区域（包括附属建筑）被视为具有进一步开发潜力，而非成品居住空间。
该房产六间卧室仅设一间卫生间。没有空调；取暖依靠壁炉。不靠近海岸，海滩约25公里，最近的机场车程也相当远。现有资料中未注明能效证书等级、小区设施或步行可达的城市配套。
Ref: VL654429
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合追求空间、土地和私密性而非临近海岸的买家。它适合希望拥有乡村产业的人：有可耕种的花园、橄榄树和杏树、饲养动物或设工坊的空间，以及可逐步改造的附属建筑。远程工作的买家可能看重窑洞部分的稳定温度以及现有的WiFi和电话线路，房产还设有一间办公室和一间可用作工作区的楼上房间。它适合接受依赖汽车生活的家庭：最近超市12公里，医院23公里，夫妻或家庭通常需要第二辆车。有意通过客房或农业用途创收的买家可能对谷仓和带供水排水的附属建筑感兴趣（视当地许可而定）。它不太适合希望步行到达商店、餐厅或海滩的买家，或需要多间卫生间的买家：六间卧室仅一间卫生间。寻求海边免维护度假房的买家则需驾车约25公里到最近的浴场水域，到海岸和机场约一小时。总之，该房产适合以土地为重的永久或半永久乡村居所，而非沿海度假基地。
该房产建于1970年，结合了两种建筑形式：传统砖石乡村住宅和切入地形的窑洞部分。窑洞房间提供热质量，使室内温度四季相对稳定；未安装空调，卖方资料中也未提及有此必要。主客厅和用餐区以大壁炉为中心，是房产资料中列出的主要取暖设施。厨房为新近安装，照片显示配有电磁炉和不锈钢冰箱。一间卫生间已翻新；其余六间卧室共用这一间设施。照片所示房间的地面为瓷砖铺设，符合当地做法。影像中可见一间带拱顶的办公室，体现了窑洞结构。配套设施包括电话线、WiFi和洗衣房。室外花园全围合，配有灌溉系统、带砂滤的泳池和成熟植被。大型谷仓和带供水排水的独立附属建筑为功能性结构，被视为具有开发潜力而非成品居住空间。现有资料中未注明能效证书等级；鉴于房龄较长和混合结构，买方应索取该文件并进行技术检测。
已完工房产的挂牌价为350,000欧元，交付时带家具。相对于359平方米的建筑面积，约合每平方米975欧元，价格中还包含15,212平方米的大面积地块。该房产已完工，因此没有分期建设的付款结构；购买遵循标准二手房流程。最终费用将取决于议价、税费、公证及登记费，以及买方选择对附属建筑进行的改造。相比之下，沿海新建别墅（如Los Alcázares的Golden Green Villas，起价539,900欧元）处于不同价位，体现了位置和建筑类型的差异。
该房产的日常生活围绕地块本身展开。围合花园内有景观区、成年果树和一个带砂滤系统的大型泳池，土地向山坡延伸，整片15,212平方米的产权地上种有橄榄树和杏树。室内359平方米分布于两层：底层设有围绕大壁炉的客厅和用餐区、新近安装的厨房、翻新过的卫生间、洗衣房和办公室，窑洞部分还有多个房间；上层另有一间可用作卧室、办公室或兴趣室的房间。窑洞结构使全年温度相对稳定，减少夏季对机械制冷的依赖。典型的一周需要计划性出行采购：超市约12公里，药房15公里，因此购物往往合并为少数几次出行而非每日外出。医院服务约23公里。多栋附属建筑（包括大型谷仓和一栋带供水排水的独立建筑）在获得许可的前提下可用作工坊、储藏、饲养动物或客房。傍晚和周末大多在地块上或泳池边度过。最近的村庄是车程约五分钟的La Zarza，Pinoso约25分钟，Jumilla约30分钟，餐厅、商店和服务集中在那里。
周边为Pinoso与Jumilla之间的葡萄园、开阔乡野和低强度农业，两地均以葡萄酒生产闻名。该地区全年宁静，没有沿海的季节性人口波动。日常基础设施分布在更大范围内：超市约12公里，药房15公里，最近的电动车充电桩14公里，医院23公里。这意味着办事通常合并为每周一到两次出行。La Zarza村车程约五分钟可满足基本需求；Pinoso（约25分钟）和Jumilla（30分钟）提供商店、餐厅、医疗中心和每周集市。公路连接A-31走廊通往阿利坎特，以及Yecla和穆尔西亚内陆。14公里处的电动车充电桩是电动车车主需考虑的因素，资料中未提及可在宅充电。最近的浴场水域Zona de Baño Las Escanales和El Arenal约25公里，海滩之行需提前计划而非即兴出游。最近的高尔夫设施在38-41公里外。对居民而言，实际节奏是乡村式的：平日安静地在地里劳作，社交和商业生活依托周边城镇。
地图显示该房产位于Pinoso与Jumilla之间的开阔乡间，地处穆尔西亚-阿利坎特边境的葡萄酒产区腹地。周边标注显示最近的服务设施：超市和药房在12-15公里内，医院23公里，内陆浴场水域25公里。海岸和阿利坎特机场在以东约一小时车程处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Zarza位于穆尔西亚与阿利坎特省之间的内陆边境地带，介于Pinoso和Jumilla之间。在更大区域内，它是农业腹地而非沿海或度假区。该房产距Pinoso约25分钟，距Jumilla 30分钟，距海岸和阿利坎特机场各约一小时。这使其处于Costa Blanca和Costa Cálida市场辐射区内更内陆、价位更低的板块。
直线距离：最近超市12公里，电动车充电桩14公里，药房15公里，医院23公里。浴场水域Las Escanales和El Arenal约25公里，Platja de la Marina在48公里处。高尔夫设施Escuela de Golf Elche、Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda在38至41公里之间。卖方表示到Pinoso约25分钟，到Jumilla 30分钟，到机场和海边约一小时。所有日常出行都需要汽车；资料中未提及公共交通。
该房产位于穆尔西亚-阿利坎特边境的内陆，地势较高，地形向地块后方的山坡抬升；土地本身有坡度，从梯田式的橄榄树和杏树种植可见一斑。内陆大陆性地中海气候使夏季炎热干燥，冬季比沿海更冷，昼夜温差更大。窑洞部分正是对这种气候的直接回应：岩体的热质量稳定室内温度，减少夏季制冷需求，但冬季仍需依靠壁炉取暖。降雨少且集中在秋冬和春季，花园中的灌溉系统反映了干燥的生长季。室外泳池一般从晚春到初秋可正常使用。周边可从房产直接步行或骑行进入乡间小道，葡萄园和开阔景观构成地平线。光污染低，地块高处可俯瞰乡野开阔景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的浴场水域Zona de Baño Las Escanales和El Arenal约25公里，均为内陆水域游泳点而非海岸沙滩。最近的地中海海滩是Costa Blanca的Platja de la Marina，距离48公里。附近没有蓝旗海滩。打高尔夫需驾车38至41公里前往Escuela de Golf Elche、Font del Llop Golf Resort或Club de Golf Alenda。日常娱乐以土地为主：房产自带的泳池、花园和15,212平方米的场地，以及穿越周边葡萄园和山坡的乡间步行和骑行路线。Pinoso和Jumilla两镇提供餐厅、体育设施以及与当地葡萄酒传统相关的文化活动。
来源: OpenStreetMap
在更大的Costa Blanca和Costa Cálida辐射区内，该房产处于市场的内陆农业板块。Pinoso和Jumilla这两个参考城镇（分别约25和30分钟车程）是以葡萄酒生产闻名的内陆城市，每平方米价格水平远低于沿海地带。类似的新建沿海产品（如Los Alcázares的Golden Green Villas）起价539,900欧元，而该房产以明显更低的价位提供大得多的建筑面积和土地持有量，但位置属性截然不同：内陆、依赖汽车、距海边和阿利坎特机场约一小时。这种权衡在整个区域都是一致的。沿海买家为临近海滩、高尔夫、机场通达和全年服务付费；内陆买家以更低成本获得土地、空间和私密性，代价是超市12公里、医院23公里的距离。1970年的建造年代也使其区别于新建房源：该房产的厨房和一间卫生间有翻新历史，窑洞部分具有独特的热工表现，附属建筑具备开发潜力，而沿海新建项目提供现代能效证书、质保和小区设施。高尔夫的通达性清楚说明差异：沿海房产通常距多个球场仅几分钟，而这里最近的三家俱乐部在38-41公里外。对比较选择的买家而言，关键问题不是优劣而是类型：是沿海生活方式基地，还是拥有大片土地的乡村产业，价格约为同类沿海新房入门价的60-65%。
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