Proprietate rurală situată în zona La Zarza, în interiorul regiunii Murcia, între Pinoso și Jumilla. Obiectul combină o casă tradițională de țară cu o secțiune în peșteră, cu o suprafață construită de aproximativ 359 m², distribuită pe două niveluri, pe un teren de 15.212 m². Construcția datează din 1970 și este finalizată. Imobilul include șase dormitoare, o baie, bucătărie recent instalată, șemineu, piscină cu filtrare pe nisip și mai multe anexe. Zona se caracterizează prin peisaje deschise, vii și liniște, cu acces rutier către satele și orașele din jur. Prețul de pornire este de 350.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rurală la aproximativ cinci minute de satul La Zarza, între Pinoso (25 minute) și Jumilla (30 minute). Regiunea este dominată de vii, livezi de măslini și migdali și peisaj deschis. Coasta și aeroportul se află la aproximativ o oră de mers cu mașina. Pentru toate deplasările zilnice este necesar un autoturism.
Imobilul se adresează nevoilor de spațiu și intimitate: șase dormitoare, spații de lucru, birou, beci și depozitare. Secțiunea în peșteră menține o temperatură interioară stabilă pe tot parcursul anului. Terenul împrejmuit include grădină cu sistem de irigație, pomi fructiferi maturi și piscină. Anexele suplimentare permit extindere pentru oaspeți, ateliere sau spații de creație.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o proprietate existentă, construită în 1970 și considerată finalizată. Bucătăria a fost instalată recent, iar baia a fost renovată. Restul imobilului păstrează elemente tradiționale, inclusiv șemineu mare în zona de zi. Eventuale modificări ulterioare cad în responsabilitatea cumpărătorului și necesită verificarea autorizațiilor locale.
Imobilul are o singură baie raportată, deși dispune de șase dormitoare. Nu există aer condiționat; clima interioră este reglată pasiv prin secțiunea în peșteră și șemineu. Eficiența energetică nu este documentată în datele disponibile. Zona nu oferă transport public practic; supermarketul cel mai apropiat se află la 12 km, iar farmacia la 15 km.
Ref: VL654429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea corespunde unor situații identificabile. În primul rând, cumpărătorii care caută o locuire permanentă rurală cu spațiu generos: șase dormitoare, teren mare și anexe permit găzduirea unei familii extinse sau a oaspeților de lungă durată. În al doilea rând, persoanele care doresc un proiect de extindere graduală: hambarul și anexa cu racorduri la apă și drenaj pot fi convertite în cazare pentru oaspeți sau spații de muncă, sub rezerva autorizațiilor. În al treilea rând, cumpărători interesați de agricultură la scară mică, măslinii și migdalii de pe teren oferă o bază existentă. Situații mai puțin potrivite: cine caută proximitatea mării (25 km până la cea mai apropiată zonă de îmbăiere), viață urbană cu mers pe jos spre magazine (12 km până la supermarket) sau dependență de transportul public (inexistent practic). De asemenea, prezența unui singur glucă de baie documentat necesită o evaluare pentru gospodăriile cu mai mulți membri. Necesitatea unui autoturism pentru toate deplasările, inclusiv 23 km până la spital, definește profilul de mobilitate al locuinței.
Imobilul combină elemente tradiționale și intervenții recente. Bucătăria a fost montată recent și este echipată cu plită cu inducție și frigider din oțel inoxidabil, conform materialului foto. Baia a fost renovată. Zona de zi-dining dispune de un șemineu mare, principala sursă de căldură documentată alături de inerția termică a secțiunii în peșteră. Pardoselile sunt din gresie, vizibile în fotografiile camerelor goale și ale spațiului de birou cu tavan boltit, specific construcțiilor în peșteră. Imobilul este complet mobilat, include WiFi, telefon și depozitare. Nu există aer condiționat; clima interioră depinde de structura construcției, care menține temperaturi stabile pe tot parcursul anului. Construcția din 1970 impune o verificare tehnică a instalațiilor electrice și sanitare, precum și a stării generale a fundațiilor și acoperișului părții convenționale. Anexele, hambar mare și o construcție separată cu apă și drenaj, necesită evaluare separată pentru conformitate și utilizare. Piscina folosește filtrare pe nisip, o tehnologie cu întreținere regulată. Sistemul de irigație al grădinii este funcțional conform datelor. Eficiența energetică nu este certificată în documentele disponibile.
Prețul de pornire este de 350.000 € pentru proprietatea completă, inclusiv terenul de 15.212 m², cele 359 m² construite, piscina și anexele. Imobilul este mobilat complet. Raportat la suprafața construită și la dimensiunea terenului, prețul pe metru construit se situează sub media vilelor de coastă din regiune, consecvent poziționării în interiorul țării. Ca referință, un proiect de vile noi la Los Alcazares, pe coastă, pornește de la 539.900 €. Costuri suplimentare pentru eventuala renovare a băii sau modernizări tehnice nu sunt incluse în datele disponibile.
Viața zilnică la această proprietate se desfășoară în ritm rural. Dimineața, deplasările către supermarket (12 km) sau farmacie (15 km) se planifică, de regulă, combinate. Zona de zi cu șemineu mare funcționează ca punct central în lunile reci, în timp ce secțiunea în peșteră menține temperaturi stable fără aer condiționat, potrivit pentru dormitoare și birou. Etajul superior oferă un spațiu suplimentar utilizabil ca dormitor, birou sau cameră de hobby. Exteriorul este complet împrejmuit, cu sistem de irigație, zone amenajate, pomi fructiferi maturi și o piscină mare cu filtrare pe nisip, utilizabilă în sezonul cald. Dincolo de grădină, terenul urcă spre munte și include numeroși măslini și migdali, ceea ce implică întreținere agricolă periodică dacă se dorește exploatarea. Câteva animale foto arată un birou mobilat și o cameră pentru copii, ceea ce indică o locuire recentă permanentă. Mai multe construcții anexe, un hambar mare și o anexă separată cu apă și drenaj, pot găzdui oaspeți, ateliere sau depozitare. Vecinătatea este formată din proprietăți rurale dispersate; contactul direct cu alți locuitori este limitat. Pinoso și Jumilla, la 25, 30 de minute, oferă magazine, restaurante, servicii medicale și o tradiție viticolă locală. În weekend, plimbările pe terenul propriu sau drumurile spre viile din jur constituie activitatea recreativă principală; plaja cea mai apropiată se află la 25 km.
Mediul imediat este rural, cu proprietăți dispersate și peisaj deschis de vii, măslini și migdali. Sunetul de fundal este redus; traficul auto local este limitat. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul cel mai apropiat se află la 12 km, iar farmacia la 15 km, deplasări de 15, 20 de minute cu mașina. Spitalul se află la 23 km. Satul La Zarza, la cinci minute, oferă context de vecinătate rurală, în timp ce Pinoso (25 minute) și Jumilla (30 minute) furnizează serviciile complete: magazine, restaurante, centre medicale și instituții. Jumilla este cunoscută pentru tradiția viticolă, cu wine e-commerce și evenimente legate de vin în regiune. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice cel mai apropiat se află la 14 km. Aeroportul Alicante și coasta sunt la aproximativ o oră de mers. Rutinele zilnice cer planificare: fiecare plecare de pe proprietate implică distanțe de cel puțin 10, 15 km, ceea ce face mașina indispensabilă și favorizează agruparea comisioanelor.
Harta arată proprietatea în contextul zonei rurale La Zarza: vii și plantații de migdali în jur, terenul de 15.212 m² urcând spre munte. Pinoso și Jumilla marchează reperele urbane apropiate, iar distanțele spre coastă și aeroport definesc caracterul interior al poziției.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zarza se poziționează la granița între regiunile Murcia și Valencia, între Pinoso și Jumilla, la aproximativ o oră de Alicante și de coastă. Față de centrele regionale, localitatea este periferică: nu oferă servicii urbane proprii semnificative, ci funcționează ca zonă rezidențială rurală dependentă de orașele vecine. Poziționarea favorizează accesul către interiorul Alicante (Yecla, Novelda, Elda, Monovar) mai degrabă decât spre costa istorică a Murciei.
Cele mai apropiate zone de îmbăiere sunt Zona de Baño „Las Escanales
Zona La Zarza se află în interiorul regiunii, la altitudine medie, cu climă mediteraneană continentală: veri calde și ierni mai reci decât pe coastă. Secțiunea în peșteră a imobilului compensează termic variațiile, menținând temperaturi interioare stabile fără aer condiționat, o caracteristică structurală a caselor în peșteră din sud-estul Spaniei. Terenul urcă spre munte, ceea ce implică pante și diferențe de nivel pe parcelă. Precipitațiile sunt scăzute, iar peisajul este dominat de cultură uscată: vii, măslini, migdali. Sezonul de înot în piscina proprie se suprapune lunilor calde, mai lung decât în nordul Europei, dar temperatura de iarnă a apei scade semnificativ fără încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Nu există plaje în proximitate imediată. Zona de Baño „Las Escanales
Sursă: OpenStreetMap
La Zarza se poziționează la granița între regiunile Murcia și Valencia, între Pinoso și Jumilla, la aproximativ o oră de Alicante și de coastă. Față de centrele regionale, localitatea este periferică: nu oferă servicii urbane proprii semnificative, ci funcționează ca zonă rezidențială rurală dependentă de orașele vecine. Poziționarea favorizează accesul către interiorul Alicante (Yecla, Novelda, Elda, Monovar) mai degrabă decât spre costa istorică a Murciei.
În peisajul imobiliar dintre Murcia și Alicante, proprietățile din interior, La Zarza, Pinoso, Jumilla, Yecla, se diferențiază clar de oferta de coastă prin preț pe metru construit substanțial mai mic și prin dimensiuni de teren mai mari. Această proprietate ilustrează modelul: 359 m² construiți și 15.212 m² de teren la 350.000 €, echivalentul a sub 1.000 €/m² construit. Ca termen de comparație din setul de date, GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, pe coasta Mar Menor, pornește de la 539.900 € pentru vile noi cu suprafețe mai mici și fără teren agricol. Diferența reflectă două piețe distincte: coasta oferă proximitate la plajă, servicii și revalorizare turistică; interiorul oferă spațiu, intimitate și costuri de achiziție mai scăzute, cu compromisuri în mobilitate și acces la servicii. În interiorul propriei categorii, casele cu secțiune în peșteră din zona Jumilla, Pinoso reprezintă un segment specific, cu avantaj termic pasiv documentat și limitări în reamenajare structurală. Concurența locală provine din fincas similare și parcele cu potențial de construcție în aceleași sate. Pentru cumpărătorii care compară regiunea cu Costa Blanca de coastă, factorii decisivi sunt distanța de 25 km până la prima zonă de îmbăiere și necesitatea unui autoturism pentru orice deplasare, elemente care reduc cererea de vacanță, dar care susțin cererea de locuire permanentă rurală și de proiecte cu extindere graduală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID