Această vilă individuală la țară se află în zona rurală La Zarza, între Pinoso și Jumilla, în regiunea Murcia, la aproximativ 25 de minute de drum de fiecare oraș. Reședința a fost finalizată în 1970 și oferă aproximativ 359 m² de suprafață construită pe două niveluri, pe un teren complet împrejmuit de 15.212 m², care cuprinde o piscină, pomi fructiferi maturi, măslini și migdali, precum și mai multe anexe. Interiorul combină o casă la țară tradițională cu o secțiune în peșteră, un șemineu, o bucătărie montată recent și o baie renovată. Prețul cerut este €350.000. Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru transfer imediat, în cadrul procedurii obișnuite de cumpărare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, într-un mediu rural liniștit între Pinoso și Jumilla. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 12 km, farmacia la 15 km, iar spitalul la 23 km. Cele mai apropiate zone de înot se află la aproximativ 25 km de proprietate. Mobilitatea zilnică necesită mașină; nu există o alternativă practică de transport public pentru treburile curente în această zonă.
Reședința oferă șase dormitoare și o baie pe aproximativ 359 m², cu șemineu ca sistem de climă menționat și o secțiune în peșteră care menține o temperatură interioară stabilă. Există conexiuni WiFi și telefon, iar proprietatea este predată complet mobilată. În exterior există o piscină cu filtrare cu nisip, un sistem de irigații, plus un hambar mare și o anexă separată cu apă și drenaj.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Proprietatea a fost finalizată în 1970 (orientativ) și are statutul de construcție finalizată. Anumite părți au fost modernizate, inclusiv bucătăria și o baie, în timp ce alte zone, inclusiv clădirile suplimentare, sunt prezentate ca oferind potențial de dezvoltare viitoare, mai degrabă decât ca spații de locuit finalizate.
Proprietatea are o singură baie pentru șase dormitoare. Nu există aer condiționat; încălzirea se face cu șemineul. Nu este situată în apropierea coastei, plajele fiind la aproximativ 25 km, iar cel mai apropiat aeroport la o distanță considerabilă de mers cu mașina. Nu sunt menționate în datele disponibile un certificat energetic, facilități comune sau dotări urbane la distanță de mers pe jos.
Ref: VL654429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută spațiu, teren și intimitate, mai degrabă decât apropierea de coastă. Se potrivește celor care doresc o gospodărie rurală cu o grădină funcțională, măslini și migdali, spațiu pentru animale sau un atelier și anexe care pot fi transformate în timp. Cumpărătorii care lucrează de la distanță pot aprecia temperatura stabilă a secțiunii în peșteră și conexiunile WiFi și telefonice existente, iar proprietatea include un birou și o cameră la etaj care ar putea servi drept spațiu de lucru. Este relevantă pentru gospodăriile care acceptă o viață dependentă de mașină: cel mai apropiat supermarket este la 12 km, iar spitalele la 23 km, astfel încât un al doilea vehicul este adesea practic pentru cupluri sau familii. Cumpărătorii care intenționează să genereze venituri din cazarea oaspeților sau din utilizare agricolă pot găsi relevante hambarul și anexa cu conexiuni de apă și drenaj, cu respectarea autorizațiilor locale. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc acces pe jos la magazine, restaurante sau plaje, sau pentru cei care au nevoie de mai multe băi: există o singură baie pentru șase dormitoare. Cumpărătorii care caută o locuință lock-and-leave de vacanță lângă mare ar trebui să conducă aproximativ 25 km până la cele mai apropiate zone de înot și aproximativ o oră până la coastă și aeroport. Pe scurt, proprietatea corespunde unei reședințe rurale permanente sau semi-permanente cu interese legate de teren, mai degrabă decât unei baze de vacanță la coastă.
Proprietatea datează din 1970 și combină două tipologii de construcție: o casă la țară tradițională din zidărie și o secțiune în peșteră săpată în teren. Camerele în peșteră oferă masă termică, care menține temperaturile interioare relativ stabile de-a lungul sezonelor; nu este instalat aer condiționat și nu este descris ca necesar în materialul vânzătorului. Zona principală de living și de luat masa se axează pe un șemineu mare, care servește drept instalația principală de încălzire menționată în caracteristicile proprietății. Bucătăria a fost montată recent, materialul fotografic arătând o plită cu inducție și un frigider din oțel inoxidabil. O baie a fost renovată; celelalte șase dormitoare partajează această singură facilitate. Pardoseala în camerele fotografiate este din gresie, în concordanță cu practica regională. Un spațiu de birou cu tavan arcuit este vizibil în imagini, reflectând construcția în peșteră. Serviciile includ o linie telefonică, WiFi și o spălătorie. În exterior, grădina este complet împrejmuită cu un sistem de irigații, o piscină cu filtrare cu nisip și plantație matură. Hambarul mare și anexa separată cu apă și drenaj sunt structuri funcționale prezentate ca potențial de dezvoltare, mai degrabă decât cazare finalizată. Nu este menționat niciun certificat de performanță energetică în datele disponibile; cumpărătorii ar trebui să solicite acest document, împreună cu o inspecție tehnică, având în vedere vârsta proprietății și construcția mixtă.
Prețul cerut este €350.000 pentru proprietatea finalizată, predată complet mobilată. Raportat la suprafața construită de 359 m², aceasta echivalează cu aproximativ €975 pe m² construit, terenul substanțial de 15.212 m² fiind inclus în preț. Proprietatea este finalizată, deci nu există o structură de plăți în faza de construcție; cumpărarea urmează un proces standard de locuință second-hand. Variațiile costului final vor depinde de negociere, taxe, onorariile notarului și ale registrului funciar, precum și de lucrările pe care cumpărătorul alege să le efectueze la clădirile suplimentare. Vile comparabile de construcție nouă la coastă, precum Golden Green Villas în Los Alcázares de la €539.900, se situează la un alt nivel de preț, reflectând locația și tipul de construcție.
Viața de zi cu zi la această proprietate se concentrează pe terenul propriu-zis. Grădina împrejmuită cuprinde zone amenajate, pomi fructiferi maturi și o piscină mare cu filtrare cu nisip, iar terenul se întinde spre munte cu măslini și migdali pe întreaga suprafață de 15.212 m². Interiorul își distribuie cei 359 m² pe două niveluri: un nivel la parter cu living și zonă de luat masa în jurul unui șemineu mare, o bucătărie montată recent, o baie renovată, o spălătorie și un birou, împreună cu mai multe camere în secțiunea în peșteră; etajul adaugă o cameră suplimentară utilizabilă ca dormitor, birou sau spațiu pentru hobby. Construcția în peșteră menține temperaturile relativ stabile pe parcursul anului, ceea ce reduce dependența de răcirea mecanică vara. O săptămână tipică presupune deplasări planificate pentru aprovizionare: supermarketul este la aproximativ 12 km, iar farmacia la 15 km, astfel încât cumpărăturile sunt grupate în mai puține deplasări, nu ieșiri zilnice. Serviciile spitalicești sunt la aproximativ 23 km. Mai multe anexe, inclusiv un hambar mare și o structură separată cu apă și drenaj, permit spațiu pentru ateliere, depozitare, animale sau cazare pentru oaspeți, cu respectarea autorizațiilor. Seara și weekendurile sunt petrecute în mare parte pe teren sau la piscuină. Cele mai apropiate sate sunt La Zarza la aproximativ cinci minute cu mașina, Pinoso la aproximativ 25 de minute și Jumilla la 30 de minute, unde sunt concentrate restaurantele, magazinele și serviciile.
Împrejurimile constau în viile, câmp deschis și agricultură de intensitate redusă între Pinoso și Jumilla, ambele cunoscute pentru producția de vin. Zona este liniștită tot anul, fără fluctuațiile sezoniere de populație de la coastă. Infrastructura zilnică este distribuită în zona mai largă: supermarketul este la aproximativ 12 km, farmacia la 15 km, cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice la 14 km, iar spitalul la 23 km. Acest tipar înseamnă că treburile sunt de obicei grupate în una sau două deplasări săptămânale. Satul La Zarza este la aproximativ cinci minute cu mașina pentru nevoi de bază; Pinoso (aproximativ 25 de minute) și Jumilla (30 de minute) oferă magazine, restaurante, centre medicale și piețe săptămânale. Drumurile conectează zona cu coridorul A-31 spre Alicante, precum și cu Yecla și interiorul Murciei. Un punct de încărcare pentru mașini electrice la 14 km este o considerație pentru proprietarii de mașini electrice; încărcarea acasă nu este menționată în date. Cele mai apropiate zone de înot, Zona de Baño Las Escanales și El Arenal, sunt la aproximativ 25 km, ceea ce face vizitele la plajă o excursie planificată de o zi, nu o ieșire spontană. Cele mai apropiate facilități de golf se află la 38-41 km. Pentru rezidenți, ritmul practic este unul rural: zile lucrătoare liniștite pe teren, cu viața socială și comercială ancorată în orașele din jur.
Harta arată poziția proprietății în câmpul deschis dintre Pinoso și Jumilla, în zona viticolă interioară de la granița Murcia-Alicante. Marcatorii din jur indică serviciile cele mai apropiate: supermarket și farmacie în limita de 12-15 km, spital la 23 km și locuri de înot în ape interioare la 25 km. Coasta și aeroportul Alicante se află la aproximativ o oră de mers cu mașina spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zarza se află în zona de graniță din interiorul țării între Murcia și provincia Alicante, între Pinoso și Jumilla. În regiunea mai largă funcționează ca un interior agricol, mai degrabă decât o locație de coastă sau de stațiune. Proprietatea este la aproximativ 25 de minute de Pinoso, 30 de minute de Jumilla și aproximativ o oră atât până la coastă, cât și până la aeroportul Alicante. Acest lucru o poziționează în unul dintre segmentele mai interioare și mai ieftine ale pieței de influență Costa Blanca și Costa Cálida.
Distanțe în linie dreaptă de la proprietate: cel mai apropiat supermarket la 12 km, punctul de încărcare pentru mașini electrice la 14 km, farmacia la 15 km și spitalul la 23 km. Zonele de înot Las Escanales și El Arenal sunt la aproximativ 25 km, iar Platja de la Marina la 48 km. Terenurile de golf, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, se află între 38 și 41 km. Vânzătorul indică aproximativ 25 de minute până la Pinoso, 30 de minute până la Jumilla și aproximativ o oră până la aeroport și la mare. Mașina este necesară pentru toate deplasările zilnice; nu este menționat acces la transport public în date.
Proprietatea se află în interiorul țării, la granița Murcia-Alicante, la o altitudine pe un teren care urcă spre muntele din spatele lotului; terenul în sine are o pantă, vizibilă în plantațiile terasate de măslini și migdali. Clima continental-mediterraneană de interior produce veri calde și secetoase și ierni mai răcoroase decât la coastă, cu diferențe de temperatură zi-noapte mai pronunțate. Secțiunea în peșteră este un răspuns direct la această climă: masa termică a stâncii stabilizează temperaturile interioare, reducând nevoia de răcire vara, deși încălzirea iarna prin șemineu rămâne necesară. Precipitațiile sunt reduse și concentrate toamna și primăvara, iar sistemul de irigații din grădină reflectă sezonul secetos de vegetație. Utilizarea piscinei în aer liber este în general posibilă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Împrejurimile oferă drumeții și ciclism direct de la proprietate pe drumuri rurale, cu vii și peisaje deschise care definesc orizontul. Poluarea luminoasă este redusă, iar părțile ridicate ale terenului oferă priveliști deschise asupra câmpiei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate zone de înot, Zona de Baño Las Escanales și El Arenal, sunt la aproximativ 25 km, ambele fiind locuri de înot în ape interioare, nu plaje de coastă. Cea mai apropiată plajă mediteraneană, Platja de la Marina, se află la 48 km, pe Costa Blanca. Nu există plaje cu Steag Albastru în vecinătatea imediată. Golful necesită o deplasare de 38 până la 41 km până la Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort sau Club de Golf Alenda. Recreația de zi cu zi se bazează pe teren: piscina, grădina și cei 15.212 m² de teren ai proprietății, plus rute rurale de drumeții și ciclism prin viile și dealurile din jur. Orașele Pinoso și Jumilla oferă restaurante, facilități sportive și evenimente culturale legate de tradiția viticolă regională.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul zonei de influență mai largi Costa Blanca și Costa Cálida, această proprietate ocupă segmentul interior, agricol al pieței. Pinoso și Jumilla, cele două orașe de referință la aproximativ 25 și, respectiv, 30 de minute de mers cu mașina, sunt municipalități interioare cunoscute pentru producția de vin, cu niveluri de preț pe metru pătrat substanțial mai mici decât fâșia de coastă. Un produs comparabil de construcție nouă la coastă, precum Golden Green Villas în Los Alcázares, începe de la €539.900, poziționând această proprietate la un punct de preț semnificativ mai mic pentru o suprafață construită și un teren mult mai mari, dar cu un profil de locație fundamental diferit: interior, dependent de mașină și la aproximativ o oră de mare și de aeroportul Alicante. Compromisul este consecvent în întreaga regiune. Cumpărătorii de la coastă plătesc pentru apropierea de plaje, golf, acces la aeroport și servicii pe tot anul; cumpărătorii din interior obțin teren, spațiu și intimitate la costuri mai mici, acceptând distanțe de 12 km până la un supermarket și 23 km până la îngrijire spitalicească. Data construcției din 1970 o distinge și de stocul de construcție nouă: proprietatea oferă istoric de renovare în bucătărie și într-o baie, comportament termic al secțiunii în peșteră și potențial de dezvoltare în anexe, în timp ce dezvoltările noi de la coastă oferă certificate energetice moderne, garanții și facilități comune. Accesul la golf ilustrează clar diferența: proprietățile de la coastă se află de obicei la câteva minute de mai multe terenuri de golf, în timp ce aici cele mai apropiate trei cluburi se află la 38-41 km. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, întrebarea relevantă nu este calitatea, ci tipul: o bază de stil de viață la coastă versus o gospodărie rurală cu teren substanțial, la aproximativ 60-65% din prețul de intrare al construcției noi comparabile de la coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID