Šī nekustamā īpašuma analīze attiecas uz lauku māju La Zarza apvidū, Mursijas reģionā, starp Pinoso un Humillas pilsētām. Objekts ir 359 kvadrātmetru liela divstāvu lauku māja ar alu daļu, kas atrodas 15 212 kvadrātmetru lielā zemes gabalā ar olīvu un mandeļu kokiem. Ēka ir celta 1970. gadā (indikatīvi) un pašlaik ir pabeigta un izmantojama. Piedāvājuma cena ir 350 000 eiro. Objekts atrodas aptuveni 25 kilometrus no tuvākajiem peldvietām, un ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas lauku apvidū starp Pinoso un Humillu, reģionā, kas zināms ar vīna dārziem un atklātām ainavām. Tuvākais ciems ir La Zarza aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā. Lidosta atrodas ievērojami tālāk. Aptuveni 12 kilometri ir jābrauc līdz tuvākajam lielveikalam, 15 kilometri līdz aptiekai un 23 kilometri līdz slimnīcai.
Māja ir piemērota tiem, kas meklē dzīvošanu klusā, lauku vidē ar lielu privātumu un plašu zemi. Objekts apvieno tradicionālo lauku māju ar alu daļu, kas nodrošina stabilu temperatūru visu gadu. Sešas guļamistabas un vairākas papildu ēkas dod iespēju izmantot telpas dažādiem mērķiem, tostarp darba vai hobija telpām.
Objekts nav jaunbūve: ēka ir celta 1970. gadā un ir pabeigta. Virtuve un vannas istaba ir atjaunotas. Otrais stāvs piedāvā papildu telpu, ko var izmantot kā guļamistabu vai kabinetu. Ārpus mājas atrodas peldbaseins ar smilšu filtrācijas sistēmu un laistīšanas sistēma dārzā.
Objekts nesniedz piekļuvi pilsētas infrastruktūrai kājām: veikals atrodas 12 kilometru attālumā, aptieka 15 kilometru attālumā. Nav informācijas par gaisa kondicionēšanu, tikai par kamīnu. Būvniecības gads 1970 norāda uz vecāku būvkonstrukciju. Sīkāka informācija par enerģijas sertifikātu nav pieejama datos.
Ref: VL654429
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē lielu zemes gabalu ar privātumu un gatavu dzīvošanas telpu lauku apvidū, nevis piekrastes dzīvesveidu. Tas var būt piemērots tiem, kas plāno pastāvīgu dzīvošanu klusā vidē ar iespēju nodarboties ar lauksaimniecību vai vienkārši izmantot olīvu un mandeļu kokus. Sešu guļamistabu klātbūtne un papildu ēkas padara objektu pieejamu lielākai ģimenei vai tiem, kas vēlas uzņemt viesus vai izveidot darbnīcu. Objekts nav piemērots tiem, kas vēlas dzīvot kājām sasniedzamā attālumā no veikaliem, pludmalēm vai pilsētas dzīves: tuvākais lielveikals atrodas 12 kilometru attālumā, un pludmale aptuveni 25 kilometru attālumā. Arī tie, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, atradīs, ka 1970. gadā celta ēka atbilst citiem kritērijiem. Savukārt pircēji, kuriem ir svarīga autonomija, zemes platība un iespēja rekonstruēt vai paplašināt, šeit atradīs būtisku funkcionalitāti. Alu daļa ar stabilu temperatūru visu gadu samazina atkarību no aktīvās dzesēšanas sistēmas vasarā. Izvērtējot šo objektu, būtiski ir rēķināties ar brauciena laiku uz pamatpakalpojumiem un vērtēt, cik lielu daļu ikdienas vēlas pavadīt pilsētā.
Ēka apvieno tradicionālo lauku mājas būvniecību ar alu daļu, kas raksturīga šim Mursijas reģionam. Alu telpas nodrošina dabisku temperatūras stabilitāti, kas mazina nepieciešamību pēc gaisa kondicionēšanas. Virtuve ir nesen uzstādīta un aprīkota ar indukcijas plīti un nerūsējošā tērauda ledusskapi, kā redzams fotogrāfijās. Vannas istaba ir atjaunota. Sildīšana tiek nodrošināta ar kamīnu dzīvojamā telpā. Mājā ir WiFi un telefona pieslēgums, kas lauku apvidū nav pašsaprotami. Grīdas daļā telpu ir flīzētas, kas atbilst vietējai būvniecības praksei. Objektā ir pagrabtelpa un noliktavas telpa. Būvniecības gads 1970 nozīmē, ka nesošās konstrukcijas ir vecākas, un pircējam ieteicams veikt neatkarīgu tehnisko pārbaudi, lai novērtētu pamatu, jumta un elektroinstalācijas stāvokli. Vairākas papildu ēkas, liels šķūnis un atsevišķa piebūve ar ūdens un notekūdeņu pieslēgumiem, atrodas dažādā tehniskā stāvoklī, un to tālāka izmantošana var prasīt investīcijas. Baseins ar smilšu filtrācijas sistēmu un dārza laistīšanas sistēma ir funkcionējoši elementi. Mēbeles ietilpst pārdošanas piedāvājumā, kas vienkāršo ieceļošanu, taču to stāvoklis un sastāvs ir jāpārbauda uz vietas. Energoefektivitātes sertifikāta dati nav pieejami.
Piedāvājuma cena ir 350 000 eiro. Šī cena attiecas uz pabeigtu objektu ar 359 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 15 212 kvadrātmetru zemes gabalu, kas ietver arī vairākas papildu ēkas un baseinu. Salīdzinājumam: jaunbūves villas piekrastes pilsētā Los Alkaresas (Golden Green Villas) sākas no 539 900 eiro ar ievērojami mazāku zemes gabalu. Šeit cena uz kvadrātmetru ir zemāka, taču jāņem vērā, ka objekts ir celts 1970. gadā un atrodas tālu no krasta. Cena ir norādīta kā piedāvājuma cena; gala nosacījumi ir atkarīgi no sarunām.
Šī lauku māja La Zarza apvidū raksturo dzīves ritmu, kas balstīts uz klusumu, plašumu un pašpietiekamību. Mājas 359 kvadrātmetru platība ir sadalīta divos stāvos: pirmajā stāvā atrodas plaša dzīvojamā un ēdamā telpa ar lielu kamīnu, nesen uzstādīta virtuve, atjaunota vannas istaba, tehniskā telpa un kabinets, kā arī vairākas telpas alu daļā, kur temperatūra visu gadu saglabājas stabila. Otrais stāvs piedāvā papildu telpu, ko var pielāgot guļamistabai, darba kabinetam vai hobija telpai, fotogrāfijās redzamas gan biroja telpas ar velvētiem griestiem, gan bērnu istaba. Ārpus mājas pilnīgi iežogots dārzs ar laistīšanas sistēmu, augļu kokiem un lielu peldbaseinu ar smilšu filtrāciju. Zemes gabals turpinās kalna virzienā un ietver vairākus olīvu un mandeļu kokus, kas rada telpiskuma sajūtu un privātumu. Vairākas papildu ēkas, liels šķūnis un atsevišķa piebūve ar ūdens un notekūdeņu pieslēgumiem, dod iespēju tālākai attīstībai, piemēram, viesu mājai, darbnīcai vai noliktavai. Dzīve šeit nozīmē, ka automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem ikdienas darījumiem. Tuvākais ciems La Zarza atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, Pinoso 25 minūtēs un Humilla 30 minūtēs. Reģiona tradīcijas ir saistītas ar vīna ražošanu, un apkārtne sastāv no vīna dārziem un atklātām ainavām.
Dzīve La Zarza apvidū nozīmē ikdienas ritmu, ko nosaka braucieni ar automašīnu. Tuvākais ciems ir sasniedzams aptuveni piecu minūšu braucienā, taču pamatpakalpojumi atrodas tālāk: lielveikals 12 kilometru, aptieka 15 kilometru un slimnīca 23 kilometru attālumā. Šie attālumi ir taisnes līnijā, tāpēc faktiskais brauciena laiks var būt garāks. Reģiona ceļu tīkls savieno apvidu ar Pinoso (aptuveni 25 minūtes) un Humillu (aptuveni 30 minūtes), kur pieejami veikali, restorāni un pamatpakalpojumi. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 14 kilometru attālumā. Krasta apmeklējums prasa braucienu: tuvākās peldvietas Zona de Bano Las Eskanales un El Arenal atrodas aptuveni 25 kilometru attālumā, kas atbilst aptuveni 35, 45 minūšu braucienam atkarībā no maršruta. Lidosta atrodas aptuveni stundas brauciena attālumā pēc pārdevēja norādītā. Apvidū valda klusums un zems transports, ko apliecina apkārtējie vīna dārzi un atklātās ainavas. Šis konteksts ir piemērots tiem, kas apzināti izvēlas lauku dzīvesveidu, un nav saderīgs ar pilsētas dzīvesveida cerībām.
Karte rāda objekta atrašanos lauku apvidū starp Pinoso un Humillu, 15 212 kvadrātmetru zemes gabalā, kas sniedzas kalna virzienā. Pamanāms, ka pamatpakalpojumi atrodas 12, 23 kilometru rādiusā, bet tuvākās peldvietas aptuveni 25 kilometru attālumā, tas vizualizē brauciena distances, kas raksturo dzīvi šeit.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zarza atrodas starp Pinoso un Humillu, Mursijas reģiona ziemeļrietumu daļā pie robežas ar Alikantes provinci. Šī ir vīna ražošanas zona ar zemu apbūves blīvumu. Pozicionējums ir izteikti iekšzemes: krasta pilsētas kā Los Alkaresas vai Torrevjha atrodas vairāk nekā stundas brauciena attālumā. Alikantes lidosta ir sasniedzama aptuveni stundas braucienā. Objekts konkurē ar citiem lauku īpašumiem reģionā, nevis ar jaunbūves piekrastes projektiem.
Tuvākās peldvietas, Zona de Bano Las Eskanales un El Arenal, atrodas aptuveni 25 kilometru attālumā. Platja de la Marina atrodas 48 kilometrus tālāk. Golfam tuvākās iespējas ir Eskuela de golf Elče un Font del Llop Golf Resort, abi aptuveni 38 kilometru attālumā, un Club de Golf Alenda 41 kilometru attālumā, tas nozīmē, ka golfs prasa plānotu dienas braucienu. Pinoso atrodas aptuveni 25 minūšu un Humilla 30 minūšu brauciena attālumā ar pamatpakalpojumiem, veikaliem un restorāniem. Slimnīca atrodas 23 kilometru attālumā, aptieka 15 kilometru attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 14 kilometru attālumā. Lidostas sasniedzamība pēc pārdevēja datiem ir aptuveni stunda.
Apvidus atrodas Mursijas iekšzemē ar kontinentālāku klimatu nekā piekrastē: karstas vasaras un vēsas ziemas, kas raksturīgas Humillas un Pinoso vīna audzēšanas reģionam. Alu daļa mājā nodrošina dabisku temperatūras stabilitāti, kas mazina nepieciešamību pēkšņi dzesēt telpas vasarā. Zemes gabals paceļas kalna virzienā, kas nozīmē reljefa atšķirības un iespējamos augstuma posmus starp dārzu un augšējo daļu ar olīvu un mandeļu kokiem. Ainava sastāv no vīna dārziem, sausai videi pielāgotiem kokiem un atklātām lauku teritorijām. Apvidū nav blīvas apbūves, un trokšņu slodze ir zema. Piekrastes mitrākais klimats un jūras ietekme šeit nav sasniedzamas, tāpēc pludmales apmeklējums ir sezonāls izbrauciens, nevis ikdienas dzīves sastāvdaļa.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās peldvietas Zona de Baño Las Eskanales un El Arenal atrodas aptuveni 25 kilometru attālumā, tas ir attālums, kas atbilst aptuveni 35, 45 minūšu braucienam. Zonu de Bano objekti ir iekšzemes ūdens peldvietas, nevis jūras pludmales. Jūras pludmale Platja de la Marina atrodas 48 kilometru attālumā. Dati par Zilā karoga pludmalēm šai vietai nav pieejami. Golfa iespējas atrodas 38, 41 kilometru attālumā: Eskuela de golf Elče, Font del Llop Golf Resort un Club de Golf Alenda. Uz vietas atrodas privāts peldbaseins ar smilšu filtrāciju, kas ir galvenā atpūtas iespēja ikdienā. Zemes gabala 15 212 kvadrātmetri ar olīvu un mandeļu kokiem dod iespēju pastaigām un lauksaimnieciskai darbībai tieši pie mājas.
Avots: OpenStreetMap
La Zarza atrodas starp Pinoso un Humillu, Mursijas reģiona ziemeļrietumu daļā pie robežas ar Alikantes provinci. Šī ir vīna ražošanas zona ar zemu apbūves blīvumu. Pozicionējums ir izteikti iekšzemes: krasta pilsētas kā Los Alkaresas vai Torrevjha atrodas vairāk nekā stundas brauciena attālumā. Alikantes lidosta ir sasniedzama aptuveni stundas braucienā. Objekts konkurē ar citiem lauku īpašumiem reģionā, nevis ar jaunbūves piekrastes projektiem.
Salīdzinājumā ar piekrastes tirgu, kurā piemēram Golden Green Villas Los Alkaresas sākas no 539 900 eiro, šis objekts ar 350 000 eiro piedāvā citu vērtību proporciju: mazāka cena uz kvadrātmetru, ievērojami lielāks zemes gabals un vairāk kopējās platības, taču atrašanās vieta ir pilnīgi atšķirīga. Los Alkaresas atrodas pie Mar Menor lagūnas ar pludmales un pakalpojumu pieejamību īsā attālumā, kamēr La Zarza atrodas iekšzemē, kur tuvākā peldvieta ir aptuveni 25 kilometru un golfa laukumi 38, 41 kilometru attālumā. Jaunbūves projekti piekrastē piedāvā mūsdienīgu energoefektivitāti, kopējās baseina zonas un apkalpošanas pakalpojumus, savukārt šis objekts ir 1970. gadā celta ēka ar atjaunotu virtuvi un vannas istabu, kuras vērtība balstās uz zemi, privātumu un rekonstrukcijas potenciālu. Reģionā starp Pinoso un Humillu tirgus sastāv galvenokārt no lauku īpašumiem, finkām un villām ar lieliem zemes gabaliem, un cenu līmenis ir zemāks nekā Alikantes vai Mursijas piekrastē. Pircēji, kas izvērtē šo apvidu, parasti salīdzina to ar Jeklu, Noveldu un Monovaru, kur ir līdzīgs lauku raksturs. Galvenā izvēle šeit ir starp piekrastes dzīvesveidu ar servisu tuvumā un iekšzemes autonomiju ar plašumu, klusumu un lauksaimniecības potenciālu. Humillas reģiona vīna tradīcijas un zemie trokšņu līmeņi ir būtisks apvidus raksturojums, taču ikdienas loģistika prasa plānošanu un automašīnu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID