Šī brīvstāvošā lauku īpašums atrodas La Zarza lauku apvidū starp Pinoso un Jumilla Mursijas reģionā, aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā ar auto no katras pilsētas. Rezidence pabeigta 1970. gadā un piedāvā aptuveni 359 m² kopējās platības divos stāvos, pilnībā nožogotā 15 212 m² zemesgabalā, kurā atrodas baseins, audzēti augļkoki, olīvkoki un mandeļkoki, kā arī vairākas saimniecības ēkas. Iekštelpas apvieno tradicionālu lauku māju ar alu sekciju, kamīnu, nesen uzstādītu virtuvi un renovētu vannas istabu. Pieprasītā cena ir 350 000 EUR. Īpašums ir pabeigts un pieejams tūlītējai nodošanai, ievērojot parasto pirkuma procesu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas kontinentālajā iekšzemē, klusā lauku vidē starp Pinoso un Jumilla. Tuvākais lielveikals ir aptuveni 12 km attālumā, aptieka 15 km, slimnīca 23 km. Tuvākās peldvietas atrodas aptuveni 25 km attālumā no īpašuma. Ikdienas pārvietošanās prasa auto; šajā apvidū praktiski pieejama alternatīva sabiedriskajam transportam ikdienas vajadzībām nav.
Rezidence piedāvā sešas guļamistabas un vienu vannas istabu aptuveni 359 m² platībā, ar kamīnu kā norādīto klimata kontroles līdzekli un alu sekciju, kas uztur stabilu iekštelpu temperatūru. Ir pieejami WiFi un telefona savienojumi, un īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts. Ārpusē atrodas baseins ar smilšu filtrāciju, apūdeņošanas sistēma, kā arī liels šķūnis un atsevišķa saimniecības ēka ar ūdensapgādi un notekūdens sistēmu.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums pabeigts 1970. gadā (orientējoši) un tā būvniecības statuss ir pabeigts. Daļas ir atjauninātas, tostarp virtuve un viena vannas istaba, savukārt citas telpas, tostarp papildu ēkas, ir prezentētas kā potenciāls tālākai attīstībai, nevis kā pabeigtas dzīvojamās telpas.
Īpašumā ir viena vannas istaba uz sešām guļamistabām. Nav gaisa kondicioniera; apkure notiek ar kamīnu. Īpašums nav tuvu piekrastei, pludmales atrodas aptuveni 25 km attālumā, un tuvākā lidosta ir ievērojami tālu ar auto. Pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta marķējums, koplietošanas objekti vai pilsētvide ērtā gājiena attālumā.
Ref: VL654429
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv pircējam, kas meklē telpu, zemi un privātumu, nevis tuvumu piekrastei. Tas piestāv tiem, kas vēlas lauku mājokli ar funkcionējošu dārzu, olīvkokiem un mandeļkokiem, vietu dzīvniekiem vai darbnīcai, kā arī saimniecības ēkas, kuras laika gaitā var pārbūvēt. Attālināti strādājošie pircēji var novērtēt alu sekcijas stabilo temperatūru un esošos WiFi un telefona savienojumus, un īpašumā ir kabinets un augšējā stāva telpa, ko var izmantot kā darba telpu. Tas ir aktuāli mājsaimniecībām, kas pieņem atkarību no auto: tuvākais lielveikals ir 12 km attālumā un slimnīca 23 km, tāpēc pāriem vai ģimenēm otrais auto bieži ir praktiski nepieciešams. Pircēji, kas plāno gūt ienākumus no viesu izmitināšanas vai lauksaimnieciskās izmantošanas, var atrast vērtību šķūnī un ēkā ar ūdens un notekūdens pieslēgumiem, ievērojot vietējās atļaujas. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas piekļuvi veikaliem, restorāniem vai pludmalēm gājiena attālumā, vai tiem, kuriem nepieciešamas vairākas vannas istabas: ir viena vannas istaba uz sešām guļamistabām. Pircēji, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm pie jūras, saskartos ar aptuveni 25 km braucienu līdz tuvākajām peldvietām un apmēram stundu līdz piekrastei un lidostai. Īsumā, īpašums atbilst pastāvīgai vai puspastāvīgai lauku dzīvesvietai ar interesi par zemi, nevis piekrastes atpūtas bāzei.
Īpašums ir no 1970. gada un apvieno divus būvniecības tipus: tradicionālu mūra lauku māju un alu sekciju, izkaltu reljefā. Alu telpas nodrošina termisko masu, kas uztur salīdzinoši stabilu iekštelpu temperatūru visu sezonu; gaisa kondicionieris nav uzstādīts, un pārdevēja materiālos tas nav aprakstīts kā nepieciešams. Galvenā viesistabas un ēdamistabas zona centrējas ap lielu kamīnu, kas kalpo kā primārā apkures iekārta, norādīta īpašuma aprakstā. Virtuve nesen uzstādīta, un fotomateriālos redzama indukcijas plīts un nerūsējošā tērauda ledusskapis. Viena vannas istaba renovēta; pārējās sešas guļamistabas izmanto šo vienu iekārtu. Grīdas fotografētajās telpās ir flīzētas, kas atbilst reģiona praksei. Attēlos redzama kabineta telpa ar arkveida griestiem, kas atspoguļo alu konstrukciju. Pakalpojumi ietver telefona līniju, WiFi un saimniecības telpu. Ārpusē dārzs ir pilnībā nožogots ar apūdeņošanas sistēmu, baseinu ar smilšu filtrāciju un augu stādījumiem. Lielais šķūnis un atsevišķā ēka ar ūdens un notekūdens sistēmu ir funkcionālas struktūras, kas prezentētas kā attīstības potenciāls, nevis pabeigtas telpas. Pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta vērtējums; pircējiem vajadzētu pieprasīt šo dokumentu kopā ar tehnisko apskati, ņemot vērā īpašuma vecumu un jaukto būvniecību.
Pieprasītā cena ir 350 000 EUR par pabeigto īpašumu, kas tiek nodots pilnībā mēbelēts. Salīdzinot ar 359 m² kopējo platību, tas atbilst aptuveni 975 EUR par m² būvplatības, un ietver arī ievērojamo 15 212 m² zemesgabalu. Īpašums ir pabeigts, tāpēc nav būvniecības fāzes maksājumu struktūras; pirkums notiek pēc standarta lietota mājokļa procesa. Galīgās izmaksas svārstīsies atkarībā no sarunām, nodokļiem, notāra un reģistra maksām, kā arī jebkādiem darbiem, ko pircējs izlemj veikt papildu ēkās. Salīdzināmas jaunbūves piekrastes villas, piemēram, Golden Green Villas Los Alcázares no 539 900 EUR, atrodas citā cenu līmenī, atspoguļojot atrašanās vietu un būvniecības tipu.
Ikdiena šajā īpašumā grozās ap pašu zemesgabalu. Nožogotajā dārzā atrodas apaugušas zonas, audzēti augļkoki un liels baseins ar smilšu filtrāciju, savukārt zeme stiepjas augšup pret kalnu ar olīvkokiem un mandeļkokiem plašajā 15 212 m² platībā. Iekštelpas 359 m² ir sadalītas divos stāvos: pirmajā stāvā atrodas viesistaba un ēdamistaba ap lielu kamīnu, nesen uzstādīta virtuve, renovēta vannas istaba, saimniecības telpa un kabinets, kā arī vairākas telpas alu sekcijā; augšējā stāvā ir vēl viena telpa, ko var izmantot kā guļamistabu, kabinetu vai vaļasprieku telpu. Alu konstrukcija visa gada garumā uztur salīdzinoši stabilu temperatūru, kas samazina atkarību no mehāniskās dzesēšanas vasarā. Tipiska nedēļa ietver plānotus izbraukumus pēc pārtikas: lielveikals ir aptuveni 12 km attālumā un aptieka 15 km, tāpēc iepirkšanās tiek apvienota mazākos braucienos, nevis ikdienas izgājienos. Slimnīcas pakalpojumi atrodas aptuveni 23 km attālumā. Vairākas saimniecības ēkas, tostarp liels šķūnis un atsevišķa ēka ar ūdensapgādi un notekūdens sistēmu, ļauj izmantot telpas darbnīcām, glabāšanai, dzīvniekiem vai viesu izmitināšanai, ievērojot atļaujas. Vakari un brīvdienas lielākoties tiek pavadīti uz zemes vai pie baseina. Tuvākie ciemi ir La Zarza aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, Pinoso aptuveni 25 minūtēs un Jumilla 30 minūtēs, kur atrodas restorāni, veikali un pakalpojumi.
Apkārtne sastāv no vīna dārziem, atklāta lauku rajona un zemas intensitātes lauksaimniecības starp Pinoso un Jumilla, kas abi ir zināmi ar vīna ražošanu. Apvidus ir kluss visu gadu, bez piekrastei raksturīgajām sezonālajām iedzīvotāju svārstībām. Ikdienas infrastruktūra ir izkaisīta plašākā teritorijā: lielveikals aptuveni 12 km attālumā, aptieka 15 km, tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts 14 km un slimnīca 23 km. Šis raksturs nozīmē, ka darbi parasti tiek apvienoti vienā vai divos nedēļas braucienos. La Zarza ciems ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā pamatvajadzībām; Pinoso (aptuveni 25 minūtes) un Jumilla (30 minūtes) piedāvā veikalus, restorānus, medicīnas centrus un nedēļas tirgus. Ceļi savieno apvidu ar A-31 koridoru uz Alikanti, kā arī ar Jeklu un Mursijas iekšzemi. Elektromobiļu uzlādes punkts 14 km attālumā ir jāņem vērā elektromobiļu īpašniekiem; uzlāde mājās datos nav pieminēta. Tuvākās peldvietas, Zona de Baño Las Escanales un El Arenal, atrodas aptuveni 25 km attālumā, tāpēc apmeklējumi pludmalē ir plānota dienas brauciena, nevis spontāna izgājiena lieta. Tuvākie golfa objekti atrodas 38-41 km attālumā. Iedzīvotājiem praktiskais ritms ir lauku: klusas darba dienas uz zemes, sabiedriskā un komercdzīve balstās apkārtējās pilsētās.
Karte rāda īpašuma pozīciju atklātā lauku apvidū starp Pinoso un Jumilla, Mursijas un Alikantes robežas vīna audzēšanas iekšzemē. Apkārtējie marķieri norāda tuvākos pakalpojumus: lielveikals un aptieka 12-15 km attālumā, slimnīca 23 km un iekšzemes peldvietas 25 km attālumā. Piekraste un Alikantes lidosta atrodas apmēram stundas brauciena attālumā uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zarza atrodas Mursijas un Alikantes provinces iekšējā robežjoslā starp Pinoso un Jumilla. Plašākā reģionā tas funkcionē kā lauksaimniecības aizsēklis, nevis piekrastes vai kūrorta vieta. Īpašums ir aptuveni 25 minūtes no Pinoso, 30 minūtes no Jumillas un apmēram stundu no piekrastes un Alikantes lidostas. Tas pozicionē to kā vienu no vairāk iekšzemes un zemākas cenas segmentiem Kosta Blanka un Kosta Kalida tirgus piesaistes zonā.
Tiešā līnijā attālumi no īpašuma: tuvākais lielveikals 12 km, elektromobiļu uzlādes punkts 14 km, aptieka 15 km un slimnīca 23 km. Peldvietas Las Escanales un El Arenal atrodas aptuveni 25 km attālumā, Platja de la Marina 48 km. Golfa objekti, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort un Club de Golf Alenda, atrodas starp 38 un 41 km attālumā. Pārdevējs norāda aptuveni 25 minūtes līdz Pinoso, 30 minūtes līdz Jumilla un apmēram stundu līdz lidostai un jūrai. Auto ir nepieciešams visiem ikdienas pārvietojumiem; datos nav norādīta sabiedriskā transporta pieeja.
Īpašums atrodas Mursijas un Alikantes robežas iekšzemē, pacēlumā uz reljefa, kas ceļas pret kalnu aiz zemesgabala; zemei pašai ir slīpums, kas redzams terašu veida olīvu un mandeļu stādījumos. Kontinentāli vidusjūras klimats rada karstas, sausas vasaras un vēsākas ziemas nekā piekrastē, ar izteiktākām diennakts temperatūras svārstībām. Alu sekcija ir tieša atbilde šim klimatam: iežu termiskā masa stabilizē iekštelpu temperatūru, samazinot vajadzību pēc dzesēšanas vasarā, lai gan apkure ziemā ar kamīnu joprojām ir nepieciešama. Nokrišņu ir maz, tie koncentrēti rudeņos un pavasaros, un apūdeņošanas sistēma dārzā atspoguļo sauso augšanas sezonu. Baseina izmantošana ārpus telpām parasti ir iespējama no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Apkārtne piedāvā pārgājienus un riteņbraukšanu tieši no īpašuma pa lauku takām, un horizontu veido vīna dārzi un atklātas ainavas. Gaismas piesārņojums ir zems, un zemesgabala augstākās daļas sniedz atklātu skatu pāri lauku apvidum.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās peldvietas, Zona de Baño Las Escanales un El Arenal, atrodas aptuveni 25 km attālumā; abas ir iekšzemes ūdens peldvietas, nevis piekrastes pludmales. Tuvākā Vidusjūras pludmale, Platja de la Marina, atrodas 48 km attālumā Kosta Blankā. Tuvākajā apkārtnē nav Zilā karoga pludmaļu. Golfs prasa 38 līdz 41 km braucienu uz Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort vai Club de Golf Alenda. Ikdienas atpūta ir saistīta ar zemi: paša īpašuma baseins, dārzs un 15 212 m² teritorija, kā arī lauku pārgājienu un riteņbraukšanas maršruti pa apkārtējiem vīna dārziem un pakalniem. Pinoso un Jumilla pilsētas piedāvā restorānus, sporta objektus un kultūras pasākumus, kas saistīti ar reģiona vīna tradīcijām.
Avots: OpenStreetMap
Plašākajā Kosta Blanka un Kosta Kalida piesaistes zonā šis īpašums ieņem tirgus iekšzemes, lauksaimniecības segmentu. Pinoso un Jumilla, divas atsauces pilsētas aptuveni 25 un 30 minūšu brauciena attālumā, ir iekšzemes pašvaldības, kas zināmas ar vīna ražošanu, ar ievērojami zemāku cenu līmeni kvadrātmetrā nekā piekrastes joslā. Salīdzināms jaunbūves piekrastes produkts, piemēram, Golden Green Villas Los Alcázares, sākas no 539 900 EUR, pozicionējot šo īpašumu būtiski zemākā cenu punktā ar daudz lielāku būvplatību un zemesgabalu, taču ar fundamentāli atšķirīgu atrašanās vietas profilu: iekšzemē, atkarībā no auto un aptuveni stundu no jūras un Alikantes lidostas. Šis kompromiss ir konsekvents visā reģionā. Piekrastes pircēji maksā par tuvumu pludmalēm, golfam, lidostas pieejamībai un visa gada pakalpojumiem; iekšzemes pircēji iegūst zemi, telpu un privātumu zemākā izmaksā, pieņemot 12 km attālumu līdz lielveikalam un 23 km līdz slimnīcas aprūpei. 1970. gada būvniecības gads arī to atšķir no jaunbūves piedāvājuma: īpašumā ir renovācijas vēsture virtuvē un vienā vannas istabā, alu sekcijas termiskā uzvedība un attīstības potenciāls tā saimniecības ēkās, savukārt jaunie piekrastes projekti piedāvā modernus energosertifikātus, garantijas un koplietošanas objektus. Golfa pieejamība skaidri ilustrē atšķirību: piekrastes īpašumi parasti atrodas dažu minūšu attālumā no vairākiem laukumiem, bet šeit tuvākie trīs klubi atrodas 38-41 km attālumā. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, būtiskais jautājums nav kvalitāte, bet tips: piekrastes dzīvesveida bāze pret lauku mājokli ar ievērojamu zemi, aptuveni 60-65% no salīdzināmā piekrastes jaunbūves ieejas cenas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID