See maakinnisvara asub La Zarza piirkonnas Murcia regioonis, Pinoso ja Jumilla vahelisel maa-alal. Hoone ehitati 1970. aastal (indikatiivne) ja on valmis. Kinnistul on 359 m² ehituspinda kahe korruse ja koopalaosaga, 15 212 m² krunt oliivi- ja mandlipuudega, bassein ning mitu kõrvalhoonet. Piirkond on maapiirkond, kus igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik. Lähim supermarket asub 12 km, haigla 23 km ja suplusalad 25 km kaugusel. Hind on 350 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub sisemaal, Jumilla suunal, umbes 5 minutit La Zarza külast. Ümbrus koosneb viinamarjaistandustest ja avatud maastikust. Maanteeühendus võimaldab ligipääsu Pinosole (25 min), Jumillale (30 min) ning Alicante lennujaamale ja rannikule umbes tunniga. Kuurortpiirkonnad ja rannad jäävad märkimisväärselt kaugemale.
Objekt pakub kuut tube, ühte renoveeritud vannituba, kontorit, saunatuba ja keldrit. Peamine eluruum koosneb söög- ja istumisalast suure kamina, uuendatud köögi ja koopaosaga, mis hoiab stabiilset temperatuuri läbi aasta. Suur krunt, täielikult piiratud aed ja bassein annavad privaatsust ning õueruumi.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva ehitise, mitte uusehitisega. Ehitusstaatus on valmis, kinnisvara on mööbliga varustatud. Kõrvalhooned (large barn ja eraldi abihoone veu- ja drenaažiühendusega) pakuvad edasisearenduse potentsiaali külalistemajaks, töökojaks või ladudeks.
Objektil on vaid üks vannituba kuue magamistoa juures. Rannad jäävad vähemalt 25 km kaugusele; golfiväljakud alates 38 km. Avalik ühistransport piirkonnas on piiratud ja auto on hädavajalik. Lähim EV-laadija on 14 km, apteek 15 km kaugusel. Andmetes puudub märgitud energiaklass ja kliimakontroll piirdub kamina ning koopanaturaalse jahutusega.
Ref: VL654429
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kõneleb olukordades, kus ostja otsib sisemaal asuvat maakinnisvara suure krundiga, mitte rannikulähedast residentsi. Sobivad kasutusjuhud hõlmavad püsielamut maapiirkonnas, mille igapäevane rütm põhineb autol ja vahemaadel asuvatel teenustel; teise koduna või maapaojana, kus koopaosa ja kamin tagavad mõõduka sisekliima; ning hobi- või saagitellimuslikku kasutust, kus oliivi- ja mandlipuud ning kastmissüsteem on otseselt kasutatavad. Lisaruumid kõrvalhoonetes võimaldavad külalistemaja, töökoja või ladu. Ostja, kes hindab kõigi teenuste käe-jala-jäljal olekut, mitut vannituba või ranna lähedust, peab arvestama, et lähim suplusala on 25 km, vannitube on üks ning ühistransport on piiratud. Samuti sobib objekt ostjale, kes tahab olemasolevat ehitist järk-järgult renoveerida ja laiendada, kasutades olemasolevaid abihooneid veuühendusega.
Hoone põhistruktuur pärineb 1970. aastast; andmete põhjal on hiljuti uuendatud köök ja renoveeritud vannituba. Elu- ja söögialal on suur kamin, mis on koos koopaosa loomuliku temperatuuriregulatsiooniga peamine kliimalahendus; andmetes ei ole märgitud keskset konditsioneeri ega energiaklassi. Põrandad on andmete ja fotomaterjali põhjal plaatidest. Kinnistul on WiFi ja telefoniliides, saunatuba ja kelder. Mööbel kuulub kaasa. Kõrvalhooned, suur laut ja eraldi abihoone vee- ja drenaažiühendusega, on lihtsama ehitusega ja mõeldud laiendamiseks. Bassein kasutab liivafiltrit ja aed on täielikult piiratud kastmissüsteemiga. Ostja peaks eeldama, et kuue magamistoaga majas on vaid üks vannituba, ning hindama sanitaartehnilise osa ja energielahenduste uuendamise vajadust sõltuvalt kasutusviisist. Tehnilist dokumentatsiooni ja kadastritunnuseid kajastab vikiboks.
Hind on 350 000 eurot. Võrreldes rannikupiirkonna uute villadega (näiteks GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazareses alates 539 900 eurot) jääb hind oluliselt madalamaks, kuid objekt asub sisemaal, on ehitatud 1970. aastal ja vajab potentsiaalselt vannitubade osas täiendamist. Hinnas kajastub maht: 359 m² ehituspinda, üle 15 000 m² maa, bassein ja mitu abihoonet. Mööbel on hinna sisse kaasatud.
Kinnistu on mõeldud maaelu rütmile. Igapäevane kasutus hõlmab suurt krunti, kus kastmissüsteemiga aed, küpsed viljapuud ning oliivi- ja mandlipuistu vajavad hoolt ja annavad hooajalist saaki. Koopaosa tagab aastaringse stabiilse temperatuuri ilma konditsioneerita, mis mõjutab kütte- ja jahutuskulusid. Eluruum jaguneb kahe korruse vahel: alumisel korrusel on söögi- ja istumisala kamina, köök, vannituba, saunatuba, kontor ja mitu tuba koopas; ülemisel korrusel lisatuba, mida saab kasutada magamistoa, töötoa või hobiinfos jaoks. Väljas on liivafiltriga bassein ja täielikult piiratud aed. Mitu kõrvalhoonet võimaldavad külalist majutada, hobidega tegeleda või varusid hoida. Kuna lähim pood on 12 km ja haigla 23 km kaugusel, planeeritakse sõidud sisse ostude ja teeninduse jaoks tavaliselt korduvalt nädalas. Ümbrus on vaikne ja hõredalt asustatud; lähimad teeninduspunktid asuvad La Zarza, Pinoso ja Jumilla asulates. See rütm sobib inimesele, kes soovib ruumi, privaatsust ja maastikku, ning aktsepteerib igapäevast autokasutust.
Ümbrus on maastikuline: viinamarjaistandused, oliivi- ja mandlipuistud ning väheasustatud maa-ala. Igapäevane teenindus asub keskustes: supermarket 12 km, apteek 15 km, haigla 23 km kaugusel. La Zarza küla jääb mõne minuti sõidu kaugusele; Pinoso on umbes 25 ja Jumilla 30 minuti kaugusel, mõlemad pakuvad poode, restorane ja põhiteenuseid. Rannikuni on umbes tund sõitu; lähimad suplusalad asuvad 25 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad 38, 41 km vahemikku. Need vahemaad määravad igapäevarütmi: hanked tehakse tsentraalselt, teeninduskülastused planeeritakse ja autokasutus on pidev. Vastutasuks on ümbrus vaikne, liiklusega kokkupuude minimaalne ja krunt ulatub mäe suunas, mis annab tugeva privaatsuse.
Kaardil on näha kinnistu asetus Pinoso ja Jumilla vahelisel maa-alal ning vahemaad teenusteni: pood 12 km, haigla 23 km, suplusalad 25 km ja golfiväljakud 38 km kaugusel. Rannajoon jääb kaardi lõuna, idaserva taha. Sisemaal asetsev viinamarjapiirkond ümbritseb kinnistut kõigist külgedest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zarza asub Murcia ja Alicante piirialal, Pinoso ja Jumilla vahel. Positsioon on selgelt sisemaa: rannikukuurordid, golfikeskused ja lennujaam jäävad 40, 70 km vahemikku, samas kui piirkonna enda identiteet põhineb veinitootmisel ja põllumajandusmaal. Võrreldes Los Alcazaresi või rannikulähedate uusarendustega on siin madalam hind ja suurem maapind, kuid kõrgem sõltuvus autost ja pikemad teenuste vahemaad.
Sisemaal asuva kinnistu jaoks on kõik teenused autoga saadavad. Suplusalad Las Escanales ja El Arenal asuvad 25 km kaugusel; Platja de la Marina 48 km. Golfihuvilistele on lähimad rajatised Escuela de golf Elche ja Font del Llop Golf Resort (mõlemad 38 km) ning Club de Golf Alenda (41 km). EV-laadija asub 14 km, apteek 15 km, haigla 23 km kaugusel. Alicante lennujaam ja meri jäävad andmetel umbes tunni sõidukaugusele. Ühistranspordi võimalused on piiratud ja auto on praktiliselt nõue.
Kinnistu asub sisemaal, Pinoso, Jumilla platool, kus kliima on kontinentaalsema märgiga kui rannikul: kuumad suved ja jahedad talveööd. Objekti koopaosa annab andmete põhjal aastaringse stabiilse temperatuuri ilma konditsioneerita, mis on piirkonnas traditsiooniline lahendus. Krunt tõuseb mäe suunas, mistõttu kinnistul on kõrguserinevused ja osaliselt kaldus maastik. Maastik koosneb avatud põldude, viinamarjaistanduste ja madala mägismaa mosaiigist; läheduses pole tihedat asustust ega suuri teid. Aastane päikesepaiste on piirkonnas kõrge, sademed kontsentreeruvad sügisesse-talve.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad suplusalad on Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, mõlemad 25 km kaugusel; need on jõe- või veeäärseid supluspiirkondi, mitte rannikualad. Vahemere rannad jäävad umbes tunni sõidu kaugusele (Platja de la Marina 48 km). Golfiväljakud asuvad 38, 41 km vahemikus Alicante suunal. Kohe kinnistul on bassein liivafiltriga, aiaga piiratud väli ja mägine maastik jalutamiseks. Piirkonna peamine vabaajateema on loodus, veinikultuur ja kohalikud matkarajad, mitte ranna- ega kuurorditeenused.
Allikas: OpenStreetMap
La Zarza asub Murcia ja Alicante piirialal, Pinoso ja Jumilla vahel. Positsioon on selgelt sisemaa: rannikukuurordid, golfikeskused ja lennujaam jäävad 40, 70 km vahemikku, samas kui piirkonna enda identiteet põhineb veinitootmisel ja põllumajandusmaal. Võrreldes Los Alcazaresi või rannikulähedate uusarendustega on siin madalam hind ja suurem maapind, kuid kõrgem sõltuvus autost ja pikemad teenuste vahemaad.
Piirkonna võrdluses kujutab see objekti erinevat turusegmenti kui rannikulähedased uusarendused. GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazareses alates 539 900 eurot paikneb Mar Menori rannikul, lühikese vahemaa kaugusel teenustest, randadest ja lennujaamast, kuid pakub oluliselt väiksemat maapinda ja tihedamat ümbrust. La Zarza objekt hindaga 350 000 eurot annab vastupidise kombinatsiooni: üle 15 000 m² maa, 359 m² ehituspinda, bassein ja mitu abihoonest, kuid kõik teenused algavad 12 km kauguselt ja rannik on umbes tunni sõidu kaugusel. Hind ruutmeetri kohta jääb selgelt allapoole nii ranniku- kui ka provintsikeskuste taset, mis on iseloomulik Pinoso, Jumilla, Yecla sisemaapiirkonnale. Piirkonnas on viinamarjakasvatus ja põllumajandus peamised majandusharud, mis kajastub ka maastikus ja teenistruktuuris: asulad on väikesed, teenindus kontsentreerunud linnakeskustesse. Ostja, kes võrdleb Costa Blanca põhjaosa või Murcia rannikuga, peab arvestama kahe asjaga: sisemaakliimaga (kuumem suvi, jahedam talv) ja renoveerimisvajadusega, sest hoone põhistruktuur on 1970. aastatest ja vannitubasid on kuue magamistoa kohta vaid üks. Vastutasuks on krundi suurus, koopaosa loomulik kliimaregulatsioon ning laiendamisvõimalus olemasolevate kõrvalhoonetega kombinatsioon, mida ranniku uusarendustes ei esine. Nõudluse poolt peegeldub see turul sisemaapiirkondade pikema müügiaja ja läbiräägitavamate hindadega võrreldes rannikupiirkondadega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID