See eraldiseisev villa asub La Zarza maapiirkonnas Pinoso ja Jumilla vahel Murcia piirkonnas, umbes 25 minuti autosõidu kaugusel kummastki linnast. Elamu on ehitatud 1970. aastal ja pakub umbes 359 m² üldpinda kahe korrusena, täielikult aiaga ümbritsetud 15 212 m² suurusel krundil, kus asub bassein, viljakandvad puud, oliivi- ja mandlipuud ning mitu kõrvalhoonet. Siseviimistlus ühendab traditsioonilise maamaja koopiosa, kamina, hiljuti paigaldatud köögi ja renoveeritud vannitoaga. Küsitav hind on 350 000 €. Kinnisvara on valmis ja saadaval koheks üleandmiseks, tavapärase ostuprotsessi tingimustel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal, rahulikus maaelukeskkonnas Pinoso ja Jumilla vahel. Lähim supermarket on umbes 12 km, apteek 15 km ja haigla 23 km kaugusel. Lähimad supluspaigad asuvad umbes 25 km kaugusel kinnisvarast. Igapäevane liikumine nõuab autot; praktilist ühistranspordi alternatiivi igapäevaseks tegutsemiseks selles piirkonnas ei ole.
Elamus on kuus magamistuba ja üks vannituba umbes 359 m² peal, kamin on nimetatud kütte- ja jahutusallikaks ning koopiosa hoiab sisetemperatuuri stabiilsena. WiFi- ja telefoniliidesed on olemas ning kinnisvara antakse üle täielikult möbleerituna. Väljas on liivafiltriga bassein, niisutussüsteem ning suur laut ja eraldi kõrvalhoone vee- ja drenaažiühendustega.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara on valminud 1970. aastal (umbkaudselt) ja selle ehitusstaatus on valmis. Osasid on uuendatud, sealhulgas köök ja üks vannituba, samas kui teisi alasid, sealhulgas lisahooned, esitatakse pigem edasiarenduse potentsiaalina kui valmis elamispinnana.
Kinnisvaras on kuue magamistoja kohta üks vannituba. Konditsioneeri ei ole; küte toimub kamina abil. See ei asu ranna lähedal, rannad on umbes 25 km kaugusel, ja lähim lennujaam on märkimisväärse sõiduajaga kaugusel. Saadaolevates andmetes ei ole märgitud energiamärgist, ühiskasutuse rajatisi ega jalutuskäigu kaugusel olevaid linnaasutusi.
Ref: VL654429
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib ruumi, maad ja privaatsust pigem kui rannikulähedust. See sobib neile, kes soovivad maamajapidamist töötava aia, oliivi- ja mandlipuude, ruumiga loomadele või töökojaga ning kõrvalhoonetega, mida saab aja jooksul ümber ehitada. Kaugtöötavad ostjad võivad väärtustada koopiosa stabiilset temperatuuri ning olemasolevaid WiFi- ja telefoniliideseid, lisaks on kinnisvaras töötuba ja teise korruse ruum, mida saab kasutada töökeskkonnana. See on asjakohane leibkondadele, kes aktsepteerivad autost sõltuvat eluviisi: lähim supermarket on 12 km ja haiglad 23 km kaugusel, seega on teine sõiduk paaridele või peredele sageli praktiline. Ostjad, kes kavatsevad tulu saada külalistemajast või põllumajanduslikust kasutusest, võivad leida, et laut ja veega ning drenaažiga kõrvalhoone on asjakohased, kohalike lubade tingimustel. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad poode, restorane või randasid jalutuskäigu kaugusel, või neile, kellele on vaja mitut vannituba: kuue magamistoja kohta on üks vannituba. Ostjad, kes otsivad mere ääres hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, peaksid arvestama umbes 25 km sõiduga lähima supluspaigani ja umbes tunniga ranniku ja lennujaamani. Kokkuvõttes sobib see kinnisvara püsivaks või poolpüsivaks maaelu elamuks maapõhiste huvidega inimesele pigem kui rannikupuhkuse baasiks.
Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja ühendab kaks ehitustüüpi: traditsioonilise müüritisest maamaja ja maastikku lõigatud koopiosa. Kooparuumid annavad soojusmassi, mis hoiab sisetemperatuuri aasta jooksul võrdlemisi stabiilsena; konditsioneer ei ole paigaldatud ja müüja materjalides ei kirjeldata seda vajalikuna. Peamine elu- ja söögiala keskendub suurele kaminale, mis on peamiseks kütteallikaks paigutatud, loetletud kinnisvara omaduste seas. Köök on hiljuti paigaldatud, fotomaterjal näitab induktsioonipliiti ja roostevabast terasest külmkappi. Üks vannituba on renoveeritud; ülejäänud kuus magamistuba jagavad seda ühte vannituba. Pildistatud tubade põrandad on plaaditud, kooskõlas piirkondliku praktikaga. Pildimaterjalis on näha kõrgvõlvilagedega tööruum, mis peegeldab koopaehitust. Teenused hõlmavad telefoniliini, WiFi-ühendust ja abiruumi. Väljas on aed täielikult aiaga ümbritsetud koos niisutussüsteemi, liivafiltriga basseini ja küpsenud haljastusega. Suur laut ja eraldi kõrvalhoone vee- ja drenaažiühendustega on funktsionaalsed ehitised, mida esitatakse pigem arenduspotentsiaalina kui valmis elamispinnana. Saadaolevates andmetes energiamärgise hinnangut ei ole märgitud; ostjad peaksid seda dokumenti taotlema koos tehnilise ülevaatusega, arvestades kinnisvara vanust ja segaehitust.
Küsitav hind on 350 000 € valmis kinnisvara eest, üleantuna täielikult möbleerituna. Võrreldes 359 m² üldpinnaga vastab see umbes 975 €-le üldpinna ruutmeetri kohta, hinnas sisaldub märkimisväärne 15 212 m² suuruselt krunt. Kinnisvara on valmis, seega puudub ehitusfaasi maksekava; ost järgib tavapärast järelturu protsessi. Lõpliku maksumuse kõikumised sõltuvad läbirääkimistest, maksudest, notari- ja registreerimistasudest ning töödest, mida ostja otsustab lisahoonetega teha. Võrreldavad ranniku uusarenduse villad, nagu Golden Green Villas Los Alcázares'is alates 539 900 €, asuvad teisel hinnatasemel, peegeldades asukohta ja ehitustüüpi.
Igapäevaelu selle kinnisvara juures keerleb krundi enda ümber. Aiaga ümbritsetud aias on haljastatud alad, viljakandvad puud ja suur liivafiltriga bassein, samas ulatub maa mäe poole ülespoole oliivi- ja mandlipuudega kogu 15 212 m² suurusel krundil. Siseviimistlus jaotab 359 m² kahe korruse vahel: esimesel korrusel on elu- ja söögiala suure kaminaga, hiljuti paigaldatud köök, renoveeritud vannituba, abiruum ja töötuba koos mitme ruumiga koopiosas; teisel korrusel on lisaruum, mida saab kasutada magamistoana, töötoa või hobiruumina. Koopiosa hoiab temperatuurid aasta läbi võrdlemisi stabiilsena, mis vähendab sõltuvust mehaanilisest jahutusest suvel. Tüüpilisel nädalal tehakse varude hankimiseks planeeritud sõidud: supermarket on umbes 12 km ja apteek 15 km kaugusel, seega kombineeritakse ostureisid pigem väiksemaks arvuks kui iga päeva väljasõiduks. Haiglateenused asuvad umbes 23 km kaugusel. Mitu kõrvalhoonet, sealhulgas suur laut ja eraldi hoone vee- ja drenaažiühendustega, võimaldavad ruume töökodadeks, ladudeks, loomadele või külalistemajaks, lubade tingimustel. Õhtud ja nädalavahetused veedetakse valdavalt maaelus või basseini ümber. Lähimad külad on La Zarza umbes viie minuti autosõidu kaugusel, Pinoso umbes 25 minuti ja Jumilla 30 minuti kaugusel, kus on koondunud restoranid, poed ja teenused.
Ümbrus koosneb viinamarjaistandustest, avatud maastikust ja väiksemahulisest põllumajandusest Pinoso ja Jumilla vahel, mõlemad on tuntud veinitootmise poolest. Piirkond on aasta läbi rahulik, ilma rannikule omaste hooajaliste rahvastikukõikumisteta. Igapäevane infrastruktuur on jaotunud laiemale alale: supermarket umbes 12 km, apteek 15 km, lähim elektriautode laadimispunkt 14 km ja haigla 23 km kaugusel. See tähendab, et asjaajamised ühendatakse tavaliselt üheks-kahaks nädalaseks retkeks. La Zarza küla on umbes viie minuti autosõidu kaugusel põhivajadusteks; Pinoso (umbes 25 minutit) ja Jumilla (30 minutit) pakuvad poode, restorane, meditsiinikeskusi ja nädalaturge. Teed ühendavad piirkonda A-31 koridoriga Alicante poole ning Yecla ja Murcia sisemaaga. Elektriautode laadimispunkt 14 km kaugusel on kaalutlus elektriauto omanikele; kodune laadimine ei ole andmetes mainitud. Lähimad supluspaigad, Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, asuvad umbes 25 km kaugusel, mistõttu rannakülastused on pigem planeeritud päevareis kui improvisatsioon. Lähimad golfirajatised asuvad 38–41 km kaugusel. Elanike jaoks on praktiline rütm maaelu rütm: rahulikud nädalapäevad maal, sotsiaalne ja kaubanduslik elu ankurdatud ümbritsevates linnades.
Kaart näitab kinnisvara asukohta avatud maastikul Pinoso ja Jumilla vahel, Murcia, Alicante piiri viinamarjakasvatuse sisemaal. Ümbritsevad markerid näitavad lähimaid teenuseid: supermarket ja apteek 12–15 km piires, haigla 23 km ja sisemaa supluskohad 25 km kaugusel. Rannik ja Alicante lennujaam asuvad umbes tunni sõidu kaugusel idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zarza asub Murcia ja Alicante provintsi vahelisel sisemaapiiril, Pinoso ja Jumilla vahel. Laiemas piirkonnas toimib see põllumajanduslik tagamaa pigem kui ranniku- või kuurordipiirkond. Kinnisvara asub umbes 25 minuti kaugusel Pinosost, 30 minuti kaugusel Jumillast ja umbes tunni kaugusel nii rannikust kui Alicante lennujaamast. See asetab selle Costa Blanca ja Costa Cálida turupiirkonna sisemaisse ja odavamasse hinnasegmenti.
Otsejoones kaugused kinnisvarast: lähim supermarket 12 km, elektriautode laadimispunkt 14 km, apteek 15 km ja haigla 23 km. Supluspaigad Las Escanales ja El Arenal asuvad umbes 25 km kaugusel, Platja de la Marina 48 km kaugusel. Golfirajatised Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda asuvad 38–41 km kaugusel. Müüja näitab umbes 25 minutit Pinososse, 30 minutit Jumillasse ja umbes tund lennujaamani ja mereni. Kõigiks igapäevasteks liigutusteks on vaja autot; ühistranspordi ligipääsu andmetes ei mainita.
Kinnisvara asub sisemaal Murcia, Alicante piiril, kõrgemal maastikul, mis tõuseb krundi taga asuva mäe poole; maa ise on kaldu, mis on näha terrassidel oliivi- ja mandlipuude istutuses. Sisemaa mandrilise Vahemere kliima toob kaasa kuumad, kuivad suved ja jahedamad talved kui rannikul, väljendunud päeva-öö temperatuurierinevustega. Koopiosa on sellele kliimale otsene vastus: kalju soojusmass stabiliseerib sisetemperatuure ja vähendab suvist jahutusvajadust, kuigi talvine küte kaminaga jääb vajalikuks. Sademed on väikesed ja koondunud sügisesse ja kevadesse, aia niisutussüsteem peegeldab kuiva kasvuhooaega. Välise basseini kasutamine on üldiselt praktiline hiliskevadest varasügiseni. Ümbrus pakub matka- ja jalgrattasõite otse kinnisvarast maapiirkondlikele radadele, viinamarjaistandused ja avatud maastikud moodustavad horisondi. Valgusreostus on väike ja krundi kõrgemad osad annavad avatud vaate ümbritsevale maale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad supluspaigad, Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, asuvad umbes 25 km kaugusel, mõlemad on sisemaa veekogude supluskohad pigem kui rannad. Lähim Vahemere rand, Platja de la Marina, asub 48 km kaugusel Costa Blancal. Läheduses ei ole sinilipuga randu. Golf nõuab 38–41 km sõitu Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort või Club de Golf Alenda rajatisteni. Igapäevane puhkus on maapõhine: kinnisvara enda bassein, aed ja 15 212 m² maa-alad ning matka- ja jalgrattarajad ümbritsevates viinamarjaistandustes ja küngastel. Pinoso ja Jumilla linnad pakuvad restorane, spordirajatisi ja kultuuriüritusi, mis on seotud piirkondliku veinitraditsiooniga.
Allikas: OpenStreetMap
Costa Blanca ja Costa Cálida laiemas turupiirkonnas hõlmab see kinnisvara turu sisemaa- ja põllumajandussegmenti. Pinoso ja Jumilla, kaks võrdluslinna umbes 25 ja 30 minuti sõidu kaugusel, on sisemaavallad, tuntud veinitootmise poolest, märkimisväärselt madalama hinnaga ruutmeetri kohta kui rannikuriba. Võrreldav ranniku uusarendus, nagu Golden Green Villas Los Alcázares'is, algab 539 900 €-st, asetades selle kinnisvara oluliselt madalamale hinnapunktile palju suurema ehituspindala ja maaomandiga, kuid fundamentaalselt teistsuguse asukohaprofiiliga: sisemaa, autost sõltuv ja umbes tund merest ja Alicante lennujaamast. See kompromiss on piirkonnas järjepidev. Ranniku ostjad maksavad läheduse eest randadele, golfile, lennujaamale ja aastaringsetele teenustele; sisemaa ostjad saavad maad, ruumi ja privaatsust madalama hinnaga, aktsepteerides 12 km kaugust supermarketini ja 23 km kaugust haiglani. 1970. aasta ehitusaeg eristab seda ka uusarenduse pakkumisest: kinnisvaral on renoveeritud köök ja üks vannituba, koopiosa soojuskäitumine ning arenduspotentsiaal kõrvalhoonetes, samas kui uued rannikuarendused pakuvad kaasaegseid energiamärgiseid, garantiisid ja ühiskasutuse rajatisi. Golfi ligipääs näitab erinevust selgelt: ranniku kinnisvarad asuvad tavaliselt minutite kaugusel mitmest väljakust, siin asuvad lähimad kolm klubi 38–41 km kaugusel. Võrlevate ostjate jaoks ei ole asjakohane küsimus kvaliteet, vaid tüüp: rannikuelu baas versus maaomand märkimisväärse maaga, umbes 60–65% ulatuses võrreldava ranniku uusarenduse sissehinnast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID