Deze vrijstaande woning op het platteland ligt in het landelijke gebied van La Zarza, tussen Pinoso en Jumilla in de regio Murcia, op ongeveer 25 minuten rijafstand van beide plaatsen. De woning werd voltooid in 1970 en biedt ongeveer 359 m² bebouwde oppervlakte verspreid over twee verdiepingen, op een volledig omheind perceel van 15.212 m² met een zwembad, volwassen fruitbomen, olijf- en amandelbomen en verschillende bijgebouwen. Het interieur combineert een traditioneel buitenhuis met een gedeelte dat in de rots is uitgehouwen (cueva), een open haard, een recent geïnstalleerde keuken en een gerenoveerde badkamer. De vraagprijs is €350.000. De woning is voltooid en direct beschikbaar voor overdracht, onder voorbehoud van de gebruikelijke aankoopprocedure.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het binnenland, in een rustige landelijke omgeving tussen Pinoso en Jumilla. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 12 km, de apotheek op 15 km en het ziekenhuis op 23 km. De dichtstbijzijnde zwemgebieden liggen op ongeveer 25 km van de woning. Voor dagelijkse mobiliteit is een auto noodzakelijk; er is geen praktisch alternatief met het openbaar vervoer voor dagelijkse boodschappen in deze omgeving.
De woning biedt zes slaapkamers en één badkamer op ongeveer 359 m², met een open haard als vermelde klimaatbeheersing en een cuevagedeelte dat een stabiele binnentemperatuur handhaaft. WiFi- en telefoonaansluitingen zijn aanwezig en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Buiten zijn een zwembad met zandfiltratie, een besproeiingssysteem en een grote schuur, plus een apart bijgebouw met water en afvoer.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd voltooid in 1970 (indicatief) en heeft de bouwstatus voltooid. Delen zijn gemoderniseerd, waaronder de keuken en één badkamer, terwijl andere delen, inclusief de bijgebouwen, worden gepresenteerd als ruimten met potentieel voor verdere ontwikkeling, eerder dan als bewoonbare ruimten.
De woning heeft één badkamer bij zes slaapkamers. Er is geen airconditioning; de verwarming loopt via de open haard. De woning ligt niet in de buurt van de kust, met stranden op ongeveer 25 km, en de dichtstbijzijnde luchthaven ligt op aanzienlijke rijafstand. In de beschikbare gegevens zijn geen energiecertificaat, gemeenschapsvoorzieningen of stedelijke voorzieningen op loopafstand vermeld.
Ref: VL654429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die ruimte, grond en privacy zoekt, eerder dan nabijheid van de kust. Hij is geschikt voor wie een landelijk bezit wil met een werkende tuin, olijf- en amandelbomen, ruimte voor dieren of een werkplaats, en bijgebouwen die in de loop van de tijd omgebouwd kunnen worden. Kopers die op afstand werken kunnen de stabiele temperatuur van het cuevagedeelte en de bestaande WiFi- en telefoonaansluitingen waarderen, en de woning omvat een kantoor en een ruimte op de bovenverdieping die als werkruimte kan dienen. Hij is relevant voor huishoudens die een auto-afhankelijke woonstijl accepteren: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 12 km en ziekenhuizen op 23 km, waardoor een tweede voertuig voor stellen of gezinnen vaak praktisch is. Kopers die inkomsten uit gastenverblijf of agrarisch gebruik willen genereren, kunnen de schuur en het bijgebouw met water- en afvoeraansluitingen relevant vinden, onder voorbehoud van lokale vergunningen. Hij is minder geschikt voor kopers die winkels, restaurants of stranden op loopafstand willen, of voor wie meerdere badkamers nodig heeft: er is één badkamer bij zes slaapkamers. Kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning nabij de zee zoeken, rekenen op ongeveer 25 km naar de dichtstbijzijnde zwemgebieden en ongeveer een uur naar de kust en de luchthaven. Kortom, de woning past bij een permanente of semi-permanente landelijke residentie met grondgebonden interesses, eerder dan bij een kustvakantiebasis.
De woning dateert uit 1970 en combineert twee bouwtypologieën: een traditioneel buitenhuis in metselwerk en een in het terrein uitgehouden cuevagedeelte. De cuevakamers bieden thermische massa, waardoor de binnentemperaturen over de seizoenen relatief stabiel blijven; er is geen airconditioning geïnstalleerd en in het verkoopmateriaal wordt deze ook niet als noodzakelijk beschreven. Het hoofdwoon- en eetgedeelte is geconcentreerd rond een grote open haard, die dienst doet als primaire verwarmingsinstallatie in de woningkenmerken. De keuken is recent geïnstalleerd, waarbij fotomateriaal een inductiekookplaat en een roestvrijstalen koelkast toont. Eén badkamer is gerenoveerd; de overige zes slaapkamers delen deze ene voorziening. De vloeren in de gefotografeerde kamers zijn betegeld, conform de regionale praktijk. Een kantoorruimte met een gewelfd plafond is zichtbaar in het beeldmateriaal, wat de cuevabouw weerspiegelt. Voorzieningen omvatten een telefoonlijn, WiFi en een bijkeuken. Buiten is de tuin volledig omheind met een besproeiingssysteem, een zwembad met zandfiltratie en volwassen beplanting. De grote schuur en het aparte bijgebouw met water en afvoer zijn functionele constructies die als ontwikkelingspotentieel worden gepresenteerd, eerder dan als bewoonbare ruimten. In de beschikbare gegevens is geen energiecertificaat vermeld; kopers dienen dit document op te vragen, samen met een technische inspectie, gezien de leeftijd van de woning en de gemengde bouwwijze.
De vraagprijs is €350.000 voor de voltooide woning, volledig gemeubileerd opgeleverd. Gemeten naar de bebouwde oppervlakte van 359 m² komt dit neer op ongeveer €975 per m² bouw, met het omvangrijke grondbezit van 15.212 m² inbegrepen in de prijs. De woning is voltooid, dus er is geen betalingsstructuur in de bouwfase; de aankoop volgt een standaardprocedure voor bestaande bouw. Variaties in de uiteindelijke kosten hangen af van onderhandeling, belastingen, notaris- en registratiekosten, en eventuele werken die een koper aan de bijgebouwen wil uitvoeren. Vergelijkbare nieuwbouwvilla's aan de kust, zoals Golden Green Villas in Los Alcázares vanaf €539.900, liggen op een ander prijspunt, wat locatie en bouwtype weerspiegelt.
Het dagelijks leven in deze woning draait om het perceel zelf. De omheinde tuin bevat aangelegde delen, volwassen fruitbomen en een groot zwembad met zandfiltratie, terwijl het land oploopt naar de berg met olijf- en amandelbomen op het bredere perceel van 15.212 m². Het interieur verdeelt de 359 m² over twee verdiepingen: een begane grond met een woon- en eetgedeelte rond een grote open haard, een recent geïnstalleerde keuken, een gerenoveerde badkamer, een bijkeuken en een kantoor, samen met verschillende kamers in het cuevagedeelte; de bovenverdieping biedt nog een ruimte die als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. De cuevabouw houdt de temperaturen het hele jaar door relatief stabiel, wat de afhankelijkheid van mechanische koeling in de zomer vermindert. Een typische week bestaat uit geplande ritten voor voorzieningen: de supermarkt ligt op ongeveer 12 km en de apotheek op 15 km, zodat boodschappen worden gecombineerd in minder ritten in plaats van dagelijkse uitstapjes. Ziekenhuisvoorzieningen liggen op ongeveer 23 km. De verschillende bijgebouwen, waaronder een grote schuur en een aparte constructie met water en afvoer, bieden ruimte voor werkplaatsen, opslag, dieren of gastenverblijf, onder voorbehoud van vergunningen. 's Avonds en in het weekend wordt vooral doorgebracht op het land of rond het zwembad. De dichtstbijzijnde dorpen zijn La Zarza op ongeveer vijf minuten met de auto, met Pinoso op ongeveer 25 minuten en Jumilla op 30 minuten, waar restaurants, winkels en diensten geconcentreerd zijn.
De omgeving bestaat uit wijngaarden, open landschap en kleinschalige landbouw tussen Pinoso en Jumilla, beide bekend om wijnproductie. Het gebied is het hele jaar rustig, zonder de seizoensgebonden bevolkingsschommelingen van de kust. De dagelijkse infrastructuur is verspreid over het bredere gebied: de supermarkt ligt op ongeveer 12 km, de apotheek op 15 km, het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische auto's op 14 km en het ziekenhuis op 23 km. Dit patroon betekent dat boodschappen doorgaans worden gebundeld in één of twee wekelijkse ritten. Het dorp La Zarza ligt op ongeveer vijf minuten met de auto voor basisbehoeften; Pinoso (ongeveer 25 minuten) en Jumilla (30 minuten) bieden winkels, restaurants, medische centra en wekelijkse markten. Wegen verbinden het gebied met de A-31-corridor richting Alicante en met Yecla en het binnenland van Murcia. Een oplaadpunt voor elektrische auto's op 14 km is een overweging voor EV-eigenaren; thuisladen wordt niet in de gegevens vermeld. De dichtstbijzijnde zwemgebieden, Zona de Baño Las Escanales en El Arenal, liggen op ongeveer 25 km, waardoor strandbezoeken een gepland daguitstapje worden in plaats van een spontaan uitstapje. De dichtstbijzijnde golfvoorzieningen liggen op 38-41 km. Voor bewoners is het praktische ritme een landelijk ritme: rustige weekdagen op het land, met het sociale en commerciële leven verankerd in de omliggende plaatsen.
De kaart toont de positie van de woning in het open landschap tussen Pinoso en Jumilla, in het wijnbouw-binnenland van de grens Murcia-Alicante. Omliggende markeringen geven de dichtstbijzijnde diensten aan: supermarkt en apotheek binnen 12-15 km, ziekenhuis op 23 km en binnenlandse zwemlocaties op 25 km. De kust en de luchthaven van Alicante liggen op ongeveer een uur rijden naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zarza ligt in de binnenlandse grenszone tussen Murcia en de provincie Alicante, tussen Pinoso en Jumilla. Binnen de bredere regio fungeert het als agrarisch achterland eerder dan als kust- of badplaatslocatie. De woning ligt op ongeveer 25 minuten van Pinoso, 30 minuten van Jumilla en ongeveer een uur van zowel de kust als de luchthaven van Alicante. Dit positioneert haar als een van de meer binnenlandse en goedkopere segmenten van het Costa Blanca- en Costa Cálida-marktgebied.
Afstanden in rechte lijn vanaf de woning: de dichtstbijzijnde supermarkt op 12 km, het laadpunt voor elektrische auto's op 14 km, de apotheek op 15 km en het ziekenhuis op 23 km. De zwemlocaties Las Escanales en El Arenal liggen op ongeveer 25 km, Platja de la Marina op 48 km. De golfbanen, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda, liggen tussen 38 en 41 km. Volgens de verkoper is het ongeveer 25 minuten naar Pinoso, 30 minuten naar Jumilla en ongeveer een uur naar de luchthaven en de zee. Een auto is noodzakelijk voor alle dagelijkse verplaatsingen; in de gegevens is geen toegang tot openbaar vervoer vermeld.
De woning ligt in het binnenland op de grens van Murcia-Alicante, op hoogte in een terrein dat oploopt naar de berg achter het perceel; het land zelf helt, wat zichtbaar is in de geterrasseerde olijf- en amandelbeplanting. Het landelijke continentaal-mediterrane klimaat brengt hete, droge zomers en koelere winters dan aan de kust, met uitgesprokener temperatuurverschillen tussen dag en nacht. Het cueva-gedeelte is een directe reactie op dit klimaat: de thermische massa van het rots stabilizede binnentemperaturen en vermindert de koelbehoefte in de zomer, al blijft verwarming via de open haard in de winter noodzakelijk. Neerslag is laag en geconcentreerd in herfst en lente, en het irrigatiesysteem in de tuin weerspiegelt het droge groeiseizoen. Het buitenzwembad is doorgaans praktisch te gebruiken van laat in de lente tot vroeg in de herfst. De omgeving biedt wandelen en fietsen direct vanaf de woning op landelijke paden, met wijngaarden en open landschappen aan de horizon. Lichthinder is laag en de verhoogde delen van het perceel geven open uitzicht over het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde zwemlocaties, Zona de Baño Las Escanales en El Arenal, liggen op ongeveer 25 km, beide binnenwater-zwemplekken in plaats van kuststranden. Het dichtstbijzijnde strand aan de Middellandse Zee, Platja de la Marina, ligt op 48 km aan de Costa Blanca. Er bevinden zich geen Blauwe Vlag-stranden in de directe omgeving. Golfspelen vereist een rit van 38 tot 41 km naar Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort of Club de Golf Alenda. Dagelijkse recreatie is landgebonden: het eigen zwembad, de tuin en de 15.212 m² grond van de woning, plus landelijke wandel- en fietsroutes door de omliggende wijngaarden en heuvels. De plaatsen Pinoso en Jumilla bieden restaurants, sportvoorzieningen en culturele evenementen verbonden met de regionale wijntraditie.
Bron: OpenStreetMap
Binnen het bredere Costa Blanca- en Costa Cálida-gebied bezet deze woning het binnenlandse, agrarische segment van de markt. Pinoso en Jumilla, de twee referentieplaatsen op ongeveer 25 en 30 minuten rijden, zijn binnenlandse gemeenten bekend om wijnproductie, met aanzienlijk lagere prijzen per vierkante meter dan de kuststrook. Een vergelijkbaar nieuwbouwproduct aan de kust, zoals Golden Green Villas in Los Alcázares, start bij €539.900, wat deze woning positioneert op een wezenlijk lager prijspunt voor een veel grotere bebouwde oppervlakte en grondbezit, maar met een fundamenteel ander locatieprofiel: binnenland, afhankelijk van de auto en ongeveer een uur van de zee en de luchthaven van Alicante. De afweging is consistent in de regio. Kopers aan de kust betalen voor nabijheid van stranden, golf, luchthaventoegang en het hele jaar diensten; kopers in het binnenland krijgen grond, ruimte en privacy tegen lagere kosten, met acceptatie van afstanden van 12 km naar een supermarkt en 23 km naar ziekenhuiszorg. De bouwdatum van 1970 onderscheidt haar ook van nieuwbouwaanbod: de woning heeft renovatiegeschiedenis in de keuken en één badkamer, thermisch gedrag van het cueva-gedeelte en ontwikkelingspotentieel in de bijgebouwen, terwijl nieuwe kustontwikkelingen moderne energiecertificaten, garanties en gemeenschapsvoorzieningen bieden. Golftoegang illustreert het verschil duidelijk: kustwoningen liggen doorgaans op enkele minuten van verschillende banen, terwijl hier de drie dichtstbijzijnde clubs op 38-41 km liggen. Voor kopers die opties vergelijken is de relevante vraag niet kwaliteit maar type: een leven aan de kust versus een landelijk bezit met omvangrijke grond, op ongeveer 60-65% van de instapprijs van de vergelijkbare nieuwbouw aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID