Ta samostojna podeželska nepremičnina stoji na podeželskem območju La Zarza, med Pinosom in Jumillo v regiji Murcia, približno 25 minut vožnje od vsakega mesta. Hiša je bila dokončana leta 1970 in ponuja približno 359 m² bruto površine na dveh nadstropjih, na povsem ograjenem zemljišču velikosti 15.212 m², ki vključuje bazen, zrela sadna drevesa, oljke in mandljevce ter več pomožnih stavb. Notranjost združuje tradicionalno podeželsko hišo z jamskim delom, kaminom, nedavno vgrajeno kuhinjo in prenovljeno kopalnico. Zahtevana cena je 350.000 €. Nepremičnina je dokončana in na voljo za takojšnji prevzem, v skladu z običajnim postopkom nakupa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celini, v mirnem podeželskem okolju med Pinosom in Jumillo. Najbližji supermarket je približno 12 km daleč, lekarna 15 km in bolnišnica 23 km. Najbližja kopališča so oddaljena približno 25 km od nepremičnine. Za vsakodnevno mobilnost je potreben avtomobil; na tem območju ni praktične alternativne možnosti javnega prevoza za vsakodnevna opravila.
Hiša nudi šest spalnic in eno kopalnico na približno 359 m², s kaminom kot edinim navedenim sistemom za uravnavanje podnebja ter jamskim delom, ki ohranja stabilno notranjo temperaturo. Na voljo sta WiFi-povezava in telefonska povezava, nepremičnina se predaja popolnoma opremljena. Zunaj so bazen s peščeno filtracijo, namakalni sistem ter velik skednj in ločena pomožna stavba z vodo in odvodom.
To ni novogradnja. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 (orientacijsko) in ima status dokončane gradnje. Določeni deli so bili posodobljeni, vključno s kuhinjo in eno kopalnico, drugi deli, vključno z dodatnimi stavbami, pa so predstavljeni kot prostor z možnostjo nadaljnjega razvoja in ne kot zaključeni bivalni prostori.
Nepremičnina ima eno kopalnico za šest spalnic. Klimatske naprave ni; ogrevanje poteka prek kamina. Ni locirana blizu obale, plaže so oddaljene približno 25 km, najbližje letališče pa je na precejšnji vožnji. V razpoložljivih podatkih ni navedena energetska izkaznica, skupne infrastrukture ali urbanih ugodnosti na peš razdalji.
Ref: VL654429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče prostor, zemljišče in zasebnost namesto bližine obale. Ustreza tistim, ki želijo podeželsko posest z delujočim vrtom, oljkami in mandljevci, prostorom za živali ali delavnico ter pomožnimi stavbami, ki jih je mogoče sčasoma preurediti. Kupci, ki delajo na daljavo, bodo morda cenili stabilno temperaturo jamskega dela ter obstoječo WiFi- in telefonsko povezavo; nepremičnina vključuje tudi pisarno in sobo v zgornjem nadstropju, ki bi lahko služila kot delovni prostor. Primerna je za gospodinjstva, ki sprejemajo življenje odvisno od avtomobila: najbližji supermarket je 12 km daleč, bolnišnica 23 km, zato je za pare ali družine drugo vozilo pogosto praktično. Kupci, ki nameravajo pridobivati dohodek iz nastanitve gostov ali kmetijske rabe, bodo morda našli skednj in pomožno stavbo z vodo in odvodom koristna, ob upoštevanju lokalnih dovoljenj. Manj primerna je za kupce, ki želijo peš dostopati do trgovin, restavracij ali plaž, ali za tiste, ki potrebujejo več kopalnic: na voljo je ena kopalnica za šest spalnic. Kupci, ki iščejo počitniški dom blizu morja, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, bi se morali peljati približno 25 km do najbližjih kopališč in približno uro do obale in letališča. Skratka, nepremičnina ustreza stalnemu ali polstalnemu podeželskemu bivanju z interesi, vezanimi na zemljišče, in ne obalni počitniški bazi.
Nepremičnina izvira iz leta 1970 in združuje dve gradbeni tipologiji: tradicionalno zidano podeželsko hišo in jamski del, vklesan v teren. Jamski prostori zagotavljajo toplotno maso, ki ohranja notranje temperature razmeroma stabilne skozi letne čase; klimatska naprava ni nameščena in v materialu prodajalca ni opisana kot potrebna. Glavni dnevni in jedilni prostor je osredinjen na velik kamin, ki je glavna ogrevalna naprava, navedena med značilnostmi nepremičnine. Kuhinja je bila nedavno vgrajena, fotografsko gradivo prikazuje indukcijsko ploščo in hladilnik iz nerjavečega jekla. Ena kopalnica je bila prenovljena; preostalih šest spalnic si deli to eno skupno. Tla na posnetih prostorih so tlakovana, v skladu z regionalno prakso. V gradivu je vidna pisarna z obokanim stropom, kar odraža jamsko konstrukcijo. Instalacije vključujejo telefonsko linijo, WiFi-povezavo in gospodinjski prostor. Zunaj je vrt popolnoma ograjen z namakalnim sistemom, bazenom s peščeno filtracijo in zasaditvijo. Velik skednj in ločena pomožna stavba z vodo in odvodom sta funkcionalni strukturi, predstavljeni kot razvojni potencial in ne kot zaključena nastanitev. V razpoložljivih podatkih ni navedena ocena energetske izkaznice; kupci bi morali zahtevati ta dokument skupaj s tehničnim pregledom, glede na starost in mešano konstrukcijo nepremičnine.
Zahtevana cena je 350.000 € za dokončano nepremičnino, ki se predaja popolnoma opremljena. Glede na bruto površino 359 m² to pomeni približno 975 € na m² gradnje, pri čemer je v ceno vključeno obsežno zemljišče velikosti 15.212 m². Nepremičnina je dokončana, zato ni plačilne strukture v fazi gradnje; nakup poteka po standardnem postopku za rabljene nepremičnine. Končni stroški bodo odvisni od pogajanj, davkov, notarskih in zemljiškoknjižnih stroškov ter morebitnih del, ki jih kupec izvede na dodatnih stavbah. Primerljive obalne novogradnje vil, kot so Golden Green Villas v Los Alcázaresu od 539.900 €, so na drugi cenovni ravni, kar odraža lokacijo in vrsto gradnje.
Vsakodnevno življenje na tej nepremičnini poteka predvsem na samem zemljišču. Ograjeni vrt vsebuje urejene površine, zrela sadna drevesa in velik bazen s peščeno filtracijo, zemljišče pa se razteza proti goram z oljkami in mandljevci na širši površini 15.212 m². Notranjost razporeja svojih 359 m² na dveh nadstropjih: pritličje z dnevno sobo in jedilnico okrog velikega kamina, nedavno vgrajeno kuhinjo, prenovljeno kopalnico, gospodinjskim prostorom in pisarno ter več prostorov v jamskem delu; zgornje nadstropje doda dodatno sobo, uporabno kot spalnico, pisarno ali prostor za hobije. Jamska konstrukcija skozi vse leto ohranja razmeroma stabilne temperature, kar poleti zmanjšuje odvisnost od mehanskega hlajenja. Tipičen teden vključuje načrtovane izlete po zaloge: supermarket je približno 12 km daleč, lekarna 15 km, zato se nakupovalni izleti združujejo v manj voženj namesto vsakodnevnih izhodov. Bolnišnične storitve so oddaljene približno 23 km. Več pomožnih stavb, vključno z velikim skednjem in ločeno stavbo z vodo in odvodom, omogoča prostor za delavnice, shrambo, živali ali nastanitev gostov, ob upoštevanju dovoljenj. Večeri in vikendi se večinoma preživljajo na zemljišču ali ob bazenu. Najbližje vasi so La Zarza, približno pet minut z avtomobilom, Pinoso približno 25 minut in Jumilla 30 minut, kjer so zbrane restavracije, trgovine in storitve.
Okolje sestavljajo vinogradi, odprto podeželje in kmetijstvo nizke intenzivnosti med Pinosom in Jumillo, obema znanima po pridelavi vina. Območje je tiho vse leto, brez sezonskih nihanj prebivalstva kot na obali. Vsakodnevna infrastruktura je razpršena po širšem območju: supermarket je približno 12 km daleč, lekarna 15 km, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile 14 km in bolnišnica 23 km. Ta vzorec pomeni, da se opravila običajno združijo v enega ali dva tedenska izleta. Vas La Zarza je približno pet minut z avtomobilom za osnovne potrebe; Pinoso (približno 25 minut) in Jumilla (30 minut) nudita trgovine, restavracije, zdravstvene centre in tedenske trge. Ceste povezujejo območje s koridorjem A-31 proti Alicanteju ter z Yecla in notranjostjo Murcie. Polnilna postaja za električne avtomobile na 14 km je pomislek za lastnike električnih vozil; polnjenja doma v podatkih ni omenjeno. Najbližji kopališči, Zona de Baño Las Escanales in El Arenal, sta približno 25 km daleč, zato je obisk plaže načrtovan enodnevni izlet in ne spontan izhod. Najbližja golfska igrišča ležijo 38–41 km daleč. Za prebivalce je praktični ritem podeželski: mirni delavniki na zemljišču, družabno in trgovsko življenje pa je zasidrano v okoliških mestih.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na odprtem podeželju med Pinosom in Jumillo, v vinorodni notranjosti meje Murcia-Alicante. Okoliške oznake nakazujejo najbližje storitve: supermarket in lekarna v 12–15 km, bolnišnica na 23 km in celinska kopališča na 25 km. Obala in letališče Alicante sta približno uro vožnje vzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zarza leži v notranji mejni coni med Murcijo in provinco Alicante, med Pinosom in Jumillo. V širši regiji deluje kot kmetijsko zaledje in ne kot obalna ali letoviška lokacija. Nepremičnina je približno 25 minut od Pinosa, 30 minut od Jumille in približno uro od obale in letališča Alicante. To jo uvršča med bolj celinske in nižje cenovne segmente trga Costa Blanca in Costa Cálida.
Neposredne razdalje od nepremičnine: najbližji supermarket 12 km, polnilna postaja za električna vozila 14 km, lekarna 15 km in bolnišnica 23 km. Kopališči Las Escanales in El Arenal sta približno 25 km daleč, Platja de la Marina pa 48 km. Golfska igrišča, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, ležijo med 38 in 41 km daleč. Prodajalec navaja približno 25 minut do Pinosa, 30 minut do Jumille in približno uro do letališča in morja. Za vsa vsakodnevna gibanja je potreben avtomobil; v podatkih ni naveden dostop do javnega prevoza.
Nepremičnina leži v celini na meji Murcia-Alicante, na nadmorski višini na terenu, ki se dviga proti gori za parcelo; samo zemljišče ima naklon, kar je vidno v terasastih nasadih oljk in mandljevcev. Celinsko sredozemsko podnebje prinaša vroča, suha poletja in hladnejše zime kot na obali, z bolj izrazitimi temperaturnimi razlikami med dnem in nočjo. Jamski del je neposreden odgovor na to podnebje: toplotna masa skal stabilizira notranje temperature in zmanjšuje poletne potrebe po hlajenju, zimsko ogrevanje prek kamina pa ostaja nujno. Padavine so nizke in koncentrirane jeseni in pomladi, namakalni sistem na vrtu pa odraža suho rastno dobo. Uporaba zunanjega bazena je na splošno praktična od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Okolje ponuja hojo in kolesarjenje neposredno od nepremičnine po podeželskih poteh, vinogradi in odprta pokrajina pa določata obzorje. Svetlobno onesnaženje je nizko, dvignjeni deli zemljišča pa nudijo odprte poglede na pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji kopališči, Zona de Baño Las Escanales in El Arenal, sta približno 25 km daleč, obe celinski lokaciji za kopanje in ne obalni plaži. Najbližja sredozemska plaža, Platja de la Marina, leži 48 km daleč na Costa Blanci. V neposredni bližini ni plaž z modro zastavo. Golf zahteva vožnjo 38 do 41 km do Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ali Club de Golf Alenda. Vsakodnevna rekreacija je vezana na zemljišče: lastni bazen, vrt in 15.212 m² posesti ter podeželske poti za hojo in kolesarjenje po okoliških vinogradih in hribih. Mesti Pinoso in Jumilla nudita restavracije, športne objekte in kulturne dogodke, povezane z regionalno vinsko tradicijo.
Vir: OpenStreetMap
V okviru širšega območja Costa Blanca in Costa Cálida ta nepremičnina zaseda celinski, kmetijski segment trga. Pinoso in Jumilla, dve referenčni mesti na približno 25 oziroma 30 minut vožnje, sta celinski občini, znani po pridelavi vina, z bistveno nižjimi cenami na kvadratni meter kot obalni pas. Primerljiva obalna novogradnja, kot so Golden Green Villas v Los Alcázaresu, se začne pri 539.900 €, kar to nepremičnino umešča na bistveno nižjo cenovno točko za veliko večjo bruto površino in zemljišče, vendar s temeljno drugačnim lokacijskim profilom: celinsko, odvisno od avtomobila in približno uro od morja in letališča Alicante. To kompromisno razmerje je po celotni regiji dosledno. Kupci na obali plačujejo bližino plaž, golfa, dostopa do letališča in celoletnih storitev; celinski kupci pridobijo zemljišče, prostor in zasebnost po nižji ceni, ob sprejemanju razdalj 12 km do supermarketov in 23 km do bolnišnične oskrbe. Datum gradnje 1970 jo prav tako ločuje od novogradenj: nepremičnina ponuja zgodovino prenove v kuhinji in eni kopalnici, toplotno vedenje jamskega dela in razvojni potencial pomožnih stavb, medtem ko nove obalne novogradnje nudijo sodobne energetske izkaznice, garancije in skupne objekte. Dostop do golfa jasno ponazarja razliko: obalne nepremičnine so običajno le nekaj minut od več igrišč, tu pa trije najbližji klubi ležijo 38–41 km daleč. Za kupce, ki primerjajo možnosti, relevantno vprašanje ni kakovost, ampak vrsta: obalna baza za življenjski slog proti podeželski posesti z obsežnim zemljiščem, pri približno 60–65 % vstopne cene primerljive obalne novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID