Tämä erillinen maaseutukohde sijaitsee La Zarzan maaseutualueella Pinoson ja Jumillan välissä Murcian alueella, noin 25 minuutin ajomatkan päässä kummastakin kaupungista. Asunto valmistui vuonna 1970 ja tarjoaa noin 359 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa täysin aidatulla 15 212 m² tontilla, jolla on uima-allas, täysikasvuisia hedelmäpuita, oliivi- ja mantelipuita sekä useita sivurakennuksia. Sisätilat yhdistävät perinteisen maalaistalon luolaosaan, takkaan, hiljattain asennettuun keittiöön ja remontoituun kylpyhuoneeseen. Pyyntihinta on 350 000 €. Kohde on valmis ja heti muuttovalmis tavanomaisen ostoprosessin kautta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa, rauhallisessa maaseutuympäristössä Pinoson ja Jumillan välissä. Lähin supermarket on noin 12 km:n päässä, apteekki 15 km:n ja sairaala 23 km:n päässä. Lähimmät uimarannat ovat noin 25 km:n päässä kohteesta. Päivittäinen liikkuminen edellyttää autoa; käytännöllistä julkisen liikenteen vaihtoehtoa ei ole tämän alueen arkisiin asioihin.
Asunnossa on kuusi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone noin 359 m²:n pinta-alalla, takka ilmoitettuna lämmitysratkaisuna sekä luolaosa, joka pitää sisälämpötilan vakaana. Wifi- ja puhelinyhteydet ovat olemassa, ja kohde toimitetaan täysin kalustettuna. Ulkona on hiekkasuodatuksella varustettu uima-allas, kastelujärjestelmä sekä suuri lato ja erillinen sivurakennus vesiliittymillä ja viemäröinnillä.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 1970 (suuntaa-antava) ja sen rakennusvaihe on valmis. Osia on päivitetty, mukaan lukien keittiö ja yksi kylpyhuone, kun taas muut alueet, mukaan lukien lisärakennukset, esitellään kehityspotentiaalina, eivät valmiina asuinkäytössä.
Kohteessa on yksi kylpyhuone kuudelle makuuhuoneelle. Ilmastointia ei ole; lämmitys tapahtuu takalla. Kohde ei sijaitse rannikon lähellä, rannat ovat noin 25 km:n päässä, ja lähin lentokenttä on merkittävän ajomatkan päässä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistusta, yhtiövastiketta tai kävelymatkan päässä olevia kaupunkipalveluita.
Ref: VL654429
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka etsii tilaa, maata ja yksityisyyttä eikä rannikon läheisyyttä. Se sopii niille, jotka haluavat maaseutukodin toimivan puutarhan, oliivi- ja mantelipuiden, tilaa eläimille tai verstaalle sekä ajan myötä muunnettavia sivurakennuksia. Etänä työskentelevät arvostavat luolaosan vakaata lämpötilaa ja olemassa olevia wifi- ja puhelinyhteyksiä, ja kohteessa on työhuone sekä yläkerran huone, joka voi toimia työtilana. Se sopii talouksille, jotka hyväksyvät autoriippuvuuden: lähin supermarket on 12 km:n ja sairaalat 23 km:n päässä, joten toinen auto on usein käytännöllinen. Tulonsa majoitus- tai maatalouskäytöstä hakevat saattavat hyötyä ladosta ja vesiliittymillä varustetusta sivurakennuksesta paikallisista luvista riippuen. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat kävelymatkan liikkeisiin, ravintoloihin tai rannoille, tai tarvitsevat useita kylpyhuoneita: yksi kylpyhuone palvelee kuutta makuuhuonetta. Meren lähellä olevaa helppohoitoista loma-asuntoa etsivän on ajettava noin 25 km lähimmille uima-alueille ja noin tunti rannikolle ja lentokentälle. Lyhyesti: kohde vastaa pysyvää tai osittain pysyvää maaseutuasumista maa-alueineen, ei rantalomakeskusta.
Kohde on vuodelta 1970 ja yhdistää kaksi rakennustyyppiä: perinteisen muuratun maalaistalon ja maastoon hakatun luolaosan. Luolahuoneet tarjoavat termisen massan, joka pitää sisälämpötilat suhteellisen vakaina vuodenaikojen yli; ilmastointia ei ole asennettu eikä sitä kuvata tarpeelliseksi myyjän aineistossa. Pääasiallinen oleskelu- ja ruokailutila keskittyy suureen takkaan, joka on ensisijainen lämmityslaitteisto kohteen tiedoissa. Keittiö on asennettu hiljattain, ja valokuvissa näkyy induktioliesi ja ruostumattomasta teräksestä valmistettu jääkaappi. Yksi kylpyhuone on remontoitu; jäljellä olevat kuusi makuuhuonetta jakavat tämän yhden tilan. Kuvissa näkyvien huoneiden lattiat ovat laatoitettuja alueellisen käytännön mukaisesti. Kuvissa näkyy kaariholvikattoinen työhuone, mikä kuvastaa luolarakentamista. Palveluihin kuuluvat puhelinlinja, wifi ja kodinhoitohuone. Ulkona puutarha on täysin aidattu kastelujärjestelmällä, hiekkasuodatuksella varustetulla uima-altaalla ja valmiiksi kasvaneilla istutuksilla. Suuri lato ja erillinen sivurakennus vesiliittymillä ovat toimivia rakennelmia, jotka esitellään kehityspotentiaalina. Energiatodistusta ei ole ilmoitettu; ostajan tulisi pyytää tämä asiakirja sekä tekninen tarkastus kohteen iän ja sekarakenteen vuoksi.
Pyyntihinta on 350 000 € valmiista kohteesta, joka toimitetaan täysin kalustettuna. Suhteessa 359 m²:n rakennettuun pinta-alaan tämä on noin 975 €/m², ja huomattava 15 212 m²:n maa-alue sisältyy hintaan. Kohde on valmis, joten rakennusvaiheen maksuaikataulua ei ole; kauppa noudattaa normaalia käytetyn asunnon ostoprosessia. Lopulliset kulut riippuvat neuvotteluista, veroista, notaari- ja rekisteröintimaksuista sekä ostajan lisärakennuksiin mahdollisesti teettämistä töistä. Verrattuna rannikon uudiskohteisiin, kuten Golden Green Villas Los Alcázaresissa alkaen 539 900 €, tämä on eri hintatasolla sijainnin ja rakennustyypin vuoksi.
Arki tässä kohteessa keskittyy tonttiin itsessään. Aidatussa puutarhassa on istutettuja alueita, täysikasvuisia hedelmäpuita ja suuri hiekkasuodatuksella varustettu uima-allas, ja maa nousee vuorta kohti oliivi- ja mantelipuita kasvavalla 15 212 m²:n alueella. Sisätilat jakautuvat 359 m²:iin kahdessa kerroksessa: alakerrassa oleskelu- ja ruokailutila suuren takan ympärillä, hiljattain asennettu keittiö, remontoitu kylpyhuone, kodinhoitohuone ja työhuone sekä useita huoneita luolaosassa; yläkerrassa on lisäksi huone, joka sopii makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai harrastustilaksi. Luolarakenne pitää lämpötilat suhteellisen vakaina ympäri vuoden, mikä vähentää mekaanisen jäähdytyksen tarvetta kesällä. Tyypillinen viikko sisältää suunniteltuja ostosmatkoja: supermarket on noin 12 km:n ja apteekki 15 km:n päässä, joten ostokset yhdistetään harvemmiksi matkoiksi. Sairaalapalvelut ovat noin 23 km:n päässä. Useat sivurakennukset, mukaan lukien suuri lato ja erillinen rakennus vesiliittymillä, tarjoavat tilaa verstaille, varastolle, eläimille tai majoitukseen luvista riippuen. Illat ja viikonloput vietetään pääosin maalla tai allasalueella. Lähimmät kylät ovat La Zarza noin viiden minuutin ajomatkan päässä, Pinoso noin 25 minuutin ja Jumilla 30 minuutin päässä, jossa ravintolat, liikkeet ja palvelut keskittyvät.
Ympäristö koostuu viinitarhoista, avoimesta maaseudusta ja vähäisestä maataloudesta Pinoson ja Jumillan välissä, molemmat tunnettuja viinintuotannosta. Alue on rauhallinen ympäri vuoden ilman rannikon kausivaihtelua. Päivittäinen infrastruktuuri jakautuu laajalle alueelle: supermarket noin 12 km:n päässä, apteekki 15 km:n, lähin sähköauton latauspiste 14 km:n ja sairaala 23 km:n päässä. Tämä tarkoittaa, että asioita yhdistetään yleensä yhteen tai kahteen viikkomatkaan. La Zarzan kylä on noin viiden minuutin ajomatkan päässä perustarpeisiin; Pinoso (noin 25 min) ja Jumilla (30 min) tarjoavat liikkeitä, ravintoloita, terveyskeskuksia ja viikkotoria. Tiet yhdistävät alueen A-31-moottoritielle kohti Alicantea sekä Yeclaan ja Murcian sisämaahan. Sähköauton latauspiste 14 km:n päässä on huomioitava sähköautojen omistajille; kotilatausta ei mainita tiedoissa. Lähimmät uima-alueet, Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 25 km:n päässä, joten rantareissut ovat suunniteltuja päiväretkiä. Lähimmät golfkentät ovat 38–41 km:n päässä. Asukkaiden käytännön rytmi on maaseutumainen: rauhalliset arkipäivät maalla, sosiaalinen ja kaupallinen elämä ympäröivissä kaupungeissa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin avoimessa maaseudussa Pinoson ja Jumillan välissä, Murcian ja Alicanten rajan viininviljelysisämaassa. Ympäröivät merkit osoittavat lähimmät palvelut: supermarket ja apteekki 12–15 km:n sisällä, sairaala 23 km:n päässä ja sisämaan uimapaikat 25 km:n päässä. Rannikko ja Alicanten lentokenttä ovat noin tunnin ajomatkan päässä idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zarza sijaitsee Murcian ja Alicanten maakunnan välisellä sisämaan raja-alueella Pinoson ja Jumillan välissä. Laajemmassa alueessa se toimii maataloustakamaana eikä rantakohteena. Kohde on noin 25 minuutin päässä Pinososta, 30 minuutin päässä Jumillasta ja noin tunnin päässä rannikolta ja Alicanten lentokentältä. Tämä sijoittaa sen yhteen sisämaaisemmista ja edullisemmista segmenteistä Costa Blancan ja Costa Cálidan markkina-alueella.
Suorat etäisyydet kohteesta: lähin supermarket 12 km, sähköauton latauspiste 14 km, apteekki 15 km ja sairaala 23 km. Uima-alueet Las Escanales ja El Arenal ovat noin 25 km:n päässä, Platja de la Marina 48 km:n päässä. Golfkeskukset, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda, ovat 38–41 km:n päässä. Myyjä ilmoittaa noin 25 minuuttia Pinosoon, 30 minuuttia Jumillaan ja noin tunnin lentokentälle ja merelle. Auto on välttämätön kaikkeen päivittäiseen liikkumiseen; julkista liikennettä ei mainita tiedoissa.
Kohde sijaitsee sisämaassa Murcian ja Alicanten rajalla, korkeammalla maastossa, joka nousee tontin takana olevaa vuorta kohti; maassa on kaltevuus, mikä näkyy porrastetuilla oliivi- ja manteliviljelmillä. Sisämaan manner-Välimeren ilmasto tuottaa kuumat, kuivat kesät ja viileämmät talvet kuin rannikolla, ja vuorokautiset lämpötilaerot ovat suurempia. Luolaosa on suora vastaus tähän ilmastoon: kiven terminen massa vakauttaa sisälämpötiloja ja vähentää kesän jäähdytystarvetta, vaikka talvilämmitys takalla on edelleen tarpeen. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn ja kevääseen, ja puutarhan kastelujärjestelmä kuvastaa kuivaa kasvukautta. Ulkouima-altaan käyttö on yleensä mahdollista myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Ympäristössä voi kävellä ja pyöräillä suoraan kohteesta maaseutupoluille, ja viinitarhat ja avoimet maisemat määrittävät horisontin. Valosaaste on vähäistä, ja tontin korkeimmat kohdat avaavat näkymiä ympäröivälle maaseudulle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uima-alueet, Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 25 km:n päässä, molemmat sisämaan uimapaikkoja eivätkä rantoja. Lähin Välimeren ranta, Platja de la Marina, on 48 km:n päässä Costa Blancalla. Sinilippu-rantoja ei ole välittömässä läheisyydessä. Golf vaatii 38–41 km:n ajon Escuela de Golf Elcheen, Font del Llop Golf Resortiin tai Club de Golf Alendaan. Arkipäivän virkistys on maaseutupohjaista: kohteen oma allas, puutarha ja 15 212 m²:n tontti sekä maaseudun kävely- ja pyöräilyreitit viinitarhoissa ja kukkuloilla. Pinoson ja Jumillan kaupungeissa on ravintoloita, urheilutiloja ja kulttuuritapahtumia, jotka liittyvät alueen viiniperinteeseen.
Lähde: OpenStreetMap
Laajemmassa Costa Blancan ja Costa Cálidan markkina-alueessa tämä kohde edustaa sisämaan maataloussegmenttiä. Pinoso ja Jumilla, kaksi vertailukaupunkia noin 25 ja 30 minuutin ajomatkan päässä, ovat viinintuotannosta tunnettuja sisämaan kuntia, joissa neliöhinnat ovat huomattavasti rannikkoa alhaisempia. Verrattava rannikon uudiskohde, kuten Golden Green Villas Los Alcázaresissa, alkaa 539 900 €:sta, mikä asettaa tämän kohteen alempaan hintapisteeseen paljon suuremmasta pinta-alasta ja maa-alueesta huolimatta, mutta pohjimmiltaan erilaisella sijaintiprofiililla: sisämaa, autoriippuvuus ja noin tunnin matka merelle ja Alicanten lentokentälle. Hintalogiikka on yhdenmukainen koko alueella. Rannikon ostajat maksavat läheisyydestä rantoihin, golfiin, lentokenttäyhteyksiin ja ympärivuotisiin palveluihin; sisämaan ostajat saavat maata, tilaa ja yksityisyyttä halvemmalla hyväksyen 12 km:n etäisyyden supermarketiin ja 23 km:n sairaalaan. Vuoden 1970 rakennusvuosi erottaa sen uudiskohteista: kohteessa on remonttihistoriaa keittiössä ja yhdessä kylpyhuoneessa, luolaosan lämpökäyttäytyminen ja sivirakennusten kehityspotentiaali, kun taas uudet rantakohteet tarjoavat modernit energiatodistukset, takuut ja yhteistilat. Golf havainnollistaa eroa selvästi: rantakohteet ovat tyypillisesti minuuttien päässä useista kentistä, täällä lähimmät kolme kenttää ovat 38–41 km:n päässä. Vaihtoehtoja vertaileville olennaista ei ole laatu vaan tyyppi: rantaelämäntapakeskus vai laajaan maa-alueeseen perustuva maaseutukiinteistö, noin 60–65 %:lla vastaavan rannikon uudiskohteen alkaen-hinnasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID