Αυτή η ανεξάρτητη εξοχική κατοικία βρίσκεται στην αγροτική περιοχή της La Zarza, μεταξύ Pinoso και Jumilla στην περιφέρεια της Murcia, περίπου 25 λεπτά με τον δρόμο από κάθε πόλη. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει περίπου 359 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε δύο ορόφους, σε ένα πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 15.212 τ.μ. που περιλαμβάνει πισίνα, καρποφόρα δέντρα, ελιές και αμυγδαλιές, καθώς και αρκετά βοηθητικά κτίσματα. Το εσωτερικό συνδυάζει μια παραδοσιακή εξοχική κατοικία με ένα τμήμα σπηλαίου, τζάκι, πρόσφατα εγκατεστημένη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο. Η ζητούμενη τιμή είναι €350.000. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση, σύμφωνα με τη συνήθη διαδικασία αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον μεταξύ Pinoso και Jumilla. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 12 χλμ., το φαρμακείο 15 χλμ. και το νοσοκομείο 23 χλμ. Οι πλησιέστερες περιοχές κολύμβησης απέχουν περίπου 25 χλμ. από το ακίνητο. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο· δεν υπάρχει πρακτική εναλλακτική λύση δημόσιων μεταφορών για τις συνήθεις δουλειές σε αυτήν την περιοχή.
Η κατοικία προσφέρει έξι υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε περίπου 359 τ.μ., με τζάκι ως την αναφερόμενη κάλυψη κλιματισμού και ένα τμήμα σπηλαίου που διατηρεί σταθερή εσωτερική θερμοκρασία. Υπάρχουν συνδέσεις WiFi και τηλεφώνου και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Στο εξωτερικό υπάρχει πισίνα με φίλτραση άμμου, σύστημα άρδευσης, καθώς και ένας μεγάλος αχυρώνας και ένα ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα με νερό και αποχέτευση.
Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και έχει κατάσταση ολοκληρωμένης δόμησης. Κάποια μέρη έχουν ανανεωθεί, όπως η κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ άλλοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των επιπλέον κτισμάτων, παρουσιάζονται ως προσφέροντα δυναμικό για περαιτέρω ανάπτυξη και όχι ως ολοκληρωμένοι χώροι διαμονής.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο για έξι υπνοδωμάτια. Δεν υπάρχει κλιματισμός· η θέρμανση γίνεται με τζάκι. Δεν βρίσκεται κοντά στην ακτή, με τις παραλίες σε απόσταση περίπου 25 χλμ., και το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει σημαντική απόσταση με το αυτοκίνητο. Δεν αναφέρεται κατηγορία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή αστικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια στα διαθέσιμα στοιχεία.
Ref: VL654429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά χώρο, γη και ιδιωτικότητα αντί για εγγύτητα με την ακτή. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν ένα αγροτικό κτήμα με παραγωγικό κήπο, ελιές και αμυγδαλιές, χώρο για ζώα ή εργαστήριο, και βοηθητικά κτίσματα που μπορούν να μετατραπούν με τον χρόνο. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως ενδέχεται να εκτιμήσουν τη σταθερή θερμοκρασία του τμήματος σπηλαίου και τις υπάρχουσες συνδέσεις WiFi και τηλεφώνου, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει γραφείο και ένα δωμάτιο στον πάνω όροφο που θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως χώρος εργασίας. Είναι σχετικό για νοικοκυριά που αποδέχονται τη ζωή με εξάρτηση από αυτοκίνητο: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 12 χλμ. και τα νοσοκομεία 23 χλμ., οπότε ένα δεύτερο όχημα είναι συχνά πρακτικό για ζευγάρια ή οικογένειες. Αγοραστές που σκοπεύουν να δημιουργήσουν εισόδημα από διαμονή επισκεπτών ή αγροτική χρήση ενδέχεται να βρουν χρήσιμους τον αχυρώνα και το βοηθητικό κτίσμα με συνδέσεις νερού και αποχέτευσης, εφόσον υπάρχουν οι τοπικές άδειες. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια ή παραλίες, ή για όσους χρειάζονται πολλά μπάνια: υπάρχει ένα μπάνιο για έξι υπνοδωμάτια. Αγοραστές που επιθυμούν μια εξοχική κατοικία χαμηλής συντήρησης κοντά στη θάλασσα θα αντιμετώπιζαν διαδρομή με το αυτοκίνητο περίπου 25 χλμ. μέχρι τις πλησιέστερες περιοχές κολύμβησης και περίπου μία ώρα μέχρι την ακτή και το αεροδρόμιο. Συνοπτικά, το ακίνητο ταιριάζει σε μόνιμη ή ημιμόνιμη αγροτική κατοικία με ενδιαφέροντα γύρω από τη γη, αντί για παραθαλάσσια βάση διακοπών.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και συνδυάζει δύο τυπολογίες κατασκευής: μια παραδοσιακή εξοχική κατοικία από λιθοδομή και ένα τμήμα σπηλαίου λαξευμένο στο έδαφος. Τα δωμάτια του σπηλαίου παρέχουν θερμική μάζα, η οποία διατηρεί τις εσωτερικές θερμοκρασίες σχετικά σταθερές σε όλες τις εποχές· δεν υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός και δεν περιγράφεται ως απαραίτητος στο υλικό του πωλητή. Ο κύριος χώρος καθιστικού και φαγητού επικεντρώνεται σε ένα μεγάλο τζάκι, το οποίο αποτελεί την κύρια θερμαντική εγκατάσταση που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η κουζίνα έχει εγκατασταθεί πρόσφατα, με το φωτογραφικό υλικό να δείχνει εστίες επαγωγής και ψυγειοψύκτη από ανοξείδωτο χάλυβα. Ένα μπάνιο έχει ανακαινιστεί· τα υπόλοιπα έξι υπνοδωμάτια μοιράζονται αυτή τη μοναδική εγκατάσταση. Το δάπεδο στους φωτογραφημένους χώρους είναι πλακάκι, σύμφωνα με την τοπική πρακτική. Ένας χώρος γραφείου με καμαρωτή οροφή είναι ορατός στις εικόνες, αντανακλώντας την κατασκευή σπηλαίου. Οι παροχές περιλαμβάνουν τηλεφωνική γραμμή, WiFi και βοηθητικό χώρο. Στο εξωτερικό, ο κήπος είναι πλήρως περιφραγμένος με σύστημα άρδευσης, πισίνα με φίλτραση άμμου και ώριμη βλάστηση. Ο μεγάλος αχυρώνας και το ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα με νερό και αποχέτευση είναι λειτουργικές κατασκευές που παρουσιάζονται ως δυναμικό ανάπτυξης και όχι ως ολοκληρωμένοι χώροι διαμονής. Δεν αναφέρεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία· οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν αυτό το έγγραφο, μαζί με τεχνική επιθεώρηση, δεδομένης της ηλικίας και της μικτής κατασκευής του ακινήτου.
Η ζητούμενη τιμή είναι €350.000 για το ολοκληρωμένο ακίνητο, το οποίο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Σε σχέση με τη δομημένη επιφάνεια των 359 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €975 ανά τ.μ. κατασκευής, με το σημαντικό οικόπεδο των 15.212 τ.μ. να περιλαμβάνεται στην τιμή. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, οπότε δεν υπάρχει δομή πληρωμών σε φάση κατασκευής· η αγορά ακολουθεί τυπική διαδικασία μεταχειρισμένου ακινήτου. Οι μεταβολές στο τελικό κόστος θα εξαρτηθούν από τη διαπραγμάτευση, τους φόρους, τα τέλη συμβολαιογράφου και μητρώου, καθώς και από τυχόν εργασίες που ο αγοραστής επιλέξει να πραγματοποιήσει στα επιπλέον κτίσματα. Συγκρίσιμες νεόδμητες παραθαλάσσιες βίλες, όπως οι Golden Green Villas στο Los Alcázares από €539.900, βρίσκονται σε διαφορετικό επίπεδο τιμής, αντανακλώντας την τοποθεσία και τον τύπο κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από το οικόπεδο. Ο περιφραγμένος κήπος περιλαμβάνει διαμορφωμένους χώρους, καρποφόρα δέντρα και μεγάλη πισίνα με φίλτραση άμμου, ενώ η γη εκτείνεται προς το βουνό με ελιές και αμυγδαλιές στο ευρύτερο, μεγάλου μεγέθους οικόπεδο των 15.212 τ.μ. Το εσωτερικό κατανέμει τα 359 τ.μ. σε δύο ορόφους: ένα ισόγειο με χώρο καθιστικού και φαγητού γύρω από ένα μεγάλο τζάκι, πρόσφατα εγκατεστημένη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, βοηθητικό χώρο και γραφείο, μαζί με αρκετά δωμάτια στο τμήμα του σπηλαίου· ο πάνω όροφος προσθέτει ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος χομπί. Η κατασκευή σπηλαίου διατηρεί τις θερμοκρασίες σχετικά σταθερές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από τη μηχανική ψύξη το καλοκαίρι. Μια τυπική εβδομάδα περιλαμβάνει προγραμματισμένες εξορμήσεις για προμήθειες: το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 12 χλμ. και το φαρμακείο 15 χλμ., ώστε τα ψώνια συνδυάζονται σε λιγότερα ταξίδια αντί για καθημερινές εξόδους. Οι νοσοκομειακές υπηρεσίες απέχουν περίπου 23 χλμ. Τα αρκετά βοηθητικά κτίσματα, όπως ένας μεγάλος αχυρώνας και μια ξεχωριστή κατασκευή με νερό και αποχέτευση, προσφέρουν χώρο για εργαστήρια, αποθήκευση, ζώα ή διαμονή επισκεπτών, εφόσον υπάρχουν οι σχετικές άδειες. Τα βράδια και τα σαββατοκύριακα περνούν κατά κύριο λόγο στη γη ή γύρω από την πισίνα. Τα πλησιέστερα χωριά είναι το La Zarza σε περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, με το Pinoso σε περίπου 25 λεπτά και το Jumilla σε 30 λεπτά, όπου συγκεντρώνονται εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες.
Το περιβάλλον αποτελείται από αμπελώνες, ανοιχτή ύπαιθρο και αγροτιά χαμηλής έντασης μεταξύ Pinoso και Jumilla, τόπων γνωστών για την παραγωγή κρασιού. Η περιοχή είναι ήσυχη όλο τον χρόνο, χωρίς τις εποχιακές διακυμάνσεις πληθυσμού της ακτής. Η καθημερινή υποδομή κατανέμεται στην ευρύτερη περιοχή: το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 12 χλμ., το φαρμακείο 15 χλμ., το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων 14 χλμ. και το νοσοκομείο 23 χλμ. Αυτό το μοτίβο σημαίνει ότι οι δουλειές συνήθως ομαδοποιούνται σε μία ή δύο εβδομαδιαίες εξορμήσεις. Το χωριό La Zarza απέχει περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες· τα Pinoso (περίπου 25 λεπτά) και Jumilla (30 λεπτά) παρέχουν καταστήματα, εστιατόρια, ιατρικά κέντρα και εβδομαδιαίες αγορές. Οι δρόμοι συνδέουν την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο A-31 προς την Alicante και με τα Yecla και την ενδοχώρα της Murcia. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε απόσταση 14 χλμ. είναι μια παράμετρος για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων· η φόρτιση στο σπίτι δεν αναφέρεται στα στοιχεία. Οι πλησιέστερες περιοχές κολύμβησης, Zona de Baño Las Escanales και El Arenal, απέχουν περίπου 25 χλμ., γεγονός που καθιστά τις επισκέψεις στην παραλία προγραμματισμένη ημερήσια εκδρομή και όχι αυθόρμητη έξοδο. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν 38-41 χλμ. Για τους κατοίκους, ο πρακτικός ρυθμός είναι αγροτικός: ήσυχες καθημερινές στη γη, με την κοινωνική και εμπορική ζωή αγκυρωμένη στις γύρω πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην ανοιχτή ύπαιθρο μεταξύ Pinoso και Jumilla, στην αμπελοοινική ενδοχώρα των συνόρων Murcia-Alicante. Οι γύρω δείκτες υποδεικνύουν τις πλησιέστερες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση 12-15 χλμ., νοσοκομείο στα 23 χλμ. και σημεία κολύμβησης σε εσωτερικά ύδατα στα 25 χλμ. Η ακτή και το αεροδρόμιο του Alicante απέχουν περίπου μία ώρα οδήγηση ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Zarza βρίσκεται στην εσωτερική συνοριακή ζώνη μεταξύ Murcia και της επαρχίας Alicante, μεταξύ Pinoso και Jumilla. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργεί ως αγροτική ενδοχώρα και όχι ως παραθαλάσσια ή τουριστική τοποθεσία. Το ακίνητο απέχει περίπου 25 λεπτά από το Pinoso, 30 λεπτά από το Jumilla και περίπου μία ώρα από την ακτή και το αεροδρόμιο του Alicante. Αυτό το τοποθετεί σε ένα από τα πιο απομακρυσμένα τμήματα της ενδοχώρας και με τις χαμηλότερες τιμές της αγοράς της Costa Blanca και της Costa Cálida.
Οι απευθείας αποστάσεις από το ακίνητο: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ 12 χλμ., το σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων 14 χλμ., το φαρμακείο 15 χλμ. και το νοσοκομείο 23 χλμ. Οι περιοχές κολύμβησης Las Escanales και El Arenal απέχουν περίπου 25 χλμ., με την Platja de la Marina στα 48 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort και Club de Golf Alenda, απέχουν μεταξύ 38 και 41 χλμ. Ο πωλητής αναφέρει περίπου 25 λεπτά μέχρι το Pinoso, 30 λεπτά μέχρι το Jumilla και περίπου μία ώρα μέχρι το αεροδρόμιο και τη θάλασσα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις· δεν αναφέρεται πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές στα στοιχεία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα στα σύνορα Murcia-Alicante, σε υψόμετρο, σε έδαφος που υψώνεται προς το βουνό πίσω από το οικόπεδο· η γη έχει κλίση, η οποία είναι ορατή στις αναβαθμίδες της φύτευσης ελιών και αμυγδαλιών. Το ηπειρωτικό-μεσογειακό κλίμα της ενδοχώρας παράγει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και πιο δροσερούς χειμώνες από την ακτή, με πιο έντονες διαφορές θερμοκρασίας ημέρας-νύχτας. Το τμήμα σπηλαίου είναι άμεση απάντηση σε αυτό το κλίμα: η θερμική μάζα του πετρώματος σταθεροποιεί τις εσωτερικές θερμοκρασίες, μειώνοντας τις ανάγκες ψύξης το καλοκαίρι, αν και η χειμερινή θέρμανση μέσω τζακιού παραμένει απαραίτητη. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές και συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και την άνοιξη, και το σύστημα άρδευσης στον κήπο αντανακλά την ξηρή καλλιεργητική περίοδο. Η χρήση της εξωτερικής πισίνας είναι γενικά πρακτική από τα τέλη της άνοιξης μέχρι τις αρχές του φθινοπώρου. Το περιβάλλον προσφέρει πεζοπορία και ποδηλασία απευθείας από το ακίνητο σε αγροτικά μονοπάτια, με αμπελώνες και ανοιχτά τοπία να ορίζουν τον ορίζοντα. Η φωτορύπανση είναι χαμηλή και τα υπερυψωμένα μέρη του οικοπέδου προσφέρουν ανοιχτή θέα στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες περιοχές κολύμβησης, Zona de Baño Las Escanales και El Arenal, απέχουν περίπου 25 χλμ., και οι δύο είναι σημεία κολύμβησης σε εσωτερικά ύδατα και όχι παραθαλάσσιες παραλίες. Η πλησιέστερη παραλία της Μεσογείου, Platja de la Marina, απέχει 48 χλμ. στην Costa Blanca. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση περιοχή. Το γκολφ απαιτεί διαδρομή 38 έως 41 χλμ. μέχρι την Escuela de Golf Elche, το Font del Llop Golf Resort ή το Club de Golf Alenda. Η καθημερινή αναψυχή βασίζεται στη γη: η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος και τα 15.212 τ.μ. του οικοπέδου, καθώς και αγροτικές διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας στους γύρω αμπελώνες και λόφους. Οι πόλεις Pinoso και Jumilla προσφέρουν εστιατόρια, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις σχετιζόμενες με την τοπική παράδοση του κρασιού.
Πηγή: OpenStreetMap
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca και της Costa Cálida, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει το αγροτικό τμήμα της αγοράς. Το Pinoso και το Jumilla, οι δύο πόλεις αναφοράς σε περίπου 25 και 30 λεπτά οδήγηση, είναι εσωτερικοί δήμοι γνωστοί για την παραγωγή κρασιού, με σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο από την παραθαλάσσια ζώνη. Ένα συγκρίσιμο νεόδμητο παράκτιο προϊόν όπως οι Golden Green Villas στο Los Alcázares ξεκινά από €539.900, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε ουσιαστικά χαμηλότερο επίπεδο τιμής για πολύ μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια και οικόπεδο, αλλά με θεμελιωδώς διαφορετικό προφίλ τοποθεσίας: ενδοχώρα, εξάρτηση από αυτοκίνητο και περίπου μία ώρα από τη θάλασσα και το αεροδρόμιο του Alicante. Η ανταλλαγή είναι συνεπής σε όλη την περιοχή. Οι αγοραστές στην ακτή πληρώνουν για την εγγύτητα σε παραλίες, γκολφ, πρόσβαση σε αεροδρόμιο και υπηρεσίες όλο τον χρόνο· οι αγοραστές στην ενδοχώρα αποκτούν γη, χώρο και ιδιωτικότητα με χαμηλότερο κόστος, αποδεχόμενοι αποστάσεις 12 χλμ. μέχρι σούπερ μάρκετ και 23 χλμ. μέχρι νοσοκομειακή περίθαλψη. Η χρονολογία κατασκευής του 1970 το διακρίνει επίσης από το νεόδμητο απόθεμα: το ακίνητο προσφέρει ιστορικό ανακαίνισης στην κουζίνα και σε ένα μπάνιο, θερμική συμπεριφορά του τμήματος σπηλαίου και δυναμικό ανάπτυξης στα βοηθητικά κτίσματά του, ενώ οι νέες παραθαλάσσιες αναπτύξεις παρέχουν σύγχρονα ενεργειακά πιστοποιητικά, εγγυήσεις και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η πρόσβαση στο γκολφ αποτυπώνει καθαρά τη διαφορά: τα παραθαλάσσια ακίνητα βρίσκονται συνήθως σε απόσταση λεπτών από πολλά γήπεδα, ενώ εδώ οι τρεις πλησιέστεροι σύλλογοι απέχουν 38-41 χλμ. Για αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές, το σχετικό ερώτημα δεν είναι η ποιότητα αλλά ο τύπος: μια παράκτια βάση διαβίωσης έναντι ενός αγροτικού κτήματος με σημαντική γη, σε περίπου 60-65% της τιμής εισόδου του συγκρίσιμου παράκτιου νεόδμητου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID