Το ακίνητο βρίσκεται στη αγροτική περιοχή La Zarza, ανάμεσα στα Pinoso και Jumilla, στην περιφέρεια Murcia. Πρόκειται για εξοχική μονοκατοικία με τμήμα σπηλιάς, συνολικής επιφάνειας 359 τ.μ. σε οικόπεδο 15.212 τ.μ. με ελιές και αμυγδαλιές. Το κτίσμα χρονολογείται από το 1970 και είναι σε πλήρη λειτουργική κατάσταση, με τζάκι, πισίνα με φίλτρο άμμου και επιπλέον βοηθητικά κτίσματα. Η τιμή ανέρχεται σε 350.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι ησυχιακή και απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η περιοχή βρίσκεται σε μεσόγεια θέση μεταξύ Pinoso (περίπου 25 λεπτά) και Jumilla (περίπου 30 λεπτά), surrounded από αμπελώνες και ανοιχτά τοπία. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 12 χλμ, το φαρμακείο 15 χλμ και το νοσοκομείο 23 χλμ. Η θάλασσα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 25 χλμ.
Η κατοικία προσφέρει έξι χώρους ύπνου και 359 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε δύο επίπεδα, συνδυάζοντας παραδοσιακό κτίσμα με τμήμα σπηλιάς σταθερής θερμοκρασίας. Υπάρχει γραφείο, αποθήκη, υπόγειο, πλήρως επιπλωμένοι χώροι και εξωτερικός χώρος με ποτιστικό σύστημα και πισίνα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και περιγράφεται ως έτοιμο προς άμεση χρήση. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί. Το τμήμα της σπηλιάς διατηρεί φυσικά σταθερή θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο διαθέτει έναν μόνο πλήρη λουτρό χώρο για έξι υπνοδωμάτια. Δεν περιλαμβάνεται κλιματισμός. Δεν υπάρχουν κοντινές αστικές υπηρεσίες: όλα τα καταστήματα, η υγεία και η φαρμακευτική περίθαλψη απαιτούν αυτοκίνητο. Η απόσταση από αεροδρόμιο και ακτή είναι σημαντική.
Ref: VL654429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα είναι ο χώρος, η ιδιωτικότητα και η ησυχία και όχι η εγγύτητα στη θάλασσα. Ένα ζευγάρι που επιθυμεί μόνιμη διαμονή στην ύπαιθρο με χώρο για καλλιέργειες θα βρει οικόπεδο 15.212 τ.μ. με ελιές και αμυγδαλιές. Οικογένεια με παιδιά μπορεί να αξιοποιήσει τους έξι χώρους ύπνου και το ήδη διαμορφωμένο παιδικό δωμάτιο. Αυτοδιοικούμενοι επαγγελματίες ή δημιουργικοί μπορούν να χρησιμοποιήσουν το γραφείο και τα δωμάτια της σπηλιάς, καθώς και τα βοηθητικά κτίσματα ως εργαστήρια. Όσοι αναζητούν εξοχική κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών σε ξεχωριστό κτίσμα βρίσκουν εδώ τη σχετική δομή. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, βασικές υπηρεσίες σε βάδην ή παράκτικο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη ενός μόνο μπάνιου για έξι υπνοδωμάτια αποτελεί πρακτικό σημείο προσοχής για μεγαλύτερα νοικοκυριά ή φιλοξενούμενους.
Το κτίσμα του 1970 συνδυάζει παραδοσιακή κατασκευή με πρόσφατες παρεμβάσεις: η κουζίνα έχει αντικατασταθεί πρόσφατα και διαθέτει επαγωγική εστία και ανοξείδωτο ψυγείο, όπως τεκμηριώνεται από το φωτογραφικό υλικό. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί. Το τμήμα της σπηλιάς αποτελεί δομικό χαρακτηριστικό με λειτουργική σημασία: ο βράχος διατηρεί σταθερή θερμοκρασία καθ' όλο τον έτος, μειώνοντας την ανάγκη ενεργητικής ψύξης. Η θέρμανση βασίζεται σε τζάκι στο καθιστικό. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν WiFi, τηλεφωνική γραμμή, αποθήκη και υπόγειο. Η πισίνα λειτουργεί με σύστημα φίλτρωσης άμμου. Ο κήπος διαθέτει ποτιστικό σύστημα. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει δωμάτια με δάπεδα από πλακάκια, χώρο γραφείου με καμάρα και λειτουργικούς χώρους σε χρήση. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στις διαθέσιμες δεδομένα. Ο έλεγχος της δομικής κατάστασης των τμημάτων του 1970 και της σπηλιάς συνιστά τμήμα της συνήθους νομικής-τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε 350.000 ευρώ, με την ένδειξη ότι πρόκειται για τιμή εκκίνησης. Σε σχέση με το σύγχρονο έργο Golden Green Villas στο Los Alcázares (από 539.900 ευρώ), το ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο και επιφάνεια σε χαμηλότερη τιμή, αλλά παλαιότερη κατασκευή και μεσόγεια τοποθεσία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου είναι χαμηλή για τα δεδομένα της περιοχής, γεγονός που αντανακλά την ηλικία του κτίσματος, τον αριθμό των λουτρών (ένα) και την απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο είναι έτοιμο και πλήρως επιπλωμένο.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το ίδιο το ακίνητο και το αυτοκίνητο. Το κύριο κτίσμα περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, πρόσφατα εγκατεστημένη κουζίνα με επαγωγική εστία, ανακαινισμένο μπάνιο, βοηθητικό χώρο και γραφείο. Το τμήμα της σπηλιάς παρέχει επιπλέον δωμάτια με φυσικά σταθερή θερμοκρασία, κατάλληλα για ύπνο ή εργασία, ενώ στον πάνω όροφο υπάρχει επιπλέον χώρος για ύπνο, γραφείο ή χόμπι. Ένα από τα δωμάτια λειτουργεί ήδη ως παιδικό. Έξω, ο περιφραγμένος κήπος με ποτιστικό σύστημα, ώριμα δέντρα φρούτων και διαμορφωμένους χώρους συνδέεται με πισίνα με φίλτρο άμμου. Πέρα από τον κήπο, το οικόπεδο ανηφόρειζει προς το βουνό με πολυάριθμες ελιές και αμυγδαλιές. Μια μεγάλος αχυρώνας και ένα ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα με παροχές νερού και αποχέτευσης προσφέρουν δυνατότητες για φιλοξενία επισκεπτών, εργαστήρια ή αποθήκευση. Για προμήθειες χρειάζεται μετακίνηση 12 χλμ έως τον σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και νοσοκομείο βρίσκονται σε 15 και 23 χλμ αντίστοιχα. Η περιοχή είναι αμπελοοινική: τα Pinoso και Jumilla διαθέτουν καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.
Η ζωή στη La Zarza οργανώνεται γύρω από τον δρόμο. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 12 χλμ, το φαρμακείο 15 χλμ και το νοσοκομείο 23 χλμ, ρεαλιστικά 20-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα Pinoso (περίπου 25 λεπτά) και Jumilla (περίπου 30 λεπτά) καλύπτουν καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και την τοπική οινοποιητική παράδοση. Το φωτοβολταδικό σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 14 χλμ. Το οικόπεδο των 15.212 τ.μ. προσφέρει άμεση επαφή με το αγροτικό τοπίο: αμπελώνες, ελαιώνες και ανοιχτοί λόφοι. Η οδική σύνδεση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και στο αεροδρόμιο της Alicante σε περίπου μία ώρα. Το ρυθμός είναι εποχιακός: ήρεμος τον χειμώνα, με αγροτικές εργασίες αμπέλου και ελιάς να σηματοδοτούν το ημερολόγιο της περιοχής.
Στον χάρτη διακρίνεται η μεσόγεια θέση του ακινήτου ανάμεσα στα Pinoso και Jumilla, περιβαλλόμενη από αμπελώνες και αγροτικά τεμάχια. Οι αποστάσεις προς υπηρεσίες και ακτή δείχνουν τη στάσιμη κλίμακα της περιοχής: όλα απαιτούν αυτοκίνητο. Για όσους γνωρίζουν την ύπαιθρο της μεσογειακής Ισπανίας, το τοπίο είναι αναγνωρίσιμο ως αγροτική οινοπαραγωγική ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zarza τοποθετείται στο βορειοανατολικό τμήμα της Murcia, στα σύνορα με την επαρχία Alicante, ανάμεσα στα Pinoso και Jumilla. Πρόκειται για αγροτικό θύλακα σε απόσταση από τις παράκτιες ζώνες της Costa Blanca και της Costa Cálida. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αμπελοκαλλιέργεια, η Jumilla διαθέτει ονομασία προέλευσης για τα κρασιά της. Τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα (Alicante, Murcia) απέχουν περισσότερο από μία ώρα οδικά.
Οι κοντινότερες θέσεις κολύμβησης σε ευθεία γραμμή είναι οι Zona de Baño Las Escanales και El Arenal (25 χλμ), ενώ η Platja de la Marina απέχει 48 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά: Escuela de golf Elche και Font del Llop Golf Resort σε 38 χλμ, Club de Golf Alenda σε 41 χλμ. Το αεροδρόμιο αναφέρεται σε μεγάλη απόσταση από την τοποθεσία согласно τα διαθέσιμα δεδομένα, με την υπάρχουσα περιγραφή να υποδεικνύει περίπου μία ώρα οδικής διαδρομής μέσω Alicante. Κάθε μετακίνηση προς ακτή, αεροδρόμιο ή γκολφ προϋποθέτει αυτοκίνητο.
Η περιοχή βρίσκεται σε μεσόγεια θέση με μεσογειακό ηπειρωτικό κλίμα: ζεστά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, με περισσότερες ώρες ηλιοφάνειας από τον βορειοευρωπαϊκό μέσο όρο και περιορισμένες βροχοπτώσεις. Το τμήμα της σπηλιάς λειτουργεί ως φυσικός θερμικός буφερ: σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαιριού χωρίς κλιματισμό. Το οικόπεδο ανηφόριζει προς το βουνό, γεγονός που συνεπάγεται κλίση και υψομετρικές διαφορές στο τμήμα των καλλιεργειών. Το ζεστό κολυμβητικό ανοιξιάτικο-φθινοπωρινό διάστημα περιορίζεται από την απόσταση της θάλασσας, ωστόσο η ιδιωτική πισίνα παρατείνει τη χρήση νερού στην ιδιοκτησία. Οι ελιές και οι αμυγδαλιές υποδηλώνουν ξηρικές, ανθεκτικές καλλιέργειες κατάλληλες για το τοπικό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή δεν αποτελεί καθημερινό στοιχείο της ζωής εδώ. Οι κοντινότερες θέσεις κολύμβησης (Las Escanales, El Arenal) απέχουν 25 χλμ σε ευθεία γραμμή, με αντίστοιχη οδική διαδρομή μεγαλύτερη. Η Platja de la Marina βρίσκεται σε 48 χλμ. Καμία από τις θέσεις δεν αναφέρεται ως παραλία με Γαλάζια Σημαία στα διαθέσιμα δεδομένα. Το γκολφ απαιτεί προγραμματισμένη εκδρομή 38-41 χλμ. Η αναψυχή εντός της ιδιοκτησίας περιλαμβάνει πισίνα με φίλτρο άμμου, περιφραγμένο κήπο με δέντρα φρούτων και το ευρύ οικόπεδο με τα μονοπάτια προς το βουνό. Η πεζοπορία και ο εξοπλισμός της υπαίθρου είναι τα πιο εγγύς αναψυχαστικά στοιχεία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zarza τοποθετείται στο βορειοανατολικό τμήμα της Murcia, στα σύνορα με την επαρχία Alicante, ανάμεσα στα Pinoso και Jumilla. Πρόκειται για αγροτικό θύλακα σε απόσταση από τις παράκτιες ζώνες της Costa Blanca και της Costa Cálida. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αμπελοκαλλιέργεια, η Jumilla διαθέτει ονομασία προέλευσης για τα κρασιά της. Τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα (Alicante, Murcia) απέχουν περισσότερο από μία ώρα οδικά.
Σε σύγκριση με σύγχρονα παραθαλάσσια έργα της ευρύτερης περιοχής, όπως το Golden Green Villas στο Los Alcázares (από 539.900 ευρώ), το ακίνητο της La Zarza τοποθετείται σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το παραθαλάσσιο έργο προσφέρει νέα κατασκευή, ενεργειακή απόδοση σύγχρονων προδιαγραφών και άμεση πρόσβαση στην ακτή της Mar Menor. Το ακίνητο της La Zarza αντισταθμίζει με επιφάνεια 359 τ.μ., οικόπεδο άνω των 15 στρεμμάτων, ιδιωτική πισίνα και χαμηλότερη τιμή κατά περίπου 190.000 ευρώ. Η περιοχή Pinoso-Jumilla ανήκει στις πιο προσιτές μεσογειακές αγροτικές ζώνες της νοτιοανατολικής Ισπανίας, με τιμές που υπολείπονται σημαντικά των παράκτιων ζωνών της Costa Blanca και της Costa Cálida. Οι αγοραστές που συγκρίνουν θα διακρίνουν δύο διαφορετικά προφίλ: νέα παραθαλάσσια κατοικία με χαμηλή συντήρηση έναντι παλαιότερου αγροτικού κτήματος με ευρύτητα, καλλιέργειες και δυνατότητες επέκτασης στα βοηθητικά κτίσματα. Η οινοπαραγωγική ταυτότητα της Jumilla και η γειτνίαση με την Alicante προσδίδουν στην περιοχή συγκεκριμένο αγροτικό χαρακτήρα που διαφοροποιείται από τις τουριστικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID