Šis nekilnojamasis turtas yra La Zarza kaime, Mursijos regione, tarp Pinoso ir Chumilos miestelių. Tai atskira vila kaimo vietovėje su 359 m² pastatų plotu dviejuose aukštuose, įskaitant tradicinį namą ir olų sekciją. Sklypo plotas, 15 212 m² su alyvmedžiais ir migdolmedžiais. Statyba užbaigta 1970 m. (indikatyviai). Vieta yra žemyno gilumoje, ramioje agrarinėje aplinkoje; artimiausia parduotuvė, apie 12 km, ligoninė, 23 km atstumu. Automobilis kasdieniems kelionėms būtinas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi žemės ūkio krašte tarp Pinoso ir Chumilos, apsuptas vynuogynų ir atvirų kraštovaizdžių. Artimiausia gyvenvietė, La Zarza, pasiekiama per kelias minutes važiavimo. Rajono centrai su parduotuvėmis ir paslaugomis yra 20, 30 minučių kelio. Jūra ir oro uostas, maždaug valandos nuvažiuojama atstumu.
Šis objektas nėra naujos statybos projektas, statyba užbaigta 1970 m. (indikatyviai). Namas yra apgyvendinamos būklės, su dalinai atnaujinta virtuve ir vonios kambariu. Olų sekcija užtikrina natūraliai stabilią temperatūrą ištisus metus. Objekte yra WiFi, telefonas ir rūsio bei sandėlio patalpos. Tolesni atnaujinimai priklausytų nuo pirkėjo sprendimų.
Objektas neturi oro kondicionavimo, baseino šildymo ar bendrojo baseino. Nėra duomenų apie energinį efektyvumo ženklą. Vieta yra nutolusi nuo jūros maždaug 25 km, o EV įkrovimo stotelė, 14 km atstumu. Tik vienas vonios kambalys esant šešiems miegamiesiems riboja patogumų lygį didesnei šeimai ar svečių priėmimui.
Ref: VL654429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirminiai prioritetai yra privatumas, žemės plotas ir ramybė, o ne pakrantės artumas. Šešios miegamosios patalpos ir didelis bendras plotas tinka didelėms šeimoms, kurios planuoja nuolatinį gyvenimą, arba žmonėms, norinčioms įrengti svečių ar nuomos patalpas pagalbiniuose pastatuose. Olų sekcija su stabilia temperatūra sumažina atšaldymo poreikį vasarą, o židinys suteikia šildymo galimybę žiemą, tai aktualu nuolatinei gyvenimai, o ne tik sezoniniam naudojimui. Ūkininkavimo ar vaismedžių priežiūros pomėgių turintys pirkėjai randa 15 212 m² sklypą su laistymo sistema ir egzistuojančiais alyvmedžiais bei migdolmedžiais. Sąlyga, kurią reikia priimti,, kasdienė priklausomybė nuo automobilio. Parduotuvė, vaistinė ir ligoninė yra atitinkamai 12, 15 ir 23 km atstumu, o viešasis transportas kaime neveikia patikimu lygiu. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems vaikščiojimo atstumu esančių paslaugų, paplūdimio gyvenimo būdo ar nuomojamo turto su intensyvia sezonine paklausa pakrantės zonoje. Savarankiškai dirbantiems ar nuotoliniu būdu dirbantiems asmenims WiFi ir telefono ryšys yra esamos infrastruktūros dalis.
Pastatas yra 1970 m. kilmės su mišria konstrukcine struktūra: tradicinis mūrinis namas ir natūrali olų dalis. Pagal turimus duomenis virtuvė įrengta neseniai, su indukcine virykle ir nerūdijančio plieno šaldytuvu, o vonios kambarys renovuotas. Vaizdo medžiaga rodo gyvenamą būklę: įrengtas darbo kambarys su stalais ir kompiuterine įranga, vaikų kambarys, tuščios patalpos su plytelių grindimis ir darbo zona arkuotu lubų apdaila olų sekcijoje. Techninės charakteristikos apima židinį su šildymo funkcija, WiFi, telefono liniją, rūsį ir sandėlio patalpą. Baseinas įrengtas su smėlio filtravimo sistema, o sodo laistymui naudojama automatinė sistema. Objektas parduodamas pilnai įrengtas (fully furnished). Energinio efektyvumo ženklas duomenyse nenurodytas, būdinga senesniam kaimo turtui. Olų sekcijos terminis stabilumas yra konstruatyvinė savybė, leidžianti išvengti oro kondicionavimo poreikio pagal esamo aprašymo duomenis. Papildomų pastatų būklė ir atnaujinimo poreikis reikalautų techninio patikrinimo prieš įsigijimą.
Objekto kaina, 350 000 € už nedetachuotą vilą su 359 m² pastatų plotu ir 15 212 m² žemės. Kaina nurodoma kaip „nuo“ ir gali keistis priklausomai nuo derybų bei parduodamo turinio. Už šį biudžetą rinkoje taip pat yra naujos statybos vilų pavyzdžių, pvz., GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (nuo 539 900 €), tačiau tai yra pakrantės vieta su kitokiais gyvenimo sąlygomis. Šis objektas atspindi kaimo nekilnojamojo turto segmento kainų lygį tarp Pinoso ir Chumilos, kur už tą patį biudžetą įmanomas žymiai didesnis žemės plotas nei pakrantės zonose.
Tai kaimo sodyba, kurios kasdienis ritmas grindžiamas erdvės ir privatumu. 15 212 m² sklype yra uždara sodo dalis su suaugusiais vaismedžiais, kraštovaizdžio zonomis ir baseinu su smėlio filtravimu. Už sodo ribų žemė tęsiasi iki kalno su alyvmedžių ir migdolmedžių giraitėmis. Namo interjeras sujungia tradicinę kaimo architektūrą su olų sekcija, kuri išlaiko pastovią temperatūrą visus metus, tai praktinis pranašumas vasaros karščio metu. Patalpų paskirstymas apima erdvią svetainę su židiniu, neseniai įrengtą virtuvę su indukcine virykle ir nerūdijančio plieno šaldytuvu (pagal vaizdo medžiagą), atnaujintą vonios kambarį, skalbimo patalpą, darbo kambarį ir kelis kambarius olų zonoje. Antrame aukšte yra papildomas kambarys, tinkamas miegamajam, kabinetui ar pomėgių kambariui. Kelios pagalbiniai pastatai, įskaitant didelį tvartą ir atskirą pastatą su vandens ir drenažo prijungimais, leidžia organizuoti svečių apgyvendinimą, dirbtuves ar sandėliavimą. Kasdienės paslaugos reikalauja planavimo: parduotuvė yra apie 12 km, vaistinė, 15 km atstumu. Gyvenamoji aplinka yra tyli ištisus metus, be sezoniško turistinio srauto, būdingo pakrantės zonoms.
Kasdienis gyvenimas La Zarza aplinkoje vyksta agrarinio kraštovaizdžio kontekste: vynuogynai, alyvmedžiai ir atviri laukai sudaro pagrindinę aplinkos struktūrą. Rajonas yra žinomas vyno gamybos tradicijomis, tiek Pinoso, tiek Chumila turi vietines vyndarystės įmones ir su jomis susijusius kultūros renginius. Paslaugų infrastruktūra yra sutelkta gyvenvietėse: parduotuvė 12 km, vaistinė 15 km, ligoninė 23 km atstumu. Toks pasiskirstymas reiškia, kad kasdienis apsipirkimas organizuojamas savaitinio ciklo principu, o neatidėliotinos pagalbos atveju reikia atsižvelgti į atstumus. Kelių tinklas jungia su didesniais miestais: Pinoso pasiekiamas per 25 minutes, Chumila, per 30 minučių. Iš vaizdo medžiagos matoma, kad objektas naudojamas kaip gyvenamasis namas su darbo ir vaikų erdvėmis. EV įkrovimo stotelė yra 14 km atstumu, o tai reiškia, kad elektrinio automobilio savininkams namuose reikėtų numatyti savo įkrovimo galimybę. Tyli aplinka be tranzitinio transporto srauto yra nuolatinė, ne sezoninė šio rajono savybė.
Žemėlapyje matoma objekto padėtis La Zarza aplinkoje tarp Pinoso ir Chumilos, apsuptoje vynuogynų ir kalvoto reljefo. Atstumų linijos rodo ryšį su parduotuvėmis, ligonine ir pakrantės kryptimi. Mursijos ir Alikantės provincijų riba eina per šį rajoną, tarsi tarp dviejų Ispanijos vyno kraštų, kaip sako vietiniai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zarza yra tarpinėje pozicijoje tarp Pinoso (Alikantės provincija) ir Chumilos (Mursijos provincija), dviejose regionuose, kurie žinomi kaip prieinabesni kaimo nekilnojamojo turto segmentai. Lyginant su pakrantės zonomis, čia kainos už kvadratinį metrą ir žemės plotą yra žymiai žemesnės. Los Alcazares ir kitos pakrantės gyvenvietės, kuriose yra panašaus biudžeto naujos statybos projektų (pvz., GOLDEN GREEN VILLAS nuo 539 900 €), yra maždaug valandos kelio. Regiono centrai, Jumila su paslaugomis ir vyno pramone, Pinoso su amatininkystės tradicijomis, formuoja vietinę paslaugų bazę.
Artimiausios maudymosi vietos, Zona de Baño „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra apie 25 km atstumu (maždaug 30, 35 minutės važiavimo). Platja de la Marina yra 48 km. Golfo aikštynai yra tolimesniame radiuso: Escuela de golf Elche ir Font del Llop Golf Resort, po 38 km, Club de Golf Alenda, 41 km. Oro uostas yra maždaug valandos kelio (aprašymo duomenimis, apie 60 minučių iki Alikantės oro uosto). Visi atstumai nurodyti tiesia linija arba apytiksliai. Automobilis yra būtina kasdienio mobilumo sąlyga, viešojo transporto alternatyvų šioje kaimo vietovėje praktiškai nėra. Svečių atvykimą reikia planuoti su automobiliu, o kasdienės paslaugos organizuojamos maršrutais į La Zarza, Pinoso ar Chumilą.
Vieta yra žemyno gilumoje, maždaug 25 km nuo jūros, būdingame sausų Viduržemio jūros regiono klimato zonoje. Toks kontinentiškumas reiškia karštas vasaras ir vėsesnes žiemas nei pakrantėje; žiemos naktys gali nukristi žemiau nulio. Olų sekcija yra praktinis atsakas į šiuos klimato svyravimus, natūrali uolienų masė išlaiko pastovią temperatūrą ir be oro kondicionavimo. Sklype augantys alyvmedžiai ir migdolmedžiai patvirtina sausrą atlaikančių kultūrų paplitimą regione. Saulėtų dienų skaičius pietryčių Ispanijoje yra vienas didžiausių Europoje, o lietaus koncentracija rudenį ir pavasarį reikalauja laistymo sistemos, kuri objekte yra įrengta. Kalvotas reljefas už sodo zonos suteikia natūralią privatumo ribą ir pėsčiųjų maršrutus tiesiogiai nuo sklypo ribos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios maudymosi zonos yra gėlo vandens telkiniai ir upių paplūdimiai, Zona de Baño „Las Escanales“ ir „El Arenal“ po 25 km. Viduržemio jūros paplūdimiai, pvz., Platja de la Marina, yra apie 48 km atstumu. Mėlynos vėliavos statuso duomenys šioms konkrečioms vietovėms nėra pateikti. Golfo infrastruktūra sutelkta Alikantės kryptimi: Escuela de golf Elche ir Font del Llop Golf Resort po 38 km, Club de Golf Alenda, 41 km; tai reiškia maždaug 40, 50 minučių važiavimo. Sporto ir poilsio galimybės vietiniu lygiu grindžiamos lauko veikla: pėsčiųjų maršrutai kalvotame reljefe, dviračių keliai kaimo zonose ir baseinas sklypo viduje. Regiono vyndarystės tradicijos suteikia kultūrinės rekreacijos formų, vyno degustacijos ir vietiniai renginiai Chumiloje bei Pinoso.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Zarza yra tarpinėje pozicijoje tarp Pinoso (Alikantės provincija) ir Chumilos (Mursijos provincija), dviejose regionuose, kurie žinomi kaip prieinabesni kaimo nekilnojamojo turto segmentai. Lyginant su pakrantės zonomis, čia kainos už kvadratinį metrą ir žemės plotą yra žymiai žemesnės. Los Alcazares ir kitos pakrantės gyvenvietės, kuriose yra panašaus biudžeto naujos statybos projektų (pvz., GOLDEN GREEN VILLAS nuo 539 900 €), yra maždaug valandos kelio. Regiono centrai, Jumila su paslaugomis ir vyno pramone, Pinoso su amatininkystės tradicijomis, formuoja vietinę paslaugų bazę.
Lyginant su gretimais rajonais, La Zarza zonos kaimo turtas užima atskirą rinkos segmentą. Tarp Pinoso ir Chumilos kainos už kvadratinį metrą yra žymiai žemesnės nei pakrantėje, o žemės plotai, prieinami už tokį patį biudžetą,, kelis kartus didesni. Šio objekto 350 000 € kaina su 15 212 m² sklypu ir 359 m² pastatais iliustruoja šį santykį: pakrantės zonose, pvz., Los Alcazares, naujos statybos vilos, tokios kaip GOLDEN GREEN VILLAS, kainuoja nuo 539 900 € su gerokai mažesniu žemės plotu. Skirtumas atsispindi ir gyvenimo sąlygose: Los Alcazares yra pakrantės miestelis su Mar Menor lagūna, vaikščiojimo atstumu esančiomis paslaugomis ir sezonišku nuomos paklausos ciklu, o La Zarza siūlo nuolatinį privatumą, žemės ūkio kraštovaizdį ir priklausomybę nuo automobilio. Chumilos ir Jeclos regione, kur vyrauja panašaus profilio kaimo objektai, rinkos lygis yra panašus; Chumila kaip didesnis centras turi platesnę paslaugų infrastruktūrą ir vyno pramonės sukurtą vietinę ekonomiką, kuri šiek tiek palaiko nuolatinės gyvenamosios paskirties paklausą. Pirkėjų, lyginančių šiuos segmentus, praktiniai kriterijai yra trys: nuotolinio darbo poreikis (objekte yra WiFi ir telefonas), atstumų iki paslaugų tolerancija (12, 23 km diapazonas) ir pageidavimas dėl žemės ploto bei autonomijos. Investiciniu požiūru kaimo zonos neturi pakrantės sezoninės nuomos apyvartos potencialo, tačiau ir neturi jos kainų svyravimų; čia vertė labiau siejama su žemės plotu ir pastatų potencialu. Kaimo turto rinkoje tarp Pinoso ir Chumilos yra ir pigesnių reikalaujančių renovacijos objektų, ir didesnių ūkių; šis objektas pagal kainą ir plotą yra vidurinėje rinkos dalyje su dalinai atnaujinta vidaus apdaila.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID