Šis atskirai stovintis kaimo nekilnojamasis turtas yra La Zarzos kaimo vietovėje, tarp Pinoso ir Jumillos, Murcijos regione, maždaug 25 minučių kelio automobiliu nuo kiekvieno miesto. Namas pastatytas 1970 m. ir siūlo maždaug 359 m² bendro ploto dviejuose aukštuose, visiškai aptvertame 15 212 m² sklype, kuriame yra baseinas, suaugusių vaismedžių, alyvmedžių ir migdolmedžių bei keli pagalbiniai pastatai. Interjeras jungia tradicinį kaimo namą su į uolą iškirsta dalimi, židiniu, neseniai įrengta virtuve ir atnaujintu vonios kambariu. Prašoma kaina, 350 000 €. Objektas baigtas ir paruoštas nedelsiant perduoti įprasto pirkimo proceso tvarka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra regiono gilumoje, ramioje kaimo aplinkoje tarp Pinoso ir Jumillos. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 12 km, vaistinė, 15 km, ligoninė, 23 km. Artimiausios maudymosi vietos yra maždaug už 25 km nuo objekto. Kasdieniam mobilumui reikia automobilio; praktiškų viešojo transporto alternatyvų kasdienėms reikmėms šioje vietovėje nėra.
Namas siūlo šešis miegamuosius ir vieną vonios kambarį maždaug 359 m² plote, su židiniu kaip nurodytu klimato reguliavimo įrenginiu ir uolos dalimi, kuri palaiko pastovią vidaus temperatūrą. Yra WiFi ir telefono ryšys, objektas parduodamas visiškai su baldais. Lauke yra baseinas su smėlio filtravimu, drėkinimo sistema ir didelis tvartas bei atskiras pastatas su vandens ir nuotekų prijungimais.
Tai nėra naujos statybos projektas. Objektas baigtas 1970 m. (orientaciniai duomenys) ir jo statybos statusas, baigtas. Kai kurios dalys atnaujintos, įskaitant virtuvę ir vieną vonios kambarį, o kitos sritys, įskaitant pagalbinius pastatus, pateikiamos kaip turinčios plėtros potencialą, o ne kaip užbaigta gyvenamoji erdvė.
Objekte yra vienas vonios kambarys šešiems miegamiesiems. Nėra oro kondicionavimo; šildoma židiniu. Objektas yra netoli pakrantės, paplūdimiai maždaug už 25 km, o artimiausias oro uostas, dideliu atstumu automobiliu. Turimuose duomenyse nenurodytas energinio naudingumo sertifikatas, bendrijos patogumai ar pėsčiomis pasiekiami miesto patogumai.
Ref: VL654429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjui, ieškančiam erdvės, žemės ir privatumo, o ne artumo prie jūros. Jis tinka tiems, kurie nori kaimo sodybos su veikiančiu sodu, alyvmedžiais ir migdolmedžiais, erdvės gyvūnams ar dirbtuvėms bei pagalbinių pastatų, kuriuos laikui bėgant galima pertvarkyti. Nuotoliniu būdu dirbantys pirkėjai gali vertinti uolos dalies pastovią temperatūrą ir esamą WiFi bei telefono ryšį, o objekte yra kabinetas ir viršutiniame aukšte kambarys, galintis tarnauti kaip darbo erdvė. Tai aktualu namų ūkiams, priimantiems priklausomybę nuo automobilio: artimiausias supermarketas už 12 km, ligoninė, 23 km, todėl antras automobilis dažnai praktiškas poroms ar šeimoms. Pirkėjai, ketinantys gauti pajamų iš svečių apgyvendinimo ar žemės ūkio naudojimo, gali rasti aktualiu tvartą ir pastatą su vandens ir nuotekų prijungimais gavus vietos leidimus. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti parduotuves, restoranus ar paplūdimius, ar tiems, kuriems reikia kelių vonios kambarių: yra vienas vonios kambarys šešiems miegamiesiems. Pirkėjai, ieškantys „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio namų prie jūros, turėtų važiuoti maždaug 25 km iki artimiausių maudymosi vietų ir apie valandą iki pakrantės bei oro uosto. Trumpai: objektas atitinka nuolat arba iš dalies nuolat gyvenamą kaimo rezidenciją su žemės interesais, o ne pakrantės poilsio bazę.
Objektas statytas 1970 m. ir jungia du statybos tipus: tradicinį mūrinį kaimo namą ir į reljefą iškirstą uolos dalį. Uolos kambariai suteikia terminę masę, kuri išlaiko gana pastovią vidaus temperatūrą per sezonus; oro kondicionavimo nėra ir pardavėjo medžiagoje jis nėra apibūdinamas kaip būtinas. Pagrindinė gyvenamoji ir valgomoji erdvė sukasi aplink didelį židinį, kuris yra pirminė šildymo įranga, nurodyta objekto ypatybėse. Virtuvė įrengta neseniai, fotografijoje matoma indukcinė viryklė ir nerūdijančio plieno šaldytuvas. Vienas vonios kambarys atnaujintas; kiti šeši miegamieji dalijasi šia viena patalpa. Fotografuotose kambariuose grindys, plytelės, atitinkančios regiono praktiką. Vaizdo medžiagoje matoma darbo erdvė su arkinėmis lubomis, atspindinti uolos konstrukciją. Paslaugos apima telefono liniją, WiFi ir ūkinę patalpą. Lauke sodas visiškai aptvertas su drėkinimo sistema, baseinu su smėlio filtravimu ir suaugusiais augalais. Didelis tvartas ir atskiras pastatas su vandentiekiu yra funkciniai statiniai, pateikiami kaip plėtros potencialas. Turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato įvertinimo; pirkėjai turėtų paprašyti šio dokumento kartu su technine apžiūra dėl objekto amžiaus ir mišrios konstrukcijos.
Prašoma kaina, 350 000 € už užbaigtą objektą, parduodamą visiškai su baldais. Lyginant su 359 m² bendru plotu, tai atitinka maždaug 975 €/m² statybos, į kainą įskaitant ir didelį 15 212 m² žemės sklypą. Objektas baigtas, todėl nėra statybos etapo mokėjimų struktūros; pirkimas vyksta pagal standartinį antrinės rinkos procesą. Galutinės išlaidos priklausys nuo derybų, mokesčių, notaro ir registro rinkliavų bei bet kokių darbų, kuriuos pirkėjas nuspręs atlikti papildomuose pastatuose. Panašūs naujos statybos pakrantės vilai, pavyzdžiui Golden Green Villas Los Alcázares nuo 539 900 €, yra kitame kainos lygyje dėl vietos ir statybos tipo.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte sukasi aplink patį sklypą. Aptvertame sode yra sutvarkytų vietų, suaugusių vaismedžių ir didelis baseinas su smėlio filtravimu, o žemė tęsiasi link kalno su alyvmedžiais ir migdolmedžiais visame 15 212 m² sklype. Interjeras paskirsto 359 m² dviem aukštais: pirmame aukšte, gyvenamasis ir valgomasis plotas aplink didelį židinį, neseniai įrengta virtuvė, atnaujintas vonios kambarys, ūkinė patalpa ir kabinetas bei keli kambariai uolos dalyje; viršutiniame aukšte, dar vienas kambarys, tinkamas miegamajam, kabinetui ar pomėgių erdvei. Uolos konstrukcija išlaiko gana pastovią temperatūrą ištisus metus, kas sumažina priklausomybę nuo mechaninio vėsinimo vasarą. Tipinė savaitė apima planuojamas išvykas apsipirkti: supermarketas maždaug už 12 km, vaistinė, 15 km, todėl apsipirkimas derinamas į mažiau kelionių. Ligoninės paslaugos maždaug už 23 km. Keli pagalbiniai pastatai, įskaitant didelį tvartą ir atskirą statinį su vandens ir nuotekų prijungimais, suteikia erdvės dirbtuvėms, sandėliavimui, gyvūnams ar svečių apgyvendinimui gavus leidimus. Vakarai ir savaitgaliai daugiausia leidžiami sklype arba prie baseino. Artimiausi kaimai, La Zarza maždaug penkių minučių kelio automobiliu, Pinosas, maždaug 25 minutės, Jumilja, 30 minučių, kur susitelkę restoranai, parduotuvės ir paslaugos.
Aplinką sudaro vynuogynai, atviri kaimo kraštovaizdžiai ir žemo intensyvumo žemės ūkis tarp Pinoso ir Jumillos, abu žinomi dėl vyno gamybos. Vietovė rami ištisus metus, be pakrantei būdingų sezoninių gyventojų svyravimų. Kasdienė infrastruktūra paskirstyta visame regione: supermarketas maždaug už 12 km, vaistinė, 15 km, artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, 14 km, ligoninė, 23 km. Tai reiškia, kad reikalus paprastai sudedama į vieną ar dvi savaitines išvykas. La Zarzos kaimas, maždaug penkios minutės automobiliu pagrindinėms reikmėms; Pinosas (maždaug 25 minutės) ir Jumilja (30 minučių) teikia parduotuves, restoranus, medicinos centrus ir savaitines turgaus dienas. Keliai jungia vietovę su A-31 koridoriumi link Alikantės bei su Jeklos ir Murcijos giluma. Elektromobilių įkrovimo taškas už 14 km yra svarstytinas elektromobilių savininkams; įkrovimo namie duomenyse neminima. Artimiausios maudymosi vietos, Zona de Baño Las Escanales ir El Arenal, yra maždaug už 25 km, todėl išvykos prie vandens yra planuojamos dienos kelionės. Artimiausi golfo objektai, 38–41 km. Gyventojams praktinis ritmas kaimiškas: ramūs savaitės dienos sklype, socialinis ir komercinis gyvenimas susitelkęs aplinkiniuose miestuose.
Žemėlapis rodo objekto padėtį atviroje kaimo vietovėje tarp Pinoso ir Jumillos, Murcijos ir Alikantės pasienio vynininkystės viduje. Aplinkiniai žymekliai nurodo artimiausias paslaugas: supermarketas ir vaistinė 12–15 km spinduliu, ligoninė 23 km, vidaus maudymosi vietos 25 km. Pakrantė ir Alikantės oro uostas yra maždaug valandos kelio rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zarza yra vidinėje pasienio zonoje tarp Murcijos ir Alikantės provincijų, tarp Pinoso ir Jumillos. Platesniame regione ji veikia kaip žemės ūkio užnugaris, o ne pakrantės ar kurortinė vieta. Objektas yra maždaug 25 minutės nuo Pinoso, 30 minučių nuo Jumillos ir apie valandą nuo pakrantės bei Alikantės oro uosto. Tai apibrėžia jį kaip vieną labiau sausumos ir pigesnių segmentų Costa Blanca ir Costa Cálida rinkos zonoje.
Tiesiausias atstumas nuo objekto: artimiausias supermarketas 12 km, elektromobilių įkrovimo taškas 14 km, vaistinė 15 km, ligoninė 23 km. Maudymosi vietos Las Escanales ir El Arenal, maždaug už 25 km, Platja de la Marina, 48 km. Golfo objektai, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda, yra 38–41 km atstumu. Pardavėjas nurodo maždaug 25 minutes iki Pinoso, 30 minučių iki Jumillos ir apie valandą iki oro uosto bei jūros. Visiems kasdieniams judesiams reikia automobilio; duomenyse viešasis transportas nenurodytas.
Objektas yra regiono gilumoje Murcijos ir Alikantės pasienyje, aukštesniame reljefe, kuris kyla link kalno už sklypo; žemėje yra nuolydis, matomas terasiniuose alyvmedžių ir migdolmedžių sodinimuose. Žemyninis Viduržemio jūros klimatas sukuria karštas, sausas vasaras ir vėsesnes žiemas nei pakrantėje, su ryškesniais dienos-nakties temperatūros skirtumais. Uolos dalis yra tiesioginis atsakas į šį klimatą: uolienos terminė masė stabilizuoja vidaus temperatūrą, mažindama vasaros vėsinimo poreikį, nors žieminis šildymas židiniu lieka būtinas. Kritulių mažai ir jie susitelkę rudenį ir pavasarį, o sodo drėkinimo sistema atspindi sausą vegetacijos sezoną. Lauko baseino naudojimas paprastai įmanomas nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Aplinka leidžia vaikščioti ir važinėti dviračiu tiesiog nuo objekto kaimo keliais, o vynuogynai ir atviri kraštovaizdžiai brėžia horizontą. Šviesos tarša maža, o aukštesnės sklypo vietos atveria vaizdus į apylinkes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios maudymosi vietos, Zona de Baño Las Escanales ir El Arenal, yra maždaug už 25 km, abi, vidaus vandens maudymosi vietos, o ne pakrantės paplūdimiai. Artimiausias Viduržemio jūros paplūdimys, Platja de la Marina, yra 48 km nutolęs Costa Blanca pakrantėje. Netoliese nėra Mėlynosios vėliavos paplūdimių. Golfas reikalauja 38–41 km kelio iki Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ar Club de Golf Alenda. Kasdienės pramogos susijusios su žeme: paties objekto baseinas, sodas ir 15 212 m² sklypas bei kaimo pėsčiųjų ir dviračių maršrutai aplinkiniuose vynuogynuose ir kalvose. Pinoso ir Jumillos miestuose yra restoranų, sporto įrenginių ir kultūros renginių, susijusių su regiono vyno tradicija.
Šaltinis: OpenStreetMap
Platesnėje Costa Blanca ir Costa Cálida zonoje šis objektas užima sausumos, žemės ūkio rinkos segmentą. Pinosas ir Jumilja, du atskaitos miestai maždaug 25 ir 30 minučių kelio, yra vidaus savivaldybės, žinomos dėl vyno gamybos, su žymiai žemesniais kvadratinio metro kainų lygiais nei pakrantės juostoje. Panašus naujos statybos pakrantės produktas, pvz. Golden Green Villas Los Alcázares, prasideda nuo 539 900 €, todėl šis objektas yra esmingai žemesniame kainos taške už daug didesnį plotą ir žemės valdą, bet su iš esmės kitokiu vietos profiliu: vidaus, priklausomas nuo automobilio ir maždaug valanda nuo jūros bei Alikantės oro uosto. Atlygis pastovus visame regione. Pakrantės pirkėjai moka už artumą prie paplūdimių, golfo, oro uosto prieigos ir ištisų metų paslaugų; vidaus pirkėjai gauna žemės, erdvės ir privatumo už mažesnę kainą, priimdami 12 km iki supermarketą ir 23 km iki ligoninės. 1970 m. statybos data taip pat skiria jį nuo naujos statybos: objektas siūlo renovacijos istoriją virtuvėje ir viename vonios kambaryje, uolos dalies terminę savybę ir plėtros potencialą pagalbiniuose pastatuose, tuo tarpu nauji pakrantės projektai teikia modernius energetinius sertifikatus, garantijas ir bendrijos patogumus. Golfo prieiga aiškiai iliustruoja skirtumą: pakrantės objektai paprastai yra kelių minučių atstumu nuo kelių laukų, čia artimiausi trys klubai yra 38–41 km. Pirkėjams, lyginantiems variantus, aktualus klausimas, ne kokybė, o tipas: pakrantės gyvenimo stiliaus bazė prieš kaimo sodybą su didele žemės valda, maždaug už 60–65 % panašaus pakrantės naujos statybos pradinės kainos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID