فيلا Nimega هي مشروع جديد يقع في Polop، Alicante. يوفر هذا المسكن مساحة معيشة تبلغ 200 م² على قطعة أرض بمساحة 400 م². يتضمن المشروع 4 غرف نوم و4 حمّامات. صُمّم العقار كفيلا مستقلة، ويركّز على كفاءة الطاقة، ويتميّز بتصميم عصري ودمج التجهيزات التقنية للتحكم في المناخ. يوفر الموقع إطلالات على المحيط، بما في ذلك البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية Polop على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع في منطقة Marina Baixa طابعًا ريفيًا مع مسافات ملائمة إلى المدن الساحلية. يتميّز المحيط بمزيج من الطبيعة والتطوير العمراني، حيث تقع الفيلا في بيئة سكنية قريبة من المناطق الحرجية.
يهدف تصميم الفيلا إلى تلبية احتياجات العائلات أو المجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة. مع أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، يوفر المسكن خصوصية لعدة سكان. وتُسهّل وجود مسبح خاص وتراس علوي على السطح العيش في الهواء الطلق. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للاستخدامات المتعددة، مثل التخزين أو منطقة ترفيه.
يندرج هذا المشروع تحت فئة «مشروع جديد». يستخدم البناء الخرسانة المسلّحة للهيكل. تتضمن التشطيبات تفاصيل مثل الأبواب المسطّحة مع الجدران التي تمتزج بسلاسة بالجدران. التجهيزات التقنية مهيّأة لوظائف المنزل الذكي. يحمل المشروع تصنيفًا للطاقة يشير إلى استهلاك منخفض للطاقة بفضل العزل وأنظمة التحكم في المناخ.
يعني الموقع على ارتفاع 549 مترًا مراعاة مناخ مختلف عن الساحل، مما قد يعني أمسيات أكثر برودة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ أكثر من 7 كيلومترات في خط مستقيم، مما يجعل السيارة ضرورية لزيارات الشاطئ. Polop بلدية صغيرة نسبيًا (أكثر من 3,500 نسمة)، مما يعني أن نطاق المرافق المباشرة أكثر محدودية منه في المدن الكبرى.
Ref: VL598062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترون الباحثون عن مسكن رئيسي دائم في بيئة هادئة مع مساحة كافية لعائلة. جودة التشطيب ووجود أربع غرف نوم تجعله مناسبًا للحالات التي يُتوقع فيها العمل عن بُعد أو الزيارات المنتظمة من العائلة والأصدقاء. بالنسبة للأشخاص الذين يحتاجون إلى الخصوصية ولا يرغبون في العيش في منتجع سياحي مزدحم، يوفر الموقع في Polop بديلًا. وهو أيضًا مناسب للمشترين المهتمين بالاستدامة، نظرًا للمواصفات الموفرة للطاقة والتهيئة للطاقة الشمسية. السيارة ضرورية لهذا الموقع، مما يجعله أقل ملاءمة لمن لا يستطيعون التنقل أو يفضّلون الوصول إلى جميع المرافق سيرًا على الأقدام.
صُمّمت الفيلا بأسلوب معماري بسيط. يستخدم البناء خرسانة مسلّحة متقدمة. ميزة محددة هي تشطيب الأبواب: فهي على شكل U ومركّبة بشكل مسطّح، مما يضمن خطوطًا نظيفة. يتميز المطبخ بتشطيبات من الحجر الطبيعي. يتضمن مشروع البناء طابقًا سفليًا مجهزًا بغرفة سينما وغرفة خدمات، مما يشير إلى تشطيب كامل لمساحات المعيشة أسفل المستوى الرئيسي. من ناحية المناخ، يحتوي العقار على تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. الحديقة مشجّرة بنباتات متوسطية ونظام ريّ آلي.
يبدأ السعر المطلوب لهذا المشروع من €970,000. لا يوجد حاليًا أي تخفيض للسعر مذكور لهذا النوع المحدد، مما يشير إلى سعر ثابت للمواصفات المعروضة. في هذه المنطقة (Marina Baixa)، تختلف أسعار الفيلات المشابهة بشكل كبير حسب الموقع الدقيق (ساحل مقابل داخل) ومساحة الأرض. يتموضع هذا المشروع في الشريحة الأعلى مقارنة بمتوسط سعر المساكن في Polop، لكنه أدنى من العقارات على الخط الساحلي المباشر في مدن مثل Benidorm أو Altea.
العيش في فيلا Nimega يعني الإقامة في بيئة تسيطر عليها الطبيعة والارتفاع الجبلي. نظرًا للموقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون الرطوبة أقل عمومًا منها على الساحل، مما قد يكون مريحًا. يحدد الابتعاد عن المرافق إيقاع الحياة اليومية؛ فزيارة سوبرماركت (1.6 كم) أو صيدلية (2.5 كم) تتطلب وسيلة نقل قصيرة. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الخط الساحلي والجبال المحيطة من التراس العلوي ومناطق المعيشة، مما يحدد تجربة السكن.
يتميّز محيط Polop بالهدوء الريفي مع قرب المراكز الحضرية الأكبر على مسافة قصيرة (بالسيارة). تحتوي القرية على مرافق أساسية مع عدة مطاعم ومقاهٍ ومدرسة ضمن نطاق 2 كم. للتسوق الواسع أو الرعاية الطبية، يعتمد المرء على المدن المحيطة مثل La Nucia أو Benidorm. يوفر القرب من الغابات والجبال فرصًا للمشي لمسافات طويلة والرياضات في الطبيعة. يوفر الموقع على المنحدر حماية وإطلالات. يؤدي الطريق إلى الساحل عبر ممرات جبلية، وهو مسلك خلاب.
تُظهر الخريطة موقع فيلا Nimega في التلال المحيطة بـ Polop. المسافات المحددة على الخريطة هي مسافات في خط مستقيم. يشير المسار الأحمر إلى الطريق من قرية Polop إلى الساحل. تُظهر العلامات الزرقاء شواطئ Benidorm.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Polop في Marina Baixa، وهي منطقة معروفة بالتنوع بين الساحل والجبال. تقع فيلا Nimega بشكل استراتيجي بين المراكز الأكبر لـ Benidorm وLa Nucia. وهذا يعني العيش في بيئة هادئة مع الوصول إلى الأماكن السياحية في غضون 10-15 دقيقة. مقارنة بالمدن الساحلية، يوفر Polop مساحة أكبر وأسعار أراضٍ أقل لكل م²، لكنه يتطلب درجة أكبر من الاعتماد على النفس فيما يتعلق بالمواصلات.
تقع فيلا Nimega في منطقة تكون فيها السيارة ضرورية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.6 كم. للشواطئ، يجب مراعاة مسافة سفر تبلغ حوالي 7 كم (Platja del Mal Pas)، أي مدة وصول بالسيارة تتراوح بين 15 و20 دقيقة. يقع مطار Alicante-Elche على بعد 54 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق AP-7 السريع. أقرب ملعب جولف هو Meliá Villaitana على بعد 4.7 كم. توجد مواصلات عامة قريبة، لكن تكرارها محدود.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 549 مترًا، مما يؤدي إلى مناخ محلي مختلف عن الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.7 درجة مئوية. في الصيف يكون الجو حارًا، لكنه يبرد في المساء أسرع منه على مستوى سطح البحر، مما قد يكون مفيدًا للنوم. مع 3,855 ساعة مشمسة سنويًا، يكون المناخ مشمسًا. يوفر الموقع عند سفح جبل Puig Campana حماية من الرياح وجوًا خاصًا. يستمر موسم السباحة في المنطقة حوالي 4 أشهر، لكن بالنسبة للمناخ في Polop نفسه، غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى كنزة صوفية في المساء خارج الموسم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، فإن شواطئ Benidorm على بعد 15 دقيقة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي Platja del Mal Pas وPlatja de Ponent. بالنسبة للاعبي الجولف، توفر المنطقة خيارات متنوعة، مع Meliá Villaitana Golf كأقربها (4.7 كم). تتمحور الفرص الترفيهية حول Polop بشكل رئيسي حول الطبيعة: المشي في الجبال والغابات. تتميز الفيلا نفسها بمسبح خاص بمياه مالحة، مما يقلل الحاجة إلى زيارة المسابح العامة.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
في منطقة Marina Baixa، يوجد فرق واضح في الأسعار بين العقارات الساحلية وعقارات الداخل. غالبًا ما تتطلب المشاريع في Altea أو Benidorm ذات الإطلالات المباشرة على البحر أسعارًا أعلى من €1,000,000 لمساحات المعيشة المشابهة. يبدأ سعر فيلا Nimega من €970,000. وبالمقارنة، يبدأ «Falco 8 Luxury House» في Benissa من €4,250,000، مما يمثل شريحة فاخرة أعلى بكثير. وتبدأ «Villa Roma 15» في Finestrat من €4,450,000. بهذا التسعير، تقدم فيلا Nimega مستوى دخول نسبيًا ممكنًا لـ «فيلا مستقلة» على قطعة أرض كبيرة (400 م²)، وإن كان مع تحفظ العيش بعيدًا عن الشاطئ مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID