Vila Nimega je projekt novogradnje v Polopu na Alicanteju. Ta rezidenca ponuja bivalni prostor velikosti 200 m² na zemljišču velikosti 400 m². Projekt ima 4 spalnice in 4 kopalnice. Zasnovana kot samostojna vila, se nepremičnina osredotoča na energetsko učinkovitost, za katero so značilni sodobno oblikovanje in vgradnja tehničnih sistemov za uravnavanje klime. Lokacija ponuja pogled na okolico, vključno z morjem in gorami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v občini Polop na nadmorski višini 549 metrov. Ta lokacija v regiji Marina Baixa ima podeželski značaj z ustreznimi razdaljami do obalnih krajev. Okolje zaznamuje mešanica narave in urbanizacije, vila pa se nahaja v stanovanjskem okolju v bližini gozdnih območij.
Razporeditev vile je namenjena družinam ali skupinam, ki potrebujejo več spalnih prostorov. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami rezidenca nudi zasebnost za več stanovalcev. Prisotnost zasebnega bazena in strešne terase omogoča bivanje na prostem. Klet nudi dodaten prostor za večnamensko uporabo, na primer za shrambo ali prostor za oddih.
Ta projekt spada v kategorijo 'novogradnja'. Gradnja uporablja armirani beton za nosilno konstrukcijo. Zaključna obdelava vključuje podrobnosti, kot so s steno poravnana vrata, ki se brezšivno zlivajo s stenami. Tehnične instalacije so pripravljene na pametne domove. Projekt ima energetsko klasifikacijo, ki kaže na nizko porabo energije zahvaljujoč izolaciji in sistemom za uravnavanje klime.
Lokacija na nadmorski višini 549 metrov pomeni, da je treba upoštevati drugačno podnebje kot na obali, kar lahko pomeni hladnejše večere. Razdalja do plaže je v zračni črti več kot 7 kilometrov, zato je za obisk plaže potreben avtomobil. Polop je relativno majhna občina (več kot 3.500 prebivalcev), kar pomeni, da je ponudba neposrednih storitev bolj omejena kot v velikih mestih.
Ref: VL598062
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno glavno bivališče v mirnem okolju z dovolj prostora za družino. Kakovost izvedbe in prisotnost štirih spalnic ta projekt naredita primernega za situacije, ko se pričakuje delo na daljavo ali redni obiski družine in prijateljev. Za posameznike, ki potrebujejo zasebnost in si ne želijo živeti v živahnem turističnem letovišču, lokacija v Polopu ponuja alternativo. Pomemben je tudi kupcem, ki se osredotočajo na trajnost, glede na energetsko učinkovite specifikacije in pripravo za sončno energijo. Avtomobil je za to lokacijo nujen, zato je manj primerna za tiste, ki nimajo avtomobila ali želijo peš do vseh storitev.
Vila je zasnovana v minimalističnem arhitekturnem slogu. Gradnja uporablja napredni armirani beton. Posebna značilnost je zaključna obdelava vrat: so U-oblikovana in poravnana s steno, kar zagotavlja čiste linije. Kuhinja ima naravne kamnite površine. Gradbeni projekt vključuje klet, opremljeno s kino sobo in pralnico, kar kaže na popolno zaključno obdelavo bivalnih prostorov pod glavno etažo. Glede klime je nepremičnina opremljena s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Vrt je urejen s sredozemskim nasadom in samodejnim namakalnim sistemom.
Zahtevana cena za ta projekt se začne pri 970.000 €. Trenutno ni omenjene razlike v ceni za ta konkretni tip, kar kaže na fiksno ceno za predstavljene specifikacije. V tej regiji (Marina Baixa) se cene primerljivih vil precej razlikujejo glede na natančno lokacijo (obala proti celini) in velikost zemljišča. Ta projekt se uvršča v višji segment v primerjavi s povprečno ceno stanovanj v Polopu, a nižje od nepremičnin v mestih neposredno ob obali, kot sta Benidorm in Altea.
Življenje v Vili Nimega pomeni bivanje v okolju, ki ga zaznamujeta narava in gorska višina. Zaradi lege 549 metrov nad morjem je vlažnost na splošno nižja kot na obali, kar je lahko prijetno. Dnevni ritem določa razdalja do storitev; za obisk supermarketa (1,6 km) ali lekarne (2,5 km) je potreben kratek prevoz. Lokacija ponuja panoramski pogled na obalo in okoliške gore s strešne terase in iz bivalnih prostorov, kar določa bivalno izkušnjo.
Okolico Polopa zaznamuje podeželski mir z bližino večjih urbanih središč na kratki razdalji (z avtomobilom). Vas ima osnovne storitve z več restavracijami, kavarno in šolo v okviru 2 km. Za obsežnejše nakupovanje ali zdravstveno oskrbo se je treba zanašati na okoliška mesta, kot sta La Nucia ali Benidorm. Bližina gozdov in gora ponuja priložnosti za pohodništvo in naravne športe. Lega na pobočju nudi zaščito in poglede. Pot do obale vodi skozi gorske prelaze, kar je slikovita vožnja.
Zemljevid prikazuje lokacijo Vile Nimega v hribih okoli Polopa. Razdalje na zemljevidu so označene v zračni črti. Rdeča pot prikazuje pot od vasi Polop do obale. Modre oznake prikazujejo plaže Benidorma.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Polop se nahaja v regiji Marina Baixa, znani po prepletenosti obale in gora. Villa Nimega je strateško umeščena med večja središča Benidorm in La Nucia. To pomeni življenje v mirnem okolju, hkrati pa smo 10–15 minut od turističnih središč. V primerjavi z obalnimi kraji Polop ponuja več prostora in nižje cene zemljišč na m², vendar zahteva večjo stopnjo samostojnosti glede prevoza.
Villa Nimega se nahaja na območju, kjer je avtomobil nujen. Najbližji supermarket je oddaljen 1,6 km. Za plaže je treba upoštevati potovalno razdaljo približno 7 km (Platja del Mal Pas), kar pomeni potovalni čas 15 do 20 minut z avtomobilom. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 54 km, lahko dostopno po avtocesti AP-7. Najbližje golfsko igrišče je Meliá Villaitana na 4,7 km. V bližini so postaje javnega prevoza, vendar je pogostost omejena.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 549 metrov, kar vodi v drugačno mikroklimo kot na obali. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C. Poleti je toplo, vendar se zvečer ohladi hitreje kot na morski gladini, kar je lahko koristno za spanje. S 3.855 sončnimi urami na leto je podnebje sončno. Lega ob vznožju gore Puig Campana nudi zavetje pred vetrom in posebno vzdušje. Kopalna sezona v regiji traja približno 4 mesece, a je izven sezone v samem Polopu zvečer pogosto potreben pulover.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt v notranjosti, so plaže Benidorma v 15-minutni vožnji. Najbližji plaži sta Platja del Mal Pas in Platja de Ponent. Za igralce golfa območje ponuja različne možnosti, pri čemer je Meliá Villaitana Golf najbližji (4,7 km). Rekreacijske priložnosti okoli Polopa so predvsem osredotočene na naravo: pohodništvo po gorah in gozdovih. Vila sama ima zasebni bazen s slano vodo, kar zmanjšuje potrebo po obisku javnih bazenov.
Vir: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Junij | 22.2°C | 17 mm |
| Julij | 25.0°C | 10 mm |
| Avgust | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
V regiji Marina Baixa je jasna cenovna razlika med nepremičninami na obali in v zaledju. Projekti v Altei ali Benidormu z neposrednim pogledom na morje pogosto presegajo 1.000.000 € za primerljive bivalne prostore. Villa Nimega je na voljo od 970.000 €. Za primerjavo: 'Falco 8 Luxury House' v Benissi se začne pri 4.250.000 €, kar predstavlja precej višji luksuzni segment. 'Villa Roma 15' v Finestratu se začne pri 4.450.000 €. S to ceno Villa Nimega ponuja relativno dostopno vstopno raven za 'samostojno vilo' na velikem zemljišču (400 m²), z omejitvijo, da se živi dlje od plaže kot v neposrednih obalnih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID