Villa Nimega, Polop, Alicante'de yer alan yeni bir projedir. Bu konut, 400 m² arsa alanı üzerinde 200 m² yaşam alanı sunuyor. Projede 4 yatak odası ve 4 banyo bulunuyor. Müstakil villa olarak tasarlanan gayrimenkul, enerji verimliliğine odaklanıyor; modern tasarım ve iklim kontrolü için teknik donanımların entegrasyonuyla öne çıkıyor. Konum, deniz ve dağlar dahil olmak üzere çevreye açık manzaralar sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Polop belediyesinde, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte yer alıyor. Marina Baixa bölgesindeki bu konum, kıyı kasabalarına belirli mesafelerde, kırsal bir karakter sunuyor. Çevre, doğa ve yapılaşmanın bir karışımıyla karakterizedir; villa, orman alanlarına yakınlığı olan konut bir çevrede konumlanıyor.
Villanın planı, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler veya gruplar için tasarlandı. Dört yatak odası ve dört banyo ile konut, birden fazla sakin için mahremiyet sunuyor. Özel havuz ve çatı terasının varlığı açık hava yaşamını kolaylaştırıyor. Bodrum katı, depo veya dinlenme alanı gibi çok amaçlı kullanım için ek alan sağlıyor.
Bu proje 'Yeni Proje' kategorisinde yer alıyor. Yapıda taşıyıcı sistem için donatılmış beton kullanılıyor. İnce işçilikte, duvarlara kusursuz uyum sağlayan duvar hizasında kapılar gibi detaylar bulunuyor. Teknik donanımlar akıllı ev işlevlerine hazırlıklı. Proje, yalıtım ve iklim kontrol sistemleri sayesinde düşük enerji tüketimini gösteren bir enerji sınıfına sahip.
549 metre rakımdaki konum, kıyıdan farklı bir iklimin hesaba katılması gerektiği anlamına geliyor; bu da potansiyel olarak daha serin akşamlar demek. Plaja kuş uçuşu mesafe 7 kilometreden fazla olduğundan, plaj ziyaretleri için araba gereklidir. Polop nispeten küçük bir belediyedir (3.500'den fazla nüfus), bu da yakın çevredeki olanakların büyük şehirlerden daha sınırlı olduğu anlamına gelir.
Ref: VL598062
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sakin bir çevrede, aile için yeterli alan sunan kalıcı bir ana konut arayan alıcılar için uygun. İnce işçiliğin kalitesi ve dört yatak odasının varlığı, uzaktan çalışma veya aileden ve arkadaşlardan düzenli ziyaretlerin beklendiği durumlar için uygun hale getiriyor. Mahremiyete ihtiyaç duyan ve yoğun bir turizm merkezinde yaşamak istemeyenler için Polop'taki konum bir alternatif sunuyor. Enerji verimli özellikler ve güneş enerjisine hazırlık göz önüne alındığında, sürdürülebilirliğe odaklanan alıcılar için de ilgilidir. Bu konum için araba şarttır; bu da araç kullanamayan veya tüm olanaklara yürüyerek gitmeyi tercih edenler için daha az uygun hale getirir.
Villa, minimalist bir mimari tarzla tasarlandı. Yapıda gelişmiş donatılmış beton kullanılıyor. Özgün bir özellik kapıların işçiliğidir: U şeklinde ve duvar hizasında monte edilmişler, temiz çizgiler sağlarlar. Mutfakta doğal taş kaplamalar bulunuyor. Yapı projesi, sinema odası ve çamaşır odası ile donatılmış bir bodrum katı içeriyor; bu da ana katın altındaki yaşam alanlarının tam bir işçilikle bitirildiğini gösteriyor. İklim açısından gayrimenkul, sıcak/soğuk klima ve yerden ısıtma ile donatılmış olup tüm sezonlarda konfor sağlıyor. Bahçe, Akdeniz bitkileri ve otomatik sulama sistemi ile düzenlenmiştir.
Bu projenin istenen fiyatı 970.000 €'dan başlıyor. Bu spesifik tip için şu anda bir fiyat varyasyonu belirtilmemiş; bu, sunulan özellikler için sabit bir fiyata işaret ediyor. Bu bölgede (Marina Baixa), karşılaştırılabilir villaların fiyatları, kesin konuma (kıyı ve iç kesim) ve arsa alanına göre önemli ölçüde değişiyor. Bu proje kendini Polop'taki ortalama konut fiyatına göre daha yüksek segmentte, ancak Benidorm veya Altea gibi şehirlerin kıyı şeridindeki gayrimenkullerden daha düşük bir konumda konumlandırıyor.
Villa Nimega'da yaşamak, doğanın ve dağ rakımının hâkim olduğu bir çevrede ikamet etmek demektir. Deniz seviyesinden 549 metre yüksekteki konum sayesinde nem genellikle kıyıdan daha düşüktür ve bu hoş bir deneyim sunar. Günlük ritim, olanaklara olan mesafeye göre şekillenir; süpermarkete (1,6 km) veya eczaneye (2,5 km) gidişler için kısa bir yolculuk gerekir. Konum, çatı terasından ve yaşam alanlarından kıyı şeridinin ve çevre dağların panoramik manzarasını sunar ve bu, yaşam deneyimini tanımlar.
Polop'un çevresi, kısa mesafede (arabayla) daha büyük şehir merkezlerinin yakınlığıyla birlikte kırsal sakinlikle karakterizedir. Köyde, 2 km yarıçapında birkaç restoran, kafe ve okulla birlikte temel olanaklar mevcuttur. Kapsamlı alışveriş veya tıbbi bakım için La Nucia veya Benidorm gibi çevre kasabalara başvurulabilir. Ormanlara ve dağlara yakınlık, yürüyüş ve doğa sporları için fırsatlar sunuyor. Yamaçtaki konum korunma ve manzara sağlıyor. Kıyıya giden yol dağ geçitlerinden geçer ki bu da manzaralı bir sürüştür.
Harita, Villa Nimega'nın Polop'u çevreleyen tepelerdeki konumunu gösteriyor. Haritada işaretlenmiş mesafeler kuş uçuşu mesafelerdir. Kırmızı güzergâh, Polop köyünden kıyıya giden yolu gösterir. Mavi işaretçiler Benidorm plajlarını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Polop, kıyı ve dağlar arasındaki çeşitliliğiyle bilinen Marina Baixa bölgesinde yer alır. Villa Nimega, Benidorm ve La Nucia'nın daha büyük merkezleri arasında stratejik bir konumdadır. Bu, turizm merkezlerinin 10-15 dakika yakınında olurken sakin bir çevrede yaşamak anlamına gelir. Kıyı kasabalarıyla karşılaştırıldığında Polop, metrekare başına daha fazla alan ve daha düşük arsa fiyatları sunar, ancak ulaşım açısından daha yüksek bir kendi kendine yeterlilik derecesi gerektirir.
Villa Nimega, arabanın şart olduğu bir bölgede yer alıyor. En yakın süpermarket 1,6 km uzaklıkta. Plajlar için yaklaşık 7 km'lik bir yol mesafesi hesaba katılmalıdır (Platja del Mal Pas), bu da arabayla 15 ila 20 dakikalık bir yol süresi demektir. Alicante-Elche havalimanı 54 km uzaklıkta olup AP-7 otoyolu üzerinden kolayca ulaşılabilir. En yakın golf sahası 4,7 km mesafedeki Meliá Villaitana'dır. Yakınlarda toplu taşıma durakları mevcut, ancak sefer sıklığı sınırlıdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 549 metre yüksekliktedir ve bu, kıyıdan farklı bir mikro iklim yaratır. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir. Yazın hava sıcaktır, ancak akşamları deniz seviyesine göre daha hızlı serinler ki bu uyku için faydalı olabilir. Yılda 3.855 güneş saatiyle iklim güneşlidir. Puig Campana dağının eteğindeki konum, rüzgâr koruması ve özgün bir atmosfer sağlar. Bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer, ancak Polop'un kendi ikliminde sezon dışı akşamlarda çoğu zaman bir hırka gereklidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje iç kesimde olsa da, Benidorm plajları 15 dakikalık araçla ulaşım süresi içindedir. En yakın plajlar Platja del Mal Pas ve Platja de Ponent'dir. Golfçüler için bölge çeşitli seçenekler sunar; en yakını Meliá Villaitana Golf'tür (4,7 km). Polop çevresindeki dinlenme olanakları esas olarak doğaya odaklanır: dağlarda ve ormanlarda yürüyüş. Villanın kendisi, özel tuzlu su havuzuna sahiptir ve bu da halka açık havuzları ziyaret ihtiyacını azaltır.
Kaynak: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 54 mm |
| Şubat | 10.7°C | 23 mm |
| Mart | 12.0°C | 92 mm |
| Nisan | 14.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 40 mm |
| Haziran | 22.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 20 mm |
| Eylül | 21.6°C | 61 mm |
| Ekim | 18.0°C | 46 mm |
| Kasım | 13.5°C | 38 mm |
| Aralık | 10.9°C | 39 mm |
Marina Baixa bölgesinde, kıyı gayrimenkulleri ile iç kesim gayrimenkulleri arasında net bir fiyat farkı vardır. Altea veya Benidorm'da doğrudan deniz manzaralı projeler, karşılaştırılabilir yaşam alanları için çoğu zaman 1.000.000 € üzerinde prim talep eder. Villa Nimega'nın fiyatı 970.000 €'dan başlıyor. Karşılaştırıldığında, Benissa'daki 'Falco 8 Luxury House' 4.250.000 €'dan başlıyor ve bu, çok daha yüksek bir lüks segmentini temsil ediyor. Finestrat'taki 'Villa Roma 15' ise 4.450.000 €'dan başlıyor. Bu fiyatlandırmayla Villa Nimega, geniş bir arsada (400 m²) 'müstakil villa' için görece erişilebilir bir giriş seviyesi sunar; yalnızca doğrudan kıyı projelerinden daha uzakta, plajdan daha mesafeli bir yaşam şeklinde.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID