Vila Nimega je projekt novostavby nachádzajúci sa v Polope v provincii Alicante. Táto rezidencia ponúka obývaciu plochu 200 m² na pozemku s výmerou 400 m². Projekt má 4 spálne a 4 kúpeľne. Navrhnutá ako samostatne stojaca vila, nehnuteľnosť sa zameriava na energetickú efektívnosť, vyznačuje sa moderným dizajnom a integráciou technických zariadení na reguláciu klímy. Lokalita poskytuje výhľad na okolie, vrátane mora a hôr.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Polop v nadmorskej výške 549 metrov nad hladinou mora. Táto poloha v regióne Marina Baixa ponúka vidiecky charakter s rozumnými vzdialenosťami k pobrežným mestám. Prostredie sa vyznačuje kombináciou prírody a zástavby, pričom vila sa nachádza v rezidenčnom prostredí s blízkosťou lesných oblastí.
Dispozícia vily je určená pre rodiny alebo skupiny vyžadujúce viacero spální. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami rezidencia ponúka súkromie pre viacerých obyvateľov. Prítomnosť súkromného bazéna a strešnej terasy uľahčuje život vonku. Suterén poskytuje ďalší priestor na multifunkčné využitie, napríklad ako komora alebo relaxačná zóna.
Tento projekt spadá do kategórie „Novostavba“. Konštrukcia využíva na nosnú štruktúru železobetón. Dokončenie zahŕňa detaily, ako sú dvere zapustené do steny, ktoré sa plynule spájajú s múrmi. Technické inštalácie sú pripravené na funkcie smart home. Projekt má energetickú klasifikáciu, ktorá vďaka izolácii a systémom regulácie klímy indikuje nízku spotrebu energie.
Poloha v nadmorskej výške 549 metrov znamená, že treba počítať s iným podnebím než na pobreží, čo môže zahŕňať chladnejšie večery. Vzdialenosť k pláži je vzdušnou čiarou viac ako 7 kilometrov, takže na návštevu pláže je potrebné auto. Polop je relatívne malá obec (viac než 3 500 obyvateľov), čo znamená, že ponuka najbližších služieb je obmedzenejšia ako vo veľkých mestách.
Ref: VL598062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé hlavné bývanie v pokojnom prostredí s dostatočným priestorom pre rodinu. Kvalita spracovania a prítomnosť štyroch spální z neho robia vhodnú voľbu pre situácie, keď sa očakáva práca na diaľku alebo pravidelné návštevy rodiny a priateľov. Pre jednotlivcov, ktorí potrebujú súkromie a nechcú žiť v rušnom turistickom stredisku, ponúka lokalita Polop alternatívu. Je relevantný aj pre kupujúcich zameraných na udržateľnosť, vzhľadom na energeticky efektívne parametre a prípravu na solárnu energiu. Auto je pre túto lokalitu nevyhnutné, čo ho robí menej vhodným pre tých, ktorí nie sú mobilní alebo preferujú pešiu dostupnosť všetkých zariadení.
Vila je navrhnutá v minimalistickom architektonickom štýle. Konštrukcia využíva pokročilý železobetón. Špecifickým prvkom je spracovanie dverí: sú tvaru U a zapustené, čo zaručuje čisté línie. Kuchyňa má povrchy z prírodného kameňa. Stavebný projekt zahŕňa suterén zariadený ako kino a práčovňu, čo naznačuje úplné dokončenie obývacích priestorov pod hlavnou úrovňou. Z hľadiska klímy je nehnuteľnosť vybavená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfort vo všetkých ročných obdobiach. Záhrada je upravená so stredomorskou výsadbou a automatickým závlahovým systémom.
Požadovaná cena za tento projekt začína od 970 000 €. Momentálne nie je uvedená žiadna variácia cien pre tento konkrétny typ, čo naznačuje pevnú cenu za predstavené špecifikácie. V tomto regióne (Marina Baixa) sa ceny porovnateľných nehnuteľností výrazne líšia v závislosti od presnej lokality (pobrežie vs. vnútrozemie) a výmery pozemku. Tento projekt sa pozicionuje vo vyššom segmente v porovnaní s priemernou cenou bývania v Polope, ale nižšie než nehnuteľnosti na priamom pobreží miest ako Benidorm alebo Altea.
Život vo vile Nimega znamená bývanie v prostredí dominovanom prírodou a horským reliéfom. Vzhľadom na polohu 549 metrov nad hladinou mora je vlhkosť všeobecne nižšia ako na pobreží, čo možno vnímať ako príjemné. Denný rytmus určuje vzdialenosť k službám; na návštevu supermarketu (1,6 km) alebo lekárne (2,5 km) je potrebná krátka cesta autom. Lokalita ponúka panoramatický výhľad na pobrežie a okolité hory zo strešnej terasy a obývacích priestorov, čo definuje zážitok z bývania.
Okolie Polopu sa vyznačuje vidieckym pokojom s blízkosťou väčších mestských centier v krátkom dojazde autom. Obec má základné vybavenie s niekoľkými reštauráciami, kaviarňami a školou v okruhu 2 km. Pre rozsiahle nakupovanie alebo lekársku starostlivosť sa spolieha na okolité mestá ako La Nucia alebo Benidorm. Blízkosť lesov a hôr ponúka príležitosti na turistiku a športy v prírode. Poloha na svahu poskytuje ochranu a výhľad. Cesta na pobrežie vedie cez horské priesmyky, čo je malebná jazda.
Mapa zobrazuje polohu vily Nimega v kopcoch obklopujúcich Polop. Vzdialenosti označené na mape sú vzdušné. Červená trasa označuje cestu z obce Polop k pobrežiu. Modré značky zobrazujú pláže Benidormu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Polop sa nachádza v Marina Baixa, regióne známom svojou pestrosťou medzi pobrežím a horami. Vila Nimega je strategicky situovaná medzi väčšími centrami Benidorm a La Nucia. To znamená život v pokojnom prostredí a zároveň v dosahu 10–15 minút od turistických centier. V porovnaní s pobrežnými mestami Polop ponúka viac priestoru a nižšie ceny pozemkov na m², ale vyžaduje si väčšiu mieru samostatnosti pokiaľ ide o dopravu.
Vila Nimega sa nachádza v oblasti, kde je auto nevyhnutné. Najbližší supermarket je vzdialený 1,6 km. Na pláž treba počítať s cestovnou vzdialenosťou približne 7 km (Platja del Mal Pas), čo predstavuje čas jazdy autom 15 až 20 minút. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 54 km, ľahko dostupné po diaľnici AP-7. Najbližšie golfové ihrisko je Meliá Villaitana vo vzdialenosti 4,7 km. V okolí sú zastávky verejnej dopravy, ale frekvencia je obmedzená.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 549 metrov, čo vedie k odlišnému mikroklímatu než na pobreží. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C. V lete je teplota, ale večermi ochladieva rýchlejšie než na úrovni mora, čo môže byť prospešné pre spánok. S 3 855 slnečnými hodinami ročne je podnebie slnečné. Poloha na úpätí hory Puig Campana poskytuje ochranu pred vetrom a špecifickú atmosféru. Plavacia sezóna v regióne trvá približne 4 mesiace, ale pokiaľ ide o klímu v samotnom Polope, mimo sezóny je večer často potrebný sveter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je projekt vo vnútrozemí, pláže Benidormu sú vzdialené 15 minút jazdy autom. Najbližšie pláže sú Platja del Mal Pas a Platja de Ponient. Pre golfistov oblasť ponúka rôzne možnosti, pričom Meliá Villaitana Golf je najbližšia (4,7 km). Rekreačné príležitosti okolo Polopu sa zameriavajú hlavne na prírodu: turistiku v horách a lesoch. Vila samotná má súkromný slanovodný bazén, čo znižuje potrebu navštevovať verejné bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| Apríl | 14.0°C | 54 mm |
| Máj | 17.5°C | 40 mm |
| Jún | 22.2°C | 17 mm |
| Júl | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
V regióne Marina Baixa existuje jasný cenový rozdiel medzi nehnuteľnosťami na pobreží a vo vnútrozemí. Projekty v Altei alebo Benidorme s priamym výhľadom na more si často vyžadujú cenu nad 1 000 000 € za porovnateľné obývacie priestory. Vila Nimega má cenu od 970 000 €. Na porovnanie, „Falco 8 Luxury House“ v Benisse začína od 4 250 000 €, čo predstavuje oveľa vyšší luxusný segment. „Villa Roma 15“ vo Finestrat začína od 4 450 000 €. S touto cenovou ponukou poskytuje vila Nimega relatívne dostupnú vstupnú úroveň pre „samostatne stojacu vilu“ na veľkom pozemku (400 m²), aj keď s výhradou bývania ďalej od pláže než v priamych pobrežných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID