Vila Nimega este un ansamblu rezidențial nou situat în Polop, Alicante. Această locuință oferă o suprafață construită de 200 m² pe un teren de 400 m². Proiectul include 4 dormitoare și 4 băi. Concepută ca o vilă individuală, proprietatea pune accent pe eficiența energetică, caracterizându-se printr-un design modern și integrarea instalațiilor tehnice pentru controlul climatului. Locația oferă vederi asupra împrejurimilor, inclusiv spre mare și spre munte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Polop, la o altitudine de 549 de metri deasupra nivelului mării. Această locație din regiunea Marina Baixa oferă un caracter rural, cu distanțe relevante față de orașele de pe coastă. Mediul este caracterizat printr-o combinație de natură și dezvoltare, vila aflându-se într-un cadru rezidențial, în apropierea zonelor împădurite.
Amplasarea vilei este gândită pentru familii sau grupuri care au nevoie de mai multe spații de dormit. Cu patru dormitoare și patru băi, locuința oferă intimitate pentru mai mulți locatari. Prezența unei piscine private și a unei terase pe acoperiș facilitează viața în aer liber. Subsolul oferă spațiu suplimentar pentru utilizare multifuncțională, precum depozitarea sau zona de agrement.
Acest proiect se încadrează în categoria „Construcție nouă”. Structura utilizează beton armat. Finisajele includ detalii precum ușile integrate în pereți, care se contopesc armonios cu aceștia. Instalațiile tehnice sunt pregătite pentru funcționalități de tip smart home. Proiectul deține o clasificare energetică ce indică un consum redus de energie datorită izolației și sistemelor de control al climatului.
Locația la 549 de metri altitudine înseamnă că trebuie luat în calcul un climat diferit față de coastă, ceea ce poate implica seri mai răcoroase. Distanța până la plajă este de peste 7 kilometri în linie dreaptă, astfel încât mașina este necesară pentru a merge la plajă. Polop este un municipiu relativ mic (peste 3.500 de locuitori), ceea ce înseamnă că gama de facilități din apropiere este mai limitată decât în marile orașe.
Ref: VL598062
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală permanentă într-un mediu liniștit, cu suficient spațiu pentru o familie. Calitatea finisajelor și prezența celor patru dormitoare îl fac potrivit pentru situațiile în care se anticipează muncă de la distanță sau vizite regulate ale familiei și prietenilor. Pentru persoanele care au nevoie de intimitate și nu doresc să locuiască într-o stațiune turistică aglomerată, locația din Polop oferă o alternativă. Este de asemenea relevant pentru cumpărătorii preocupați de sustenabilitate, având în vedere specificațiile de eficiență energetică și pregătirea pentru energie solară. Mașina este esențială pentru această locație, ceea ce o face mai puțin potrivită pentru cei care nu dispun de mașină sau preferă să meargă pe jos la toate facilitățile.
Vila este proiectată într-un stil arhitectural minimalist. Construcția utilizează beton armat avansat. O caracteristică specifică o reprezintă finisajul ușilor: acestea sunt în formă de U și montate integrat, asigurând linii curate. Bucătăria beneficiază de finisaje din piatră naturală. Proiectul include un subsol echipat cu o sală de cinema și o spălătorie, ceea ce indică o finisare completă a spațiilor locuibile de sub nivelul principal. Din punct de vedere climatic, proprietatea este echipată cu aer condiționat (cald și rece) și încălzire prin pardoseală, asigurând confort în toate anotimpurile. Grădina este amenajată cu plante mediteraneene și un sistem de irigație automat.
Prețul cerut pentru acest proiect pornește de la 970.000 €. Momentan nu este menționată nicio variație de preț pentru acest tip specific, ceea ce indică un preț fix pentru specificațiile prezentate. În această regiune (Marina Baixa), prețurile pentru vile comparabile variază semnificativ în funcție de locația exactă (coastă vs. interior) și de suprafața terenului. Acest proiect se poziționează în segmentul superior comparativ cu prețul mediu al locuințelor din Polop, dar mai mic decât imobilele de pe coasta imediată a orașelor precum Benidorm sau Altea.
A locui în Vila Nimega înseamnă a rezida într-un mediu dominat de natură și de altitudinea montană. Datorită locației la 549 de metri deasupra nivelului mării, umiditatea este în general mai scăzută decât pe coastă, ceea ce poate fi perceput ca plăcut. Ritmul zilnic este determinat de distanța față de facilități; pentru vizite la un supermarket (1,6 km) sau o farmacie (2,5 km), este nevoie de transport pe distanțe scurte. Locația oferă vederi panoramice asupra liniei coastei și a munților din jur, de pe terasa de pe acoperiș și din zonele de zi, definind astfel experiența locuirii.
Împrejurimile Polopului se caracterizează prin liniște rurală, cu apropierea unor centre urbane mai mari la distanță mică (cu mașina). Satul dispune de facilități de bază, cu mai multe restaurante, cafenele și o școală într-o rază de 2 km. Pentru cumpărături ample sau îngrijire medicală, este nevoie de orașele din jur, precum La Nucia sau Benidorm. Apropierea de păduri și munți oferă oportunități pentru drumeții și sporturi în natură. Locația pe pantă oferă protecție și vederi frumoase. Drumul spre coastă trece prin pasuri montane, reprezentând o călătorie pitorească.
Harta arată locația Vilei Nimega în dealurile din jurul Polopului. Distanțele marcate pe hartă sunt distanțe în linie dreaptă. Traseul roșu indică drumul de la satul Polop spre coastă. Marcatorii albaștri arată plajele din Benidorm.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Polop se află în Marina Baixa, o regiune cunoscută pentru variația dintre coastă și munți. Vila Nimega este poziționată strategic între centrele mai mari Benidorm și La Nucia. Aceasta înseamnă a locui într-un mediu liniștit, fiind în același timp la 10-15 minute de centrele turistice. Comparativ cu orașele de pe coastă, Polop oferă mai mult spațiu și prețuri de teren mai mici pe m², dar necesită un grad mai mare de autonomie în ceea ce privește transportul.
Vila Nimega este situată într-o zonă în care mașina este esențială. Cel mai apropiat supermarket se află la 1,6 km. Pentru plaje, trebuie luată în calcul o distanță de aproximativ 7 km (Platja del Mal Pas), ceea ce înseamnă un timp de deplasare cu mașina de 15-20 de minute. Aeroportul Alicante-Elche se află la 54 km, ușor accesibil prin autostrada AP-7. Cel mai apropiat teren de golf este Meliá Villaitana, la 4,7 km. Există stații de transport public în apropiere, dar frecvența este limitată.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 549 de metri altitudine, ceea ce duce la un microclimat diferit față de coastă. Temperatura medie anuală este de 16,7°C. Vara este caldă, dar serile se răcesc mai repede decât la nivelul mării, ceea ce poate fi benefic pentru somn. Cu 3.855 de ore de soare pe an, clima este însorită. Locația la poalele muntelui Puig Campana oferă adăpost față de vânt și o atmosferă specifică. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ 4 luni, dar pentru climatul din Polop însuși, este adesea necesar un pulover seara în afara sezonului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este situat în interior, plajele din Benidorm se află la 15 minute de mers cu mașina. Cele mai apropiate plaje sunt Platja del Mal Pas și Platja de Ponent. Pentru pasionații de golf, zona oferă diverse opțiuni, Meliá Villaitana Golf fiind cea mai apropiată (4,7 km). Oportunitățile de recreere în jurul Polopului sunt axate în principal pe natură: drumeții în munți și păduri. Vila în sine dispune de o piscină privată cu apă sărată, reducând necesitatea de a vizita piscine publice.
Sursă: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 54 mm |
| Februarie | 10.7°C | 23 mm |
| Martie | 12.0°C | 92 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Iunie | 22.2°C | 17 mm |
| Iulie | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 61 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 46 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 38 mm |
| Decembrie | 10.9°C | 39 mm |
În regiunea Marina Baixa există o diferență clară de preț între imobilele de pe coastă și cele din interior. Proiectele din Altea sau Benidorm cu vedere directă la mare solicită adesea prețuri de peste 1.000.000 € pentru spații locuibile comparabile. Vila Nimega are prețul de la 970.000 €. Ca comparație, „Falco 8 Luxury House” din Benissa pornește de la 4.250.000 €, reprezentând un segment de lux mult mai înalt. „Villa Roma 15” din Finestrat pornește de la 4.450.000 €. Cu această poziționare de preț, Vila Nimega oferă un nivel de intrare relativ accesibil pentru o „vilă individuală” pe un teren mare (400 m²), cu mențiunea că se locuiește mai departe de plajă decât în proiectele direct pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID