Вілла Nimega, це новобудова, розташована в Полопі, провінція Аліканте. Ця резиденція пропонує житлову площу 200 м² на земельній ділянці 400 м². Проєкт має 4 спальні та 4 ванні кімнати. Спроєктована як окрема вілла, нерухомість робить акцент на енергоефективності, вирізняється сучасним дизайном та інтеграцією технічних систем клімат-контролю. Розташування надає види на навколишню місцевість, включаючи море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у муніципалітеті Полоп на висоті 549 метрів над рівнем моря. Це розташування в регіоні Марина-Башса пропонує сільський характер із відповідними відстанями до прибережних міст. Навколишнє середовище характеризується поєднанням природи та забудови, де вілла знаходиться в житловому районі поруч із лісними масивами.
Планування вілли орієнтоване на сім'ї або групи, яким потрібно кілька спальних місць. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами резиденція забезпечує приватність для кількох мешканців. Наявність приватного басейну та тераси на даху сприяє життю на відкритому повітрі. Підвал надає додатковий простір для багатофункціонального використання, наприклад, для комори або зони відпочинку.
Цей проєкт належить до категорії «Новобудова». Конструкція виконана із залізобетону. Оздоблення включає такі деталі, як двері, вмонтовані заподлицо зі стінами, що гармонійно зливаються з ними. Технічні системи підготовлені для функцій розумного дому. Проєкт має енергетичний клас, що вказує на низьке енергоспоживання завдяки ізоляції та системам клімат-контролю.
Розташування на висоті 549 метрів означає, що потрібно враховувати інший клімат, ніж на узбережжі, що може означати прохолодніші вечори. Відстань до пляжу становить понад 7 кілометрів по прямій, тому для відвідування пляжа необхідний автомобіль. Полоп, відносно невеликий муніципалітет (понад 3 500 мешканців), тому спектр найближчих зручностей обмеженіший, ніж у великих містах.
Ref: VL598062
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають постійне основне місце проживання в тихому середовищі з достатнім простором для сім'ї. Якість оздоблення та наявність чотирьох спалень роблять його придатним для ситуацій, коли очікується дистанційна робота або регулярні візити родини та друзів. Для людей, яким потрібна приватність і які не бажають жити в жвавому туристичному курорті, розташування в Полопі пропонує альтернативу. Це також актуально для покупців, орієнтованих на сталий розвиток, враховуючи енергоефективні характеристики та підготовку до сонячної енергії. Автомобіль є необхідним для цього розташування, що робить його менш придатним для тих, хто не мобільний або надає перевагу пішій доступності до всіх об'єктів інфраструктури.
Вілла спроєктована в мінімалістичному архітектурному стилі. Будівництво використовує передовий залізобетон. Особливою рисою є оздоблення дверей: вони U-подібні та вмонтовані заподлицо, що забезпечує чисті лінії. Кухня має оздоблення з натурального каменю. Будівельний проєкт включає підвал, обладнаний кінозалом та пральнею, що вказує на повне оздоблення житлових просторів нижче основного рівня. З погляду клімату нерухомість обладнана кондиціонером з обігрівом та охолодженням і теплою підлогою, що забезпечує комфорт у всі пори року. Сад оформлений середземноморськими рослинами та системою автоматичного поливу.
Заявлена ціна цього проєкту стартує від €970 000. Наразі для цього конкретного типу не згадується варіацій у ціноутворенні, що вказує на фіксовану ціну за представлені характеристики. У цьому регіоні (Марина-Башса) ціни на подібні вілли суттєво відрізняються залежно від точного розташування (узбережжя чи внутрішня територія) та площі ділянки. Цей проєкт позиціонується у вищому сегменті порівняно із середньою ціною на житло в Полопі, але нижчому за нерухомість безпосередньо на узбережжі міст, таких як Бенідорм або Алтея.
Життя у віллі Nimega означає проживання в середовищі, де домінують природа та гірська висота. Через розташування на 549 метрах над рівнем моря вологість зазвичай нижча, ніж на узбережжі, що може сприйматися як приємне. Повсякденний ритм визначається відстанню до зручностей; для відвідування супермаркету (1,6 км) або аптеки (2,5 км) потрібна коротка поїздка. Розташування пропонує панорамні види на берегову лінію та навколишні гори з тераси на даху та житлових зон, що визначає досвід проживання.
Оточення Полопа характеризується сільською тишею з близькістю більших міських центрів на невеликій відстані (автомобілем). Село має базові зручності з кількома ресторанами, кафе та школою в радіусі 2 км. Для масштабних покупок або медичної допомоги доводиться покладатися на навколишні містечка, як-от Ла-Нусія або Бенідорм. Близькість до лісів та гір пропонує можливості для піших прогулянок і природних видів спорту. Розташування на схилі забезпечує захист та види. Шлях до узбережжя пролягає через гірські перевали, що є мальовничою поїздкою.
Карта показує розташування вілли Nimega в пагорбах навколо Полопа. Відстані, позначені на карті,, це відстані по прямій. Червоний маршрут вказує шлях від села Полоп до узбережжя. Сині маркери показують пляжі Бенідорма.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Полоп розташований у Марині-Башсі, регіоні, відомому чергуванням узбережжя та гір. Вілла Nimega стратегічно розташована між більшими центрами Бенідорм та Ла-Нусія. Це означає життя в тихому середовищі, перебуваючи за 10–15 хвилин від туристичних центрів. Порівняно з прибережними містами Полоп пропонує більше простору та нижчі ціни на землю за м², але потребує більшого ступеня самодостатності щодо транспорту.
Вілла Nimega розташована в районі, де автомобіль є необхідним. Найближчий супермаркет знаходиться за 1,6 км. Для пляжів потрібно враховувати відстань приблизно 7 км (Platja del Mal Pas), що становить час у дорозі автомобілем 15–20 хвилин. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться за 54 км, легкодоступний через автомагістраль AP-7. Найближче поле для гольфу, Meliá Villaitana за 4,7 км. Поблизу є зупинки громадського транспорту, але частота руху обмежена.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 549 метрів призводить до іншого мікроклімату, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить 16,7°C. Влітку тепло, але вечорами прохолодніє швидше, ніж на рівні моря, що може бути корисним для сну. З 3 855 сонячними годинами на рік клімат сонячний. Розташування біля підніжжя гори Пуч-Кампана забезпечує захист від вітру та особливу атмосферу. Сезон купання в регіоні триває близько 4 місяців, але щодо клімату в самому Полопі поза сезоном ввечері часто потрібен светр.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча проєкт розташований у глибині суші, пляжі Бенідорма знаходяться за 15 хвилин їзди автомобілем. Найближчі пляжі, Platja del Mal Pas та Platja de Ponent. Для гольфістів район пропонує різні варіанти, найближчим є Meliá Villaitana Golf (4,7 км). Можливості для відпочинку навколо Полопа зосереджені переважно на природі: піші прогулянки горами та лісами. Сама вілла має приватний басейн із солоною водою, що зменшує потребу відвідувати спільні басейни.
Джерело: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 54 mm |
| Лютий | 10.7°C | 23 mm |
| Березень | 12.0°C | 92 mm |
| Квітень | 14.0°C | 54 mm |
| Травень | 17.5°C | 40 mm |
| Червень | 22.2°C | 17 mm |
| Липень | 25.0°C | 10 mm |
| Серпень | 25.1°C | 20 mm |
| Вересень | 21.6°C | 61 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 46 mm |
| Листопад | 13.5°C | 38 mm |
| Грудень | 10.9°C | 39 mm |
У регіоні Марина-Башса існує чітка різниця в цінах між нерухомістю на узбережжі та в глибині. Проєкти в Алтеї чи Бенідормі з прямими видами на море часто передбачають премію понад €1 000 000 за подібні житлові простори. Вілла Nimega коштує від €970 000. Для порівняння: «Falco 8 Luxury House» у Беніссі стартує від €4 250 000, що представляє значно вищий люксовий сегмент. «Villa Roma 15» у Фінестраті стартує від €4 450 000. З таким ціноутворенням вілла Nimega пропонує відносно доступний вхідний рівень для «окремої вілли» на великій ділянці (400 м²), хоча з застереженням, що вона розташована далі від пляжу, ніж проєкти безпосередньо на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID