Вила Нимега е проект за ново строителство, разположен в Полоп, Аликанте. Тази резиденция предлага жилищно пространство от 200 м² върху парцел от 400 м². Проектът разполага с 4 спални и 4 бани. Проектирана като самостоятелна вила, имотът се фокусира върху енергийната ефективност, характеризирайки се с модерен дизайн и интеграция на технически инсталации за контрол на климата. Местоположението осигурява гледка към околността, включително към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Полоп на надморска височина от 549 метра. Това местоположение в региона Марина Баха предлага селски характер със съответните разстояния до крайбрежните градове. Средата се характеризира със съчетание на природа и застрояване, като вилата се намира в жилищна зона в близост до горски райони.
Планировката на вилата е насочена към семейства или групи, които се нуждаят от множество спални помещения. С четири спални и четири бани резиденцията предлага уединение за няколко обитатели. Наличието на собствен басейн и покривна тераса (солариум) улеснява живота на открито. Мазето осигурява допълнително пространство за многофункционална употреба, например като склад или зона за отдих.
Този проект попада в категорията „Ново строителство“. Конструкцията използва стоманобетон за носещата структура. Облицовката включва детайли като врати, монтирани в една равнина със стените, които се сливат безпроблемно с тях. Техническите инсталации са подготвени за функции на интелигентен дом. Проектът притежава енергийна класификация, показваща ниска енергийна консумация благодарение на изолацията и системите за контрол на климата.
Местоположението на 549 метра надморска височина означава, че трябва да се съобразите с климат, различен от този на крайбрежието, което потенциално предполага по-хладни вечери. Разстоянието до плажа е над 7 километра по права линия, което прави колата необходима за посещения на плажа. Полоп е сравнително малка община (над 3 500 жители), което означава, че асортиментът от удобства в непосредствена близост е по-ограничен, отколкото в големите градове.
Ref: VL598062
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за купувачи, които търсят постоянно основно жилище в тиха среда с достатъчно пространство за семейство. Качеството на довършителните работи и наличието на четири спални го правят подходящ за ситуации, в които се очакват дистанционна работа или редовни посещения от семейството и приятели. За хора, които се нуждаят от уединение и не желаят да живеят в оживен туристически курорт, местоположението в Полоп предлага алтернатива. Подходящо е и за купувачи, фокусирани върху устойчивостта, като се има предвид енергийно ефективните спецификации и подготовката за използване на слънчева енергия. Колата е задължителна за това местоположение, което го прави по-малко подходящо за тези, които не са мобилни или предпочитат да ходят пеша до всички удобства.
Вилата е проектирана в минималистичен архитектурен стил. Строителството използва усъвършенстван стоманобетон. Специфична черта е довършителната обработка на вратите: те са с U-образна форма и монтирани в една равнина със стените, осигурявайки чисти линии. Кухнята разполага с облицовка от естествен камък. Строителният проект включва мазе, обзаведено с кинозала и перално помещение, което указва пълна довършителна обработка на жилищните пространства под основното ниво. От гледна точка на климата имотът е оборудван с климатик за отопление и охлаждане и подово отопление, осигуряващи комфорт през всички сезони. Градината е озеленена със средиземноморски растения и автоматична напоителна система.
Обявената цена за този проект започва от €970,000. В момента не се споменава вариация в цените за този конкретен тип, което указва фиксирана цена за представените спецификации. В този регион (Марина Баха) цените на сравними вили варират значително в зависимост от точното местоположение (крайбрежно или навътре в континента) и площта на парцела. Този проект се позиционира в по-високия сегмент в сравнение със средната цена на жилищата в Полоп, но под тази на недвижимите имоти на самото крайбрежие на градове като Бенидорм или Алтеа.
Животът във Вила Нимега означава да живееш в среда, доминирана от природа и планинска височина. Поради местоположението на 549 метра над морското равнище влажността обикновено е по-ниска, отколкото на крайбрежието, което може да се усеща като приятно. Дневният ритъм се определя от разстоянието до удобствата; за посещение на супермаркет (1,6 км) или аптека (2,5 км) е необходимо кратко придвижване. Местоположението предлага панорамна гледка към крайбрежието и околните планини от солариума и жилищните зони, което определя житейския опит.
Околната среда на Полоп се характеризира със селска тишина при близостта на по-големи градски центрове на кратко разстояние (с кола). Селцето разполага с основни удобства с няколко ресторанта, кафенета и училище в радиус от 2 км. За обширни пазарувания или медицинска грижа се разчита на околните градове като Ла Нусия или Бенидорм. Близостта до гори и планини предлага възможности за пешеходен туризъм и природни спортове. Местоположението на склона осигурява защита и гледки. Пътят към крайбрежието минава през планински проходи, което представлява живописно пътуване.
Картата показва местоположението на Вила Нимега в хълмовете около Полоп. Разстоянията, отбелязани на картата, са разстояния по права линия. Червеният маршрут обозначава пътя от селото Полоп до крайбрежието. Сините маркери показват плажовете на Бенидорм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Полоп се намира в Марина Баха, регион, известен с вариацията между крайбрежие и планини. Вила Нимега е стратегически разположена между по-големите центрове Бенидорм и Ла Нусия. Това означава живот в тиха среда, като същевременно сте на 10-15 минути от туристическите центрове. В сравнение с крайбрежните градове Полоп предлага повече пространство и по-ниски цени на земята на квадратен метър, но изисква по-голяма степен на самостоятелност по отношение на транспорта.
Вила Нимега е разположена в район, където колата е задължителна. Най-близкият супермаркет се намира на 1,6 км. За плажовете трябва да се има предвид разстояние от около 7 км (Platja del Mal Pas), което прави време за път с кола от 15 до 20 минути. Летището Аликанте-Елче е на 54 км, с лесен достъп чрез магистралата AP-7. Най-близкото голф игрище е Meliá Villaitana на 4,7 км. Има спирки на обществения транспорт наблизо, но честотата е ограничена.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 549 метра надморска височина, което води до различен микроклимат в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16,7°C. През лятото е топло, но вечерите изстиват по-бързо, отколкото на морското равнище, което може да е благоприятно за съня. С 3 855 слънчеви часа годишно климатът е слънчев. Местоположението в подножието на планината Пуч Кампана осигурява защита от вятъра и специфична атмосфера. Сезонът за плуване в региона продължава около 4 месеца, но за климата в самия Полоп извън сезона вечер често е необходим пуловер.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е във вътрешността, плажовете на Бенидорм са на 15 минути с кола. Най-близките плажове са Platja del Mal Pas и Platja de Ponent. За любителите на голф районът предлага различни възможности, като Meliá Villaitana Golf е най-близката (4,7 км). Възможностите за отдих около Полоп са насочени основно към природата: пешеходен туризъм в планините и горите. Самата вила разполага със собствен басейн с солена вода, което намалява необходимостта от посещение на обществени басейни.
Източник: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 54 mm |
| Февруари | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Юни | 22.2°C | 17 mm |
| Юли | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септември | 21.6°C | 61 mm |
| Октомври | 18.0°C | 46 mm |
| Ноември | 13.5°C | 38 mm |
| Декември | 10.9°C | 39 mm |
В региона Марина Баха съществува ясна разлика в цените между недвижимите имоти на крайбрежието и тези във вътрешността. Проекти в Алтеа или Бенидорм с директна гледка към морето често изискват надбавки над €1,000,000 за сравними жилищни пространства. Вила Нимега се предлага на цени от €970,000. За сравнение, „Falco 8 Luxury House“ в Бениса започва от €4,250,000, което представлява много по-висок луксозен сегмент. „Villa Roma 15“ във Финестрат започва от €4,450,000. С това ценообразуване Вила Нимега предлага относително достъпно входно ниво за „самостоятелна вила“ на голям парцел (400 м²), макар и с уговорката, че животът е по-далеч от плажа, отколкото в директно крайбрежните проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID