A Villa Nimega é um novo empreendimento localizado em Polop, Alicante. Esta residência oferece uma área habitável de 200 m² num terreno de 400 m². O projeto conta com 4 quartos e 4 casas de banho. Concebido como moradia isolada, o imóvel aposta na eficiência energética, caracterizando-se por um design moderno e pela integração de instalações técnicas para controlo do clima. A localização proporciona vistas envolventes, incluindo para o mar e para as montanhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no município de Polop a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar. Esta localização na região da Marina Baixa oferece um carácter rural com distâncias relevantes às cidades costeiras. O ambiente é caracterizado por uma mistura de natureza e desenvolvimento, onde a moradia se encontra num contexto residencial com proximidade de áreas florestais.
A distribuição da moradia destina-se a famílias ou grupos que necessitem de vários quartos para dormir. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a residência oferece privacidade para vários ocupantes. A presença de uma piscina privativa e de um terraço de cobertura facilita a vida ao ar livre. A cave proporciona espaço adicional para uso multifuncional, como arrecadação ou zona de lazer.
Este projeto enquadra-se na categoria de 'Construção Nova'. A construção utiliza betão armado para a estrutura. O acabamento inclui detalhes como portas rasantes à parede que se integram perfeitamente nas paredes. As instalações técnicas estão preparadas para funcionalidades de casa inteligente. O projeto possui uma classificação energética que indica um baixo consumo de energia devido ao isolamento e aos sistemas de controlo climático.
A localização a 549 metros de altitude implica considerar um clima diferente do da costa, podendo significar noites mais frescas. A distância à praia é superior a 7 quilómetros em linha reta, tornando o carro necessário para ir à praia. Polop é um município relativamente pequeno (mais de 3.500 habitantes), o que significa que a oferta de comodidades imediatas é mais limitada do que nas grandes cidades.
Ref: VL598062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma residência principal permanente num ambiente tranquilo, com espaço suficiente para uma família. A qualidade do acabamento e a presença de quatro quartos tornam-no adequado para situações em que se prevê teletrabalho ou visitas regulares de familiares e amigos. Para quem precisa de privacidade e não deseja viver num movimentado resort turístico, a localização em Polop oferece uma alternativa. É também relevante para compradores focados na sustentabilidade, dadas as especificações de eficiência energética e a preparação para energia solar. Um carro é essencial nesta localização, tornando-a menos adequada para quem não tem mobilidade ou prefere ir a pé a todas as instalações.
A moradia foi desenhada com um estilo arquitetónico minimalista. A construção utiliza betão armado avançado. Uma característica específica é o acabamento das portas: são em forma de U e montadas rasantes, garantindo linhas limpas. A cozinha apresenta acabamentos em pedra natural. O projeto inclui uma cave equipada com uma sala de cinema e uma área de lavandaria, indicando um acabamento completo dos espaços habitáveis abaixo do nível principal. Em termos climáticos, o imóvel está equipado com ar condicionado quente/frio e piso radiante, garantindo conforto em todas as estações. O jardim é paisagístico, com vegetação mediterrânica e um sistema de rega automático.
O preço pedido para este projeto começa a partir de €970.000. Atualmente não é referida qualquer variação de preços para este tipo específico, indicando um preço fixo para as especificações apresentadas. Nesta região (Marina Baixa), os preços de moradias comparáveis variam significativamente dependendo da localização exata (costa vs. interior) e da área do terreno. Este projeto posiciona-se no segmento superior em comparação com o preço médio da habitação em Polop, mas inferior ao dos imóveis na linha costeira imediata de cidades como Benidorm ou Altea.
Viver na Villa Nimega significa residir num ambiente dominado pela natureza e pela altitude montanhosa. Devido à localização a 549 metros acima do nível do mar, a humidade é geralmente inferior à da costa, o que pode ser vivido como agradável. O ritmo diário é determinado pela distância às comodidades; para visitas a um supermercado (1,6 km) ou a uma farmácia (2,5 km), é necessário um curto deslocamento. A localização oferece vistas panorâmicas da linha costeira e das montanhas envolventes a partir do terraço de cobertura e das áreas de estar, definindo a experiência de habitar.
Os arredores de Polop caracterizam-se pela tranquilidade rural com a proximidade de centros urbanos maiores a curta distância (de carro). A aldeia possui comodidades básicas com vários restaurantes, cafés e uma escola num raio de 2 km. Para compras extensas ou cuidados médicos, depende-se das localidades vizinhas como La Nucia ou Benidorm. A proximidade de florestas e montanhas oferece oportunidades para caminhadas e desportos de natureza. A localização na encosta proporciona proteção e vistas. O trajeto para a costa faz-se por estradas de montanha, um percurso panorâmico.
O mapa mostra a localização da Villa Nimega nas colinas que envolvem Polop. As distâncias assinaladas no mapa são distâncias em linha reta. O trajeto a vermelho indica o caminho da aldeia de Polop até à costa. Os marcadores azuis mostram as praias de Benidorm.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Polop situa-se na Marina Baixa, uma região conhecida pela variação entre costa e montanha. A Villa Nimega está estrategicamente localizada entre os maiores centros de Benidorm e La Nucia. Isto significa viver num ambiente tranquilo, estando a menos de 10-15 minutos dos polos turísticos. Em comparação com as cidades costeiras, Polop oferece mais espaço e preços de terreno mais baixos por m², mas exige um maior grau de autonomia em termos de transportes.
A Villa Nimega situa-se numa área onde o carro é essencial. O supermercado mais próximo fica a 1,6 km. Para as praias, é preciso contar com uma distância de deslocação de aproximadamente 7 km (Platja del Mal Pas), o que corresponde a um tempo de carro de 15 a 20 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche fica a 54 km, facilmente acessível pela autoestrada AP-7. O campo de golfe mais próximo é o Meliá Villaitana, a 4,7 km. Há paragens de transportes públicos nas proximidades, mas a frequência é limitada.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização fica a 549 metros de altitude, o que origina um microclima diferente do da costa. A temperatura média anual é de 16,7°C. No verão faz calor, mas ao anoitecer arrefece mais depressa do que ao nível do mar, o que pode ser benéfico para o sono. Com 3.855 horas de sol por ano, o clima é ensolarado. A localização no sopé da montanha Puig Campana proporciona proteção contra o vento e uma atmosfera específica. A época balnear na região dura cerca de 4 meses, mas, devido ao clima na própria Polop, é frequentemente necessário um casaco nas noites fora da época.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto seja no interior, as praias de Benidorm ficam a 15 minutos de carro. As praias mais próximas são a Platja del Mal Pas e a Platja de Ponent. Para golfistas, a área oferece várias opções, sendo o Meliá Villaitana Golf o mais próximo (4,7 km). As oportunidades de recreação em redor de Polop centram-se principalmente na natureza: caminhadas nas montanhas e florestas. A própria moradia dispõe de uma piscina privativa de água salgada, reduzindo a necessidade de frequentar piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 54 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 23 mm |
| Março | 12.0°C | 92 mm |
| Abril | 14.0°C | 54 mm |
| Maio | 17.5°C | 40 mm |
| Junho | 22.2°C | 17 mm |
| Julho | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Setembro | 21.6°C | 61 mm |
| Outubro | 18.0°C | 46 mm |
| Novembro | 13.5°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.9°C | 39 mm |
Na região da Marina Baixa, existe uma clara diferença de preço entre os imóveis costeiros e os do interior. Projetos em Altea ou Benidorm com vista direta para o mar exigem frequentemente preços acima de €1.000.000 por áreas habitáveis comparáveis. A Villa Nimega tem preço desde €970.000. Em comparação, a 'Falco 8 Luxury House' em Benissa começa a partir de €4.250.000, representando um segmento de luxo muito mais elevado. A 'Villa Roma 15' em Finestrat começa a partir de €4.450.000. Com este preço, a Villa Nimega oferece um nível de entrada relativamente acessível para uma 'moradia isolada' num grande terreno (400m²), ainda que com a ressalva de viver mais longe da praia do que em projetos diretamente na costa.
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