Villa Nimega è un progetto di nuova costruzione situato a Polop, Alicante. Questa residenza offre uno spazio abitativo di 200 m² su un terreno di 400 m². Il progetto dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. Progettata come villa indipendente, l'immobile si concentra sull'efficienza energetica, caratterizzata da un design moderno e dall'integrazione di impianti tecnici per il controllo del clima. La posizione offre viste sui dintorni, compreso il mare e le montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel comune di Polop a un'altitudine di 549 metri sul livello del mare. Questa posizione nella regione della Marina Baixa offre un carattere rurale con distanze rilevanti dai centri costieri. L'ambiente è caratterizzato da un mix di natura e urbanizzazione, dove la villa si trova in un contesto residenziale in prossimità di zone boschive.
La disposizione della villa è pensata per famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la residenza offre privacy a più occupanti. La presenza di una piscina privata e di un solarium favorisce la vita all'aperto. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo per usi multifunzionali, come ripostiglio o zona svago.
Questo progetto rientra nella categoria "Nuova costruzione". La struttura è realizzata in calcestruzzo armato. La finitura include dettagli come porte a filo di muro che si integrano perfettamente nelle pareti. Gli impianti tecnici sono predisposti per funzionalità smart home. Il progetto ha una classificazione energetica che indica bassi consumi grazie all'isolamento e ai sistemi di climatizzazione.
La posizione a 549 metri di altitudine comporta un clima diverso rispetto alla costa, con serate potenzialmente più fresche. La distanza dalla spiaggia è di oltre 7 chilometri in linea d'aria, rendendo necessaria l'auto per le visite al mare. Polop è un comune relativamente piccolo (oltre 3.500 abitanti), quindi la gamma di servizi immediatamente disponibili è più limitata rispetto alle grandi città.
Ref: VL598062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si addice a chi cerca una residenza principale permanente in un ambiente tranquillo con spazio sufficiente per una famiglia. La qualità della finitura e la presenza di quattro camere da letto lo rendono adatto a situazioni in cui ci si aspetta lavoro da remoto o visite regolari di famiglia e amici. Per chi ha bisogno di privacy e non desidera vivere in una vivace località turistica, la posizione a Polop offre un'alternativa. È inoltre rilevante per acquirenti attenti alla sostenibilità, data l'efficienza energetica e la predisposizione al fotovoltaico. L'auto è indispensabile per questa posizione, il che lo rende meno adatto a chi non è automunito o preferisce raggiungere tutti i servizi a piedi.
La villa è progettata con uno stile architettonico minimalista. La costruzione utilizza calcestruzzo armato avanzato. Una caratteristica specifica è la finitura delle porte: sono a U e a filo di muro, garantendo linee pulite. La cucina presenta finiture in pietra naturale. Il progetto edilizio include un seminterrato allestito con sala cinema e lavanderia, a indicare una finitura completa degli spazi abitativi sotto il livello principale. A livello climatico, l'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il giardino è sistemato con vegetazione mediterranea e sistema di irrigazione automatica.
Il prezzo richiesto per questo progetto parte da €970.000. Attualmente non è indicata alcuna variazione di prezzo per questa tipologia specifica, il che indica un prezzo fisso per le specifiche presentate. In questa regione (Marina Baixa), i prezzi delle ville comparabili variano notevolmente a seconda della posizione esatta (costa contro interno) e della superficie del terreno. Questo progetto si colloca nel segmento superiore rispetto al prezzo medio delle abitazioni a Polop, ma più in basso rispetto agli immobili sulla costa immediata di città come Benidorm o Altea.
Vivere a Villa Nimega significa risiedere in un ambiente dominato dalla natura e dall'altitudine montana. Grazie alla posizione a 549 metri sul livello del mare, l'umidità è generalmente più bassa rispetto alla costa, il che può risultare piacevole. Il ritmo quotidiano è determinato dalla distanza dai servizi; per raggiungere un supermercato (1,6 km) o una farmacia (2,5 km) è necessario un breve tragitto. La posizione offre viste panoramiche sulla costa e sulle montagne circostanti dal solarium e dalle zone giorno, definendo l'esperienza abitativa.
I dintorni di Polop sono caratterizzati da tranquillità rurale con la vicinanza di centri urbani più grandi a breve distanza (in auto). Il paese dispone di servizi di base con diversi ristoranti, caffè e una scuola entro un raggio di 2 km. Per lo shopping esteso o le cure mediche ci si affida ai paesi circostanti come La Nucia o Benidorm. La vicinanza a foreste e montagne offre opportunità per escursioni e sport nella natura. La posizione sul pendio offre protezione e viste. Il percorso verso la costa passa per valichi montani, un tragitto panoramico.
La mappa mostra la posizione di Villa Nimega nelle colline che circondano Polop. Le distanze indicate sulla mappa sono in linea d'aria. Il percorso rosso indica il tragitto dal paese di Polop alla costa. I marker blu mostrano le spiagge di Benidorm.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Polop si trova nella Marina Baixa, una regione nota per l'alternanza tra costa e montagna. Villa Nimega è strategicamente posizionata tra i maggiori centri di Benidorm e La Nucia. Significa vivere in un ambiente tranquillo pur essendo a 10-15 minuti dai poli turistici. Rispetto alle città costiere, Polop offre più spazio e prezzi del terreno più bassi al m², ma richiede un maggior grado di autosufficienza riguardo ai trasporti.
Villa Nimega si trova in un'area dove l'auto è indispensabile. Il supermercato più vicino si trova a 1,6 km. Per le spiagge, bisogna considerare una distanza di circa 7 km (Platya del Mal Pas), per un tempo di percorrenza in auto di 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 54 km, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7. Il campo da golf più vicino è Meliá Villaitana a 4,7 km. Ci sono fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma con frequenza limitata.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione è a 549 metri di altitudine, con un microclima diverso rispetto alla costa. La temperatura media annuale è di 16,7°C. In estate fa caldo, ma la sera si rinfresca più velocemente che a livello del mare, il che può essere benefico per il sonno. Con 3.855 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato. La posizione ai piedi del monte Puig Campana offre riparo dal vento e un'atmosfera particolare. La stagione balneare in regione dura circa 4 mesi, ma per il clima di Polop stesso, fuori stagione la sera è spesso necessaria una felpa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto si trovi all'interno, le spiagge di Benidorm sono a 15 minuti di auto. Le spiagge più vicine sono Platya del Mal Pas e Platya de Ponent. Per i golfisti, la zona offre diverse opzioni, con Meliá Villaitana Golf la più vicina (4,7 km). Le opportunità ricreative intorno a Polop sono principalmente legate alla natura: escursioni in montagna e nei boschi. La villa stessa dispone di una piscina privata ad acqua salata, riducendo la necessità di frequentare piscine pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 23 mm |
| Marzo | 12.0°C | 92 mm |
| Aprile | 14.0°C | 54 mm |
| Maggio | 17.5°C | 40 mm |
| Giugno | 22.2°C | 17 mm |
| Luglio | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Settembre | 21.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 39 mm |
Nella regione della Marina Baixa esiste una netta differenza di prezzo tra gli immobili costieri e quelli dell'entroterra. Progetti ad Altea o Benidorm con vista mare diretta richiedono spesso premi superiori a €1.000.000 per spazi abitativi comparabili. Villa Nimega ha un prezzo a partire da €970.000. In confronto, "Falco 8 Luxury House" a Benissa parte da €4.250.000, rappresentando un segmento di lusso molto più alto. "Villa Roma 15" a Finestrat parte da €4.450.000. Con questo prezzo, Villa Nimega offre un livello d'ingresso relativamente accessibile per una "villa indipendente" su un grande terreno (400 m²), sebbene con la premessa di vivere più lontano dalla spiaggia rispetto ai progetti direttamente sulla costa.
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