立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、海抜549メートルの高さに位置するポロップ（Polop）自治体にあります。マリーナ・バイシャ（Marina Baixa）地域のこの立地は、田園的な趣を持ち、沿岸の町々への距離も適切です。周囲は自然と開発が混在する環境で、このヴィラは森林地域に近い住宅地にあります。
このヴィラの間取りは、複数の寝室を必要とする家族やグループ向けです。4つのベッドルームと4つのバスルームにより、複数の居住者にプライバシーを提供します。専用プールと屋上のルーフテラスにより、屋外での暮らしを充実させることができます。地下室は、収納やレジャースペースなど、多目的に使用できる追加空間を提供します。
このプロジェクトは「新築物件」に分類されます。構造には鉄筋コンクリートが使用されています。仕上げには、壁とシームレスに溶け込む壁面フラットドアなどの細部が含まれます。技術設備はスマートホーム機能に対応した準備が整っています。このプロジェクトは、断熱材および空調システムにより、低エネルギー消費を示すエネルギー等級を取得しています。
海抜549メートルの立地であるため、海岸とは異なる気候を考慮する必要があり、夜間は涼しくなる可能性があります。ビーチまでは直線距離で7キロメートル以上離れており、ビーチへの訪問には車が必要です。ポロップ（Polop）は比較的小さな自治体（人口3,500人超）であるため、すぐそばの生活利便施設は大都市に比べて限られます。
Ref: VL598062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、静かな環境で十分な広さを備えた恒久的な主たる住居を探している買い手に適しています。仕上げの品質と4つのベッドルームの存在により、在宅勤務や家族・友人の頻繁な訪問が見込まれる状況に適しています。プライバシーを必要とし、賑やかな観光リゾートに住みたくない方にとって、ポロップ（Polop）の立地は代替の選択肢となります。また、省エネルギー仕様とソーラー発電への対応を考慮すると、持続可能性を重視する買い手にも適しています。この立地には車が不可欠であり、移動が困難な方やすべての施設へ徒歩で行きたい方には向いていません。
このヴィラはミニマリスト建築様式で設計されています。建設には先進的な鉄筋コンクリートが使用されています。特徴的なのはドアの仕上げで、U字型の埋め込み式により、クリーンなラインを実現しています。キッチンには天然石の仕上げが施されています。この建築プロジェクトには、シネマルームとランドリーエリアを備えた地下室が含まれており、主要階の下の居住空間も完全に仕上げられていることを示しています。気候面では、冷暖房エアコンと床暖房を備えており、すべての季節で快適さを確保しています。庭は地中海性の植栽と自動灌漑システムで造園されています。
このプロジェクトの売出価格は€970,000からです。このタイプについては現在価格の変動はなく、提示された仕様に対して固定価格であることを示しています。この地域（マリーナ・バイシャ）では、同等のヴィラの価格は、正確な立地（海岸か内陸か）と敷地面積によって大きく異なります。このプロジェクトは、ポロップ（Polop）の平均住宅価格と比較すると高価格帯に位置していますが、ベニドルム（Benidorm）やアルテア（Altea）などの沿岸部の不動産よりは低価格です。
ヴィラ・ニメガでの暮らしは、自然と山の高さに包まれた環境に住むことを意味します。海抜549メートルの立地のため、湿度は一般的に海岸より低く、快適に感じられます。日常のリズムは生活利便施設への距離によって決まります。スーパーマーケット（1.6 km）や薬局（2.5 km）への訪問には、短距離の移動手段が必要です。ルーフテラスやリビングからは海岸線と周囲の山々のパノラマビューが広がり、これが住まいの体験を特徴づけています。
ポロップ（Polop）の周辺は田園的な静けさが特徴で、大きな都市中心部が（車で）短距離にあります。村には基本的な生活利便施設があり、2 km圏内にいくつかのレストラン、カフェ、学校があります。大規模な買い物や医療については、ラ・ヌシア（La Nucia）やベニドルム（Benidorm）などの周辺の町に頼ることになります。森林や山への近さは、ハイキングや自然スポーツの機会を提供します。斜面の立地は守られた環境と眺望を提供します。海岸へのルートは山岳路を通るため、景色の美しいドライブとなります。
地図は、ポロップ（Polop）を取り囲む丘陵地帯にあるヴィラ・ニメガの位置を示しています。地図に記載された距離は直線距離です。赤いルートは、ポロップの村から海岸への経路を示しています。青いマーカーはベニドルム（Benidorm）のビーチを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ポロップ（Polop）はマリーナ・バイシャ（Marina Baixa）に位置し、海岸と山の変化に富んだ地域として知られています。ヴィラ・ニメガは、ベニドルム（Benidorm）とラ・ヌシア（La Nucia）という大きな中心地の間に戦略的に位置しています。つまり、静かな環境で暮らしながら、観光の中心地まで10〜15分圏内です。沿岸の町と比較すると、ポロップはより広い空間と低いm²あたりの土地価格を提供しますが、交通に関してはより高い自立性が求められます。
ヴィラ・ニメガは車が不可欠なエリアに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.6 km先にあります。ビーチについては、約7 km（Platja del Mal Pas）の移動距離が必要で、車で15〜20分の所要時間です。アリカンテ＝エルチェ（Alicante-Elche）空港までは54 kmで、AP-7高速道路経由で簡単にアクセスできます。最寄りのゴルフ場は4.7 km先のメリア・ビジャイタナ（Meliá Villaitana）です。近くに公共交通機関の停留所がありますが、頻度は限られています。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は海抜549メートルにあり、海岸とは異なる微気候をもたらします。年平均気温は16.7°Cです。夏は暖かいですが、夜間は海抜0メートルの場所より早く涼しくなり、睡眠に有益な場合があります。年間3,855時間の日照時間があり、日差しの多い気候です。プイグ・カンパナ（Puig Campana）山の麓という立地は、風を遮り、特有の雰囲気を醸し出しています。この地域の水泳シーズンは約4か月間ですが、ポロップ（Polop）自体の気候では、シーズン外の夜間にはしばしばセーターが必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは内陸にありますが、ベニドルム（Benidorm）のビーチまでは車で15分圏内です。最寄りのビーチはPlatja del Mal PasとPlatja de Ponentです。ゴルファーにとって、このエリアはさまざまな選択肢を提供し、最も近いのはメリア・ビジャイタナ・ゴルフ（Meliá Villaitana Golf、4.7 km）です。ポロップ（Polop）周辺のレジャーは主に自然に焦点を当てており、山や森林でのハイキングが楽しめます。ヴィラ自体には塩水の専用プールがあり、公共プールを訪れる必要性が軽減されます。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
マリーナ・バイシャ（Marina Baixa）地域では、沿岸の不動産と内陸の物件に明確な価格差があります。アルテア（Altea）やベニドルム（Benidorm）の海を直接望むプロジェクトは、同等の居住空間で€1,000,000超のプレミアムを要求することが多いです。ヴィラ・ニメガは€970,000からの価格設定です。比較すると、ベニサ（Benissa）の「Falco 8 Luxury House」は€4,250,000から、フィネストラット（Finestrat）の「Villa Roma 15」は€4,450,000から始まります。この価格設定により、ヴィラ・ニメガは広い敷地（400 m²）の「独立型ヴィラ」として比較的入手しやすい価格帯を提供していますが、直接海岸部のプロジェクトよりビーチから遠いことに注意が必要です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID