Η βίλα Nimega είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στο Polop της Alicante. Η κατοικία αυτή προσφέρει χώρο διαβίωσης 200 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το έργο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Σχεδιασμένη ως ανεξάρτητη βίλα, το ακίνητο εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση, με μοντέρνο σχεδιασμό και την ενσωμάτωση τεχνικών εγκαταστάσεων για κλιματισμό. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα περίχωρα, συμπεριλαμβανομένης της θάλασσας και των βουνών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο του Polop, σε υψόμετρο 549 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η τοποθεσία στην περιοχή Marina Baixa προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα με σχετικές αποστάσεις από τα παράκτια θέρετρα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό φύσης και ανάπτυξης, όπου η βίλα βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με εγγύτητα σε δασικές εκτάσεις.
Η διάταξη της βίλας απευθύνεται σε οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα για αρκετούς ένοικους. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και ηλιακής ταράτσας διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση. Το υπόγειο παρέχει πρόσθετο χώρο για πολυλειτουργική χρήση, όπως αποθήκη ή χώρος αναψυχής.
Το έργο αυτό ανήκει στην κατηγορία «Νέο συγκρότημα κατοικιών». Η κατασκευή χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα για τη δομή. Το φινίρισμα περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως πόρτες ενσωματωμένες στον τοίχο, που εντάσσονται απρόσκοπτα στους τοίχους. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι προετοιμασμένες για λειτουργίες έξυπνου σπιτιού. Το έργο έχει ενεργειακή κατηγορία που υποδηλώνει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας χάρη στα συστήματα μόνωσης και κλιματισμού.
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 549 μέτρων σημαίνει ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη ένα διαφορετικό κλίμα από αυτό της ακτής, πιθανώς με πιο δροσερά βράδια. Η απόσταση από την παραλία είναι πάνω από 7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για επισκέψεις στην παραλία. Το Polop είναι σχετικά μικρός δήμος (πάνω από 3.500 κάτοικοι), που σημαίνει ότι το φάσμα των άμεσων ανέσεων είναι πιο περιορισμένο από ό,τι στις μεγάλες πόλεις.
Ref: VL598062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κύρια κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον με επαρκή χώρο για μια οικογένεια. Η ποιότητα του φινιρίσματος και η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστούν κατάλληλο για περιπτώσεις όπου αναμένεται απομακρυσμένη εργασία ή τακτικές επισκέψεις από οικογένεια και φίλους. Για άτομα που χρειάζονται ιδιωτικότητα και δεν επιθυμούν να ζουν σε ένα πολυσύχναστο τουριστικό θέρετρο, η τοποθεσία στο Polop προσφέρει μια εναλλακτική λύση. Είναι επίσης σχετικό για αγοραστές που εστιάζουν στην αειφορία, δεδομένων των ενεργειακά αποδοτικών προδιαγραφών και της προετοιμασίας για ηλιακή ενέργεια. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για αυτή την τοποθεσία, γεγονός που την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους δεν έχουν αυτοκίνητο ή προτιμούν να πηγαίνουν με τα πόδια σε όλες τις εγκαταστάσεις.
Η βίλα είναι σχεδιασμένη με μινιμαλιστικό αρχιτεκτονικό στυλ. Η κατασκευή χρησιμοποιεί προηγμένο οπλισμένο σκυρόδεμα. Ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό είναι το φινίρισμα των πορτών: είναι σε σχήμα U και ενσωματωμένες, εξασφαλίζοντας καθαρές γραμμές. Η κουζίνα διαθέτει φινιρίσματα από φυσική πέτρα. Το οικοδομικό έργο περιλαμβάνει υπόγειο εξοπλισμένο με αίθουσα κινηματογράφου και πλυσταριό, γεγονός που υποδηλώνει πλήρες φινίρισμα των χώρων διαβίωσης κάτω από το κύριο επίπεδο. Όσον αφορά το κλίμα, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με μεσογειακή βλάστηση και αυτόματο σύστημα άρδευσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το έργο ξεκινά από €970.000. Προς το παρόν δεν αναφέρεται διακύμανση τιμών για αυτόν τον συγκεκριμένο τύπο, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή τιμή για τις παρουσιαζόμενες προδιαγραφές. Στην περιοχή αυτή (Marina Baixa), οι τιμές για συγκρίσιμες βίλες διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία (ακτή έναντι ενδοχώρας) και το εμβαδόν οικοπέδου. Το έργο αυτό τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα σε σύγκριση με τη μέση τιμή κατοικίας στο Polop, αλλά χαμηλότερα από τα ακίνητα στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη πόλεων όπως το Benidorm ή η Altea.
Η διαβίωση στη βίλα Nimega σημαίνει κατοικία σε ένα περιβάλλον κυριαρχούμενο από τη φύση και το ορεινό υψόμετρο. Λόγω της τοποθεσίας στα 549 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η υγρασία είναι γενικά χαμηλότερη από ό,τι στην ακτή, κάτι που μπορεί να βιωθεί ως ευχάριστο. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την απόσταση των ανέσεων· για επισκέψεις σε σούπερ μάρκετ (1,6 χλμ.) ή φαρμακείο (2,5 χλμ.), απαιτείται σύντομη μετακίνηση. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτογραμμή και στα γύρω βουνά από την ταράτσα και τους χώρους διαβίωσης, διαμορφώνοντας την εμπειρία διαβίωσης.
Τα περίχωρα του Polop χαρακτηρίζονται από αγροτική ηρεμία, με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα σε μικρή απόσταση (με το αυτοκίνητο). Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις, με αρκετά εστιατόρια, καφέ και ένα σχολείο σε ακτίνα 2 χλμ. Για εκτενείς αγορές ή ιατροφαρμακευτική περίθαλψη, κάποιος βασίζεται σε γύρω πόλεις όπως η La Nucia ή το Benidorm. Η εγγύτητα σε δάση και βουνά προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και αθλήματα φύσης. Η τοποθεσία στην πλαγιά παρέχει προστασία και θέα. Η διαδρομή προς την ακτή οδηγεί μέσω ορεινών περασμάτων, που είναι μια γραφική διαδρομή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας Nimega στους λόφους που περιβάλλουν το Polop. Οι αποστάσεις που σημειώνονται στον χάρτη είναι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή. Η κόκκινη διαδρομή υποδηλώνει τη διαδρομή από το χωριό Polop προς την ακτή. Οι μπλε δείκτες δείχνουν τις παραλίες του Benidorm.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Polop βρίσκεται στη Marina Baixa, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλομορφία της μεταξύ ακτής και βουνών. Η βίλα Nimega βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων του Benidorm και της La Nucia. Αυτό σημαίνει διαβίωση σε ένα ήσυχο περιβάλλον, ενώ βρίσκεστε σε απόσταση 10-15 λεπτών από τα τουριστικά κέντρα. Σε σύγκριση με τα παράκτια θέρετρα, το Polop προσφέρει περισσότερο χώρο και χαμηλότερες τιμές γης ανά τ.μ., αλλά απαιτεί μεγαλύτερο βαθμό αυτάρκειας όσον αφορά τις μεταφορές.
Η βίλα Nimega βρίσκεται σε μια περιοχή όπου το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,6 χλμ. Για τις παραλίες, πρέπει να ληφθεί υπόψη απόσταση μετακίνησης περίπου 7 χλμ. (Platja del Mal Pas), που αντιστοιχεί σε χρόνο μετακίνησης 15 έως 20 λεπτών με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 54 χλμ., εύκολα προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι το Meliá Villaitana στα 4,7 χλμ. Υπάρχουν στάσεις δημόσιων μεταφορών κοντά, αλλά η συχνότητα είναι περιορισμένη.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 549 μέτρων, οδηγώντας σε ένα διαφορετικό μικροκλίμα από αυτό της ακτής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C. Το καλοκαίρι είναι ζεστό, αλλά τα βράδια η θερμοκρασία πέφτει πιο γρήγορα από ό,τι στο επίπεδο της θάλασσας, κάτι που μπορεί να είναι ωφέλιμο για τον ύπνο. Με 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ηλιόλουστο. Η τοποθεσία στις παρυφές του βουνού Puig Campana παρέχει προστασία από τον άνεμο και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Η κολυμβητική περίοδος στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, αλλά για το κλίμα στο ίδιο το Polop, συχνά απαιτείται ένα πουλόβερ τα βράδια εκτός περιόδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες του Benidorm απέχουν 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Platja del Mal Pas και η Platja de Ponent. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει διάφορες επιλογές, με το Meliá Villaitana Golf να είναι το πλησιέστερο (4,7 χλμ.). Οι ευκαιρίες αναψυχής γύρω από το Polop εστιάζονται κυρίως στη φύση: πεζοπορία στα βουνά και τα δάση. Η ίδια η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα θαλασσινού νερού, μειώνοντας την ανάγκη επίσκεψης σε δημόσιες πισίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.7°C | 54 mm |
| Φεβρουάριος | 10.7°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 92 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 54 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 40 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 10 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 20 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 61 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 46 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 38 mm |
| Δεκέμβριος | 10.9°C | 39 mm |
Στην περιοχή Marina Baixa υπάρχει σαφής διαφορά τιμών μεταξύ των παράκτιων ακινήτων και των ακινήτων στην ενδοχώρα. Έργα στην Altea ή το Benidorm με απευθείας θέα στη θάλασσα συχνά απαιτούν πριμ πάνω από €1.000.000 για συγκρίσιμους χώρους διαβίωσης. Η βίλα Nimega κοστίζει από €970.000. Προς σύγκριση, το 'Falco 8 Luxury House' στην Benissa ξεκινά από €4.250.000, αντιπροσωπεύοντας ένα πολύ υψηλότερο τμήμα πολυτελείας. Το 'Villa Roma 15' στο Finestrat ξεκινά από €4.450.000. Με αυτή την τιμολόγηση, η βίλα Nimega προσφέρει ένα σχετικά προσιτό επίπεδο εισόδου για μια «ανεξάρτητη βίλα» σε μεγάλο οικόπεδο (400 τ.μ.), αν και με την επιφύλαξη της διαβίωσης πιο μακριά από την παραλία από ό,τι σε παράκτια έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID