Η βίλα Nimega ανήκει σε ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στο Polop της Αλικάντε. Η κατοικία αυτή προσφέρει επιφάνεια διαβίωσης 200 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το έργο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Σχεδιασμένη ως ανεξάρτητη βίλα, το ακίνητο εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση, χαρακτηρίζεται από μοντέρνο σχεδιασμό και την ενσωμάτωση τεχνικών εγκαταστάσεων για τον έλεγχο του κλίματος. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στους γύρω χώρους, συμπεριλαμβανομένης της θάλασσας και των βουνών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο του Polop σε υψόμετρο 549 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η τοποθεσία στην περιοχή Marina Baixa προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα με μικρές αποστάσεις από τις παραθαλάσσιες κωμοπόλεις. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό φύσης και ανάπτυξης, όπου η βίλα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με εγγύτητα σε δασικές εκτάσεις.
Η διάταξη της βίλας απευθύνεται σε οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα σε αρκετούς ενοίκους. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και ταράτσας ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση. Το υπόγειο παρέχει πρόσθετο χώρο για πολυλειτουργική χρήση, όπως αποθήκη ή χώρος αναψυχής.
Το έργο αυτό εμπίπτει στην κατηγορία του «Νέου Συγκροτήματος Κατοικιών». Η κατασκευή χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα. Η επεξεργασία περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως πόρτες ενσωματωμένες στους τοίχους, που ενσωματώνονται άψογα σε αυτούς. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι έτοιμες για λειτουργίες έξυπνου σπιτιού. Το έργο διαθέτει ενεργειακή κατηγορία που δείχνει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας χάρη στη μόνωση και τα συστήματα ελέγχου κλίματος.
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 549 μέτρων σημαίνει ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη ένα διαφορετικό κλίμα από αυτό της ακτής, πιθανώς με πιο δροσερά βράδια. Η απόσταση από την παραλία είναι πάνω από 7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, γεγονός που καθιστά απαραίτητο το αυτοκίνητο για επισκέψεις στην παραλία. Το Polop είναι σχετικά μικρός δήμος (πάνω από 3.500 κάτοικοι), που σημαίνει ότι το φάσμα των άμεσων ανέσεων είναι πιο περιορισμένο από ό,τι στις μεγάλες πόλεις.
Ref: VL598062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κύρια κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον με επαρκή χώρο για μια οικογένεια. Η ποιότητα της επεξεργασίας και η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστούν κατάλληλο για περιπτώσεις όπου προβλέπεται απομακρυσμένη εργασία ή τακτικές επισκέψεις από την οικογένεια και τους φίλους. Για άτομα που χρειάζονται ιδιωτικότητα και δεν επιθυμούν να ζουν σε πολυσύχναστο τουριστικό θέρετρο, η τοποθεσία στο Polop προσφέρει μια εναλλακτική. Είναι επίσης σχετικό για αγοραστές που εστιάζουν στην αειφορία, δεδομένων των ενεργειακά αποδοτικών προδιαγραφών και της προετοιμασίας για ηλιακή ενέργεια. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για αυτή την τοποθεσία, γεγονός που την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους δεν έχουν κινητικότητα ή προτιμούν να πηγαίνουν με τα πόδια σε όλες τις υποδομές.
Η βίλα είναι σχεδιασμένη με μινιμαλιστικό αρχιτεκτονικό στυλ. Η κατασκευή χρησιμοποιεί προηγμένο οπλισμένο σκυρόδεμα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η επεξεργασία των πορτών: είναι σχήματος U και ενσωματωμένες, εξασφαλίζοντας καθαρές γραμμές. Η κουζίνα διαθέτει επενδύσεις από φυσική πέτρα. Το έργο περιλαμβάνει υπόγειο εξοπλισμένο με κινηματογραφική αίθουσα και πλυσταριό, υποδηλώνοντας πλήρη διαμόρφωση των χώρων διαβίωσης κάτω από το κύριο επίπεδο. Όσον αφορά το κλίμα, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με μεσογειακή βλάστηση και αυτόματο σύστημα άρδευσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το έργο ξεκινά από €970.000. Επί του παρόντος δεν αναφέρεται καμία διακύμανση στις τιμές για αυτόν τον συγκεκριμένο τύπο, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή τιμή για τις παρουσιαζόμενες προδιαγραφές. Σε αυτή την περιοχή (Marina Baixa), οι τιμές για συγκρίσιμες βίλες διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία (ακτή έναντι ενδοχώρας) και το μέγεθος του οικοπέδου. Αυτό το έργο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα σε σύγκριση με τη μέση τιμή κατοικιών στο Polop, αλλά χαμηλότερα από τα ακίνητα στην άμεση ακτογραμμή πόλεων όπως το Benidorm ή η Altea.
Το να ζείτε στη βίλα Nimega σημαίνει ότι κατοικείτε σε ένα περιβάλλον όπου κυριαρχεί η φύση και το ορεινό υψόμετρο. Λόγω της τοποθεσίας στα 549 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η υγρασία είναι γενικά χαμηλότερη από ό,τι στην ακτή, κάτι που μπορεί να βιωθεί ως ευχάριστο. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την απόσταση μέχρι τις ανέσεις· για επισκέψεις σε σούπερ μάρκετ (1,6 χλμ.) ή φαρμακείο (2,5 χλμ.) απαιτείται σύντομη μετακίνηση. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτογραμμή και στα γύρω βουνά από την ταράτσα και τους χώρους διαβίωσης, καθορίζοντας την εμπειρία διαβίωσης.
Τα περίχωρα του Polop χαρακτηρίζονται από αγροτική ηρεμία, με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα να απέχουν μικρή απόσταση (με αυτοκίνητο). Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις, με αρκετά εστιατόρια, καφέ και σχολείο σε απόσταση 2 χλμ. Για εκτενείς αγορές ή ιατρική φροντίδα, κανείς βασίζεται σε γύρω κωμοπόλεις όπως η La Nucia ή το Benidorm. Η εγγύτητα στα δάση και τα βουνά προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και αθλήματα φύσης. Η τοποθεσία στην πλαγιά παρέχει προστασία και θέα. Η διαδρομή προς την ακτή περνά μέσα από ορεινά περάσματα, κάτι που την καθιστά γραφική.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας Nimega στους λόφους που περιβάλλουν το Polop. Οι αποστάσεις που σημειώνονται στον χάρτη είναι αποστάσεις ευθείας γραμμής. Η κόκκινη διαδρομή υποδηλώνει τη διαδρομή από το χωριό Polop προς την ακτή. Οι μπλε δείκτες δείχνουν τις παραλίες του Benidorm.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Polop βρίσκεται στην Marina Baixa, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλία ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά. Η βίλα Nimega βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανάμεσα στα μεγαλύτερα κέντρα του Benidorm και της La Nucia. Αυτό σημαίνει διαβίωση σε ήσυχο περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεστε σε απόσταση 10-15 λεπτών από τους τουριστικούς κόμβους. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες κωμοπόλεις, το Polop προσφέρει περισσότερο χώρο και χαμηλότερες τιμές γης ανά τ.μ., αλλά απαιτεί μεγαλύτερο βαθμό αυτονομίας όσον αφορά τις μετακινήσεις.
Η βίλα Nimega βρίσκεται σε μια περιοχή όπου το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,6 χλμ. Για τις παραλίες, πρέπει να ληφθεί υπόψη απόσταση διαδρομής περίπου 7 χλμ. (Platja del Mal Pas), που αντιστοιχεί σε χρόνο διαδρομής 15 έως 20 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 54 χλμ., εύκολα προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Meliá Villaitana στα 4,7 χλμ. Υπάρχουν στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας κοντά, αλλά η συχνότητα είναι περιορισμένη.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 549 μέτρων, που οδηγεί σε διαφορετικό μικροκλίμα από αυτό της ακτής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C. Το καλοκαίρι κάνει ζέστη, αλλά τα βράδια δροσίζει πιο γρήγορα από ό,τι στο επίπεδο της θάλασσας, κάτι που μπορεί να είναι ευεργετικό για τον ύπνο. Με 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ηλιόλουστο. Η τοποθεσία στους πρόποδες του βουνού Puig Campana παρέχει προστασία από τον άνεμο και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Η κολυμβητική περίοδος στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, αλλά για το κλίμα στο ίδιο το Polop, εκτός περιόδου συχνά απαιτείται ένα ζακέτο τα βράδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες του Benidorm απέχουν 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja del Mal Pas και η Platja de Ponent. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει διάφορες επιλογές, με το Meliá Villaitana Golf να είναι το πιο κοντινό (4,7 χλμ.). Οι ευκαιρίες αναψυχής γύρω από το Polop εστιάζονται κυρίως στη φύση: πεζοπορία στα βουνά και τα δάση. Η ίδια η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα θαλάσσιου νερού, μειώνοντας την ανάγκη για επίσκεψη σε δημόσιες πισίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 54 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 92 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 54 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 40 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 10 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 20 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 61 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 46 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 38 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 39 mm |
Στην περιοχή Marina Baixa υπάρχει σαφής διαφορά τιμής ανάμεσα στα ακίνητα της ακτής και στα ακίνητα της ενδοχώρας. Έργα στην Altea ή το Benidorm με άμεση θέα στη θάλασσα συχνά απαιτούν τιμές άνω των €1.000.000 για συγκρίσιμους χώρους διαβίωσης. Η βίλα Nimega κοστίζει από €970.000. Σε σύγκριση, το «Falco 8 Luxury House» στη Benissa ξεκινά από €4.250.000, αντιπροσωπεύοντας ένα πολύ υψηλότερο τμήμα πολυτελείας. Η «Villa Roma 15» στο Finestrat ξεκινά από €4.450.000. Με αυτή την τιμολόγηση, η βίλα Nimega προσφέρει ένα σχετικά προσιτό επίπεδο εισόδου για μια «ανεξάρτητη βίλα» σε μεγάλο οικόπεδο (400 τ.μ.), αν και με την επιφύλαξη της διαβίωσης πιο μακριά από την παραλία από ό,τι στα άμεσα παραθαλάσσια έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID