Вилла Nimega, это новостройка, расположенная в Полопе, Аликанте. Резиденция предлагает жилое пространство 200 м² на участке 400 м². В проекте 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект спроектирован как отдельно стоящая вилла с акцентом на энергоэффективность, отличается современным дизайном и интеграцией технических систем климат-контроля. Из этого места открываются виды на окрестности, включая море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в муниципалитете Полоп на высоте 549 метров над уровнем моря. Это место в регионе Марина-Байша отличается сельским характером и удобной удалённостью от прибрежных городов. Окружающая среда характеризуется сочетанием природы и застройки: вилла находится в жилом районе рядом с лесными массивами.
Планировка виллы ориентирована на семьи или группы, которым требуется несколько спальных мест. С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами резиденция обеспечивает уединение для нескольких жильцов. Наличие собственного бассейна и террасы на крыше располагает к жизни на свежем воздухе. Подвальное помещение предоставляет дополнительное пространство для многофункционального использования, например, как кладовая или зона отдыха.
Этот проект относится к категории «Новостройка». Конструкция выполнена из железобетона. Отделка включает детали, такие как двери заподлицо со стенами, органично вписывающиеся в интерьер. Технические системы подготовлены для функций умного дома. Проект имеет энергетический класс, указывающий на низкое энергопотребление благодаря теплоизоляции и системам климат-контроля.
Расположение на высоте 549 метров означает, что нужно учитывать иной климат, чем на побережье: вечера здесь могут быть прохладнее. Расстояние до пляжа составляет более 7 километров по прямой, поэтому для поездок на пляж необходим автомобиль. Полоп, относительно небольшой муниципалитет (более 3500 жителей), поэтому выбор ближайших удобств более ограничен, чем в крупных городах.
Ref: VL598062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит покупателям, которые ищут постоянное основное жильё в тихой обстановке с достаточным пространством для семьи. Качество отделки и наличие четырёх спален делают его подходящим для ситуаций, когда ожидается удалённая работа или регулярные визиты семьи и друзей. Для людей, которым важно уединение и которые не хотят жить в оживлённом туристическом курорте, расположение в Полопе предлагает альтернативу. Он также актуален для покупателей, ориентированных на устойчивое развитие, учитывая энергоэффективные характеристики и подготовку под солнечную энергию. Для этого места автомобиль обязателен, что делает её менее подходящей для тех, кто не мобильен или предпочитает ходить пешком до всех объектов инфраструктуры.
Вилла спроектирована в минималистском архитектурном стиле. В строительстве используется передовой железобетон. Особая деталь, отделка дверей: они U-образной формы и установлены заподлицо, что обеспечивает чистые линии. Кухня отличается отделкой из натурального камня. Строительный проект включает подвал, оборудованный кинозалом и прачечной, что указывает на полную отделку жилых пространств ниже основного уровня. С точки зрения климата недвижимость оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением и тёплым полом, обеспечивающими комфорт в любое время года. Сад оформлен средиземноморскими растениями и системой автоматического полива.
Запрашиваемая цена на этот проект начинается от €970 000. В настоящее время для этого конкретного типа не упоминается вариация цен, что указывает на фиксированную цену за представленные характеристики. В этом регионе (Марина-Байша) цены на сопоставимые виллы значительно варьируются в зависимости от точного расположения (побережье или внутри страны) и площади участка. Этот проект позиционируется в более высоком сегменте по сравнению со средней ценой на жильё в Полопе, но ниже, чем недвижимость на самом побережье городов вроде Бенидорма или Альтеи.
Жизнь в вилле Nimega означает проживание в окружении, где царят природа и горная возвышенность. Благодаря расположению на высоте 549 метров над уровнем моря влажность здесь обычно ниже, чем на побережье, что воспринимается как приятное преимущество. Ежедневный ритм определяется удалённостью от инфраструктуры: для похода в супермаркет (1,6 км) или аптеку (2,5 км) требуется короткая поездка на транспорте. Место предлагает панорамные виды на береговую линию и окружающие горы с террасы на крыше и жилых зон, что определяет впечатления от проживания.
Окрестности Полопа характеризуются сельской тишиной при близости крупных городских центров на небольшом расстоянии (на автомобиле). В деревне есть базовые удобства: несколько ресторанов, кафе и школа в радиусе 2 км. Для масштабного шопинга или медицинской помощи приходится полагаться на соседние города, такие как Ла-Нусия или Бенидорм. Близость к лесам и горам открывает возможности для пеших походов и активного отдыха на природе. Расположение на склоне обеспечивает защищённость и виды. Дорога к побережью ведёт через горные перевалы, это живописная поездка.
Карта показывает расположение виллы Nimega на холмах вокруг Полопа. Расстояния, отмеченные на карте, указаны по прямой. Красный маршрут обозначает путь от деревни Полоп до побережья. Синие маркеры показывают пляжи Бенидорма.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Полоп расположен в регионе Марина-Байша, регионе, известном контрастом между побережьем и горами. Вилла Nimega стратегически расположена между крупными центрами, Бенидормом и Ла-Нусией. Это означает жизнь в тихой обстановке, при этом в 10–15 минутах от туристических центров. По сравнению с прибрежными городами Полоп предлагает больше пространства и более низкие цены на землю за м², но требует большей самостоятельности в плане транспорта.
Вилла Nimega расположена в районе, где автомобиль обязателен. Ближайший супермаркет находится в 1,6 км. До пляжей нужно учитывать расстояние примерно 7 км (Platja del Mal Pas), что составляет время в пути на автомобиле 15–20 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 54 км, до него легко добраться по автомагистрали AP-7. Ближайшее поле для гольфа, Meliá Villaitana в 4,7 км. Поблизости есть остановки общественного транспорта, но частота движения ограничена.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место находится на высоте 549 метров, что создаёт микроклимат, отличный от побережья. Средняя годовая температура составляет 16,7 °C. Летом тепло, но вечером прохлаждает быстрее, чем на уровне моря, что может быть полезно для сна. С 3855 солнечными часами в год климат солнечный. Расположение у подножия горы Пуч-Кампана обеспечивает защиту от ветра и особую атмосферу. Пляжный сезон в регионе длится около 4 месяцев, но с учётом климата самого Полопа вне сезона вечером часто требуется свитер.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект расположен внутри страны, пляжи Бенидорма находятся в 15 минутах езды на автомобиле. Ближайшие пляжи, Platja del Mal Pas и Platja de Ponent. Для любителей гольфа район предлагает различные варианты, ближайший, Meliá Villaitana Golf (4,7 км). Развлечения вокруг Полопа в основном связаны с природой: пешие походы в горах и лесах. Сама вилла располагает собственным бассейном с морской водой, что снижает необходимость посещать общественные бассейны.
Источник: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.7°C | 54 mm |
| Февраль | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Апрель | 14.0°C | 54 mm |
| Май | 17.5°C | 40 mm |
| Июнь | 22.2°C | 17 mm |
| Июль | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 61 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 46 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 38 mm |
| Декабрь | 10.9°C | 39 mm |
В регионе Марина-Байша существует явная разница в ценах между прибрежной недвижимостью и объектами внутри страны. Проекты в Альтее или Бенидорме с прямым видом на море часто требуют наценки свыше €1 000 000 за сопоставимые жилые площади. Цена на виллу Nimega начинается от €970 000. Для сравнения: «Falco 8 Luxury House» в Бениссе стартует от €4 250 000, что представляет собой гораздо более высокий люксовый сегмент. «Villa Roma 15» в Финестрате стартует от €4 450 000. При такой цене вилла Nimega предлагает относительно доступный входной уровень для «отдельно стоящей виллы» на большом участке (400 м²), хотя следует учитывать, что жизнь здесь дальше от пляжа, чем в проектах на самом побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID