Вила Nimega је пројекат новоградње који се налази у Polop, Alicante. Ова резиденција нуди стамбени простор од 200 м² на плацу од 400 м². Пројекат обухвата 4 спаваће собе и 4 купатила. Дизајнирана као самостојећа вила, некретнина је усмерена на енергетску ефикасност, одликује је модеран дизајн и интеграција техничких инсталација за контролу климе. Локација пружа погледе на околину, укључујући море и планине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у општини Polop на надморској висини од 549 метара. Ова локација у регији Marina Baixa нуди рурални карактер са релевантним удаљеностима до приобалних градова. Окружење карактерише мешавина природе и изградње, а вила се налази у стамбеном окружењу у близини шумовитих подручја.
Распоред виле намењен је породицама или групама којима је потребно више спаваћих соба. Са четири спаваће собе и четири купатила, резиденција пружа приватност за више станара. Постојање приватног базена и кровне терасе олакшава живот на отвореном. Подрум пружа додатни простор за вишенаменску употребу, као што су остава или простор за одмор.
Овај пројекат спада у категорију „новоградња“. Конструкција користи армирани бетон за структуру. Обрада укључује детаље као што су врата поравната са зидом, која се беспрекорно стапају са зидовима. Техничке инсталације припремљене су за функције паметне куће. Пројекат има енергетску класификацију која указује на ниску потрошњу енергије захваљујући изолацији и системима за контролу климе.
Локација на 549 метара надморске висине значи да се мора рачунати на другачију климу него на обали, што потенцијално подразумева хладније вечери. Удаљеност до плаже је преко 7 километара ваздушном линијом, што чини аутомобил неопходним за одласке на плажу. Polop је релативно мала општина (преко 3.500 становника), што значи да је понуда оближњих садржаја ограниченија него у великим градовима.
Ref: VL598062
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже стално главно пребивалиште у мирном окружењу са довољно простора за породицу. Квалитет обраде и постојање четири спаваће собе чине га погодним за ситуације у којима се очекује рад на даљину или редовне посете породице и пријатеља. За појединце којима је потребна приватност и не желе да живе у прометном туристичком одмаралишту, локација у Polop нуди алтернативу. Такође је релевантан за купце усмерене на одрживост, с обзиром на енергетски ефикасне спецификације и припрему за соларну енергију. Аутомобил је неопходан за ову локацију, што га чини мање погодним за оне који нису мобилни или преферирају да свим садржајима приступају пешке.
Вила је дизајнирана у минималистичком архитектонском стилу. Грађевина користи напредни армирани бетон. Посебна карактеристика је обрада врата: она су U-облика и уграђена поравнато са зидом, чиме се обезбеђују чисте линије. Кухиња има обраду од природног камена. Грађевински пројекат укључује подрум опремљен биоскопском салом и просторијом за прање веша, што указује на потпуну обраду стамбених простора испод главног нивоа. Што се тиче климе, некретнина је опремљена клима-уређајем (грејање и хлађење) и подним грејањем, чиме се обезбеђује удобност током свих годишњих доба. Башта је уређена медитеранским биљем и системом за аутоматско наводњавање.
Тражена цена за овај пројекат креће се од 970.000 €. Тренутно нема помена о варијацијама у ценама за овај конкретни тип, што указује на фиксну цену за приказане спецификације. У овој регији (Marina Baixa) цене упоредивих вила значајно варирају у зависности од тачне локације (обала у односу на унутрашњост) и површине плаца. Овај пројекат се позиционира у вишем сегменту у поређењу са просечном ценом становања у Polop, али ниже од некретнина на самој обали градова попут Benidorm или Altea.
Живот у вили Nimega значи пребивалиште у окружењу којим доминирају природа и планинска надморска висина. Због локације на 549 метара надморске висине, влажност је углавном нижа него на обали, што се може доживети као пријатно. Дневни ритам одређује удаљеност до садржаја; за посету супермаркету (1,6 km) или апотеци (2,5 km) потребан је кратак превоз. Локација нуди панорамске погледе на обалу и околне планине са кровне терасе и из дневних просторија, што дефинише животно искуство.
Окружење Polop карактерише рурална тишина уз близину већих урбаних центара на краткој удаљености (аутомобилом). Село има основне садржаје са неколико ресторана, кафића и школом у радијусу од 2 km. За обимнију куповину или медицинску негу ослања се на околне градове попут La Nucia или Benidorm. Близина шума и планина нуди могућности за планинарење и спортове у природи. Локација на падини пружа заштиту и погледе. Пут до обале води преко планинских превоја, што је живописна вожња.
Мапа приказује локацију виле Nimega у брежуљцима око Polop. Удаљености означене на мапи су ваздушне линије. Црвена рута означава пут од села Polop до обале. Плави маркери приказују плаже Benidorm.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Polop се налази у Marina Baixa, регији познатој по контрасту између обале и планина. Вила Nimega је стратешки позиционирана између већих центара Benidorm и La Nucia. То значи живот у мирном окружењу, а уз то у року од 10-15 минута од туристичких средишта. У поређењу са приобалним градовима, Polop нуди више простора и ниже цене земљишта по м², али захтева већи степен самосталности у погледу превоза.
Вила Nimega се налази у области где је аутомобил неопходан. Најближи супермаркет налази се на 1,6 km. За плаже, мора се рачунати на удаљеност од отприлике 7 km (Platja del Mal Pas), што износи време вожње од 15 до 20 минута аутомобилом. Аеродром Alicante-Elche је на 54 km, лако доступан преко аутопута AP-7. Најближи голф терен је Meliá Villaitana на 4,7 km. У близини има стајалишта јавног превоза, али је учесталост ограничена.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 549 метара надморске висине, што доводи до другачије микроклиме него на обали. Просечна годишња температура је 16,7°C. Лети је топло, али се увече хлади брже него на нивоу мора, што може бити корисно за спавање. Са 3.855 сунчаних сати годишње, клима је сунчана. Локација у подножју планине Puig Campana пружа заклон од ветра и посебну атмосферу. Сезона купања у регији траје око 4 месеца, али за климу у самом Polop, ван сезоне је увече често потребан џемпер.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је пројекат у унутрашњости, плаже Benidorm су на 15 минута вожње. Најближе плаже су Platja del Mal Pas и Platja de Ponent. За голфере, област нуди разне опције, при чему је Meliá Villaitana Golf најближи (4,7 km). Рекреативне могућности око Polop углавном су усмерене на природу: планинарење у планинама и шумама. Сама вила има приватни базен са сланом водом, што смањује потребу за посетом јавних базена.
Извор: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Мај | 17.5°C | 40 mm |
| Јун | 22.2°C | 17 mm |
| Јул | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септембар | 21.6°C | 61 mm |
| Октобар | 18.0°C | 46 mm |
| Новембар | 13.5°C | 38 mm |
| Децембар | 10.9°C | 39 mm |
У регији Marina Baixa постоји јасна разлика у ценама између некретнина на обали и некретнина у залеђу. Пројекти у Altei или Benidorm са директним погледом на море често захтевају премије изнад 1.000.000 € за упоредиве стамбене просторе. Вила Nimega има цену од 970.000 €. За поређење, „Falco 8 Luxury House“ у Benissa почиње од 4.250.000 €, што представља много луксузнији сегмент. „Villa Roma 15“ у Finestrat почиње од 4.450.000 €. Са овом ценом, вила Nimega нуди релативно приступачан улазни ниво за „самостојећу вилу“ на великом плацу (400 м²), иако уз ограду да се живи даље од плаже него у директно приобалним пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID