Vila Nimega je nový developerský projekt v Polopu v Alicante. Tato rezidence nabízí obytnou plochu 200 m² na pozemku o výměře 400 m². Projekt zahrnuje 4 ložnice a 4 koupelny. Je navržena jako samostatně stojící vila, nemovitost se zaměřuje na energetickou účinnost, charakterizuje se moderním designem a integrací technických instalací pro regulaci klimatu. Lokalita nabízí výhledy do okolí, včetně moře a hor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v obci Polop v nadmořské výšce 549 metrů. Tato lokalita v regionu Marina Baixa má venkovský charakter s rozumnými vzdálenostmi k pobřežním městům. Prostředí je charakterizováno spojením přírody a zástavby, kde se vila nachází v rezidenčním prostředí v blízkosti lesních oblastí.
Dispozice vily je určena pro rodiny či skupiny vyžadující více ložnic. Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami rezidence nabízí soukromí pro několik obyvatel. Přítomnost vlastního bazénu a střešní terasy usnadňuje venkovní bydlení. Suterén poskytuje další prostor pro víceúčelové využití, například jako úložný prostor nebo odpočinková zóna.
Tento projekt spadá do kategorie 'Novostavba'. Konstrukce využívá železobeton pro nosnou strukturu. Úprava interiéru zahrnuje detaily jako zabudované dveře zapuštěné do stěn, které s nimi plynule splývají. Technické instalace jsou připraveny pro funkce chytré domácnosti. Projekt má energetickou klasifikaci indikující nízkou spotřebu energie díky izolaci a systémům regulace klimatu.
Poloha v nadmořské výšce 549 metrů znamená, že je třeba počítat s jiným podnebím než na pobřeží, což může znamenat chladnější večery. Vzdálenost k pláži je vzdušnou čarou přes 7 kilometrů, takže k návštěvě pláže je nezbytné auto. Polop je relativně malá obec (přes 3 500 obyvatel), což znamená, že nabídka nejbližších služeb je omezenější než ve velkých městech.
Ref: VL598062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé hlavní bydlení v klidném prostředí s dostatkem prostoru pro rodinu. Kvalita provedení a přítomnost čtyř ložnic jej činí vhodným pro situace, kdy se očekává práce na dálku nebo pravidelné návštěvy rodiny a přátel. Pro jednotlivce, kteří potřebují soukromí a nechtějí žít v rušném turistickém letovisku, lokalita v Polopu nabízí alternativu. Je relevantní také pro kupující zaměřené na udržitelnost, vzhledem k energeticky úsporným parametrům a přípravě pro solární energii. Auto je pro tuto lokalitu nezbytné, což ji činí méně vhodnou pro ty, kdo nejsou mobilní nebo preferují pěší dostupnost ke všem zařízením.
Vila je navržena v minimalistickém architektonickém stylu. Stavba využívá pokročilý železobeton. Specifickým prvkem je úprava dveří: mají tvar U a jsou zapuštěné do stěn, což zajišťuje čisté linie. Kuchyně obsahuje prvky z přírodního kamene. Stavební projekt zahrnuje suterén vybavený kinem a prádelnou, což indikuje kompletní dokončení obytných prostor pod hlavní úrovní. Z hlediska klimatu je nemovitost vybavena klimatizací s chlazením i topením a podlahovým vytápěním, což zajišťuje komfort ve všech ročních obdobích. Zahrada je upravena středomořskou výsadbou a automatickým závlahovým systémem.
Požadovaná cena pro tento projekt začíná od 970 000 €. Momentálně není u tohoto konkrétního typu zmiňována variace v cenách, což indikuje pevnou cenu za prezentované parametry. V tomto regionu (Marina Baixa) se ceny srovnatelných vil výrazně liší v závislosti na přesné lokalitě (pobřeží vs. vnitrozemí) a výměře pozemku. Tento projekt se řadí do vyššího segmentu ve srovnání s průměrnou cenou bydlení v Polopu, ale nižšího než nemovitosti na samotném pobřeží měst jako Benidorm nebo Altea.
Bydlení ve vile Nimega znamená život v prostředí dominovaném přírodou a horskou polohou. Vzhledem k poloze 549 metrů nad hladinou moře je vlhkost obecně nižší než na pobřeží, což lze vnímat jako příjemné. Denní rytmus určuje vzdálenost ke službám; pro návštěvu supermarketu (1,6 km) nebo lékárny (2,5 km) je nutná krátká cesta dopravním prostředkem. Lokalita nabízí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní hory ze střešní terasy a obytných prostor, což definuje zážitek z bydlení.
Okolí Polopu je charakterizováno venkovním klidem s blízkostí větších městských center na krátkou vzdálenost (autem). Vesnice má základní občanskou vybavenost s několika restauracemi, kavárnami a školou v okruhu 2 km. Pro rozsáhlý nákup nebo lékařskou péči je třeba spoléhat na okolní města jako La Nucia nebo Benidorm. Blízkost lesů a hor nabízí příležitosti pro turistiku a přírodní sporty. Poloha na svahu poskytuje ochranu a výhledy. Cesta k pobřeží vede přes horské průsmyky, což je malebná jízda.
Mapa ukazuje polohu vily Nimega v kopcích okolních Polop. Vzdálenosti označené na mapě jsou vzdušné vzdálenosti. Červená trasa indikuje cestu z vesnice Polop k pobřeží. Modré značky ukazují pláže Benidormu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Polop se nachází v regionu Marina Baixa, který je známý svou rozmanitostí mezi pobřežím a horami. Vila Nimega je strategicky umístěna mezi většími centry Benidorm a La Nucia. To znamená bydlení v klidném prostředí, a zároveň do 10-15 minut od turistických center. Ve srovnání s pobřežními městy Polop nabízí více prostoru a nižší ceny pozemků za m2, ale vyžaduje vyšší míru soběstačnosti, co se dopravy týče.
Vila Nimega se nachází v oblasti, kde je auto nezbytné. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,6 km. Pro pláže je třeba počítat s ujetou vzdáleností přibližně 7 km (Platja del Mal Pas), což představuje dobu jízdy 15 až 20 minut autem. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 54 km, snadno dostupné po dálnici AP-7. Nejbližší golfové hřiště je Meliá Villaitana ve vzdálenosti 4,7 km. V blízkosti jsou zastávky veřejné dopravy, ale frekvence je omezená.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 549 metrů, což vede k jinému mikroklimatu než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 16,7 °C. V létě je teplo, ale večery ochlazují rychleji než v úrovni moře, což může být prospěšné pro spánek. S 3 855 slunečními hodinami ročně je podnebí slunečné. Poloha na úpatí hory Puig Campana poskytuje ochranu před větrem a specifickou atmosféru. Plavecká sezóna v regionu trvá asi 4 měsíce, ale vzhledem k podnebí v samotném Polopu je mimo sezónu večer často potřeba svetr.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je projekt umístěn ve vnitrozemí, pláže Benidormu jsou do 15 minut jízdy autem. Nejbližší pláže jsou Platja del Mal Pas a Platja de Ponent. Pro golfisty oblast nabízí různé možnosti, přičemž Meliá Villaitana Golf je nejblíže (4,7 km). Rekreační příležitosti v okolí Polopu se zaměřují především na přírodu: turistiku v horách a lesích. Vila samotná má vlastní bazén se slanou vodou, což snižuje potřebu návštěv veřejných bazénů.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 54 mm |
| Únor | 10.7°C | 23 mm |
| Březen | 12.0°C | 92 mm |
| Duben | 14.0°C | 54 mm |
| Květen | 17.5°C | 40 mm |
| Červen | 22.2°C | 17 mm |
| Červenec | 25.0°C | 10 mm |
| Srpen | 25.1°C | 20 mm |
| Září | 21.6°C | 61 mm |
| Říjen | 18.0°C | 46 mm |
| Listopad | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinec | 10.9°C | 39 mm |
V regionu Marina Baixa existuje jasný cenový rozdíl mezi pobřežními nemovitostmi a nemovitostmi ve vnitrozemí. Projekty v Alteji nebo Benidormu s přímým výhledem na moře často vyžadují příplatky nad 1 000 000 € za srovnatelné obytné prostory. Vila Nimega je ceněna od 970 000 €. Pro srovnání, 'Falco 8 Luxury House' v Benisse začíná od 4 250 000 €, což představuje mnohem vyšší luxusní segment. 'Villa Roma 15' ve Finestratu začíná od 4 450 000 €. S touto cenovou politikou vila Nimega nabízí relativně dostupnější vstupní úroveň pro 'samostatně stojící vilu' na velkém pozemku (400 m²), ačkoli s výhradou bydlení dále od pláže než v přímých pobřežních projektech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID