A Villa Nimega egy újépítésű ingatlanprojekt Polopban, Alicante tartományban. Ez a rezidencia 200 m² lakóteret kínál egy 400 m²-es telken. A projekt 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. Önálló villaként tervezett ingatlan, amely az energiahatékonyságra helyezi a hangsúlyt, és amelyet a modern dizájn, valamint a klímavezérlésre szolgáló technikai berendezések integrálása jellemez. A helyszín kilátást nyújt a környezetre, beleértve a tengert és a hegyeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Polop község területén található, 549 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a Marina Baixa régióbeli helyszín vidéki jelleget kínál, érdemi távolsággal a parti városoktól. A környezetet a természet és a beépítés keveredése jellemzi, ahol a villa lakókörnyezetben helyezkedik el, erdős területek közelében.
A villa elrendezése családoknak vagy több hálóhelyet igénylő csoportoknak szól. Négy hálószobájával és négy fürdőszobájával a rezidencia több lakó számára is biztosít privát szférát. A saját medence és a tetőterasz jelenléte segíti a szabadtéri életvitelt. Az alagsor további teret biztosít többfunkciós használatra, például tárolóként vagy szabadidős helyiségként.
Ez a projekt az „újépítésű ingatlan” kategóriába tartozik. A szerkezet építéséhez vasalt betont használnak. A kivitelezés olyan részleteket foglal magában, mint a falsíkba simuló ajtók, amelyek zökkenőmentesen olvadnak a falakba. A technikai berendezések okosotthon-funkciókra vannak előkészítve. A projekt energetikai besorolással rendelkezik, amely a szigetelés és a klímavezérlő rendszerek révén alacsony energiafogyasztást jelez.
Az 549 méteres tengerszint feletti magasság miatt számolni kell a partitól eltérő éghajlattal, ami hűvösebb estéket jelenthet. A strand légvonalban több mint 7 kilométerre van, így a strandlátogatásokhoz autó szükséges. Polop viszonylag kis község (több mint 3 500 lakos), ami azt jelenti, hogy a közvetlenül elérhető szolgáltatások választéka korlátozottabb, mint a nagyvárosokban.
Ref: VL598062
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vásárlóknak felel meg, akik állandó fő lakhelyet keresnek nyugodt környezetben, elegendő hellyel egy család számára. A kivitelezés minősége és a négy hálószoba jelenléte alkalmassá teszi olyan helyzetekre, amikor távmunkára vagy a család és a barátok rendszeres látogatására lehet számítani. Azok számára, akik privát szférára vágynak és nem szeretnének forgalmas turisztikai üdülőhelyen élni, a polopi helyszín alternatívát kínál. Szintén releváns a fenntarthatóságra fókuszáló vásárlók számára, tekintettel az energiahatékony specifikációkra és a napelemre történő előkészítésre. Ehhez a helyszínhez autó nélkülözhetetlen, így kevésbé alkalmas azoknak, akik nem mobilok, vagy gyalog szeretnék elérni az összes létesítményt.
A villa minimalista építészeti stílusban készült. Az építkezés korszerű vasalt betont használ. Különleges jellemző az ajtók kivitelezése: U-alakúak és síkba süllyesztettek, ami tiszta vonalvezetést biztosít. A konyha természetes kő burkolattal rendelkezik. Az építési projekt tartalmaz egy alagsort, amely moziteremmel és mosókonyhával van berendezve, ami a fő szint alatti lakóterek teljes kivitelezésére utal. Klíma szempontból az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) és padlófűtéssel rendelkezik, ami minden évszakban biztosítja a kényelmet. A kert mediterrán növényzettel és automata öntözőrendszerrel van kialakítva.
A projekt irányára 970 000 eurótól indul. Jelenleg nincs említve árváltozat e konkrét típusra vonatkozóan, ami rögzített árat jelez a bemutatott specifikációkra. Ebben a régióban (Marina Baixa) az összehasonlítható villák árai jelentősen változnak a pontos helyszíntől (part vagy belterület) és a telekmérettől függően. Ez a projekt a Polop-i átlagos lakásárhoz képest magasabb szegmensben pozicionálja magát, de alacsonyabban, mint olyan városok közvetlen partvonalán lévő ingatlanok, mint Benidorm vagy Altea.
A Villa Nimegában élni azt jelenti, hogy egy a természet és a hegyvidéki magasság által uralt környezetben lakik. A tengerszint feletti 549 méteres elhelyezkedés miatt a páratartalom általában alacsonyabb, mint a parton, ami kellemes lehet. A napi ritmust a szolgáltatásoktól mért távolság határozza meg; egy szupermarketbe (1,6 km) vagy patikába (2,5 km) rövid utazás szükséges. A helyszín panorámakilátást nyújt a tengerpartra és a környező hegyekre a tetőteraszról és a nappaliból, ami meghatározza az élményt.
Polop környezetét vidéki nyugalom jellemzi, nagyobb városközpontok rövid (autós) távolságában. A faluban alapvető szolgáltatások találhatók, több étteremmel, kávézóval és iskolával 2 km-es sugáron belül. Kiterjedt vásárláshoz vagy orvosi ellátáshoz a környező városokra, például La Nuciára vagy Benidormra támaszkodik az ember. Az erdők és hegyek közelsége túrázási és természetjárási sportolási lehetőségeket kínál. A lejtőn való elhelyezkedés védelmet és kilátást biztosít. A partra vezető út hegyi hágókon át vezet, ami festői út.
A térkép a Villa Nimega elhelyezkedését mutatja Polop dombos környezetében. A térképen jelzett távolságok légvonalbeli távolságok. A piros útvonal a polopi faluból a partra vezető utat jelzi. A kék jelölők Benidorm strandjait mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Polop a Marina Baixa régióban található, amely a part és a hegyek közötti változatosságáról ismert. A Villa Nimega stratégiai elhelyezkedésű Benidorm és La Nucia nagyobb központjai között. Ez nyugodt környezetben való lakást jelent, miközben 10-15 percen belül a turisztikai központokban lehet. A parti városokhoz képest Polop több teret és alacsonyabb földárakat kínál négyzetméterenként, de nagyobb fokú önellátást igényel a közlekedés terén.
A Villa Nimega olyan területen helyezkedik el, ahol az autó nélkülözhetetlen. A legközelebbi szupermarket 1,6 km-re található. A strandokhoz körülbelül 7 km-es utazási távolsággal kell számolni (Platja del Mal Pas), ami autóval 15-20 perc menetidőt jelent. Az Alicante-Elche repülőtér 54 km-re van, könnyen megközelíthető az AP-7 autópályán. A legközelebbi golfpálya a Meliá Villaitana, 4,7 km-re. A közelben vannak tömegközlekedési megállók, de a gyakoriság korlátozott.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 549 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a partitól eltérő mikroklímát eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 16,7°C. Nyáron meleg van, de az estén gyorsabban hűl le, mint a tengerszintnél, ami előnyös lehet az alvás szempontjából. Évente 3 855 napsütéses órával az éghajlat napos. A Puig Campana hegy lábánál való elhelyezkedés szélvédelmet és sajátos hangulatot nyújt. A régióban a fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, de Polop éghajlatánál a szezonon kívüli estéken gyakran szükséges pulóver.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt belterületen van, Benidorm strandjai 15 perces autós úton belül elérhetők. A legközelebbi strandok a Platja del Mal Pas és a Platja de Ponent. Golfozók számára a terület különféle lehetőségeket kínál, a Meliá Villaitana Golf a legközelebbi (4,7 km). A Polop környéki szabadidős lehetőségek főleg a természetre fókuszálnak: túrázás a hegyekben és erdőkben. A villa maga saját sósvizű medencével rendelkezik, ami csökkenti a nyilvános medencék látogatásának szükségességét.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Március | 12.0°C | 92 mm |
| Április | 14.0°C | 54 mm |
| Május | 17.5°C | 40 mm |
| Június | 22.2°C | 17 mm |
| Július | 25.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
A Marina Baixa régióban egyértelmű árkülönbség van a parti ingatlanok és a belterületi ingatlanok között. Altea vagy Benidorm közvetlen tengerkilátással rendelkező projektjei gyakran 1 000 000 euró feletti prémiumot követelnek meg összehasonlítható lakóterekre. A Villa Nimega ára 970 000 eurótól indul. Összehasonlíttatásképpen a benissai „Falco 8 Luxury House” 4 250 000 eurótól indul, ami sokkal magasabb luxusszegmenst képvisel. A finestrati „Villa Roma 15” 4 450 000 eurótól indul. Ezzel az árazással a Villa Nimega viszonylag elérhető belépési szintet kínál egy nagy telekön (400 m²) álló „önálló villa” tekintetében, annyi kitétellel, hogy a strandtól távolabb lakik, mint a közvetlen parti projektekben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID