يقع هذا الاستوديو الأرضي في منطقة مارتيريكوس، وهي منطقة حضرية سريعة النمو في قلب مدينة مالاغا. تم الانتهاء من المبنى في عام 1970، وهو جزء من عقار يقع على بعد مسافة قصيرة من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 35 مترًا مربعًا، مع حمام واحد. يعتبر هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة وفرص الاستثمار المحتملة في منطقة تشهد تطورًا ملحوظًا.
في سوق عقارات مالاغا، يعتبر هذا الاستوديو، الذي يبدأ سعره من 118,000 يورو، خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالمشاريع الحديثة في مناطق مثل إستيپونا أو ميخاس. على سبيل المثال، يبدأ سعر Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، بينما يصل سعر Etherna Homes 2 في إستيپونا إلى 259,000 يورو. حتى مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أغلى سعرًا، حيث تبدأ من 269,950 يورو. يعكس سعر هذا الاستوديو في مالاغا طبيعته كمبنى قائم، ومساحته المدمجة، وكونه استوديو وليس شقة بغرفة نوم. بينما قد تفتقر هذه الوحدة إلى المرافق الحديثة التي تقدمها المشاريع الجديدة، فإن موقعها المركزي في مدينة مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، يجعلها جذابة. إنها تمثل بديلاً لمن يبحث عن قيمة عقارية في موقع حضري رئيسي بدلاً من البحث عن أحدث المرافق في مناطق أبعد عن وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. القرب من وسائل النقل العام ومناطق التسوق والمطاعم يجعل منه موقعًا عمليًا للحياة اليومية. وعلى الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإنه يوفر أيضًا قربه من المناطق الساحلية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ.
يستهدف هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن حل سكني مدمج وعملي في موقع حضري متميز. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية في مناطق ذات إمكانات نمو مرتفعة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تحويله إلى سكن أو استخدامه لأغراض أخرى.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه يندرج ضمن العقارات القائمة. لا يخضع المشروع لمراحل بناء جديدة أو خطط تطوير مستقبلية فيما يتعلق بالبنية التحتية للمبنى نفسه. ومع ذلك، تشير المعلومات إلى وجود عملية متقدمة لتغيير استخدام المبنى التجاري إلى سكني، مع معالجة ترخيص الإشغال الأول، مما يشير إلى تحديثات تنظيمية للعقار.
لا يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة مثل الشرفة أو الحديقة، حيث أن مساحة الأرض تساوي مساحة المبنى (35 مترًا مربعًا). كما أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، وقد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. لا يوجد معلومات عن وجود مواقف خاصة بالوحدة السكنية، مما قد يتطلب الاعتماد على مواقف عامة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة مركزية في مالاغا، ربما كمنزل ثانٍ أو كاستثمار إيجاري. إن قربه من وسائل النقل والمرافق يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل كامل في تنقلاتهم اليومية، ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إليها عند الحاجة. كما أنه قد يكون مناسبًا للمهنيين الشباب أو الطلاب الذين يحتاجون إلى سكن عملي وقريب من أماكن العمل أو الدراسة. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا العقار فرصة للدخول إلى سوق عقارات مالاغا في منطقة تشهد نموًا، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال التأجير على المدى الطويل أو القصير. طبيعة الاستوديو المدمجة تجعله مثاليًا لمن يركز على الموقع والوظائف الأساسية بدلاً من المساحة الكبيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات يعكس معايير تلك الفترة. لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية، مثل نوع الأرضيات أو أسطح العمل في المطبخ أو تجهيزات الحمام. ومع ذلك، فإن الصور المتاحة تشير إلى تصميم داخلي بسيط وعملي، مع التركيز على المساحات المفتوحة. يشمل العقار تكييف الهواء، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما يتميز بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساعد في العزل الصوتي والحراري. من المتوقع أن يحتاج العقار، نظرًا لعمره، إلى تحديثات طفيفة أو كبيرة ليتماشى مع المعايير الحديثة أو لتلبية الأذواق الشخصية للمالك الجديد. يجب على المشترين المحتملين فحص العقار بدقة لتقييم حالة التشطيبات الحالية وتحديد أي أعمال تجديد ضرورية.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 118,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق عقارات مالاغا. نظرًا لكونه استوديو بمساحة 35 مترًا مربعًا وحمام واحد، فإن السعر يعكس حجمه وموقعه. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار طويلة لتاريخ التسليم. توفر هذه الميزة للمشترين المحتملين القدرة على الانتقال أو البدء في استخدامه كأصل استثماري فور إتمام الصفقة. لا تتوفر معلومات عن وجود وحدات أخرى أو تنوع في الأسعار أو المساحات ضمن هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا العرض قد يكون فرصة واحدة قائمة.
يمثل هذا الاستوديو فرصة للعيش في قلب مالاغا، وهي مدينة تزخر بالحياة والثقافة. تقع الوحدة في منطقة حضرية توفر كل ما تحتاجه على بعد خطوات، من المتاجر الصغيرة والصيدليات إلى المطاعم والمراكز الصحية. يتيح لك القرب من وسائل النقل العام استكشاف المدينة بسهولة، بما في ذلك المركز التاريخي والشواطئ القريبة. قد يكون العيش هنا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وإمكانية الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحة المدمجة تعني أن العقار مناسب بشكل أساسي للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الوظائف العملية والبساطة في التصميم الداخلي. إن طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود مستويات معينة من الضوضاء والحركة، وهي سمة شائعة في المدن الكبرى.
تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، مما يوفر بيئة معيشية تتميز بالحيوية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يقع العقار على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من المراكز الصحية والمدارس يشير إلى أن المنطقة مناسبة لمجموعة واسعة من السكان. تتيح شبكة النقل العام الواسعة، التي تشمل 49 خطًا و 78 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها. وعلى الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن توفر وسائل النقل العام والمرافق على مسافة قريبة يقلل من الحاجة إليها للعديد من المهام اليومية. توفر هذه البيئة الحضرية نمط حياة مريحًا وعمليًا، مع إمكانية الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية والثقافية التي توفرها مدينة مالاغا الكبيرة.
يقع هذا الاستوديو في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا الساحلية. توضح الخريطة موقعه داخل النسيج الحضري للمدينة، مع القرب من المراكز الحضرية الرئيسية وخطوط النقل. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، وتشكل مركزًا حضريًا رئيسيًا في منطقة الأندلس. تقع مالاغا على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها المعتدل. تتميز المدينة بكونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والبلدات الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم). يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بحياة المدينة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والطبيعية المحيطة بها.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يبعد مسافة 8.6 كم فقط عن مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدائمين. أما بالنسبة للشواطئ، فتقع أقربها، بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 2.7 كم، وتتبعها بلايا دي سان أندريس على بعد 3.4 كم. يوفر القرب من محلات السوبر ماركت (188 مترًا) والصيدليات (110 أمتار) راحة إضافية في الحياة اليومية. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالورسي للغولف على بعد 9.4 كم. كما أن وجود محطات القطار الرئيسية مثل مالاغا سينترو ألاميدا على بعد 0.2 كم يعزز إمكانية الوصول إلى مدن أخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مالاغا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. يقع هذا العقار على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه قريب جدًا من الساحل. يوفر الارتفاع المنخفض والميل الضحل (0.2%) نحو الشاطئ سهولة الوصول إليه. تضمن هذه الظروف المناخية المواتية، مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام، نمط حياة مريحًا وممتعًا في الهواء الطلق لمعظم فترات السنة، مما يعزز جاذبية المنطقة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع في مالاغا وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.7 كم فقط، مما يجعله وجهة مريحة للمشي أو الاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (على بعد 0.4 كم) و Forus Trinidad (على بعد 0.8 كم)، بالإضافة إلى مراكز العافية. لعشاق رياضة الغولف، توجد ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador (على بعد 8.1 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (على بعد 9.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى منتشرة في جميع أنحاء المدينة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، وتشكل مركزًا حضريًا رئيسيًا في منطقة الأندلس. تقع مالاغا على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها المعتدل. تتميز المدينة بكونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والبلدات الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم). يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بحياة المدينة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والطبيعية المحيطة بها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL465433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID