本项目位于马拉加市，距离海岸线和城市便利设施不远，为潜在投资者和居住者提供了城市生活的机遇。该物业类型为底层工作室，占地面积35平方米，适合寻求基本居住空间或具有改造潜力的个人。作为一个已完工的物业，它提供了稳定的基础，但其1970年的建造年代意味着需要对其进行现代化改造以满足当代标准。该项目处于一个活跃的增长区域，其优越的地理位置和可及性是其关键价值主张。
与太阳海岸其他地区新建项目（如Torre del Mar的Aquamar，起价269,950欧元；Mijas的Lantana Residencial，起价205,000欧元；Estepona的Etherna Homes 2，起价259,000欧元）相比，本项目以118,000欧元的起价显得更为经济实惠。这些新建项目通常提供更多现代化的设施、更大的居住面积和更高的能源效率标准，但其价格也显著更高。本项目属于已完工的现有建筑，而非新建住宅，这一定价策略符合其定位。它位于马拉加市这样一个主要城市内，而其他比较项目大多位于海岸沿线的度假城镇。这意味着本项目提供的是城市生活便利性，而非典型的海滨度假区的宁静或独特性。然而，其城市地理位置也带来了极高的便利性，包括接近公共交通、商业中心和医疗设施。因此，该项目的价值在于其在核心城市区域的低价入门门槛，适合注重预算和城市生活的买家，与那些寻求全新、设施齐全的海滨住宅的买家目标不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市的城市化区域，紧邻当地的日常便利设施，如超市和药房，距离海岸和海滩仅有数公里。这种位置确保了住户可以享受城市生活的便捷，同时也能接触到沿海地区的休闲活动。虽然临近海岸，但其城市环境意味着它并非位于海滨度假区的中心。
该物业特别适合单身人士、年轻专业人士或需要基本、易于打理的住所的个人。它也可能被视为一个功能性的工作室空间，用于特定业务或爱好，或作为进入马拉加房地产市场的低门槛投资。由于其紧凑的尺寸和城市环境，它最适合那些优先考虑便利性和接近服务的人，而不是宽敞的居住空间。
该物业建造于1970年，已于当年完工，意味着它不属于新建项目。其完工状态表明该建筑已通过所有必要的施工阶段，并已获得入住许可。对于寻求当代新建标准或设施的买家来说，其年代可能需要考虑进行翻新或现代化改造。项目本身不存在未完成的开发阶段或未来规划。
此项目不提供额外的花园空间、独立的停车位或多个卧室。它不是为一个大家庭或需要大量室内外活动空间的个人设计的。作为底层公寓，它可能不提供高楼层的视野或隐私。由于建筑年代，它可能不具备现代建筑的最高能源效率标准，且需要进一步评估其隔音和隔热性能。
该物业最适合那些将便利性置于首位的个人。例如，一名在马拉加市中心或附近商业区工作的年轻专业人士，可能会发现这个位置非常合适，方便通勤，并且可以在下班后轻松前往附近的商店、餐厅或健身中心（如0.4公里外的Centro Municipal de Ajedrez）。寻找一个低维护、易于管理的第二居所的买家，可能也会看中这个单元，因为它的面积较小，且位于一个有良好基础设施的城市区域。它也适合那些预算有限但希望在安达卢西亚大区的主要城市拥有一处房产的投资者，可以利用其作为租赁单位的潜力，因为该地区有89家酒店和12,584张床位，表明了旅游业和租赁市场的活跃性。对于经常出行的旅客，距离机场约8.6公里（直线距离）的便利性也可能是一个吸引因素。
作为1970年完工的物业，其当前的装修和技术标准可能反映了那个时期的建筑实践。具体的材料和完成细节（如瓷砖、地板、固定装置）将取决于原始建造和任何后续的维护或翻新。鉴于其年代，买家应预期需要对厨房和浴室的设备进行现代化升级，以及更新墙面和地板饰面，以符合当前的审美和功能标准。此外，窗户的隔热性能、隔音水平以及供暖和制冷系统（可能需要安装空调）也可能需要评估和潜在的升级，以提高居住舒适度和能源效率。
该底层工作室的起售价为118,000欧元，其定价反映了其在马拉加城市区域内的紧凑型住宅属性。该价格与该城市不断增长的房地产市场相符，尤其是在公寓和小型住宅单位方面。由于项目已完工，该单元的可用性是确定的。该价格点可能吸引首次购房者、投资者或那些寻求在西班牙南部主要城市寻找经济实惠房产的个人。需要注意的是，任何翻新或现代化改造的潜在成本尚未包含在此基础价格中，这可能会影响总体的购置成本。
该底层工作室位于马拉加市一个充满活力的区域，日间活动与夜间生活交织。住户可以轻松步行至附近（188米）的超市和（110米）的药房，满足日常需求。工作日可能包括前往城市中心或附近商业区的通勤，得益于0.2公里范围内的多个火车站和49条公交线路。周边有377家餐厅和159家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。周末活动可能包括前往2.7公里外的Malagueta海滩散步，或探索马拉加市中心的历史景点。城市的平均气温在12-27°C之间，为户外活动提供了宜人的条件。该区域的频繁房产交易（7,240笔）反映了其活跃的市场动态和持续的居住需求。
该物业提供了典型的城市生活体验，强调便利性和可及性。住户身处一个功能齐全的区域，附近就有124家药店、72家银行和377家餐厅，这意味着大部分日常需求和社交活动都能在短距离内得到满足。公共交通非常发达，有49条公交线路和78个公交站点，使得在城市内出行无需依赖私家车，尽管拥有一辆车可以方便前往更远的地方，如9.4公里外的Guadalhorce高尔夫俱乐部。步行即可到达的便利设施包括，距离最近的超市仅188米，距离医院仅368米。教育资源也很丰富，半径2公里内有147所小学和101所中学。这些因素共同构成了一个服务周到、生活节奏紧凑的城市居住环境。
本图展示了项目在马拉加市的地理位置，突出其城市环境、靠近主要交通枢纽（如火车站和机场）、以及与海滩和高尔夫球场的相对距离。图上标注的便利设施（如超市、药房、餐厅）和文化景点（如观景点）直观地展示了该区域的日常生活便捷性与休闲选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马拉加市中心区域，这是一个区域性的经济和文化枢纽。马拉加市本身是安达卢西亚大区的第二大城市，人口近60万。它位于太阳海岸的核心地带，具有重要的战略地位。距离周边主要城市如马贝拉（Marbella）约48公里，格拉纳达（Granada）约89公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置使得住户可以方便地前往这些城市进行商务、旅游或文化活动。该地区拥有395平方公里的广阔面积，表明了其作为区域中心的规模和重要性，同时也意味着城市内部及周边存在多样化的居住和生活环境。
该物业在交通和基础设施方面享有良好的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为8.6公里，便于国际旅行。城市内部交通网络发达，0.2公里内有3个火车站（Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina），以及49条公交线路和78个公交站点，使得城市内出行极为便捷。步行即可到达基本服务设施：超市（188米）、药房（110米）和卫生中心（368米）。对于休闲娱乐，距离Playa de la Malagueta海滩约2.7公里，Playa de San Andrés海滩约3.4公里。高尔夫爱好者可以轻松前往9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce或9.5公里外的Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区属于典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季平均温度介于12°C至27°C之间，冬季温和。这为全年户外活动提供了有利条件。该物业海拔4米，地势平坦，距离最近的海滩（Playa de San Andrés）约1.7公里，坡度仅为0.2%，这意味着前往海滩非常轻松。游泳季节通常可以持续4个月，海水温度在20°C以上。该地区阳光充足，有助于营造一种宜人的生活氛围。虽然具体项目没有专属绿地，但城市内及周边分布有公园和绿化区域，提供了接触自然的机会，且有34个当地节假日，增加了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业邻近马拉加市的海滨区域，可轻松前往数个备受好评的海滩。距离最近的是Playa de San Andrés（1.7公里），以及Playa de la Malagueta（2.7公里）和Playa de los Baños del Carmen（4.6公里）。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩（如Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia），保证了水质和设施的高标准。除了海滩活动，周边还提供丰富的体育和休闲设施。包括0.4公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里内的Centro Wellness。对于高尔夫爱好者，有多个高尔夫球场在12公里范围内，其中距离最近的是9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于马拉加市中心区域，这是一个区域性的经济和文化枢纽。马拉加市本身是安达卢西亚大区的第二大城市，人口近60万。它位于太阳海岸的核心地带，具有重要的战略地位。距离周边主要城市如马贝拉（Marbella）约48公里，格拉纳达（Granada）约89公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这种中心位置使得住户可以方便地前往这些城市进行商务、旅游或文化活动。该地区拥有395平方公里的广阔面积，表明了其作为区域中心的规模和重要性，同时也意味着城市内部及周边存在多样化的居住和生活环境。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL465433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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