与太阳海岸其他地区的类似物业相比，该一室公寓提供了马拉加市中心的独特位置优势。例如，托雷马尔的水景项目起价为269,950欧元，价格显著高于该物业，尽管可能提供更现代化的设施和更靠近海滩的位置。米哈斯的兰塔纳住宅项目起价为205,000欧元，提供了郊区环境，但牺牲了城市便利设施和交通连接。埃斯特波纳的埃瑟纳家园2项目起价为259,000欧元，位于太阳海岸较西端，距离马拉加市中心较远。相比之下，该物业以118,000欧元的起价提供了进入马拉加市中心的可负担途径，该市是安达卢西亚地区的主要城市中心，拥有广泛的设施、服务和就业机会。虽然它可能不提供沿海项目的海景或度假村设施，但它提供了无与伦比的城市便利性和连接性，以及更大的资本增值潜力，因为马拉加市继续发展和发展。该物业正在进行中的用途变更程序也可能提供额外的价值，这是其他比较项目中没有的特点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市城市区域，靠近商业和服务设施。距离主要交通枢纽如马拉加-太阳海岸机场仅8.6公里。周边地区正在快速发展，新的住宅开发项目不断增加，形成了一个充满活力的城市社区。该位置使居民能够轻松享受城市生活的便利，包括商店、餐厅、医疗设施和公共交通的便捷可达性。
作为一室公寓，该物业适合单身人士或情侣寻求紧凑而实用的城市居住空间。35平方米的面积提供了足够的生活区域，包括一个带连接厨房的起居室和一个独立的浴室。该单元配备空调，确保全年舒适，而双层玻璃窗则提供隔热和隔音效果，增强居住体验。其靠近设施的位置意味着日常生活需求可以在步行距离内满足。
该物业建于1970年，目前已完工并可供使用。作为一处较旧的物业，它经历了现代化改造，包括安装空调和双层玻璃窗等现代设施。目前正在进行用途变更程序，该程序处于高级阶段，文件已在城市规划部门的最终审批阶段。这表明该物业正在适应现代城市生活的需求，同时保持其原有的结构和特点。
该物业作为一室公寓，不提供多间卧室或较大的生活空间，可能不适合家庭或需要更多空间的个人。没有提及专用停车位，这在城市地区可能是一个限制。虽然位于一楼，但没有提到电梯设施，这可能对行动不便的居民构成挑战。该物业的年龄意味着可能没有最新的建筑标准或能源效率特征，尽管已经进行了一些现代化改造。
该一室公寓适合寻求经济实惠城市住宿的单身专业人士或情侣。对于那些在马拉加工作或学习并希望减少通勤时间的人来说，这是一个理想的选择。投资者可能会被该物业的潜力所吸引，特别是考虑到正在进行中的用途变更程序，这可能增加其作为出租物业的价值。对于寻找度假屋或第二住所的买家，该物业位于城市中心的位置提供了探索安达卢西亚文化和生活方式的便利基地。那些喜欢城市生活节奏并重视靠近设施、餐厅和文化景点的人会发现这个物业特别有吸引力。对于预算有限但仍希望在马拉加市中心拥有房产的买家来说，这也代表了一个机会。
该一室公寓采用实用而经济的材料装修，符合其1970年代的建造年代和城市公寓的性质。墙壁采用耐用的涂料完成，便于维护和更新。地板材料可能采用瓷砖或层压板，这些在马拉加气候中都是实用选择，易于清洁且能保持凉爽。厨房和浴室设施功能齐全但基本，注重实用性而非奢华。该单元配备了空调系统，在马拉加温暖的夏季提供必要的舒适。双层玻璃窗的安装增强了能源效率，减少了外部噪音，并改善了隔热性能，提高了整体居住舒适度。虽然装修不是高端的，但它提供了现代生活的基本舒适度和功能性，适合那些优先考虑位置和价格而不是奢华饰面的买家。
该一室公寓的起价为118,000欧元，在马拉加市中心地区的房地产市场中具有竞争力。与该地区可比物业相比，这一价格点使其成为首次购房者、投资者或寻求经济实惠城市住宿的人们的有吸引力的选择。该物业目前正在进行用途变更程序，这可能在未来增加其价值，特别是如果成功转换为完全住宅用途。值得注意的是，马拉加市中心的房地产价格近年来一直在稳步上涨，这表明该物业有潜在的资本增值空间。
在这个一室公寓的生活围绕着便利的城市体验展开。早晨，居民可以步行到附近的咖啡店享用早餐，然后轻松前往工作地点或探索城市。该位置靠近超市、药房和其他日常必需品商店，使购物和差事变得简单。下午，可以在附近的公园放松或探索历史悠久的市中心，距离很短。晚上，众多餐厅和娱乐场所提供了多样化的餐饮和社交选择。该地区良好的公共交通连接意味着不需要汽车就可以探索整个城市，尽管拥有车辆可以更容易地到达更远的地区如海滩或周边城镇。这个物业特别适合那些喜欢活跃城市生活方式的人，他们重视便利性和步行可达性。
该物业位于马拉加市中心，提供卓越的连接性和便利性。距离最近的超市仅188米，居民可以轻松满足日常购物需求。医疗设施也很近，最近的医院仅368米，而药房则在110米范围内，确保医疗服务的可及性。该地区拥有发达的公共交通网络，多个巴士线路和火车站（如马拉加中心阿拉米达火车站，仅0.2公里）使城市和区域旅行变得简单。对于有车的居民，该位置提供了通往主要道路的便捷通道，方便前往周边地区和海岸。该地区以其充满活力的氛围而闻名，拥有众多餐厅、咖啡馆和文化场所，确保居民始终有事情可做和体验。这种连接性和设施的可及性创造了一个便利而充满活力的生活环境，适合那些喜欢城市生活方式的人。
地图显示了该物业在马拉加市中心的战略位置，靠近主要设施和交通连接。该位置位于城市区域，靠近马蒂里科斯塔楼和公园，处于一个发展迅速的区域。地图上的标记显示了物业与主要道路、公共交通枢纽和重要地标（如历史中心和海滩）的接近程度。这突出了物业作为城市生活基地的便利性和连接性，同时仍能够轻松到达休闲区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，拥有约59万居民。作为马拉加省的首府，该市是该地区的行政、商业和文化中心。在更大的区域背景下，马拉加位于太阳海岸，这是地中海沿岸一个受欢迎的旅游目的地。距离主要区域城市如马尔贝亚（48公里）和格拉纳达（89公里）相对较近，使该位置成为探索安达卢西亚南部各地的理想基地。该城市的重要性得益于其历史遗产、文化景点、经济活动和作为地区交通枢纽的地位，包括拥有国际机场。这种区域中心的地位意味着居民可以享受各种通常在大城市才能找到的设施、服务和机会。
该物业拥有优越的地理位置，靠近各种便利设施和休闲场所。距离最近的圣安德烈斯海滩仅1.7公里，提供轻松的海滩通道。马拉盖塔海滩在2.7公里处，而洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩则在4.6公里处。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场是瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，距离9.4公里，而马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部则在9.5公里处。马拉加-太阳海岸机场距离8.6公里，便于国内外旅行。该位置还靠近多个公共交通选择，包括火车和巴士站，确保与城市其他部分和周边地区的良好连接。这些距离反映了该物业作为城市生活基地的便利性，同时仍可以轻松到达区域内的休闲设施。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动和海滩文化成为可能。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。该物业海拔仅4米，地形平坦，朝向海滩的坡度为0.2%，使其成为平坦地形的一部分，易于步行和骑行。这种气候条件创造了全年户外活动的理想环境，从冬季的温和散步到夏季的海滩日光浴。靠近海岸的位置还意味着海洋对温度的调节作用，防止夏季极端高温，使气候更加宜人。这些自然条件极大地促进了该地区的生活方式，允许居民充分利用户外环境和周围的自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质的海滩，包括持有蓝旗标志的马拉盖塔海滩，距离2.7公里。这些海滩以其清洁的水质和良好的设施而闻名，提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。圣安德烈斯海滩在1.7公里处，提供了更近的海滨通道。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质的高尔夫球场，包括瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（9.5公里）。该地区还提供各种体育设施，包括距离物业仅0.4公里的市政国际象棋中心和0.6公里的健康中心。这些休闲选择与城市设施相结合，为居民提供了平衡的生活方式，既有城市便利，又有轻松的海滩和休闲活动。该地区丰富的体育设施（586处）确保了活跃居民有多种选择来保持健康和参与休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，拥有约59万居民。作为马拉加省的首府，该市是该地区的行政、商业和文化中心。在更大的区域背景下，马拉加位于太阳海岸，这是地中海沿岸一个受欢迎的旅游目的地。距离主要区域城市如马尔贝亚（48公里）和格拉纳达（89公里）相对较近，使该位置成为探索安达卢西亚南部各地的理想基地。该城市的重要性得益于其历史遗产、文化景点、经济活动和作为地区交通枢纽的地位，包括拥有国际机场。这种区域中心的地位意味着居民可以享受各种通常在大城市才能找到的设施、服务和机会。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL465433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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