Tento projekt sa nachádza v mestskej časti Málaga, ktorá je známa svojím dynamickým rastom a blízkosťou k dôležitým službám. Jedná sa o prízemný ateliér s úžitkovou plochou 35 m², postavený v roku 1970. Jeho poloha v husto zastavanej oblasti s dobrou dostupnosťou k nemocniciam, lekárňam a obchodom naznačuje mestský charakter bývania. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento ateliér v Malage predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť vstupu na trh s nehnuteľnosťami v regióne. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú novostavby s vyšším štandardom a často s priamejším prístupom k pláži alebo exkluzívnejším lokalitám, tento objekt sa zameriava na mestské bývanie s dôrazom na cenu a dostupnosť. Jeho umiestnenie priamo v centre Malagy, s vynikajúcou infraštruktúrou a službami na dosah ruky, ho odlišuje od projektov v okrajovejších alebo turisticky orientovaných oblastiach. Pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú bývanie v rušnom mestskom prostredí, ponúka tento ateliér jedinečnú príležitosť. Cenový rozdiel je značný, čo odráža rozdiel medzi novou výstavbou v rozvojových zónach a starším, ale strategicky umiestneným mestským priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Malagy, s prístupom k základným službám na dosah ruky. Blízkosť nemocníc a lekární zdôrazňuje mestskú infraštruktúru, zatiaľ čo vzdialenosť k pláži naznačuje skôr mestské bývanie s obmedzeným priamym prístupom k pobrežiu. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom plný prístup k mestskému životu.
Tento priestor je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce mestské bývanie s koncentrovaným priestorom. Vzhľadom na jeho veľkosť a mestské umiestnenie je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k pracovným miestam, službám a dopravným uzlom pred rozľahlými obytnými priestormi. Funkčnosť a dostupnosť sú kľúčové faktory.
Budova bola skolaudovaná v roku 1970 a je v stave dokončenia. Nejedná sa o novostavbu, ale o existujúci objekt, ktorý bol nedávno upravený s cieľom získať povolenie na užívanie ako rezidenčná nehnuteľnosť. Proces zmeny účelu z komerčného priestoru je v záverečnej fáze, čo naznačuje, že nehnuteľnosť bude čoskoro plne legálne obývateľná.
Tento priestor neponúka záhradu ani súkromný pozemok nad rámec interiérových rozmerov. Z dôvodu umiestnenia v mestskej zástavbe nemusí poskytovať výhľady na more alebo hory. Nie je určený pre rodiny s malými deťmi hľadajúcimi rozsiahle vonkajšie priestory, ani pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky pokoj pred mestským ruchom.
Tento prízemný ateliér je vhodný pre jednotlivcov, ktorí hľadajú kompaktné a funkčné bývanie v centre mesta. Ak pracujete alebo študujete v Malage a preferujete bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k verejnej doprave, službám a pracovným príležitostiam, tento priestor môže byť pre vás. Taktiež je atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v rastúcej mestskej oblasti. Ľudia, ktorí ocenia mestský životný štýl s bohatou ponukou reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí, nájdu v tomto projekte vhodné prostredie. Z dôvodu obmedzeného priestoru a mestskej lokality nie je primárne určený pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie vidieka.
Tento priestor, pôvodne skolaudovaný v roku 1970, prešiel procesom zmeny účelu a je v štádiu dokončenia. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú explicitne uvedené, proces získavania povolenia na užívanie naznačuje, že boli splnené základné technické a bezpečnostné normy. Existujúca infraštruktúra budovy bola pravdepodobne modernizovaná, aby vyhovovala súčasným požiadavkám. Štruktúra ako taká bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť v mestskom prostredí, s dôrazom na priestorovú efektivitu. Finálny stav zodpovedá získaniu povolenia na užívanie, čo predpokladá funkčnosť základných prvkov ako elektroinštalácia a vodoinštalácia.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za počiatočnú cenu 118 000 EUR. Tento ateliér má 0 spální a 1 kúpeľňu, s úžitkovou plochou 35 m². Vzhľadom na lokalitu v mestskej časti Málaga, kde ceny nehnuteľností odrážajú mestskú atraktivitu a dopyt, sa táto cena javí ako konkurenčná pre segment malých mestských bytov. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je v štádiu dokončenia. Cena vychádza z úžitkovej plochy a polohy, s predpokladom rastúceho dopytu v danej oblasti.
Tento priestor v srdci Malagy predstavuje mestské bývanie s dôrazom na dostupnosť a efektivitu. Denne sa ocitnete v centre diania, s lekárňou na dosah ruky a supermarketom v pešej vzdialenosti. Dochádzanie do práce alebo na univerzitu je zjednodušené vďaka blízkosti verejnej dopravy a hlavných ciest. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré prispievajú k živej atmosfére. Napriek tomu, že sa nejedná o priamy pobyt pri mori, blízke pláže sú ľahko dostupné. Tento typ bývania je určený pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, kde sú všetky potrebné služby a možnosti trávenia voľného času na dosah.
Bývanie v tejto časti Malagy znamená byť v centre diania. S lekárňou vzdialenou len 110 metrov a supermarketom 188 metrov máte základné potreby na dosah ruky. Mestské centrum s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní je ľahko dostupné. Blízkosť nemocnice (368 m) poskytuje pocit bezpečia. Verejná doprava s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po meste bez nutnosti osobného automobilu. Obklopujú vás ostatné obytné a komerčné budovy, čo vytvára typickú mestskú atmosféru s neustálym ruchom. Blízkosť športových centier a kultúrnych pamiatok dopĺňa mestský životný štýl.
Tento objekt sa nachádza v srdci mesta Málaga, priamo v mestskej zástavbe. Jeho poloha je strategická pre prístup k mestským službám, doprave a kultúrnym pamiatkam. Mapa zobrazuje jeho umiestnenie v rámci hustej mestskej štruktúry, s dôrazom na blízkosť nemocníc, obchodov a verejnej dopravy, pričom pobrežie je vzdialené len niekoľko kilometrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v meste Málaga, ktoré je hlavným mestom provincie s rovnakým názvom a druhým najväčším mestom Andalúzie. Je to kľúčový bod na Costa del Sol, s výborným spojením do ďalších miest v regióne. Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km. Poloha v meste zabezpečuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, ktoré presahujú ponuku menších pobrežných letovísk. Je to centrum obchodu, kultúry a dopravy v južnej časti regiónu.
Tento priestor ponúka vynikajúcu dostupnosť k službám. Najbližší supermarket je vzdialený len 188 metrov a lekáreň 110 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k základným potrebám. Mestské centrum s množstvom reštaurácií (377 v okruhu 2 km) a kaviarní (159 v okruhu 2 km) je na dosah. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de San Andrés, sú vzdialené 1,7 km, čo je priaznivé pre mestské bývanie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8,6 km, čo je výhodné pre cestujúcich. Golfové ihriská sú tiež v dosahu, s Club de Golf de Guadalhorce vzdialeným 9,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, keďže teplota vody dosahuje 20 °C a vyššie. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 4 metre nad morom, čo znamená takmer rovinatý terén smerom k moru (0,2% sklon k pláži). Tieto podmienky prispievajú k príjemnému a stabilnému klíme počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1,7 km. Celkovo je v regióne 7 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane známej Malaguety. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 12 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce. V meste je tiež široká ponuka športových zariadení, vrátane mestských centier pre šach a wellness, ktoré sú v pešej vzdialenosti od projektu. Blízkosť múzeí a historických pamiatok dopĺňa možnosti trávenia voľného času.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v meste Málaga, ktoré je hlavným mestom provincie s rovnakým názvom a druhým najväčším mestom Andalúzie. Je to kľúčový bod na Costa del Sol, s výborným spojením do ďalších miest v regióne. Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km. Poloha v meste zabezpečuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, ktoré presahujú ponuku menších pobrežných letovísk. Je to centrum obchodu, kultúry a dopravy v južnej časti regiónu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL465433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID