Štúdio na prízemí v centre Malagy, nachádzajúce sa v širšom centre mesta len 1,7 km od pláže San Andrés. Tento 35 m² byt s jednou kúpeľňou predstavuje kompaktné bývanie v plne vybudovanej štvrti. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení v dochádzkovej vzdialenosti. Výstavba bola ukončená v roku 1970, čo znamená plne funkčnú a osvedčenú štruktúru.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavuje toto štúdio v Malage výrazne dostupnejšiu alternatívu s cenou €118,000. Rozdiel spočíva nielen v cene, ale aj v charaktere lokality. Kým uvedené projekty sa nachádzajú v turistických oblastiach s cieľom poskytnúť rekreačné bývanie, táto nehnuteľnosť v centre Malagy ponúka skutočné mestské bývanie s celoročnou dostupnosťou služieb. Hlavný rozdiel je v dostupnosti verejnej dopravy, ktorá je v Malage oveľa hustejšia (49 liniek oproti obmedzenej doprave v menších mestách), a v prítomnosti širšej škály služieb a pracovných príležitostí. Vzhľadom na vek budovy možno očakávať vyššie prevádzkové náklady v porovnaní s energeticky účinnými novostavbami, ale kompenzuje to nižšia vstupná investícia a lepšia dlhodobá udržateľnosť hodnoty vzhľadom na centrálnu polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Malagy, v blízkosti historického centra. Poloha poskytuje jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu, pričom pláže sú vzdialené len 1,7 km. V okolí je vysoká koncentrácia služieb a obchodov, čo zaisťuje komfortné mestské bývanie s prístupom k pobrežiu.
Štúdio ponúka praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár preferujúci mestský životný štýl. Kompaktný pôdorys 35 m² poskytuje dostatočný priestor pre každodenné potreby. Lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú blízkosť mestského ruchu, služieb a pláží pred väčším bývacím priestorom.
Objekt bol ukončený v roku 1970, čo znamená plne funkčnú budovu s osvedčenou konštrukciou. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúci bytový priestor v stabilnej štruktúre. Všetky technické systémy sú plne funkčné a budova má dlhodobú históriu úspešného využívania.
Štúdio neposkytuje samostatnú spálňu, čo môže byť obmedzenie pre tých, ktorí potrebujú oddelené priestory. Plocha 35 m² neponúka veľa úložného priestoru. Objekt nie je vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí uprednostňujú väčšie byty. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje mladým profesionálom pracujúcim v centre Malagy, ktorí potrebujú kompaktné bývanie s dobrou dostupnosťou do práce. Je vhodná aj pre páry bez detí, ktorí chcú mať dostupné mestské vybavenie a prístup k plážiam bez nutnosti vlastniť auto. Pre investorov predstavuje túto lokalitu atraktívnu príležitosť na dlhodobý prenájom, najmä pre turistické návštevy mestského typu. Pre osoby, ktoré často navštevujú Malagu a potrebujú malé útočisko v centre, je táto nehnuteľnosť praktickým riešením bez vysokých nákladov na údržbu. Tiež je vhodná pre tých, ktorí začínajú svoju cestu na realitnom trhu s obmedzeným rozpočtom.
Objekt z 70. rokov 20. storočia disponuje štandardnou výbavou svojej doby. Podľa dostupných informácií má byt dvojité sklenné okná a klimatizáciu, čo zaisťuje primeraný tepelný komfort. Kúpeľňa je obložená dlaždicami, čo zjednodušuje údržbu. Z dokumentácie vyplýva, že k nemu prislúcha technický prehľad a projektová dokumentácia. Konštrukcia budovy je osvedčená časou a plne funkčná, nie je však prispôsobená súčasným energetickým štandardom. Pre nového majiteľa môže byť potrebná obnova interiérových prvkov podľa vlastných predstáv.
Cena €118,000 predstavuje vstupnú úroveň na malagskom trhu s nehnuteľnosťami, najmä pre objekty v takejto lokalite. Vzhľadom na malú rozlohu 35 m² je cena za m² približne €3,371, čo odpovedá standardom pre staršie objekty v centre mesta. Táto cenová hladina je dostupná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prvé bývanie alebo investíciu v širšom centre Malagy bez vysokých počiatočných nákladov.
Toto štúdio predstavuje praktické mestské bývanie v dynamickej časti Malagy. Každodenný život tu zahrňuje ranné nákupy v supermarketoch len pár metrov od bytu, možnosť raňajkov v miestnych kavárniach a popoludňajšie prechádzky k mestským pamiatkam. Mnoho služieb vrátane lekární, bánk a reštaurácií je v dochádzkovej vzdialenosti, čo minimalizuje potrebu automobilu pre bežné denné aktivity. Večer je možné využiť blízkosť pláže na prechádzky pobrežím alebo na návštevu miestnych barov a reštaurácií. Vzhľadom na mestskú povahu lokality je okolitý ruch neustále prítomný, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú živú atmosféru pred tichom súkromím.
Lokalita poskytuje vyvážené mestské prostredie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí bytu sa nachádza 377 reštaurácií, 124 lekární, 72 bánk a 159 kaviarní v polomere 2 km, čo zaisťuje bohatý výber pre každodenné potreby. Mestské časti v okolí ponúkajú mix komerčných a obytných zón s historickým centrom v dochádzkovej vzdialenosti. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, je v okolí 586 športových zariadení. Dopravné spojenie je zabezpečené 49 linkami verejnej dopravy a 78 zastávkami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez automobilu. Historické centrum s pamiatkami a kultúrnymi aktivitami je dostupné pešo alebo krátkou cestou mestskou dopravou.
Mapa ukazuje polohu štúdia v kontexte mestskej štruktúry Malagy. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane najbližších pláží, historického centra a dôležitej dopravnej infraštruktúry. Modrá značka predstavuje pozemnú hromadnú dopravu, ktorá zaisťuje jednoduché spojenie s celým mestom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii predstavuje kultúrne a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. V rámci provincie je pozícia projektu výhodná vzhľadom na centrálnu polohu v hlavnom meste. V porovnaní s obcami ako Marbella (48 km) alebo Torremolinos (12 km) ponúka Malaga komplexnejšiu mestskú vybavenosť a kultúrne aktivity. Poloha v hlavnom meste provincie zaisťuje dostupnosť regionálnych služieb a širšej škály príležitostí pre prácu a voľný čas v porovnaní s menšími pobrežnými sídlami zameranými predovšetkým na turizmus.
Najbližšia pláž Playa de San Andrés sa nachádza vo vzdialenosti 1,7 km, čo predstavuje približne 20-minútovú prechádzku alebo 5-minútovú cestu autom alebo verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,6 km, čo znamená cestu trvajúcu 15-20 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,1-9,4 km, čo predstavuje 15-20 minút autom. Historické centrum Malagy je dostupné pešo približne za 15-20 minút. Všetky základné služby vrátane supermarketu (188 m), lekárne (110 m) a nemocnice (368 m) sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo eliminuje potrebu automobilu pre bežné denné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 4 m nad morom s miernym sklonom 0,2% smerom k pobrežiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C s letnými maximami okolo 27°C a zimnými minimami približne 12°C. Počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Nízk nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym teplotám počas celého roka bez extrémnych výkyvov. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské pobrežie s miernymi zimami a horúcimi, ale suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 7 pláží s modrou vlajkou vrátane Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane reštaurácií, sprch a lehátok. Pre milovníkov golfu sú dostupné tri blízke golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pre športové aktivity je k dispozícii 586 športovísk v okolí, vrátane mestských športových centier a fitness centier. Pláže sú celoročne udržiavané a v letnej sezóne sú plne obsluhované záchrannou službou a poskytujú všetky bežné služby pre rekreantov.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii predstavuje kultúrne a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. V rámci provincie je pozícia projektu výhodná vzhľadom na centrálnu polohu v hlavnom meste. V porovnaní s obcami ako Marbella (48 km) alebo Torremolinos (12 km) ponúka Malaga komplexnejšiu mestskú vybavenosť a kultúrne aktivity. Poloha v hlavnom meste provincie zaisťuje dostupnosť regionálnych služieb a širšej škály príležitostí pre prácu a voľný čas v porovnaní s menšími pobrežnými sídlami zameranými predovšetkým na turizmus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL465433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID