Овај смештајни простор се налази у урбаном окружењу града Малага, у близини кључних саобраћајница и градских садржаја. Објекат датира из 1970. године и тренутно се налази у фази завршне процедуре за издавање дозволе за прву употребу. Положај у близини парка и продавница пружа приступачност свакодневним потребама, док близина стадиона Ла Росаледа и аутопута олакшава повезаност са остатком региона.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Тор дел Мар или Лантана Резиденцијал у Мијас, који нуде нове градње са базенима по ценама изнад 200.000 евра, овај објекат у Малаги нуди приступачнију цену за урбани начин живота. Док приморски пројекти наглашавају туризам и сезоност, ова локација нуди константни урбани живот. Разлика у квадратури је очигледна; ту је реч о минималистичком простору, док се у новим пројектма често нуде већи трособни станови. Међутим, локација у главном граду пружа потенцијалну вредност због сталне потражње за изнајмљивањем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у градској четврти Малаге, удаљеној приближно 1,7 километара од најближе плаже, Плаја де Сан Андрес. Лоциран је у зони са израженом урбаном инфраструктуром, укључујући бројне линије јавног превоза које опслужују ову локацију. Градско језгро и историјски центар су у непосредној близини, што омогућава пешачки приступ културним и административним садржајима.
Уз површину од 35 квадратних метара, овај простор представља компактну решењу за појединце или парове који траже стан у граду. Укључује једно купатило и поседује могућност адаптације за становање. Концепт тражења стана овог типа често подразумева жељу за обитавањем у окружењу где су сви амбулантни, образовни и трговински садржаји доступни пешке.
Објекat je izgrađen 1970. godine, a trenutno je u procesu regularizacije statusa. U toku je procedura za dobijanje licence o prvoj upotrebi pred urbanističkim sektorom. Ova dokumentacija je ključna za završnu legalizaciju objekta. Svi neophodni planovi i izveštaji su dostupni, čime se proces usklađivanja sa propisima približava kraju.
С обзиром да се ради о партерном простору у зони са интензивним саобраћајем и градском изградњом, могуће је очекивати одређени ниво урбане буке. Објекат не поседује сопствени базен или врт у оквиру стана, као ни паркирно место у згради, што је типично за старије зграде у урбаним зонама. Површина од 35 m² намењена је за економично становање без бројних спаваћих соба.
Овај простор може бити релевантан за инвеститоре који траже објекат у развојној зони града, због потенцијалне промене вредности током урбане ревитализације четврти. Такође, може одговарати појединцима који желе да проведу већи део године у градском окружењу, близу факултета или пословних центра. Ситуација која укључује потребу за честим кретањем градским превозом или потребом за proximity културним дешавањима, чини овај локацију функционалним избором. Мала квадратура захтева навику на минималистички начин живота.
Објекат датира из 1970. године, што значи да су изворни конструктивни елементи попут носећих зидова и фасада из тог периода. Постојећа документација указује на присуство изолованих прозора за бољу термоизолацију, као и клима уређаја за регулацију температуре. Купатило је опремљено стандардним санитаријом. Да би се постигао савремени стандард, обично је потребна реновација интегрисаних површина као што су кухиња и подне облоге, осим ако је такав рад већ изведен у склопу промене намене.
Цена од 118.000 евра представља улазну тачку за некретнине у главном граду провинције. У поређењу са пројектима на обали као што су Естепона или Мијас, овај износ се може сматрати конкурентним за локацију унутар урбаног језгра. Трошкови одржавања стана у згради овог типа су обично нижи него у новијим комплексима са базенима и вртовима. Трошкови комуналних услуга су у складу са стандардима за станове у Шпанији.
Ова локација дефинише свакодневни живот кроз динамику великог града. Све што је потребно за функционисање, од апотеке и супермаркета до ресторана и банaka, налази се у радијусу од неколико стотина метара. Утрања шетња до парка или кратка вожња до плаже постају део рутине. Градска инфраструктура нуди брзу конекцију до аеродрома и оближњих великих насеља, што је погодно за особе које често путују или раде у Малаги. У овом делу града, директан приступ културним догађањима и градској архитектури је лако доступан.
Живот на овој локацији омогућава брз приступ кључним тачкама у граду. Аутопут се налази у близини, омогућавајући брзо напуштање града ка Западној Коста дел Сол. Удаљеност од аеродрома Малага износи око 8,6 километара, што је погодно за међународне путнике. Градске линије аутобуса које пролазе кроз ову четврт повезују област са центром и периферијом. Пешачке зоне и трговачке улице су доступне, док се електрична возила могу напајати на оближњим станицама.
Карта показује интегрисаност објекта у густу урбану мрежу северне обале луке. Уочљива је близина аутопута и парка Гуадалорце, као и повезаност локалним улицама са главним градским трговима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај проект се налази у срцу провинције, насупрот приморским местима као што је Торемолинос или Марбеља. Разлика је у томе што овде постоји константан урбани ритам и не постоји сезонална пустош ван летњих месеци. Положај је стратешки за координацију између приморја и унутрашњости Андалузије, са лаким приступом ауто-путу A-7.
У радијусу од 500 метара налази се већи број суштинских амбасадорских објеката. До плаже Плаја де Сан Андрес се стиже за неколико минута вожње или шетње. Стадион Ла Росаледа, као значајан спортски и рекреативни центар, налази се у непосредној близини. ГOLF терени, као што је Мálaga Parador, удаљени су око 8 до 9 километара. Болница и здравствени центри су на пешачком удаљености, што је важно за хитне медицинске интервенције.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у благом медитеранском клими са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна годишња температура износи око 18,5°C. Положај на малој надморској висини (око 4 метра) утиче на благо море и мање температурне варијације. Сезона купања траје око четири месеца када је температура мора погодна за пливање. Урбана вегетација у виду паркова доприноси квалитету ваздуха у густо насељеном подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Малагета, које носе Плаву заставицу, што указује на висок стандард чистоће и услуга. Рекреативни садржаји обухватају спортске центре за шах и фитнес програме у оквиру општинских установа. Марине и луке као IGY Málaga су удаљене око један километар. За љубитеље голфа, постоји више терена у околини града на удаљености од кратке вожње аутомобилом.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај проект се налази у срцу провинције, насупрот приморским местима као што је Торемолинос или Марбеља. Разлика је у томе што овде постоји константан урбани ритам и не постоји сезонална пустош ван летњих месеци. Положај је стратешки за координацију између приморја и унутрашњости Андалузије, са лаким приступом ауто-путу A-7.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL465433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID