Стамбени простор у Малаги Мартирите, урбаном подручју у брзом развоју, нуди прилику за инвестицију или становање. Овај објекат, са статусом приземне студијске јединице, налази се у близини градских садржаја и саобраћајних чворишта. Са примарним фокусом на функционалност и приступачност, овај простор представља почетну тачку за истраживање потенцијала Малаге.
У поређењу са другим пројектима на обали попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај студио у Малаги нуди значајно нижу улазну цену од 118.000 €. Док поменути пројекти често нуде новију градњу, више спаваћих соба или директнији приступ плажи и луксузним садржајима, овај објекат се истиче својом локацијом унутар урбаног језгра града. Малага, као велики град са богатом историјом и културом, нуди другачији начин живота у односу на мирнија приморска места. Инфраструктура града, попут транспортних веза, здравствених установа и широког спектра услуга, чини га атрактивним за оне који траже урбану динамику. Потенцијал за раст вредности некретнина у Малаги, посебно у подручјима у развоју као што је ово, може пружити посебну прилику за инвеститоре, иако је квалитет градње и завршних радова у овом случају везан за период изградње и предстојећу адаптацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у градском ткиву Малаге, са лаким приступом локалним продавницама и услугама. Близина главног града Андалузије обезбеђује повезаност са ширим регионом, док се непосредно окружење фокусира на урбани живот и дневне потребе.
Овај простор је намењен појединцима или парама који траже ефикасно решење у градском центру. Функционалност је кључна, са близином јавног превоза и основних услуга. Погодно за оне који цене приступ градским садржајима и динамичан начин живота.
Иако је објекат изграђен 1970. године, тренутно је у фази прибављања дозволе за прво усељење након предвиђене промене намене. Завршни радни сертификат је прибављен, што указује на завршетак грађевинских радова.
Овај објекат не нуди базен или директан поглед на море. Захтева додатна улагања за прилагођавање стамбеној употреби, јер је тренутно у процесу промене намене из пословног простора. Паркинг није део ове понуде, што захтева коришћење јавних или оближњих опција.
Овај простор је погодан за појединце или парове који траже ефикасно и приступачно решење у срцу Малаге. Идеалан је за оне којима је битна близина градских садржаја, укључујући супермаркете, апотеке и јавни превоз, што омогућава лак свакодневни живот без сталне потребе за аутомобилом. Такође се може сматрати добром опцијом за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за раст у подручју са високом потражњом за издавањем, посебно због фазе промене намене и добијања дозволе за усељење. Уколико тражите дом у близини центра града, са лаким приступом културним дешавањима, ресторанима и парковима, овај студио може задовољити те потребе. Посебно је релевантан за оне који цене урбани начин живота и динамично окружење.
Објекат, са оригиналном конструкцијом из 1970. године, пролази кроз процес промене намене са прибављеним сертификатом завршних радова. Иако детаљи о оригиналним материјалима нису детаљно наведени, процес добијања дозволе за прво усељење имплицира да ће простор бити у складу са тренутним грађевинским стандардима за становање. На основу доступних информација (слике купатила), очекује се да ће завршни радови укључивати стандардне материјале попут плочица. Детаљнија анализа квалитета завршних радова захтевала би увид у комплетну техничку документацију и инспекцију на лицу места. Процес промене намене може укључивати модернизацију инсталација, али специфични детаљи о енергетској ефикасности или употреби напредних технологија тренутно нису доступни.
Цена од 118.000 евра за овај приземни студио у Малаги представља улазну тачку на тржиште некретнина у овом граду. Тренутно је овај простор у процесу промене намене, са прибављеним завршним сертификатом радова и у току је добијање дозволе за прво усељење. Ово позиционира објекат као потенцијално исплативу инвестицију, посебно у светлу растуће потражње за становањем у Малаги. Постојећи подаци не указују на друге доступне јединице у оквиру овог конкретног пројекта, што сугерише да је ово јединствена понуда у овој фази.
Локација у близини Мартиритес кула ставља овај објекат у жижу урбаног развоја Малаге. Окружен новим стамбеним пројектима и погодностима, простор нуди потенцијал за раст. Близина супермаркета (188м), апотека (110м) и здравствених центара (368м) обезбеђује лак приступ дневним потрепштинама. Градски превоз је лако доступан са 49 линија и 78 стајалишта у близини, што смањује потребу за аутомобилом за многе дневне активности. Иако је сам простор студио, његова локација у динамичном градском окружењу пружа приступ широком спектру услуга и активности.
Живот у овој области Малаге значи бити окружен градским ритмом, са свим погодностима на дохват руке. Близина супермаркета, апотека, зубара и банака олакшава свакодневне активности. Окружење је обележено комбинацијом стамбених зграда и комерцијалних објеката, што ствара живахну атмосферу. Јавни превоз је добро развијен, са бројним аутобуским линијама и стајалиштима, што омогућава лако кретање до различитих делова града, укључујући историјски центар и обалу. Постојање спортских центара и паркова у близини додатно обогаћује могућности за рекреацију. Иако аутомобил може бити користан, његова неопходност је умањена због добре инфраструктуре јавног превоза и близине кључних локација.
Овај студио је смештен у градском језгру Малаге, позициониран у близини кључних градских инфраструктура и услуга. Ова локација пружа лак приступ транспортним чвориштима, трговинским зонама и културним знаменитостима, што је чини практичним избором за урбани начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у граду Малага, главном граду истоимене провинције. Овај стратешки положај га чини централном тачком унутар Андалузије. Удаљеност од 48 км до Марбеље и 89 км до Гранаде омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким дестинацијама у региону. Близина аутопута А-7 и добре везе јавног превоза додатно побољшавају његову позицију као полазне тачке за истраживање обале Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије.
Локација нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 8.6 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи возни станици, Málaga Centro Alameda и Atarazanas, удаљене су само 0.2 км, пружајући лак приступ железничкој мрежи. Најближе плаже, попут Playa de San Andrés, налазе се на 2.7 км, док су голф терени попут Club de Golf de Guadalhorce удаљени око 9.4 км. Супермаркет је на 188 метара, а апотека на 110 метара, што обезбеђује лак приступ основним потребама. EV пуњач је такође доступан на 685 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је око 18.5°C, са температурним опсегом који се креће од 12°C до 27°C током године. Близина Медитерана ублажава екстремне температуре. Област има око 300 сунчаних дана годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Најближи плажни појас је релативно раван са благим нагибом према мору (0.2%), што олакшава приступ. Висина од 4 метра надморске висине потврђује његову близину обалском подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се овај студио налази у урбаном подручју, близина обале пружа приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 1.7 км, а у региону постоји укупно 7 плажа са Плавом заставом, укључујући Malagueta и Misericordia. Ови простори нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. Сезона пливања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 12 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Такође, град нуди 586 спортских објеката, укључујући центре за спорт и рекреацију, који су доступни у радијусу од 1 км.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у граду Малага, главном граду истоимене провинције. Овај стратешки положај га чини централном тачком унутар Андалузије. Удаљеност од 48 км до Марбеље и 89 км до Гранаде омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким дестинацијама у региону. Близина аутопута А-7 и добре везе јавног превоза додатно побољшавају његову позицију као полазне тачке за истраживање обале Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL465433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID