Този етаж от студио тип „ Ground Floor Studio“ се намира в Мálaga, един от най-динамичните градове на Costa del Sol. Със своите 35 квадратни метра, обектът предлага компактно жилищно решение в сърцето на града. Завършен през 1970 година, имотът е позициониран в квартал Мартíрикос, който се развива като един от обещаващите райони на Máлага. Благодарение на своето централно местоположение, обектът осигурява достъп до всички градски удобства на пешеходно разстояние.
В сравнение с подобни проекти в региона, това студио в Málagá предлага значително по-ниска цена от €118,000, докато Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000. Тази разлика в цената се обяснява с различните характеристики, докато другите проекти са нови луксозни комплекси, този имот представлява по-достъпна алтернатива в вече установен градски център. Málagá, като шестият по големина град в Испания, предлага повече градски удобства и услуги в сравнение с по-малки крайбрежни градове като Torre del Mar или Mijas. От друга страна, тези по-малки градове предлагат по-спокойна среда и по-директен достъп до плажове. За тези, които търсят баланс между градски живот и плажове, Málagá предлага перфектната комбинация, макар че на цена по-висока от интериорните градове като Antequera или Ronda, но с по-голям потенциал за наемане и увеличение на стойността поради статута си на туристически и икономически център на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в Мálaga, имотът се намира на 8.6 километра от летището Málagá-Costa del Sol. Близостта до Playa de la Malagueta (2.7 км) и други плажове го прави привлекателен за тези, които ценят близостта до морето. В съседство с нови жилищни проекти и услуги, имотът се възползва от добре развитата градска инфраструктура. Наличието на 49 автобусни линии и 78 спирки в района осигурява отлична достъпност до целия град.
С площ от 35 квадратни метра, студиото предлага функционално жилищно пространство, подходящо за един човек или двойка. Единствената баня и напълно оборудвана кухня с дневна обхващат основните нужди за комфортно ежедневие. Климатичната инсталация гарантира комфорт през цялата година, а близостта до магазини (188 м), аптеки (110 м) и болница (368 м) удовлетворява основните ежедневни нужди без необходимост от транспорт.
Въпреки че имотът е построен през 1970 година, той е напълно завършен и готов за незабавна употреба. В процес е промяна на предназначението на търговските помещения към жилищни, което представлява важен етап за бъдещото му развитие. Лицензът за първоначално ползване е в процес на одобрение от отдела по градоустройство, което е ключово за легалното му използване като жилище.
Имотът няма спални, което го прави подходящ основно за еднолице обитаване. С 35 квадратни метра площ, пространството е ограничено и може да не отговаря на нуждите на семейства. Липсата на паркомясто в сградата може да представлява предизвикателство, въпреки че няма големи затруднения с намирането на паркиране в района. Строежът от 1970 година предполага по-стар архитектурен стил и инфраструктура, които може да не отговарят на съвременните стандарти.
Този имот е особено подходящ за млади професионалисти или студенти, които предпочитат да живеят в центъра на Málagá близо до работни места или университети. Инвеститорите биха се възползвали от растежа на квартала и потенциала за увеличение на стойността на имотите. За тези, които търсят второ жилище в Испания, особено за къси престои или ваканции, това студио предлага комфортно и функционално решение с близост до всички градски удобства и морето. Приятелите на градския живот, които ценят възможността да се разхождат до ресторанти, културни мероприятия и магазини, ще намерят идеалната база за изследване на Málagá и региона. Този имот е подходящ и за хора, които търсят първа стъпка на имотния пазар в Málagá с умерена първоначална инвестиция.
Имотът разполага с климатична инсталация, която осигурява комфорт през цялата година, особено важна през горещите летни месеци в Málagá. Двойните стъклопакети подобряват топлоизолацията и намаляват външния шум, което допринася за по-добро качество на живот. Банята е оборудвана с основните удобства и покрита с плочки, които улесняват поддържането на хигиена. Подовите настилки и стените са в добро състояние, като според снимковия материал има декоративни елементи като стенописи и цветни акценти в някои от помещенията. Кухненското оборудване е интегрирано в дневната зона, което оптимизира използването на ограниченото пространство. Въпреки възрастта на сградата, имотът поддържа добри стандартни условия, които осигуряват функционално и комфортно жилище.
С цена от €118,000, това студио представлява достъпна възможност на пазара на недвижими имоти в Málagá. В сравнение с подобни имоти в района, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид локацията и потенциалът за инвестиране в растящ квартал. Тъй като става въпрос за единствен обект, няма варианти с различни размери или конфигурации, които биха повлияли на цената. Имането на документация, включително финален акт за завършени работи и архитектурни планове, добавя стойност към предложенията и улеснява бъдещите трансакции.
Животът в този имот предлага типична градска среда с всички предимства на град Málagá. В сутрешните часове, след кафе на балкона, можете да се отправите към някой от многобройните кафеи наблизо. Пазаруването на хранителни стани се улеснява от супермаркета на по-малко от 200 метра, а наличието на аптека и болница в близост гарантира спокойствие. Следобедите могат да бъдат прекарани в някой от парковете или по брега на морето, достъпно след кратка разходка или пътуване с обществен транспорт. Вечерата, богатството от ресторанти в района предлага разнообразни възможности за хранене без необходимост от далечни пътувания. Градските атракции, културните събития и нощният живот на Málagá са на разположение на място, което осигурява баланс между ежедневна практичност и културно обогатяване.
Намирайки се в сърцето на Málagá, този имот предлага удобства на градски живот с всички предимства на голям град. На разстояние от 200 метра се намират две жп гари, Málaga Centro Alameda и Atarazanas, които свързват района с други части на града и провинцията. Здравеопазването е гарантирано с болница на 368 метра и множество аптеки в близост. Образователните институции са добре представени с 147 начални и 101 средни училища в града, което прави района подходящ за семейства с деца. Обществените услуги са лесно достъпни с 49 автобусни линии и 78 спирки, които осигуряват връзки с целия град. Културният живот е наситен с множество музеи, галерии и исторически забележителности в центъра на Málagá, които са лесно достъпни.
Този имот се намира в квартал Мартíрикос в централната част на Málagá, близо до кулата Мартíрикос. Районът е в процес на активна урбанизация и развитие, с много нови жилищни проекти и инфраструктурни подобрения. Картата показва близостта до ключови точки на интерес в града, включително плажове, транспортни връзки и градски удобства. Позиционирането в близост до историческия център на Málagá предлага комбинация от традиционна архитектура и съвременни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Málagá е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, което го прави основен икономически и културен център в региона. Разположен на Costa del Sol, градът се позиционира като ключова точка между по-малки крайбрежни градове като Marbella (на 48 км на запад) и големите вътрешни градове като Granada (на 89 км на изток). Тази централна локация прави Málagá идеална база за изследване на цялата южна част на Испания. Като административен център на провинция Málagá, градът предлага по-добри услуги и инфраструктура в сравнение с по-малките крайбрежни градове, докато същевременно запазва достъпността до плажовете и морския живот.
Плажовете са основната атракция на региона, като най-близкият е Playa de San Andrés на 1.7 километра. Други популярни плажове като Playa de la Malagueta (2.7 км) и Playa de los Baños del Carmen (4.6 км) също са лесно достъпни. Летището Málagá-Costa del Sol се намира на 8.6 километра, което осигурява отлична връзка с международни дестинации. За любителите на голфа, в района има няколко опции: Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км), Club de Golf Málaga Parador (9.5 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Централната част на Málagá е на пешеходно разстояние, а по-големите градове като Marbella (48 км) и Granada (89 км) са достъпни чрез магистралната мрежа.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Málagá е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Височината на имота е само 4 метра над морското равнище, което допринася за мек климат. Плоският терен с наклон от 0.2% улеснява придвижването в района. Плажният сезон продължава около 4 месеца, през които температурата на морската вода достига 20°C или повече, осигурявайки идеални условия за плуване и водни спортове. Слънчевите дни са повече от 300 годишно, което прави региона един от най-слънчевите в Европа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Málagá предлага няколко плажа с „Син флаг“, включително Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen. Тези плажове са известни със своите високи стандарти за чистота и безопасност. За любителите на голфа, районът предлага няколко голф игрища, като най-близките са Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Club de Golf Málaga Parador (9.5 км). Спортните съоръжения са широко представени с 586 обекта в града, включително спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км) и Centro Wellness (0.6 км). Марините в района, като IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км), предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málagá е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, което го прави основен икономически и културен център в региона. Разположен на Costa del Sol, градът се позиционира като ключова точка между по-малки крайбрежни градове като Marbella (на 48 км на запад) и големите вътрешни градове като Granada (на 89 км на изток). Тази централна локация прави Málagá идеална база за изследване на цялата южна част на Испания. Като административен център на провинция Málagá, градът предлага по-добри услуги и инфраструктура в сравнение с по-малките крайбрежни градове, докато същевременно запазва достъпността до плажовете и морския живот.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL465433
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID