Este estúdio térreo, localizado em Málaga Capital, representa uma oportunidade de aquisição numa área urbana em expansão. Com 35 m² de área útil e concluído em 1970, o imóvel está pronto para habitação ou para ser adaptado a um espaço com potencial de investimento. A sua proximidade a serviços essenciais e o seu preço competitivo posicionam-no como uma opção a considerar para quem procura uma entrada no mercado imobiliário de Málaga ou um ativo com potencial de valorização.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este estúdio em Málaga apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente novos empreendimentos com mais áreas e comodidades, este imóvel destaca-se pelo seu preço e pela sua localização numa capital de província consolidada. A sua natureza de imóvel existente, com um processo de alteração de uso em curso, contrasta com a oferta de unidades novas, focando-se mais na funcionalidade urbana e no potencial de investimento a um custo inferior. A decisão entre este estúdio e empreendimentos maiores dependerá da prioridade dada ao preço, localização urbana versus ambiente de resort, e à procura por novas construções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Encontra-se integrado num contexto citadino, com comércio, saúde e transportes públicos a uma curta distância a pé, facilitando o quotidiano de quem opta por esta localização.
Este estúdio destina-se a compradores que procuram um espaço funcional e prático numa localização urbana central. É adequado para solteiros, jovens profissionais ou como um imóvel de investimento com potencial de arrendamento. A sua dimensão compacta e a disposição em open-plan otimizam o uso do espaço, ideal para quem valoriza a eficiência.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando uma construção estabelecida. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente com potencial de modernização. O processo de alteração de uso para habitação, mencionado na descrição original, está em fase avançada, visando a obtenção da Licença de Primeira Ocupação.
Este estúdio não oferece espaço exterior privativo ou jardim. O seu design interior em open-plan pode não ser adequado para quem procura divisões separadas. A ausência de garagem ou estacionamento privativo pode ser um fator a considerar na mobilidade diária nesta área urbana de Málaga.
Este imóvel será adequado para um comprador individual ou um jovem casal que procura um ponto de partida acessível no mercado imobiliário de Málaga, ou para um investidor que visa obter rendimento através do arrendamento. É ideal para quem valoriza a conveniência urbana e a proximidade a todos os serviços essenciais, preferindo viver no coração da cidade a estar numa zona mais periférica. A ausência de quartos separados e a configuração em estúdio são perfeitas para quem tem um estilo de vida minimalista ou precisa de uma base prática em Málaga. Adicionalmente, para investidores, este estúdio representa uma oportunidade de adquirir um ativo numa cidade com forte procura de habitação, beneficiando de um preço de entrada competitivo, com potencial para valorização futura após a conclusão da alteração de uso e eventuais melhorias.
Sendo um imóvel construído em 1970, a qualidade e o estilo de acabamento refletem a época de construção. Detalhes como pavimentos, revestimentos de paredes e a configuração das instalações sanitárias serão característicos dessa década, podendo apresentar sinais de desgaste natural ou necessitar de atualizações para se adequar a padrões contemporâneos. A descrição original menciona um 'Certificado de Obra Finalizada', o que sugere que a estrutura e os aspetos construtivos principais foram aprovados. No entanto, a modernização de elementos como a cozinha, casa de banho e sistemas elétricos ou de canalização pode ser considerada para otimizar o conforto e a eficiência energética, alinhando o imóvel com as expectativas atuais de habitação urbana.
O estúdio está disponível para aquisição com um preço de partida de €118.000. Esta oferta posiciona-se como uma das opções mais acessíveis dentro do mercado imobiliário de Málaga Capital, especialmente considerando a localização urbana. Dada a sua natureza de imóvel existente e o processo de alteração de uso em curso, o preço reflete o estado atual da propriedade e o seu potencial de adaptação. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites administrativos para a licença de habitação.
Viver neste estúdio em Málaga significa estar imerso na dinâmica de uma cidade vibrante, com acesso imediato a um leque alargado de serviços. O dia a dia será marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, centros de saúde e diversas opções de restauração a poucos minutos a pé. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, embora a posse de um veículo possa otimizar deslocações mais longas. A proximidade ao centro histórico e às praias urbanas permite conciliar a vida citadina com momentos de lazer à beira-mar. A área circundante, em desenvolvimento, sugere um ambiente com potencial de crescimento e modernização contínuos, oferecendo um vislumbre do quotidiano numa capital andaluza em constante evolução.
A vida neste estúdio em Málaga coloca o residente no centro da atividade urbana. A uma curta distância a pé, encontram-se inúmeros estabelecimentos comerciais, desde supermercados a lojas especializadas, bem como uma vasta oferta de restauração e cafés para o dia a dia. A proximidade a centros de saúde, farmácias e outras infraestruturas médicas garante tranquilidade no acesso a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens próximas, oferece uma alternativa viável ao uso de carro para deslocações dentro da cidade, ligando o imóvel a diferentes pontos de interesse, incluindo o centro histórico e as áreas costeiras.
Este mapa ilustra a localização do estúdio dentro do tecido urbano de Málaga. Destaca a sua posição numa zona consolidada, com acesso a infraestruturas de transporte, comércio e serviços. A proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias e o aeroporto é evidenciada, fornecendo um contexto geográfico claro para a vida quotidiana e a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na capital da província de Málaga, este estúdio beneficia da centralidade urbana. A sua localização permite um acesso rápido às principais artérias de comunicação da região, facilitando a ligação a outras cidades importantes da Andaluzia. Marbella, um destino de renome internacional, encontra-se a 48 km, enquanto a histórica cidade de Granada está a 89 km. Esta posição centralizada na Costa del Sol torna Málaga um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha.
Este estúdio goza de uma localização estratégica em termos de acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias urbanas, como a Playa de San Andrés, estão a cerca de 1.7 km, e outras como a Playa de la Malagueta a 2.7 km, permitindo acesso rápido ao mar. Para os golfistas, clubes como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a menos de 10 km. A estação de comboios Málaga Centro Alameda está a meros 200 metros, e uma vasta rede de transportes públicos cobre a área.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga possui um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A cidade beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar coloca o estúdio próximo da costa, onde a brisa marítima contribui para temperaturas agradáveis. O 'swimming season', com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, ideal para desfrutar das atividades balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias urbanas é um dos atrativos desta localização. A Playa de San Andrés encontra-se a 1.7 km, seguida pela Playa de la Misericordia a 3.1 km e a Playa de los Baños del Carmen a 3.8 km. Málaga dispõe de um total de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Malagueta e a Caleta, reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Para os apreciadores de golfe, existem diversos campos nas imediações, como o Club de Golf Málaga Parador (8.1 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A cidade oferece também uma vasta gama de instalações desportivas, com 586 equipamentos disponíveis.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na capital da província de Málaga, este estúdio beneficia da centralidade urbana. A sua localização permite um acesso rápido às principais artérias de comunicação da região, facilitando a ligação a outras cidades importantes da Andaluzia. Marbella, um destino de renome internacional, encontra-se a 48 km, enquanto a histórica cidade de Granada está a 89 km. Esta posição centralizada na Costa del Sol torna Málaga um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL465433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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