Este estúdio térreo localiza-se no centro de Málaga, oferecendo uma oportunidade de investimento numa área em crescimento. Com 35 m² de área útil, o imóvel situa-se numa zona urbana bem desenvolvida, próximo das principais infraestruturas e serviços da cidade. A sua posição estratégica permite fácil acesso a praias, centros de saúde e estabelecimentos comerciais, proporcionando uma base conveniente para quem procura uma propriedade na vibrante cidade de Málaga. A construção foi concluída em 1970, representando uma opção estável no mercado imobiliário local.
Comparando com outros projetos na região, este estúdio em Málaga apresenta um valor significativamente mais acessível do que opções em zonas costeiras mais exclusivas. Por exemplo, o desenvolvimento Aquamar em Torre del Mar parte de €269,950, mais do dobro do preço deste estúdio. Da mesma forma, projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) oferecem preços substancialmente superiores. Embora estes projetos alternatives possam oferecer amenidades mais modernas e áreas exteriores privativas, este estúdio compensa com a sua localização central no coração de uma grande cidade, onde os serviços e infraestruturas estão amplamente desenvolvidos. Enquanto os projetos em áreas mais turísticas dependem fortemente da sazonalidade, Málaga mantém uma economia diversificada durante todo o ano. Para investidores, este estúdio representa uma entrada de menor custo no mercado imobiliário da Costa del Sol, com potencial de valorização devido ao desenvolvimento contínuo da área de Martiricos e da cidade em geral. No entanto, é importante notar que, ao contrário dos novos desenvolvimentos, este imóvel é uma construção mais antiga, o que pode implicar custos de manutenção ou renovação a médio prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está inserido no tecido urbano de Málaga, a curta distância a pé de supermercados e farmácias. A sua localização permite deslocações rápidas ao centro histórico e ao bairro de Martiricos, uma área em desenvolvimento. A proximidade com o parque e as Torres de Martiricos confere ao imóvel uma posição privilegiada na malha urbana, facilitando o acesso a pé a múltiplas comodidades essenciais do dia a dia.
Com 35 m² de área, este estúdio satisfaz necessidades básicas de alojamento para solteiros ou casais sem filhos. A divisão única com cozinha incorporada e casa de banho privativa oferece um espaço funcional para vida urbana. A ausência de quartos tradicionais limita o imóvel a residentes que não necessitam de áreas de dormir separadas, tornando-o mais adequado para utilização temporária ou como investimento de arrendamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, não sendo considerado novo no mercado. A sua construção data de quase cinco décadas, apresentando características arquitetónicas e materiais típicos dessa época. Atualmente, o imóvel aguarda o Licenciamento de Primeira Ocupação, encontrando-se o processo em fase final no Departamento de Planeamento Urbano, um requisito fundamental para a sua plena utilização como residência.
O estúdio não dispõe de áreas exteriores privativas como jardim ou terraço, limitando o espaço à área interior de 35 m². A ausência de quartos separados reduz a privacidade para múltiplos ocupantes. O imóvel não oferece estacionamento privado, dependendo os residentes de estacionamento público na rua. A configuração num rés-do-chão pode implicar menos luz natural e maior exposição ao ruído da rua comparativamente a pisos superiores.
Este imóvel adequa-se a investidores que procuram entrar no mercado imobiliário de Málaga com um investimento inicial reduzido. A sua localização numa área em desenvolvimento torna-o atrativo para quem antecipa valorização do capital a médio prazo. Também se ajusta a indivíduos solteiros ou casais jovens que priorizam a localização central em detrimento do espaço físico maior. Profissionais que trabalham no centro de Málaga e desejam minimizar os tempos de deslocação encontrarão nesta propriedade uma base conveniente. Adicionalmente, serve como opção para quem procura uma segunda residência urbana para estadias curtas ou médias, dada a proximidade com serviços e a facilidade de manutenção de um espaço mais reduzido. A conversão do imóvel, originalmente concebido para uso comercial, representa uma oportunidade para aqueles com visão para o potencial de transformação urbana.
O imóvel apresenta acabamentos típicos da década de 1970, com paredes de azulejos nas casas de banho conforme as imagens disponíveis. A cozinha em espaço aberto com a sala representa uma tentativa de modernização em relação aos modelos originais da época. As paredes pintadas em cores vivas, como observado nas fotografias, sugerem uma atualização estética recente. A existência de vidros duplos é uma melhoria significativa face às construções originais, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. O ar condicionado instalado representa uma atualização essencial para o conforto no clima mediterrânico. Contudo, os materiais e técnicas utilizados na construção original refletem os padrões da sua época, podendo requerer atualizações para satisfazer os requisitos contemporâneos de eficiência energética e conforto.
Com um preço de partida de €118,000, este estúdio apresenta-se como uma opção acessível no mercado imobiliário de Málaga. Considerando a sua localização central e a área útil de 35 m², o valor por metro quadrado posiciona-se abaixo da média para propriedades novas na mesma zona. A ausência de quartos e a sua configuração como estúdio explicam em parte este preço mais competitivo. Para investidores, o valor representa um ponto de entrada relativamente baixo no mercado de Málaga, especialmente quando comparado com apartamentos tipicamente configurados com um ou dois quartos na mesma área urbana.
O ritmo de vida nesta propriedade reflecte o dinamismo do centro urbano de Málaga. Pelas manhãs, os residentes podem deslocar-se a pé até ao supermercado a menos de 200 metros para compras diárias, ou tomar café num dos múltiplos estabelecimentos próximos. A curta distância a pé das paragens de transportes públicos facilita o deslocamento para o trabalho ou lazer. Durante a tarde, a proximidade com o parque oferece um espaço de descanso da agitação urbana. Ao final do dia, a pé ou de transportes, pode-se aceder facilmente ao centro histórico para jantar ou simplesmente passear. A vida neste estúdio caracteriza-se pela conveniência de ter tudo ao alcance da mão, desde serviços básicos a opções de entretenimento, tornando-o adequado para quem valoriza a praticidade da vida citadina.
A vida nesta área de Málaga caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais e opções de lazer. A pé, os residentes podem aceder a 377 restaurantes, 124 farmácias e 72 bancos num raio de 2 km, demonstrando a abundância de serviços. A proximidade a centros de saúde, com 26 centros disponíveis na cidade, garante acesso cuidados médicos. Para deslocações mais longas, a estação de comboio de Málaga Centro Alameda encontra-se a apenas 200 metros, facilitando viagens regionais. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens, oferece alternativas à posse de automóvel. A vida cultural está igualmente presente, com miradouros como o Mirador de la Alcazaba a 1 km e centros desportivos a curta distância. Esta densidade de infraestruturas e serviços cria um ambiente urbano vibrante onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou através de curtas deslocações.
O mapa mostra a localização privilegiada do estúdio no centro de Málaga, destacando a proximidade a pontos de interesse essenciais. A posição central permite visualizar a curta distância a praias, estações de comboio, e principais artérias de acesso. A representação espacial evidencia a facilidade de deslocamento a pé para serviços básicos e a conectividade com o resto da cidade através de transportes públicos, tornando claro por que esta localização é valorizada no mercado imobiliário local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel localiza-se na cidade de Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. A sua posição no coração da Costa del Sol oferece um ponto de acesso estratégico a outros destinos importantes da região. Marbella, conhecido centro turístico, situa-se a 48 km a oeste, enquanto Granada, com o seu rico património histórico, está a 89 km a nordeste. Algeciras, importante porto e ligação com África, localiza-se a 113 km sudoeste. Esta centralidade permite explorar diversificadas paisagens e experiências dentro da Andaluzia, desde as praias da Costa del Sol às montanhas da Serra Nevada, acessíveis através de viagens relativamente curtas a partir de Málaga.
A localização estratégica do estúdio permite fácil acesso a diversas infraestruturas. A Playa de San Andrés, o praia mais próxima, situa-se a 1.7 km, cerca de 20 minutos a pé, enquanto a Playa de la Malagueta encontra-se a 2.7 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 8.6 km, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Os entusiastas de golfe podem aceder ao Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km ou ao Club de Golf Málaga Parador a 9.5 km. No que diz respeito a serviços essenciais, o supermercado mais próximo está a apenas 188 metros, o hospital a 368 metros e a farmácia a 110 metros, garantindo que as necessidades básicas estão ao alcance de uma curta caminhada. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 685 metros adiciona uma comodidade moderna para residentes com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 4 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia do clima mediterrânico típico de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18.5°C. A cidade desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas. A inclinação suave de 0.2% em direção ao mar cria uma topografia praticamente plana, facilitando o deslocamento a pé. A proximidade com a costa moderiza as temperaturas extremas, resultando em invernos suaves e verões quentes mas secos, típicos da Costa del Sol. Esta combinação de fatores climáticos contribui para uma qualidade de vida exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a várias praias de Bandeira Azul, incluindo Malagueta, Misericordia e El Palo, que garantem qualidade ambiental e serviços. A Playa de San Andrés, a 1.7 km, oferece uma opção próxima para banhos e passeios à beira-mar. Para os amantes de golfe, existem três campos dentro de um raio de 12 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A cidade conta com 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Xadrez a 0.4 km e o Centro Wellness a 0.6 km. A vida marítima é complementada pelas marinas próximas, como a IGY Málaga Marina a 1 km e a Marina Real Club Mediterráneo a 1.5 km, oferecendo opções para desportos náuticos e atividades recreativas relacionadas com o mar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel localiza-se na cidade de Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. A sua posição no coração da Costa del Sol oferece um ponto de acesso estratégico a outros destinos importantes da região. Marbella, conhecido centro turístico, situa-se a 48 km a oeste, enquanto Granada, com o seu rico património histórico, está a 89 km a nordeste. Algeciras, importante porto e ligação com África, localiza-se a 113 km sudoeste. Esta centralidade permite explorar diversificadas paisagens e experiências dentro da Andaluzia, desde as praias da Costa del Sol às montanhas da Serra Nevada, acessíveis através de viagens relativamente curtas a partir de Málaga.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL465433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID