Αυτό το ισόγειο στούντιο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, προσφέροντας μια προνομιακή τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή. Η πρόσφατα ολοκληρωμένη κατασκευή του, σε συνδυασμό με τη στρατηγική του θέση κοντά σε ανέσεις και συγκοινωνίες, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια βάση στην πόλη. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ισόγειο στούντιο στη Μάλαγα παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν συχνά νεότερες κατασκευές ή περισσότερους χώρους, η τρέχουσα προσφορά στη Μάλαγα ξεχωρίζει για την τιμή της σε συνδυασμό με την αστική της τοποθεσία. Η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική μονάδα προσθέτει μια επενδυτική διάσταση που δεν είναι πάντα παρούσα σε άλλα, πιο καθιερωμένα οικιστικά έργα. Η εγγύτητα σε πλήρεις αστικές υποδομές, όπως νοσοκομεία, σχολεία και εμπορικά κέντρα, διαφοροποιεί αυτή την προσφορά από τις πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική γειτονιά, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεσή του με το ιστορικό κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο είναι εύκολη, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες προσφέρει έναν ισορροπημένο αστικό τρόπο ζωής.
Αυτό το στούντιο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή και λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η ευελιξία του χώρου, με δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική μονάδα, καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή ως βάση για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο προηγμένης διαδικασίας αλλαγής χρήσης σε οικιστική μονάδα. Η άδεια Πρώτης Κατοίκησης βρίσκεται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας, υποδηλώνοντας ότι η μετατροπή είναι κοντά στην ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ξεχωριστή κρεβατοκάμαρα ή εξωτερικό χώρο. Η αρχική του χρήση ως επαγγελματικός χώρος σημαίνει ότι η μετατροπή σε οικιστική μονάδα είναι μια διαδικασία που βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη, με την άδεια Πρώτης Κατοίκησης να αναμένεται.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Ταιριάζει επίσης σε άτομα που επιθυμούν μια μικρή, λειτουργική κατοικία στο κέντρο της πόλης, είτε για προσωπική χρήση είτε ως βάση για επαγγελματικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και μεταφορικά μέσα το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν να μην χρησιμοποιούν αυτοκίνητο καθημερινά. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για την ανακαίνιση και την απόκτηση αδειών, η διαδικασία αλλαγής χρήσης προσφέρει μια άμεση προστιθέμενη αξία. Η τιμή το καθιστά προσιτό για αγοραστές που ξεκινούν την επενδυτική τους πορεία στην ισπανική αγορά ακινήτων.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της υλικοτεχνικής υποδομής ή τις τελικές εργασίες, πέραν του πιστοποιητικού ολοκλήρωσης των εργασιών. Η εστίαση του έργου βρίσκεται στην αλλαγή χρήσης και την τοποθεσία, παρά σε ανακαινίσεις ή νέες κατασκευές. Ωστόσο, η ύπαρξη εγκεκριμένων σχεδίων και τεχνικών εκθέσεων υποδηλώνει ότι η μετατροπή θα γίνει σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από την εφαρμογή των σχεδίων και την επιλογή υλικών κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αλλαγής χρήσης.
Το στούντιο προσφέρεται στην τιμή των 118.000 €, καθιστώντας το μια από τις πιο ανταγωνιστικές επιλογές στην πρωτεύουσα της Μάλαγας. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια αναδυόμενη περιοχή με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης. Λαμβάνοντας υπόψη τη διαδικασία αλλαγής χρήσης και την έλλειψη παρόμοιων ακινήτων στην αγορά, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη. Η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια ή για ιδιώτες που επιθυμούν μια προσιτή βάση στην πόλη.
Η τοποθεσία αυτού του ισόγειου στούντιο στη Μάλαγα το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την αστική ζωή και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η γειτονιά είναι ζωντανή, με καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, γεγονός που υποδηλώνει δυναμικότητα ανάπτυξης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το στάδιο La Rosaleda και το κέντρο της πόλης ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η διαδικασία αλλαγής χρήσης σε οικιστική μονάδα, αν και σε εξέλιξη, προσδίδει μελλοντική αξία και λειτουργικότητα.
Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, τραπεζών και καφέ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 26 κέντρων υγείας και 248 σχολείων (δημοτικών και δευτεροβάθμιων) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε 377 εστιατόρια και 124 φαρμακεία, καθώς και σε 72 τράπεζες, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 49 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεων καθιστά την πρόσβαση σε διάφορα σημεία της πόλης άνετη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
Αυτό το ισόγειο στούντιο βρίσκεται στην αστική καρδιά της Μάλαγας, σε μια περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Η τοποθεσία του, κοντά σε σημαντικές υποδομές και συγκοινωνιακούς κόμβους, το καθιστά ένα πρακτικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της πόλης και της ευρύτερης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, μιας πολυπληθούς και δυναμικής πόλης που αποτελεί πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία, με πληθυσμό άνω των 590.000 κατοίκων. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ).
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (8,6 χλμ) προσφέρει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα. Η απόσταση 2,7 χλμ από την Playa de la Malagueta και 3,4 χλμ από την Playa de San Andrés καθιστά τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ) και Club de Golf Málaga Parador (9,5 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Τα τρία κοντινότερα σιδηροδρομικά σταθμούς (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) βρίσκονται σε απόσταση έως 0,4 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με το πλησιέστερο σημείο, την Playa de San Andrés, σε απόσταση 1,7 χλμ, εξασφαλίζει ήπια κλιματικά χαρακτηριστικά. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς βρίσκεται μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,2%). Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo και Malagueta, όλες σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χλμ. Επιπλέον, η πόλη προσφέρει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα σκακιού, wellness και γυμναστήρια, σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών αναγκών.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, μιας πολυπληθούς και δυναμικής πόλης που αποτελεί πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία, με πληθυσμό άνω των 590.000 κατοίκων. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL465433
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID