Studio διαμερίσματος ισόγειου στην περιοχή Μαρτιρίκος της Μάλαγας, με θέα στην αστική ζώνη. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση βολής από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες, προσφέροντας μια πρακτική κατοικία σε μια περιοχή που αναπτύσσεται γρήγορα. Το ακίνητο διαθέτει τελικό πιστοποιητικό κατασκευής και έγγραφα για αλλαγή χρήσης σε κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το studio προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ έχει τιμές από €269.950, το Lantana Residential στο Μίχας από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από €259.000. Η Μάλαγα προσφέρει καλύτερες υποδομές και αστικές υπηρεσίες σε σχέση με αυτές τις τουριστικές περιοχές, αλλά υψηλότερη πυκνότητα. Για επενδυτές που αναζητούν αστική ανάπτυξη με υψηλή ζήτηση ενοικίασης, η Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερη ετήσια ζήτηση σε σχέση με απομονωμένες τουριστικές περιοχές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (8.6 χλμ.) είναι σημαντικά μικρότερη σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 188 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 110 μέτρων από φαρμακείο, σε περιοχή με υψηλή αστική πυκνότητα. Βρίσκεται κοντά στον πύργο των Μαρτιρίκος και το πάρκο της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες.
Το studio διαμέρισμα προσφέρει μια συμπαγή λύση για άτομο ή ζευγάρι, με ανοιχτό σχέδιο κουζίνας-σαλονιού και ένα μπάνιο. Είναι κατάλληλο για καθημερινή διαβίωση με βασικές ανέσεις και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, με διαδικασία αλλαγής χρήσης σε κατοικία ήδη σε εξέλιξη. Η πρώτη άδεια κατοικίας βρίσκεται στο τελικό στάδιο έγκρισης από το τμήμα πολεοδομίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, είναι ένα μονοχώριο διαμέρισμα. Δεν έχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή κήπο, με περιορισμένο χώρο 35 τ.μ. που δεν είναι κατάλληλος για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται μεγαλύτερο χώρο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Είναι κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στην πόλη και θέλουν κεντρική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, εξυπηρετεί φοιτητές ή επαγγελματίες που χρειάζονται μια βασική κατοικία με οικονομική συντηρησιμότητα. Η αλλαγή χρήσης σε κατοικία προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ενοικίαση ή μεταπώληση.
Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και κλιματισμό για θερμική άνεση. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και οι τοίχοι έχουν απλή τελική επίστρωση. Η διαδικασία αλλαγής χρήσης περιλαμβάνει τεχνική έκθεση που επιβεβαιώνει τη δομική επάρκεια για κατοικία, με τελικό πιστοποιητικό κατασκευής που εγγυάται την καταλληλότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης των €118.000 αντανακλά την ανταγωνιστική αγορά της Μάλαγας για ένα studio διαμέρισμα σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Η τιμή είναι ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν χαμηλό κόστος εισόδου σε περιοχή με υψηλή ζήτηση ενοικίασης και αναμενόμενη αύξηση αξίας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το studio διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν ψώνια με τα πόδια σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, να επισκέπτονται καφετέριες και εστιατόρια σε απόσταση λίγων λεπτών. Η περιοχή προσφέρει υψηλή αστική ζωντάνια με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από τα μέσα μαζικής μεταφοράς (78 στάσεις σε 49 γραμμές) διευκολύνει την κυκλοφορία στην πόλη χωρίς αυτοκίνητο, ιδιαίτερα για εργασία ή αναψυχή στο κέντρο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άριστη προσβασιμότητα. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή μέσα μαζικής μεταφοράς, με σταθμούς τρένου σε απόσταση 200-400 μέτρων. Οι βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες) βρίσκονται σε ακτίνα 200 μέτρων, ενώ νοσοκομείο και οδοντιατρείο σε κοντινές αποστάσεις. Το ιστορικό κέντρο και οι πολιτιστικές προσβάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την αστική θέση του ακινήτου στη Μάλαγα, με κοντινές υπηρεσίες, σταθμούς τρένου και πρόσβαση στο κέντρο. Η εγγύτητα στο πάρκο Μαρτιρίκος και τους πύργους της περιοχής είναι εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: Μαρμπέγια (48 χλμ.), Γρανάδα (89 χλμ.), Αλχεθίρας (113 χλμ.). Η ακτοπλοϊκή θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά κέντρο της περιοχής.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 188 μέτρα και το φαρμακείο 110 μέτρα. Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés βρίσκονται σε απόσταση 2.7-3.4 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγας απέχει 8.6 χλμ., ενώ οι γήπεδα γκολφ Club de Golf de Guadalhorce και Club de Golf Málaga Parador απέχουν 9.4-9.5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και υγρασία από τη θάλασσα. Το καλοκαίρι διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασίες νερού ≥20°C, ιδανικές για κολύμβηση. Το υψόμετρο των 4 μέτρων και η ελάχιστη κλίση 0.2% συμβάλλουν σε ήπιο κλίμα χωρίς έντονες καιρικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1.7-4.6 χλμ. βρίσκονται 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia. Οι γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8.1 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) προσφέρουν ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: Μαρμπέγια (48 χλμ.), Γρανάδα (89 χλμ.), Αλχεθίρας (113 χλμ.). Η ακτοπλοϊκή θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά κέντρο της περιοχής.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL465433
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID