Tento ateliér se nachází v dynamicky se rozvíjející části Málagy, známé jako Martiricos. Jedná se o komerční prostor s probíhajícím procesem změny využití na rezidenční bydlení, který je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem růstu. Projekt se nachází v blízkosti nových rezidenčních staveb, služeb a má výbornou dopravní dostupnost, což z něj činí atraktivní aktivum v jednom z nejperspektivnějších emergingových sektorů města.
V porovnání s jinými rezidenčními projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), nabízí tento ateliér v Málaze výrazně nižší vstupní cenu. Jeho poloha přímo ve městě Málaga, nikoli v tradiční pobřežní turistické destinaci, přináší odlišný životní styl a investiční potenciál. Zatímco zmiňované projekty cílí spíše na klasické bydlení u pláže nebo v rezidenčních komplexech, tento projekt se zaměřuje na městské bydlení a investice s vysokým potenciálem růstu v rámci metropole. Absence společných prostor a zahrad je kompenzována bezkonkurenční dostupností městské infrastruktury a služeb, což jej odlišuje od tradičních developerských projektů na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah pěší chůze. V okolí najdete řadu obchodů, restaurací a lékařských zařízení, což zajišťuje pohodlné každodenní žití. Blízkost k centru města a dopravním uzlům zvyšuje jeho strategickou hodnotu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající kompaktní bydlení v pulzujícím městském prostředí. Poskytuje snadný přístup k práci, volnočasovým aktivitám a službám. Vzhledem k probíhající změně využití je vhodná pro investory s vizí budoucího pronájmu nebo zhodnocení nemovitosti.
Jedná se o zavedený komerční prostor s již schváleným projektem pro změnu využití na rezidenční bydlení. Dokumentace k projektu, včetně osvědčení o dokončení prací, je k dispozici. Proces získání licence pro první užívání (First Occupancy License) je ve finální fázi, což signalizuje brzkou připravenost pro rezidenční účely.
Projekt nenabízí venkovní prostory jako terasy či zahrady, jelikož se jedná o přestavbu komerčního prostoru. Není zde samostatná ložnice. Energetická náročnost a akustické vlastnosti budou záviset na finálních úpravách v rámci schváleného projektu pro změnu využití, které v tuto chvíli nejsou specifikovány.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají aktivum s vysokým potenciálem růstu v rychle se rozvíjející části města. Hodí se pro ty, kteří chtějí využít rostoucí poptávky po bydlení v Málaze a profitovat z budoucího pronájmu. Díky své poloze v blízkosti občanské vybavenosti a dopravních uzlů je ideální pro jednotlivce nebo páry preferující městský životní styl. Rovněž je atraktivní pro ty, kteří chtějí diverzifikovat své investiční portfolio do nemovitostí v atraktivních lokalitách s dobrým potenciálem zhodnocení. Projekt je již ve fázi, kdy je zpracována většina potřebné dokumentace, což zkracuje dobu potřebnou k uvedení do užívání.
Přestože se jedná o přestavbu komerčního prostoru, projekt zahrnuje osvědčení o dokončení prací a veškerou technickou dokumentaci, což naznačuje dodržení standardů při původní výstavbě. V rámci procesu změny využití na rezidenční bydlení bude nutné provést finální úpravy a instalace dle schváleného projektu. Tyto práce budou zahrnovat modernizaci interiéru, instalaci sociálního zařízení a případné úpravy pro zajištění komfortu bydlení, jako je klimatizace. Detaily o konkrétních použitých materiálech v rezidenční části budou záviset na specifikacích finálního projektu, který je v současné době ve fázi schvalování.
Prostor je nabízen za cenu od 118 000 EUR, což představuje konkurenceschopnou nabídku pro lokalitu v rámci hlavního města provincie Málaga. Cena odráží potenciál nemovitosti jako investičního aktiva s možností budoucího růstu hodnoty. Vzhledem k probíhajícímu procesu změny využití a certifikaci je dostupnost nemovitosti pro rezidenční účely v blízké budoucnosti. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory hledající vstup na slibný trh s nemovitostmi v regionu.
Tento ateliér v Málaze představuje investiční příležitost v oblasti Martiricos, která prochází významným rozvojem. Projekt je umístěn v městské zástavbě, kde je vše potřebné pro každodenní život na dosah ruky. Sousedství s novými rezidenčními projekty a rostoucí poptávkou po bydlení a pronájmech činí tuto lokalitu strategicky zajímavou. Díky výborné dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti centra města je zde zajištěno dynamické městské prostředí s mnoha možnostmi pro volný čas i pracovní příležitosti. Tento prostor je určen pro ty, kteří preferují život v centru dění a ocení potenciál rychlého zhodnocení investice.
Projekt se nachází v městské čtvrti s vysokou hustotou obyvatel a bohatou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety (188 m), lékárny (110 m) a zdravotnická zařízení (368 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné přesuny po městě. Zároveň je zde mnoho restaurací (377), kaváren (159) a dalších komerčních služeb, které přispívají k živé atmosféře. Pro sportovní vyžití jsou v dosahu různá sportovní centra.
Tento ateliér je situován v centrální části Málagy, v oblasti Martiricos. Mapa ukazuje jeho blízkost k hlavním dopravním tepnám, veřejné dopravě a občanské vybavenosti, což podtrhuje jeho městskou a dobře dostupnou polohu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Málaze, hlavním městě stejnojmenné provincie a druhém největším městě Andalusie. Tato poloha poskytuje vynikající propojení s dalšími významnými městy v regionu, jako je Marbella (48 km) a Granada (89 km). Díky své pozici na pobřeží Costa del Sol nabízí přímý přístup k moři a zároveň slouží jako strategický bod pro objevování vnitřních oblastí Andalusie.
Nemovitost se nachází v blízkosti centra Málagy, s letištěm Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti přibližně 8,6 km, což zajišťuje vynikající mezinárodní spojení. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálena 1,7 km a je dostupná v rámci krátké jízdy. Oblast je rovněž dobře propojena s golfovými hřišti, přičemž nejbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 9,4 km. Klíčová nádraží jako Málaga Centro Alameda jsou v docházkové vzdálenosti (0,2 km), což dále zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C. Oblast má průměrně 300 slunečných dní v roce, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška projektu je pouhá 4 metry nad mořem, s velmi mírným sklonem k nejbližší pláži (0,2 %), což naznačuje snadný přístup k pobřeží bez výrazných převýšení. Přestože projekt sám o sobě nenabízí přírodní prvky, jeho poloha v blízkosti pobřeží umožňuje snadný přístup k plážím a mořským aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (2,7 km) a Playa de los Baños del Carmen (4,6 km). Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálena 1,7 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (9,5 km). V rámci města je k dispozici široká škála sportovních zařízení, včetně městských center pro různé aktivity, což podporuje aktivní životní styl.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v Málaze, hlavním městě stejnojmenné provincie a druhém největším městě Andalusie. Tato poloha poskytuje vynikající propojení s dalšími významnými městy v regionu, jako je Marbella (48 km) a Granada (89 km). Díky své pozici na pobřeží Costa del Sol nabízí přímý přístup k moři a zároveň slouží jako strategický bod pro objevování vnitřních oblastí Andalusie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL465433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID