Smještajna jedinica u Málaga centru, smještena u urbanoj četvrti Martiricos, u neposrednoj blizini parka i drugih važnih urbanih sadržaja. Ovo je prizemni studio od 35 m² koji prolazi kroz proces promjene namjene iz poslovnog u stambeni prostor. Objekt ima završeni tehnički izvještaj i sve potrebne dokumente. Nalazi se u jednom od najbrže rastućih područja grada, u blizini novih stambenih projekata i s izvrsnim povezivanjem s ostatkom grada. U ponudi po vrlo povoljnoj cijeni za Málagu.
U usporedbi s sličnim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj studio u Málagi nudi znatno povoljniju cijenu od 118.000 eura. Za usporedbu, projekt Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijas od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 259.000 eura. Razlika u cijeni reflektira urbani položaj ovog studija naspram prvenstveno turističkih ili luksuznih lokacija drugih projekata. Málaga kao gradsko središte nudi drukčiji stil života od obalnih gradova poput Estepona ili Mijasa, s više sadržaja, boljim prijevozom vezama i potencijalom za iznajmljivanje tijekom cijele godine, umjesto sezonskog
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom središtu Málage, u neposrednoj blizini parka i Martiricos tornjeva. U pješačkom dosegu su brojne trgovine, restorani i javni prijevoz. Glavni gradski trg i povijesno središte udaljeni su nekoliko minuta hoda. Objekt se nalazi u širem gradskom području s izvrsnom povezanošću s ostatkom Málage i okolice.
Studio od 35 m² prilagođen je pojedinačnom stanovanju s funkcionalnim rasporedom koji kombinira dnevni boravak, kuhinju i prostor za spavanje. Ima jednu kupaonicu i pristup balkonu. Zbog svoje veličine i rasporeda pogodan je za studente, mlade profesionalce ili kao investicioni objekt s mogućnošću iznajmljivanja. Klimatizacija i dvostruki prozori osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.
Iako je izvorno izgrađen 1970. godine, objekt se trenutno nalazi u fazi dobivanja dozvole za prvu uporabu, što je ključan korak za legalizaciju stambene namjene. Proces promjene namjene je u završnoj fazi pred Gradskim urbanističkim odjelom. Sva tehnička dokumentacija uključujući konačni izvještaj o radovima i arhitektonske nacrte dostupni su zainteresiranim stranama.
Kao studio apartman, ne pruža odvojene spavaće sobe što može biti ograničavajuće za osobe koje traže više privatnosti ili obiteljski smještaj. Zbog položaja u urbanom središtu, nema vlastitog parkirališta koje je u gradskim središtima često ograničen resurs. Veličina od 35 m² ograničava mogućnosti namještaja i skladištenja. Nema pristupa zajedničkim sadržajima poput bazena ili dvorišta.
Ovaj studio je idealan za mlade profesionalce ili studente koji žele živjeti u srcu Málage blizu svega što grad nudi. Također je pogodan kao prva nekretnina za ulagače koji žele iskoristiti rastuće tržište nekretnina u regiji. Zbog procesa legalizacije stambene namjene, atraktivan je za one koji su spremni izdržati administrativni proces u zamjenu za potencijalno višu povrat investicije. Također je pogodan kao drugi dom za one koji žele imati bazu u gradskom središtu za kraća boravka u Málagi.
Objekt ima dvostruke prozore koji poboljšavaju toplinsku i zvučnu izolaciju, što je važno u urbanom okruženju. Kuhinja i dnevni boravak su u otvorenom prostoru, što daje dojam većeg prostora. Kupaonica je obložena keramičkim pločicama koje olakšavaju održavanje. Prema dostupnim fotografijama, zidovi su ukrašeni umjetničkim djelima što ukazuje na pažnju posvećenu estetici. Klimatizacija osigurava udobnost tijekom cijele godine, što je neophodno u mediteranskoj klimati.
Ovo je jedan od pristupačnijih stambenih opcija u Málaga centru, s cijenom od 118.000 eura. U usporedbi s ostalim nekretninama u istom području, ovo predstavlja konkurentnu cijenu, pogotovo uzimajući u obzir trenutno stanje na tržištu i lokaciju. Cijena je posebno povoljna za ulagače koji traže ulaznu točku na tržište nekretnina u Málagi, gradu koji bilježi rast potražnje i vrijednosti nekretnina.
Život u ovom studiju u Málagi odvija se u urbanom ritmu s bogatim sadržajima na dohvat ruke. Jutarnja šetnja do obližnjeg parka ili posjeta lokalnim kafićima postaju dio svakodnevice. Blizina trgovina, apoteka i javnog prijevoza čini svakodnevne obveze jednostavnim. Večeri se mogu provesti u povijesnom središtu grada ili na obližnjem promenadu uz more. Urbanom vibraciji pristupa privatnost vlastitog prostora, a klimatizacija osigurava udobnost tijekom vrućih ljetnih mjeseci.
Život u ovom dijelu Málage odvija se u urbanom okruženju s bogatom ponudom sadržaja. Na samo 200 metara nalaze se željezničke stanice Málaga Centro Alameda i Atarazanas, a u okolici postoji 49 linija javnog prijevoza s 78 stajališta. Bolnica je na 368 metara, apoteka na 110 metara, a supermarket na 188 metara. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 377 restorana, 124 ljekarne, 72 banke i 159 kafića. Sportski centri su također blizu, s Centro Municipal de Ajedrez na 400 metara i drugim sadržajima u široj okolici.
Karta prikazuje poziciju studija u Martiricos, stambenom području u središnjem dijelu Málage. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim i rekreacijskim sadržajima. U blizini se nalaze važne gradske točke kao što je park i sportski objekti, dok je povijesno središte grada lako dostupno pješice ili javnim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je drugi najveći grad u Andaluziji i šesti po veličini u Španjolskoj, s populacijom od oko 592.000 stanovnika. Nalazi se na sredozemnoj obali Costa del Sol, otprilike na pola puta između većih turističkih destinacija poput Marbelle (48 km) i gradova s povijesnim značajem poput Granade (89 km). Njena strateška pozicija čini je važnim prometnim i ekonomskim središtem južne Španjolske, s dobrim vezama prema ostatku Andaluzije i međunarodnim destinacijama.
Obližnje plaže uključuju Playa de la Malagueta (2,7 km), Playa de San Andrés (3,4 km) i Playa de los Baños del Carmen (4,6 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 8,6 km, dok su golf tereni Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Club de Golf Málaga Parador (9,5 km). Zbog urbanog položaja, većina sadržaja dostupna je pješice ili javnim prijevozom, što čini automobil potrebnim samo za izlete izvan grada ili putovanja na aerodrom.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i ljetnim temperaturama koje se kreću do 27°C. Zima je blaga s temperaturama rijetko ispod 12°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Širina regije omogućuje oko 300 sunčanih dana godišnje. Lokacija je na samo 4 metara nadmorske visine, a blag nagib od 0,2% prema moru čini pristup plažama jednostavnim i pristupačnim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici Málage nalazi se sedam Blue Flag plaža, uključujući obližnje Playa de San Andrés (1,7 km) i Playa de la Malagueta. Ove plaže nude mogućnosti za plivanje, sunčanje i razne vodene sportove. Za ljubitelje golfa, u blizini su tri kvalitetna terena: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Málaga također nudi 586 sportskih sadržaja u gradu, od nogometnih igrališta do fitness centara i sportskih klubova.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je drugi najveći grad u Andaluziji i šesti po veličini u Španjolskoj, s populacijom od oko 592.000 stanovnika. Nalazi se na sredozemnoj obali Costa del Sol, otprilike na pola puta između većih turističkih destinacija poput Marbelle (48 km) i gradova s povijesnim značajem poput Granade (89 km). Njena strateška pozicija čini je važnim prometnim i ekonomskim središtem južne Španjolske, s dobrim vezama prema ostatku Andaluzije i međunarodnim destinacijama.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL465433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID