Šis studijos tipo būstas, esantis Malagoje, siūlo patogią lokaciją arti miesto centro ir pakrantės. Būdamas 35 kvadratinių metrų ploto, jis tinkamas gyventi vienam asmeniui ar kaip investicinis objektas sparčiai augančiame rajone. Pastatas baigtas statyti 1970 m., o šiuo metu vyksta patalpų paskirties keitimo į gyvenamąją procesas, pasiekęs paskutinę stadiją. Tai suteikia galimybę įsigyti nekilnojamojo turto strateginėje vietoje, kurioje numatoma didelė nuomos paklausa.
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR), šis Malagos studijos tipo būstas išsiskiria žemesne pradine kaina. Tai leidžia įsigyti nekilnojamojo turto strategiškai svarbioje vietoje, pačiame Malagos mieste, kuris yra didelis ekonominis ir transporto centras, skirtingai nei kai kurie labiau kurortiniai, bet ir brangesni miesteliai, kaip Estepona ar Mijas. Nors šie palyginimo projektai gali siūlyti didesnius plotus ar naujesnę statybą, Malagos objekto privalumas yra jo lokacija didmiestyje, kurioje didelė nuomos paklausa dėl universiteto ir verslo įstaigų. Be to, atliekamas paskirties keitimas suteikia galimybę įsigyti atnaujintą būstą, nors ir ne naujos statybos kokybe. Jis labiau tinkamas tiems, kas ieško miesto gyvenimo privalumų ir prieinamos kainos, nei tiems, kas pageidauja poilsio komplekso ar didesnės erdvės pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, netoli jūros ir miesto centro. Aplinkui gausu kasdieniame gyvenime reikalingų paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos įstaigos, pasiekiamos pėsčiomis. Ši lokacija siūlo patogų susisiekimą su svarbiausiais taškais, įskaitant oro uostą ir istorines miesto dalis.
Šis objektas tinka ieškantiems kompaktiško būsto judrioje miesto aplinkoje, kur visos reikalingos paslaugos pasiekiamos ranka pasiekiamos. Jis gali būti tinkamas tiems, kurie vertina miesto gyvenimo ritmą, greitą prieigą prie transporto ir nori būti arti pakrantės. Taip pat tai yra perspektyvi vieta investuoti į nuomojamą būstą dėl didelės paklausos.
Nors pastatas statytas 1970 m., šiuo metu vyksta intensyvus patalpų paskirties keitimo į gyvenamąją procesas. Turimas baigtų darbų sertifikatas ir vyksta leidimo gyventi gavimas. Tai reiškia, kad po pakeitimų objektas bus pritaikytas moderniems gyvenimo poreikiams, išlaikant strateginę jo lokaciją.
Šis objektas yra studijos tipo, su 0 miegamųjų, todėl gali netikti šeimoms ar ieškantiems atskirų miegamųjų erdvių. Nors pastatas statytas seniau, šiuo metu atliekami pakeitimai, tačiau tai nereiškia, kad bus atliktas pilnas naujos statybos kokybės atnaujinimas. Dėl miesto lokacijos gali būti juntamas didesnis triukšmo lygis.
Šis būstas yra tinkamas įvairioms situacijoms. Jis idealiai tinka jaunoms profesionalams ar studentams, kurie vertina miesto centrą ir greitą susisiekimą su švietimo įstaigomis ar darbo vietomis. Taip pat tai puiki galimybė investuotojams, siekiantiems įsigyti nekilnojamojo turto rajone su didele nuomos paklausa, ypač studentų ar trumpalaikių keliautojų tarpe. Jei ieškote nedidelio, funkcionalaus būsto, kuriame galėtumėte gyventi ar laikyti daiktus savaitgaliais, praleidžiant laiką mieste, ši vieta taip pat gali būti tinkama. Prieiga prie viešojo transporto ir artumas prie įvairių paslaugų daro jį patogiu pasirinkimu be automobilio, tačiau ir automobiliu besinaudojantiems, arti greitkeliai ir pakankamai parkavimo vietų.
Nekilnojamojo turto kokybė ir apdaila yra svarbus aspektas, ypač kai kalbama apie patalpas, kurių paskirtis keičiama. Nors statybos metai yra 1970 m., projektas apima baigtų darbų sertifikatą ir yra vykdomas paskirties keitimo procesas, siekiant pritaikyti patalpas gyvenimui. Tai rodo, kad bus atlikti tam tikri atnaujinimai, atitinkantys dabartinius reikalavimus. Konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų kokybė paaiškės užbaigus paskirties keitimo procesą ir atlikus galimus papildomus atnaujinimus. Galime tikėtis standartinės, funkcionalios apdailos, atitinkančios miesto būsto poreikius. Vėliau bus galima įvertinti konkrečius įrengimo sprendimus, tokius kaip grindų dangos, sienų apdaila, santechnikos ir virtuvės įrenginiai, atsižvelgiant į tai, kad tai yra studijos tipo būstas.
Šis studijos tipo būstas Malagoje rinkoje pasirodo su pradine kaina nuo 118 000 eurų. Tai pozicionuoja jį kaip prieinamą variantą ieškantiems būsto strategiškai patogioje miesto lokacijoje. Nors tai yra vieno kambario patalpa, jos kaina atspindi didelį miesto centro ir pakrantės privalumų potencialą. Būsto dydis (35 m²) ir savybės daro jį patraukliu tiek ilgalaikei nuomai, tiek kaip antrąjį būstą. Šiuo metu vyksta patalpų paskirties keitimo procesas, o galutinė kaina gali priklausyti nuo šio proceso užbaigimo ir galimų papildomų renovacijų.
Gyvenimas šioje Malagos dalyje reiškia buvimą miesto pulsui arti. Kasdienybę sudarys greitas pasiekiamumas iki parduotuvių (tik 188 m. iki artimiausios), vaistinių (110 m.) ir sveikatos centrų (368 m.). Miesto transporto sistema su 49 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis užtikrina mobilumą be automobilio, nors jis vis tiek būtų patogus tyrinėjant regioną. Vakarais galima mėgautis daugybe restoranų (377 rajone) ir kavinių (159). Tai vieta, kur modernus miesto gyvenimas susilieja su lengva prieiga prie Viduržemio jūros pakrantės.
Gyvenimas šioje Malagos vietoje pasižymi miesto šurmuliu ir patogumu. Rajonas yra tankiai apgyvendintas, todėl aplinkui gausu paslaugų: 377 restoranai, 124 vaistinės, 72 bankai ir 159 kavinės. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos už 188 metrų, o sveikatos centras, už 368 metrų, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 49 autobusų linijos ir 78 stotelės leidžia patogiai judėti po miestą. Automobilis nėra būtinas, tačiau yra patogus būdas tyrinėti apylinkes, o artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 685 metrų. Didelis sporto centrų (pvz., Centro Municipal de Ajedrez 0.4 km) ir kitų laisvalaikio objektų skaičius užtikrina įvairias aktyvaus poilsio galimybes.
Šis studijos tipo būstas yra įsikūręs Malagos mieste, Andalūzijoje, Pietų Ispanijoje. Jo lokacija urbanistinėje zonoje, netoli pakrantės ir su puikiu susisiekimu, daro jį patraukliu tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Artumas prie svarbiausių miesto infrastruktūros objektų ir transporto mazgų suteikia jam ypatingą reikšmę regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis būstas yra strategiškai patogioje Malagos miesto vietoje, kuri yra pagrindinis Andalūzijos regiono ekonominis ir kultūrinis centras. Jis siūlo miesto privalumus, būnant vos už 8.6 km nuo Malagos oro uosto, pagrindinio transporto mazgo regione. Palyginus su kitais didesniais regiono miestais, Malagos sostinė yra lengvai pasiekiama. Nuo čia iki Marbelos (48 km) ar Granados (89 km) galima nuvykti per trumpą laiką, kas leidžia lengvai tyrinėti visą Costa del Sol ir aplinkines provincijas. Ši lokacija suteikia balansą tarp miesto gyvenimo dinamikos ir lengvos prieigos prie regiono lankytinų vietų ir kurortų.
Šis būstas pasižymi puikiu susisiekimu ir arti esančiomis paslaugomis. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 8.6 km, o pagrindinės traukinių stotys, tokios kaip Málaga Centro Alameda, pasiekiamos vos per 0.2 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos už 1.7 km, o poilsio zona prie jūros driekiasi nuostabiai plokščiai (0.2% nuolydis). Aktyvaus poilsio mėgėjams netoliese yra kelios golfo aikštynai: Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (9.5 km). Miesto infrastruktūra taip pat užtikrina greitą prieigą prie kitų svarbių vietų: senamiestis ir greitkeliai yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18.5°C. Vasaros būna šiltos, o žiemos, švelnios, todėl klimatas yra malonus ištisus metus. Saulės spindulių kiekis yra gausus, leidžiantis mėgautis ilgai trunkančia vasara ir švelniu pavasariu bei rudenį. Nors miestas yra urbanistinėje aplinkoje, artumas prie jūros (1.7 km iki artimiausio paplūdimio) suteikia gaivumo. Būstas yra 4 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra minimalus (0.2%), kas reiškia, kad vietovė yra gana plokščia ir lengvai pasiekiama. Vasaros mėnesiais vandens temperatūra jūroje siekia apie 20°C ar daugiau, leidžiant mėgautis maudynėmis maždaug 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Malaga siūlo daugybę mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Playa de la Malagueta (2.7 km), Playa de San Andrés (3.4 km) ir Playa de los Baños del Carmen (4.6 km). Iš viso regione yra 7 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę ir gerai sutvarkytą poilsio zoną. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių: 586 sporto objektai, įskaitant artimiausius Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) ir Forus Trinidad (0.8 km). Golfo mėgėjai gali rinktis iš kelių aikštynų, tokių kaip Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (9.5 km). Jūrų uostai, tokie kaip IGY Málaga Marina (1.0 km), taip pat siūlo įvairias vandens sporto pramogas.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis būstas yra strategiškai patogioje Malagos miesto vietoje, kuri yra pagrindinis Andalūzijos regiono ekonominis ir kultūrinis centras. Jis siūlo miesto privalumus, būnant vos už 8.6 km nuo Malagos oro uosto, pagrindinio transporto mazgo regione. Palyginus su kitais didesniais regiono miestais, Malagos sostinė yra lengvai pasiekiama. Nuo čia iki Marbelos (48 km) ar Granados (89 km) galima nuvykti per trumpą laiką, kas leidžia lengvai tyrinėti visą Costa del Sol ir aplinkines provincijas. Ši lokacija suteikia balansą tarp miesto gyvenimo dinamikos ir lengvos prieigos prie regiono lankytinų vietų ir kurortų.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL465433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID