Proprietatea de 35 de metri pătrați situată în Málaga oferă o posibilitate de investiție în zona în plină dezvoltare Martiricos. Apartamentul de tip studio, amplasat la parter, prezintă un proces avansat de schimbare a destinației, fiind adecvat pentru conversie în proprietate rezidențială sau ca activ de investiție. Situată în apropierea Turnurilor Martiricos și a parcului, proprietatea beneficiază de o locație strategică într-o zonă urbană cu acces la numeroase facilități și conexiuni excelente.
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate oferă un preț considerabil mai avantajos. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri începând de la 205.000 de euro. Etherna Homes 2 din Estepona începe de la 259.000 de euro, toate fiind semnificativ mai scumpe decât proprietatea din Málaga evaluată la 118.000 de euro. Această diferență de preț reflectă poziția unică a acestei proprietăți ca oportunitate de investiție într-o zonă urbană centrală, comparativ cu proiectele din stațiunile costiere care oferă facilități turistice, dar la prețuri mult mai mari. Investiția în Málaga oferă potențialul de apreciere pe termen lung, datorită cererii continue de locuințe în centru și dezvoltării continue a infrastructurii urbane. Cu toate acestea, proprietatea nu oferă aceleași facilități turistice directe ca proiectele din zonele de coastă, fiind mai degrabă o opțiune pentru viața urbană activă decât pentru vacanțe relaxante la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Martiricos din Málaga, o zonă în expansiune rapidă, la mică distanță de centrul istoric și de principalele puncte de interes. Proximitatea față de parcuri, servicii și mijloacele de transport în comun o poziționează ca o opțiune practică pentru cei care doresc acces facil la facilitățile urbane. Zona se caracterizează printr-un amestec de dezvoltări rezidențiale noi și clădiri existente.
Această proprietate se potrivește pentru persoanele singure sau cuplurile care caută o locuință compactă și eficientă într-un mediu urban. Spațiul de 35 de metri pătrați oferă o soluție practică pentru cei care preferă un stil de viață minimal, cu costuri de întreținere reduse. Amplasarea sa în apropierea serviciilor esențiale precum supermarket-uri, farmacii și centre medicale o face adecvată pentru viața de zi cu zi fără a necesita deplasări lungi.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și reprezintă o construcție existentă cu proces avansat de schimbare a destinației de la comercial la rezidențial. Licența de primă ocupare se află în stadiul final de procesare la Departamentul de Urbanism, un aspect esențial pentru potențialii investitori. Toată documentația tehnică inclusiv certificatul final de lucrări, planurile etajate și raportul tehnic favorabil sunt disponibile pentru examinare.
Proprietatea nu dispune de dormitoare separate, fiind un studio deschis, ceea ce poate limita intimitatea. Suprafața de 35 de metri pătrați poate fi considerată compactă pentru nevoile pe termen lung ale unei familii. Lipsa spațiului exterior privat poate reprezenta o limitare pentru cei care preferă o zonă de relaxare personală. Nu există locuri de parcare dedicate incluse în proprietate.
Această proprietate se potrivește în special pentru tineri profesioniști care lucrează în Málaga și doresc o locuință accesibilă în apropierea centrului orașului. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru investitorii care caută să profite de potențialul de creștere a zonei Martiricos, un cartier în plină dezvoltare. Proprietatea ar putea atrage și persoanele care caută un punct de pregătire înainte de a achiziționa o proprietate mai mare în regiune. Studenții sau stagiarii care petrec perioade lungi în Málaga ar putea găsi această soluție practică și economică. Totodată, proprietatea poate funcționa ca un punct de intrare pe piața imobiliară din Málaga pentru cei cu un buget limitat care doresc să investească într-o zonă cu potențial de apreciere.
Proprietatea dispune de finisaje de bază cu geamuri duble care contribuie la izolația fonică și termică. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Băile sunt prevăzute cu gresie și faianță, iar pereții sunt acoperiți cu plăci ceramice pentru o întreținere ușoară. Planurile proprietății arată un spațiu deschis cu cameră de zi și bucătărie integrată, optimizând utilizarea spațiului limitat. Imaginile disponibile prezintă decorări cu elemente artistice precum picturi de păsări și pereți turcoaz, sugerând un design modern și atrăgător. Această combinație de funcționalitate și estetică oferă un echilibru între aspectul practic și cel vizual al spațiului de locuit.
Prețul de pornire al acestei proprietăți este de 118.000 de euro, considerat competitiv pentru zona capitalei Málaga, având în vedere potențialul de revalorizare și locația strategică. Acest preț este semnificativ mai mic comparativ cu proiectele similare din zonele de coastă apropiate, unde prețurile pornesc de la peste 200.000 de euro. Investiția se adresează atât persoanelor care caută o locuință accesibilă într-o zonă centrală, cât și investitorilor interesați de potențialul de creștere al valorii imobiliarelor în această zonă în plină dezvoltare.
Viața în această proprietate se va desfășura într-un ritm urban, caracteristic unei zone centrale din Málaga. Dimineața, locuitorii pot savura o cafea în unele dintre numeroasele cafenele din apropiere, la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice pot fi efectuate cu ușurință, existând un supermarket la mai puțin de 200 de metri distanță. Datorită proximității față de centrul orașului, locuitorii pot accesa cu ușurință zona istorică pentru a explora monumente sau a se bucura de restaurantele tradiționale. Seara, zona oferă o atmosferă vibrantă, cu numeroase opțiuni de divertisment și locuri de socializare accesibile pe jos.
Locul de viață din această proprietate este definit de accesibilitatea excelentă la servicii și facilități urbane. La mai puțin de 500 de metri distanță se găsesc numeroase restaurante, farmacii, bănci și cafenele. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații în apropiere. Stațiile de tren Málaga Centro Alameda, Atarazanas și Guadalmedina se află la doar 200-400 de metri, facilitând deplasările în oraș și către alte regiuni. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile, cel mai apropiat spital situându-se la 368 de metri. Această densitate a serviciilor creează un mediu unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu mijloace de transport public, reducând necesitatea de a deține un automobil.
Proprietatea este situată în cartierul Martiricos din Málaga, în apropierea Turnurilor Martiricos și a parcului. Harta arată o poziție privilegiată în contextul urban, cu acces facil la principalele artere de circulație și la punctele de interes ale orașului. Zona se află la o distanță scurtă de centrul istoric și de malul mării, combinând avantajele vieții urbane cu proximitatea față de zonele de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și un important centru economic și cultural al sudului Spaniei. La 48 de kilometri se află Marbella, cunoscută stațiune de lux de pe Costa del Sol, în timp ce Granada, cu faimosul său Alhambra, este situată la 89 de kilometri spre nord-est. Algeciras, un important port la 113 kilometri, conectează regiunea cu Marocul. Această poziție centrală în cadrul provinciei Málaga permite accesul egal atât la zonele de coastă, cât și la atracțiile interne ale Andaluziei. Infrastructura bine dezvoltată a orașului și conexiunile excelente de transport fac din această locație un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la principalele puncte de interes. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1,7 kilometri, aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Litoralul cu steag albastru, inclusiv plajele Caleta, El Dedo și El Palo, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 8,6 kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 15 minute cu mașina sau 25-30 minute cu transportul public. Terenurile de golf, precum Clubul de Golf Málaga Parador și Clubul de Golf Guadalhorce, se află la o distanță de 9-9,5 kilometri, aproximativ 15-20 de minute de condus. Aceste distanțe scurte fac din această proprietate o bază excelentă pentru explorarea coastei și pentru acces rapid la facilitățile de recreere.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Proprietatea, situată la doar 4 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de influența moderatoare a apei, care atenuă extremele de temperatură. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Inclinația redusă de 0,2% către plajă face zona accesibilă și pentru persoanele cu mobilitate limitată. Aceste condiții climatice favorabile permit activități în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la calitatea vieții în regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces facil la unele dintre cele mai apreciate plaje din Málaga, toate certificate cu steag albastru. Playa de San Andrés, cea mai apropiată, se află la doar 1,7 kilometri, în timp ce Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen sunt accesibile la 2,7 km și respectiv 4,6 km. Aceste plaje oferă nisip fin, servicii complete și o atmosferă vibrantă. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de numeroase opțiuni, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf Málaga Parador la 8,1 kilometri. Marina IGY Málaga și Marina Real Club Mediterráneo, situate la 1-1,5 kilometri, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Există 586 de facilități sportive în Málaga, dintre care unele, precum Centrul Municipal de Șah și Forus Trinidad, se află la mai puțin de un kilometru de proprietate.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în Málaga, al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și un important centru economic și cultural al sudului Spaniei. La 48 de kilometri se află Marbella, cunoscută stațiune de lux de pe Costa del Sol, în timp ce Granada, cu faimosul său Alhambra, este situată la 89 de kilometri spre nord-est. Algeciras, un important port la 113 kilometri, conectează regiunea cu Marocul. Această poziție centrală în cadrul provinciei Málaga permite accesul egal atât la zonele de coastă, cât și la atracțiile interne ale Andaluziei. Infrastructura bine dezvoltată a orașului și conexiunile excelente de transport fac din această locație un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL465433
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID