Acest studio, situat în zona Martiricos din Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă urbană în dezvoltare rapidă. Cu o suprafață utilă de 35 m² și un spațiu exterior echivalent, proprietatea este propusă într-un stadiu final de transformare dintr-un spațiu comercial în rezidențial. Proiectul beneficiază de o locație strategică, aproape de facilități și cu potențial de apreciere a valorii pe termen mediu și lung, adresându-se investitorilor care caută să intre pe piața imobiliară dinamică a orașului Málaga.
Acest studio se diferențiază prin poziționarea sa urbană în Málaga, spre deosebire de proiecte precum Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) sau Etherna Homes 2 (Estepona), care sunt orientate mai mult către stațiuni de coastă sau dezvoltări rezidențiale la periferie. Prețul de 118.000 € este semnificativ mai accesibil comparativ cu ofertele din zonele turistice mai dezvoltate, unde prețurile pornesc de la peste 200.000 €. Focusul pe reconversia unui spațiu comercial într-unul rezidențial, într-o zonă cu potențial de creștere, sugerează o abordare de investiție diferită față de proiectele noi de construcție clasică. Locația în inima orașului Málaga oferă un acces imediat la infrastructura urbană, transport public extins și o piață de închirieri diversificată, aspecte care pot fi mai puțin pronunțate în stațiunile de coastă cu caracter predominant turistic. Dezvoltarea rapidă a zonei Martiricos, cu noi proiecte rezidențiale și comerciale, poziționează acest studio ca o oportunitate de a intra pe piața imobiliară a unui oraș principal, cu potențial de apreciere a valorii pe termen lung, în contrast cu piețele mai mature sau dependente de sezonalitatea turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei Martiricos din Málaga, acest studio oferă acces rapid la infrastructura urbană. Poziționarea sa în proximitatea turnurilor Martiricos și a unui parc creează un cadru de viață activ, unde facilitățile esențiale sunt la distanță de mers pe jos, integrând locuința într-un peisaj urban în plină expansiune.
Spațiul este conceput pentru utilizare eficientă, adresându-se nevoilor de locuire funcțională sau ca bază pentru activități profesionale. Ca studio, oferă o soluție compactă, optimizată pentru a maximiza confortul într-un spațiu restrâns, fiind potrivit pentru cei care prioritizează locația și accesibilitatea în detrimentul suprafeței extinse.
Proiectul se află în stadiul final al procesului de autorizare pentru schimbarea destinației din spațiu comercial în rezidențial. Documentația tehnică completă, inclusiv certificatul de finalizare a lucrărilor și rapoartele favorabile, este disponibilă, indicând o fază avansată a proiectului, pregătită pentru obținerea licenței de primă ocupare.
Acest studio nu dispune de camere de dormit separate sau de spațiu exterior extins, fiind o unitate compactă. De asemenea, ca fost spațiu comercial, necesită finalizarea procedurilor administrative pentru autorizația de primă ocupare, aspect ce trebuie luat în considerare în planificarea imediată post-achiziție.
Această proprietate se potrivește investitorilor imobiliari care caută un activ cu potențial de valorificare într-o zonă urbană în ascensiune, cum este Martiricos. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele singure sau cuplurile tinere care își doresc o locuință compactă și bine conectată, într-un oraș vibrant. Cei care caută o bază de explorare pentru orașul Málaga, cu acces rapid la transport și facilități, vor găsi, de asemenea, această proprietate atractivă. Este o alegere pentru cei care apreciază proximitatea față de centre urbane, servicii și oportunități de recreere, dar preferă un spațiu de locuit eficient și ușor de întreținut.
Deși detaliile specifice despre materialele de finisaj nu sunt explicit menționate, proiectul beneficiază de un Certificat de Lucrări Finale, indicând respectarea standardelor de construcție. Se presupune că instalațiile electrice și sanitare sunt conforme cu reglementările în vigoare, iar finisajele interioare vor fi adaptate funcționalității spațiului de locuit. Documentația tehnică, inclusiv planurile, sugerează o amenajare logică a spațiului. Conform specificațiilor generale, proprietatea dispune de aer condiționat, un element esențial pentru confortul termic în climatul local. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea fonică și termică.
Prețul de pornire pentru acest studio în Málaga este de 118.000 €. Fiind o unitate cu o singură cameră multifuncțională, suprafața totală de 35 m² reflectă o ofertă competitivă pe piața imobiliară locală, în special într-o zonă cu potențial de creștere. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, subliniind caracterul de oportunitate unică a ofertei. Aceste elemente poziționează proprietatea ca o opțiune accesibilă pentru investitori sau pentru achiziționarea primei locuințe în Málaga.
Locația din Martiricos, Málaga, oferă un ritm de viață urban dinamic, cu acces facil la diverse servicii. Zona este în plină dezvoltare, beneficiind de noi proiecte rezidențiale și comerciale, ceea ce sugerează o comunitate în creștere. Proximitatea față de centrul orașului și mijloacele de transport public facilitează integrarea în viața cotidiană a orașului. Supermarketurile, restaurantele și farmaciile sunt la câțiva pași, contribuind la un confort zilnic sporit. Parcul din apropiere oferă un spațiu verde pentru relaxare, în timp ce accesul rapid la arterele principale de transport conectează locatarii cu restul orașului și regiunii. Această combinație de accesibilitate și dezvoltare urbană face din zonă un punct atractiv pentru rezidenți.
Viața în Martiricos, Málaga, este definită de proximitatea față de facilități urbane și dinamismul unei zone în dezvoltare. La mică distanță se află supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele, facilitând activitățile zilnice. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și stații în apropiere, reducând dependența de autoturism. Accesul la centrul istoric și la autostrăzi este rapid, permițând explorarea orașului și a regiunii. Stadioanele și centrele sportive din apropiere oferă opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Această combinație de infrastructură urbană și accesibilitate creează un mediu de viață convenabil și activ.
Proprietatea este localizată în zona Martiricos, la est de centrul istoric al orașului Málaga. Această poziționare urbană o plasează în proximitatea principalelor artere de transport și a facilităților, oferind un acces echilibrat la viața orașului și la zonele de coastă, dar și la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest studio este amplasat în orașul Málaga, capitala provinciei cu același nume, situat pe Costa del Sol. Poziționarea sa urbană oferă acces facil la infrastructura și facilitățile metropolitane. La 48 km se află Marbella, iar Granada este la 89 km, ambele fiind orașe importante din regiunea Andaluziei. Proximitatea față de aeroportul Málaga (8.6 km) facilitează conexiunile internaționale. Fiind situat în cel de-al șaselea oraș ca mărime din Spania, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la regiunea mai largă a Andaluziei.
Acest studio din Málaga beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8.6 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele precum Playa de la Malagueta sunt la 2.7 km, iar Playa de San Andrés la 3.4 km, oferind acces rapid la litoral. Supermarketul este la 188 m, iar farmacia la 110 m, asigurând acces imediat la necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, cluburile se află la distanțe rezonabile, cel mai apropiat fiind la 9.4 km. Stațiile de tren Málaga Centro Alameda și Atarazanas sunt la doar 0.2 km, iar rețeaua de transport public cu 49 de linii de autobuz completează opțiunile de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Deși studio-ul nu este situat direct pe plajă, cea mai apropiată este la 1.7 km distanță, pe un teren plat, cu o pantă de doar 0.2%. Zona este situată la 4 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de proximitatea față de coastă. Perioada de înot în mare este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, iar numărul mare de ore de soare pe an contribuie la un stil de viață plăcut în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Andrés (1.7 km) și Playa de la Misericordia (3.1 km). Málaga dispune de 7 plaje cu steag albastru, inclusiv Caleta și Malagueta, recunoscute pentru calitatea serviciilor și a apei. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8.1 km, iar Clubul de Golf de Guadalhorce la 9.4 km. În plus, există o varietate de facilități sportive în apropiere, cum ar fi centre de șah și fitness, la distanțe de până la 0.8 km, și 586 de facilități sportive în întreaga provincie.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest studio este amplasat în orașul Málaga, capitala provinciei cu același nume, situat pe Costa del Sol. Poziționarea sa urbană oferă acces facil la infrastructura și facilitățile metropolitane. La 48 km se află Marbella, iar Granada este la 89 km, ambele fiind orașe importante din regiunea Andaluziei. Proximitatea față de aeroportul Málaga (8.6 km) facilitează conexiunile internaționale. Fiind situat în cel de-al șaselea oraș ca mărime din Spania, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la regiunea mai largă a Andaluziei.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL465433
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID