Ez a földszinti stúdió lakás Málaga szívében található, a part közelében, egy városi környezetben, ahol a szükséges szolgáltatások gyalogos távolságra vannak. Az 1970-ben épült ingatlan 35 m² alapterületű, egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás megfelelő lehetőséget kínál befektetőknek vagy azoknak, akik egy praktikus, központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek Málaga nyüzsgő városában. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek és közlekedési kapcsolatok találhatók, mindössze 2,7 km-re a Malagueta strandtól.
Ez a malagai stúdió lakás jelentősen megfizethetőbb árú, mint a hasonló méretű ingatlanok a Costa del Sol régió nyugati részén. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt hasonló méretű lakásai 269 950 eurótól kezdődnek, míg a Mijas-ban található Lantana Residencial lakásai 205 000 euróért érhetők el. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt pedig 259 000 eurótól kínálja az ingatlanait. Ez az árkülönbség jelentős előnyt jelent a vásárlók számára, különösen figyelembe véve, hogy Málaga városa a régió központja, kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal és szolgáltatásokkal. Míg a nyugati partokon lévő luxuskomplexumok gyakran felszereltségben és exkluzivitásban előnyben részesülnek, addig ez a malagai ingatlan gyakorlatiabb megközelítést kínál, ahol a városi élet és a regionális közlekedés könnyedén megvalósítható. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akiknek fontos a városközpont közelsége és a régió többi részéhez való könnyű hozzáférés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjában helyezkedik el, néhány percre a történelmi negyedtől és a főbb szolgáltatásoktól. A lakás egy növekvő városrészben található, közel a Martiricos tornyokhoz és egy parkhoz. A közeli buszmegállók és vasútállomások jó közlekedési kapcsolatot biztosítanak a város többi részéhez.
A stúdió lakás megfelelő egyedülállók vagy párok számára, akik gyakorlati, könnyen karbantartható lakhatási megoldást keresnek. Az egy fürdőszoba és a nappali-háló-konyha együttes elrendezése optimális helykihasználást biztosít. A lakás alapterülete elegendő mindennapi tevékenységekhez, miközben fenntartási költségei kedvezőek maradnak.
Az ingatlan 1970-ben épült, teljesen elkészült állapotban kerül értékesítésre. Jelenleg nincs folyamatban lévő fejlesztés vagy bővítés, mivel a lakás már átadásra került. Az épület szerkezete stabil, a technikai rendszerek megfelelően működnek, és a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll a tulajdonjogyakorláshoz.
A stúdió lakás nem rendelkezik hálószobával vagy külön tárolóhellyel, a 35 m² alapterület egy helyiségbe van koncentrálva. Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet vagy közös kerti területet. Az épület nem újjászervezés alatt álló projekt része, így nincs közös medence, fitneszterem vagy egyéb társasházi szolgáltatások hozzáférése.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik először lépnek be a malagai ingatlanpiacra, és egy megfizethető, központi elhelyezkedésű lakást keresnek. Olyan egyedülállóknak vagy pároknak is megfelel, akiknek nincs szükségük nagy lakóterületre, de fontos számukra a városi élet és a szolgáltatások közelsége. Azok számára is megoldást jelenthet, akik befektetési célból vásárolnak, mivel a bérleti piac Málaga központjában stabil kereslettel rendelkezik. Azoknak a diákoknak vagy fiatal szakembereknek is megfelel, akik időszakos tartózkodásra tervezik az ingatlant használni. Az ingatlan egy olyan gyakorlati választás, amely lehetővé teszi a lakók számára, hogy egy dinamikusan fejlődő városrészben éljenek anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a közlekedés vagy a szolgáltatások elérhetősége terén.
Az 1970-ben épült lakás az akkori időszak tipikus építési minőségét képviseli, megbízható alapanyagokkal és technológiákkal. A fürdőszoba csempével burkolt falakkal rendelkezik, amely könnyen tisztítható és tartós megoldást nyújt. A lakás légkondicionálóval felszerelt, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A kétrétegű üvegezés (double glazing) segít a hőszigetelésben és a külső zajszint csökkentésében, különösen fontos a városi környezetben. A lakás alaprajza praktikus, a nappali, konyha és hálórész egyetlen jól kihasznált teret alkot. Az ingatlanhoz tartozik egy erkély, amely lehetővé teszi a friss levegőn való időtöltést anélkül, hogy el kellene hagyni a lakást. A képek alapján a lakás modernizált belső kialakítással rendelkezik, amely a mai elvárásoknak is megfelel, miközben megőrzi a praktikus jellegét.
A stúdió lakás ára 118 000 eurótól indul, ami versenyképes a malagai városi ingatlanpiacon. Az ár figyelembe veszi az ingatlan elhelyezkedését, a 35 m² alapterületet és a közeli szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Az ingatlan ára jelentősen kedvezőbb, mint a hasonló méretű lakások a közvetlen tengerparti övezetekben vagy a luxuskomplexumokban, amelyek gyakran 200 000 euró feletti árakon érhetők el. Ez a különbség lehetővé teszi, hogy a vevők a városközponti életstílust megfizethető áron élvezhessék.
Ez a stúdió lakás egy olyan helyet képvisel, ahol a városi élet könnyedén megvalósítható. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, majd egy rövid sétával elérhető a történelmi központ, ahol munka, vásárlás vagy kikapcsolódás várja a lakókat. Az otthoni környezet kompakt, de minden alapvető funkcióval ellátott, a konyha rész a nappalival együtt nyújt helyet az ételek elkészítéséhez és fogyasztásához is. Délután a közeli parkban vagy a strandokon lehet pihenni, este pedig a város számos éttermének egyikében lehet vacsorázni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó autó nélkül is ellássa mindennapi teendőit, hiszen a legtöbb szükséges szolgáltatás gyalog vagy rövid tömegközlekedési úton elérhető. A hétvégeken lehetőség nyílik a közeli városok felfedezésére vagy a tengerparti pihenésre, mindössze néhány kilométerre az otthontól.
Az ingatlan Málaga központjában helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll. A helyi közlekedési lehetőségek kiválóak, a legközelebbi buszmegállók és vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) mindössze 0,2 km-re találhatók. A város 49 buszvonallal és 78 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást. A bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket 188 méterre, míg a gyógyszertárak közül 110 méterre található egy. Az egészségügyi ellátás is könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 368 méterre helyezkedik el. A városi élet szükséges szolgáltatásai, éttermek, kávézók, bankok, mind a 2 km-es körzeten belül helyezkednek el, ahol összesen 377 étterem, 159 kávézó és 72 bank található. Ez a sűrű szolgáltatás-hálózat biztosítja, hogy a lakó mindennapi életét kényelmesen és hatékonyan tudja intézni.
A térkép az ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja Málaga központjában, a történelmi negyed és a tengerpart között. A zöld területek a közeli parkokat és rekreációs zónákat jelölik, míg a kék vonalak a fontos közlekedési útvonalakat. Az ingatlan megfelelő kiindulópont a város felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol régió központi helyszíne, amely Andalúzia második legnagyobb városa. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió más fontos városai. Marbella, a luxusfürdőváros mindössze 48 km-re, Granada, az Alhambra híres otthona 89 km-re, míg Algeciras kikötőváros 113 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók élvezhessék mind a városi élet előnyeit, mind pedig a környező városok és látnivalók könnyű hozzáférését. Málaga gazdasági és kulturális központként funkcionál, amely vonzza a turistákat és az üzleti utazókat egyaránt.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strandok közül a legközelebbi a Playa de San Andrés mindössze 1,7 km-re, a Playa de la Malagueta pedig 2,7 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,6 km-re helyezkedik el, ami kb. 15-20 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 9,5 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re található. Az elektromos járművek tulajdonosai számára 685 méterre található egy töltőállomás. Ez az elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakó könnyen hozzáférjen mind a tengerparti kikapcsolódáshoz, mind a regionális közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 4 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandok felé tartó lejtő mindössze 0,2%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap biztosítja, hogy a lakók élvezhessék a mediterrán klíma előnyeit. A lakás elhelyezkedése ideális mind a tél végétől kora őszig tartó szabadtéri tevékenységekhez, mind pedig a városi élet élvezetéhez, anélkül, hogy a nyári hőség elviselhetetlen lenne a tenger közelsége miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga partvidéke 7 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés és Playa de los Baños del Carmen találhatók. Ezek a strandok garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golf szerelmesei számára a város 3 golfpályával rendelkezik a közelben, köztük a híres Club de Golf Málaga Parador, mindössze 9,5 km-re. A sportolási lehetőségek rendkívül sokfélék, a városban 586 sportlétesítmény található, beleértve a sportcentrumokat, uszodákat és fitneszstúdiókat. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,8 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak az aktív életmódot kedvelőknek.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga a Costa del Sol régió központi helyszíne, amely Andalúzia második legnagyobb városa. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió más fontos városai. Marbella, a luxusfürdőváros mindössze 48 km-re, Granada, az Alhambra híres otthona 89 km-re, míg Algeciras kikötőváros 113 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók élvezhessék mind a városi élet előnyeit, mind pedig a környező városok és látnivalók könnyű hozzáférését. Málaga gazdasági és kulturális központként funkcionál, amely vonzza a turistákat és az üzleti utazókat egyaránt.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL465433
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID