말라가 시 마티리코스 지역에 위치한 이 스튜디오는 빠르게 성장하는 도시 지역에 자리 잡고 있습니다. 상업 공간에서 주거용으로 용도 변경 절차가 진행 중이며, 이미 최종 단계에 접어들었습니다. 건축 완료 증명서와 도면 등 모든 기술 문서가 준비되어 있어 투자 또는 거주 목적으로 신속한 진행이 가능합니다. 이 부동산은 현대적인 생활 편의 시설과 뛰어난 접근성을 갖춘 말라가 시의 유망한 신규 지역에 자리 잡고 있습니다.
말라가 시내에 위치한 본 스튜디오는 주변의 다른 코스타 델 솔 지역 프로젝트와 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)나 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 259,000유로부터)와 같은 해안 리조트 단지들은 주로 가족 단위 또는 휴양 목적에 초점을 맞춘 반면, 본 스튜디오는 도시 생활의 편리함과 투자 가치에 더 중점을 둡니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터) 역시 도시 근교에 위치하지만, 말라가 시내 중심부와의 근접성은 본 스튜디오가 더 우수합니다. 118,000유로라는 가격대는 말라가 시내에서 찾기 어려운 수준으로, 특히 용도 변경 후 주거용으로 사용될 수 있다는 점은 투자 잠재력을 높입니다. 다른 지역의 신규 건설 프로젝트들이 주로 해변 근처 또는 고급 주거 단지에 집중되는 경향이 있는 반면, 본 프로젝트는 도시의 성장 가능성이 높은 지역에 자리 잡고 있어, 임대 수익 및 시세 차익을 기대하는 투자자에게 유리할 수 있습니다. 말라가 시의 풍부한 인프라와 문화적 혜택을 누리면서도 상대적으로 낮은 진입 장벽을 가진다는 점에서 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 말라가 도심의 마티리코스 지역에 위치하며, 상업 시설과 주거 지역이 혼합된 활기찬 환경에 속합니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있으며, 해안까지는 차량으로 약 10분 거리에 있어 도시 생활과 해변 접근성을 모두 누릴 수 있습니다. 주변 지역은 지속적으로 개발되고 있어 생활 환경의 개선이 기대됩니다.
단독 거주자, 전문직 종사자 또는 투자자를 위한 실용적인 주거 공간을 찾는 이들에게 적합합니다. 도심 생활의 편리함을 선호하며, 업무 및 여가 활동을 위한 접근성을 중시하는 이들에게 이상적입니다. 좁은 공간에서도 효율적인 생활 동선을 중요하게 생각하는 이들의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
이 부동산은 1970년에 건축되었으나, 현재 주거용으로의 용도 변경 절차가 진행 중입니다. 상업 공간에서 주거 공간으로의 전환을 위한 모든 기술적 준비가 완료되었으며, 사용 승인 절차(First Occupancy License)가 마지막 단계에 있습니다. 이는 신규 주택과 유사한 수준의 현대적인 생활 환경을 기대할 수 있음을 의미합니다.
이 부동산은 0개의 침실을 갖춘 스튜디오 형태로, 넓은 공간이나 별도의 침실 공간을 필요로 하는 가족 단위 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 35m²의 내부 면적은 넉넉한 수납 공간이나 추가적인 가구 배치를 고려할 때 제한적일 수 있습니다. 1970년에 건축된 건물로, 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
말라가 시내에서 실용적이고 접근성 좋은 주거 공간을 찾는 1인 가구나 커플에게 적합합니다. 또한, 도심 지역의 부동산 투자 기회를 모색하는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 주요 교통망과 편의 시설이 가까워 자동차 없이도 생활이 가능한 환경을 선호하는 이들에게 좋습니다. 공항과의 접근성이 양호하여 출장이 잦거나 해외 거주 경험이 있는 이들에게도 편리합니다. 1970년에 건축된 건물이지만, 용도 변경 절차를 통해 현대적인 주거 공간으로 재탄생될 잠재력이 있어, 새로운 시작을 원하는 이들에게도 어필할 수 있습니다. 말라가 시의 역사적인 중심지와 활기찬 해변을 쉽게 오갈 수 있는 위치는 다양한 라이프스타일을 추구하는 이들에게 만족감을 줄 것입니다.
이 스튜디오는 1970년에 건축되었으며, 현재 상업 공간에서 주거 공간으로의 용도 변경 절차가 진행 중입니다. 따라서 내외부 마감재에 대한 구체적인 정보는 용도 변경 완료 후 제공될 예정입니다. 그러나 일반적으로 해당 지역의 주택들은 실용성을 강조한 마감재를 사용하는 경향이 있습니다. 용도 변경 과정에서 기본적인 건축 완료 증명서가 발급되었으며, 이는 구조적인 안정성과 기본적인 건축 기준을 충족함을 의미합니다. 최신 건축 기준에 따른 에너지 효율 등급이나 고급 마감재에 대한 정보는 추후 확인이 필요합니다. 현재 제공되는 정보만으로는 상세한 품질 평가가 어렵지만, 용도 변경 절차가 완료되면 현대적인 주거 기준에 부합하는 수준의 마감 처리가 이루어질 것으로 예상됩니다.
본 스튜디오는 118,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 말라가 시내의 중심부에 위치한 부동산임을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 0개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 35m²의 실내 공간을 제공하며, 35m²의 개인 공간을 활용할 수 있습니다. 건축 완료 상태이며, 현재 용도 변경 절차가 진행 중입니다. 말라가 시의 성장하는 지역에 위치하여 임대 수요가 높을 것으로 예상되므로, 투자 가치를 고려하는 구매자에게도 매력적일 수 있습니다. 가격은 시장 상황 및 추가적인 개발 가치에 따라 변동될 수 있습니다.
이 스튜디오는 말라가 시의 마티리코스(Martiricos) 지역, 일명 '떠오르는 지역'에 위치합니다. 이곳은 새로운 주거 개발과 현대적인 편의 시설이 조화를 이루는 곳으로, 지속적으로 발전하고 있습니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 또한, 공공 교통망이 잘 갖추어져 있어 시내 중심가나 주요 교통 허브로의 이동이 편리합니다. 1970년에 지어진 건물이지만, 현재 주거용으로의 용도 변경 절차가 막바지에 이르러 있어, 새로운 거주 환경을 기대할 수 있습니다. 도시의 역동성과 편리함을 선호하는 이들에게 적합하며, 특히 젊은 전문직 종사자나 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 주변에 학교와 병원이 있어 기본적인 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
이 스튜디오가 위치한 말라가 시 마티리코스 지역은 도시의 편리함과 생활 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있는 곳입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 1.7km 거리에 위치한 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés) 해변은 산책이나 휴식을 위한 공간을 제공하며, 368m 거리에 병원이 있어 건강 관련 필요 사항에 신속하게 대처할 수 있습니다. 0.2km 거리에 있는 말라가 센트로 알라메다(Málaga Centro Alameda) 기차역은 대중교통 이용을 용이하게 하며, 78개의 대중교통 정류장이 주변에 분포되어 있습니다. 0.4km 거리의 스포츠 센터와 0.2km 거리의 문화 시설은 여가 활동을 풍부하게 합니다. 이러한 환경은 도시 생활의 편리함을 중시하는 거주자에게 이상적인 조건을 제공합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 시에 위치합니다. 지브랄파로 언덕과 과달메디나 강 사이에 형성된 도시의 중심부에 자리하며, 해안에서 가까운 거리에 있습니다. 주변 지역은 주거 및 상업 시설이 밀집되어 있으며, 대중교통 이용이 편리한 도시 환경을 제공합니다. 지도상에서 볼 때, 도시의 주요 기반 시설 및 해변과의 접근성이 우수함을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 스튜디오는 말라가 주의 주도인 말라가 시에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 직선 거리로 48km 떨어진 마르베야(Marbella)와 89km 떨어진 그라나다(Granada) 같은 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 또한, 113km 떨어진 알헤시라스(Algeciras)와도 연결됩니다. 말라가 시 자체는 안달루시아 지방에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전체에서는 6번째로 큰 도시입니다. 이러한 입지적 장점은 다양한 문화, 상업, 교육 시설을 이용할 수 있게 하며, 지역 내 주요 관광지 및 교통 허브로의 이동을 용이하게 합니다. 기차역과 공항이 가까워 스페인 국내외로의 이동이 편리하며, 다수의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 더욱 편리하게 합니다.
말라가 시내 중심부, 특히 마티리코스 지역에 위치한 이 스튜디오는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지는 1.7km 거리이며, 플라야 데 라 말라게타(Playa de la Malagueta)는 2.7km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 8.6km이며, 도심의 주요 기차역인 말라가 센트로 알라메다(Málaga Centro Alameda)는 0.2km 거리에 있습니다. 49개의 대중교통 노선과 78개의 정류장이 주변에 있어 시내 이동이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce)는 9.4km, 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)는 9.5km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 188m, 약국은 110m 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역은 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 18.5°C로 쾌적한 날씨를 유지합니다. 여름철 평균 최고 기온은 27°C, 겨울철 평균 최저 기온은 12°C로 연중 온화한 편입니다. 특히, 약 4개월 동안 해수 온도가 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 이 스튜디오는 해발 4m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 접근이 용이합니다. 연간 평균 일조량도 풍부하여 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 다만, 해안가에 위치하므로 여름철에는 다소 더울 수 있으며, 겨울철에는 비가 오는 날도 있을 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
말라가 해안은 7개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 이 중 플라야 데 산 안드레스(1.7km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.1km), 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(4.6km) 등이 가까이 있습니다. 이러한 해변들은 수영, 일광욕, 해양 스포츠 등 다양한 해변 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 이 지역에는 586개 이상의 스포츠 시설이 있으며, 0.4km 거리의 체스 센터, 0.6km 거리의 웰니스 센터, 0.8km 거리의 포러스 트리니다드(Forus Trinidad)와 같은 시설들이 가까이 있습니다. 골프 애호가를 위해 9.4km 거리의 클럽 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce)와 9.5km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador) 등 여러 골프장이 위치해 있습니다. 말라가 시는 풍부한 문화 행사와 함께 활발한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 스튜디오는 말라가 주의 주도인 말라가 시에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 직선 거리로 48km 떨어진 마르베야(Marbella)와 89km 떨어진 그라나다(Granada) 같은 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 또한, 113km 떨어진 알헤시라스(Algeciras)와도 연결됩니다. 말라가 시 자체는 안달루시아 지방에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전체에서는 6번째로 큰 도시입니다. 이러한 입지적 장점은 다양한 문화, 상업, 교육 시설을 이용할 수 있게 하며, 지역 내 주요 관광지 및 교통 허브로의 이동을 용이하게 합니다. 기차역과 공항이 가까워 스페인 국내외로의 이동이 편리하며, 다수의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 더욱 편리하게 합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL465433
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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