Questo studio al piano terra si trova nel dinamico quartiere di Martiricos a Málaga, una zona in rapida espansione. L'immobile, con una superficie di 35 m², è frutto di una trasformazione da locale commerciale a residenziale, con il processo di cambio d'uso in fase avanzata e il Certificato di Prima Occupazione in attesa di approvazione finale. La sua posizione strategica, vicina a nuovi sviluppi residenziali e servizi, lo rende un'interessante opzione per chi cerca un pied-à-terre urbano o un investimento locativo nella capitale della Costa del Sol.
A differenza di progetti residenziali più ampi e costosi situati lungo la costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo studio a Málaga città si distingue per il suo posizionamento in un'area urbana in crescita e per un prezzo di ingresso significativamente inferiore. Mentre le opzioni costiere offrono spesso più spazio, viste sul mare e amenità dedicate (come piscine comuni o giardini), questo immobile si concentra sulla funzionalità urbana e sull'accessibilità ai servizi cittadini. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) sono orientati a un target di lusso con caratteristiche differenti. La proposta di Málaga si rivolge a un acquirente che privilegia la vita cittadina, la connettività e un investimento con potenziale di valorizzazione legato allo sviluppo urbano, piuttosto che uno stile di vita prevalentemente balneare o golfistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato di Málaga, il progetto beneficia della vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa e alle principali arterie di trasporto ne accentua la connettività, pur mantenendo una dimensione locale per la vita quotidiana. La posizione è pensata per chi cerca la comodità cittadina con un accesso facilitato a diverse aree di interesse.
Questo studio è concepito per single, giovani professionisti o investitori che desiderano un pied-à-terre funzionale in una città vibrante. Le sue dimensioni compatte e la configurazione open-space rispondono all'esigenza di spazi efficienti e moderni, ideali per uno stile di vita dinamico e pratico, con un'enfasi sulla vicinanza ai servizi e alla vita cittadina.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, l'unità in questione è parte di un processo di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. Il progetto ha ottenuto il Certificato di Fine Lavori e la documentazione tecnica è completa. La licenza di prima occupazione è in fase di finalizzazione presso l'ufficio urbanistica, segnando l'ultima tappa prima della sua completa abitabilità.
L'immobile non dispone di uno spazio esterno privato come un balcone o una terrazza, data la sua natura di studio al piano terra originariamente commerciale. Non offre viste panoramiche o sulla costa, essendo inserito in un contesto urbano denso. L'età dell'edificio originale implica che alcune finiture o infrastrutture potrebbero non riflettere gli standard delle costruzioni più recenti, sebbene la ristrutturazione miri ad aggiornare gli interni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una base funzionale nel cuore di Málaga, ideale per professionisti che lavorano in città, studenti universitari o investitori che mirano a locazioni a lungo termine o turistiche. È una soluzione per chi privilegia la vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici rispetto allo spazio esterno privato, e apprezza la dinamicità di un quartiere in via di sviluppo. La natura dello studio lo rende anche una scelta valida per chi desidera una seconda casa facile da gestire e vicina alle attrattive culturali e commerciali di Málaga.
La proprietà, originariamente un locale commerciale, è stata oggetto di un processo di trasformazione con l'obiettivo di renderla abitabile. Il Certificato di Fine Lavori attesta il completamento delle opere strutturali e di finitura necessarie per il cambio di destinazione d'uso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture interne (come pavimenti, rivestimenti del bagno, infissi) non siano esplicitati, il processo indica un impegno a rispettare gli standard urbanistici vigenti per garantire funzionalità e sicurezza. L'impianto di aria condizionata è previsto per il comfort climatico. La documentazione tecnica completa è disponibile per un'analisi dettagliata.
L'offerta di questo studio al piano terra a Málaga città, con una superficie di 35 m², parte da un prezzo di €118.000. Questo posizionamento di prezzo lo rende accessibile per un segmento di mercato orientato all'investimento o all'acquisizione di una proprietà in una zona urbana in crescita. Data la sua natura di trasformazione da locale commerciale a residenziale e lo stato avanzato delle licenze, rappresenta una proposta competitiva nel mercato immobiliare della capitale della Costa del Sol, particolarmente per chi cerca soluzioni compatte e ben collegate.
Vivere in questo studio significa immergersi nel tessuto urbano di Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè definisce un ritmo di vita pratico e connesso. La posizione favorisce spostamenti a piedi per le necessità quotidiane, mentre la rete di trasporti pubblici facilita l'accesso al centro storico, alle spiagge e ad altre zone della città. L'area circostante è caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali, creando un ambiente vivace ma funzionale per chi apprezza la convenienza urbana.
Vivere in questo studio nel quartiere di Martiricos significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico e in evoluzione. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati (a 188 m) e farmacie (a 110 m), semplifica la vita quotidiana. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km conferma la natura residenziale e ben servita dell'area. La mobilità è agevolata da 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole l'esplorazione della città senza necessariamente dipendere da un veicolo privato, sebbene un'auto possa essere utile per spostamenti più ampi.
La posizione dello studio nel quartiere di Martiricos, a Málaga, lo colloca strategicamente all'interno di un'area urbana densamente popolata e in via di sviluppo. È inserito in un contesto cittadino consolidato, con facile accesso a servizi e trasporti, ma anche vicino alle principali vie di comunicazione che collegano Málaga alla Costa del Sol e all'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo studio è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione urbana centrale lo pone in netto contrasto con centri costieri più turistici come Marbella (48 km) o città dell'entroterra come Granada (89 km). Questa collocazione permette di beneficiare appieno delle infrastrutture, dei servizi e della vita culturale di una grande città spagnola, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle altre località della Costa del Sol.
La posizione offre un'eccellente connettività urbana. La Playa de San Andrés si trova a soli 1.7 km, mentre altre spiagge cittadine come la Malagueta sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, garantendo facili collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 9.4 km. La rete di trasporto pubblico, con stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda a 0.2 km, e numerose fermate e linee, assicura un'ottima accessibilità a tutte le principali attrazioni e servizi della città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e una media stagionale che varia tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Questo clima favorisce un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'area costiera che offre un'esperienza climaticamente piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente accessibile e confortevole, con la possibilità di godere del sole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo, con la Playa de San Andrés a soli 1.7 km e altre spiagge Bandiera Blu come La Caleta e La Malagueta facilmente raggiungibili. La città offre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 impianti distribuiti nel territorio, inclusi centri per il benessere e sport specifici come gli scacchi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 12 km, offrendo opzioni per tutti i livelli di gioco.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo studio è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione urbana centrale lo pone in netto contrasto con centri costieri più turistici come Marbella (48 km) o città dell'entroterra come Granada (89 km). Questa collocazione permette di beneficiare appieno delle infrastrutture, dei servizi e della vita culturale di una grande città spagnola, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle altre località della Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL465433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID