Stanovanjska enota v pritličju v centru Málage s 35 m² bivalne površine v urbani okolici z dostopom do ključnih storitev. Objekt, dokončan leta 1970, ponuja eno kopalnico in praktično postavitev v četrti Martiricos. Le 188 metrov od supermarketa in 368 metrov od bolnišnice, studio zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. S plažo Playa de San Andrés 1,7 kilometra proč in enostavnim dostopom do mestnega centra, to nepremičnina predstavlja kompaktno bivalno možnost v enem od najbolj živahnih obalnih mest Španije.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol predstavlja ta studio v Málagi dostopnejšo možnost za vstop na trg nepremičnin. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri €269,950, Lantana Residencial v Mijasu pri €205,000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259,000. Ta studio v Málagi, cenjen pri €118,000, ponuja bistveno nižjo vstopno točko, čeprav manjšega prostora. Málaga kot lokacija nudi več urbanih ugodnosti in storitev v primerjavi z obalnimi letovišči, kot sta Torre del Mar, Mijas in Estepona, kar je privlačno za tiste, ki želijo mestno življenjsko okolje. Málaga ima tudi boljše prometne povezave, vključno z mednarodnim letališčem in železniškim omrežjem, kar je pomembno za nameravane najemnike ali lastnike, ki pogosto potujejo. Za investitorje lahko urbana lokacija in različna možnost namembnosti objekta predstavljata prednost v primerjavi s standardnimi turističnimi nepremičninami v obalnih mestih. Še posebej v Málagi, ki predstavlja kulturno in gospodarsko središče regije, lahko takšna nepremičnina ponuja boljše možnosti za daljnoročno donosnost in kapitalsko rast kot čistejše turistične nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem predelu Martiricos v Málagi, razvijajočem se urbanskem območju ob stolpih Martiricos in parkovnih površinah. Ta osrednja lokacija omogoča dostop peš do ključnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami. Stanovanjski enota koristi od položaja v soseski, ki se razvija z naraščajočo infrastrukturo in povezljivostjo preostalega mesta.
To studio stanovanje je zasnovano za eno osebo ali pare, ki iščejo kompaktno mestno bivališče. Tloris 35 m² integrira bivalni prostor učinkovito, zahteva minimalno vzdrževanje hkrati pa zagotavlja bistveno udobje. Postavitev je posebej primerna za tiste, ki dajejo prednost lokaciji pred prostornino, kjer mestna ugodnost in dostop do storitev prevladujejo nad obsežnejšimi bivalnimi površinami.
To ni nova gradnja, ampak stavba iz leta 1970, ki je v celoti dokončana in pripravljena za takojšen selitev. Nepremičnina se ponuja s procesom spremembe namembnosti v teku, prehod iz komercialne v stanovanjsko rabo. Prva dovoljenja za bivanje naj bi bila v končni fazi pri Oddelku za prostorsko načrtovanje, kar lahko vpliva na prihodnje dovoljenje za stanovanjsko rabo.
Ta studio nima namenskih spalnic, ima odprt tloris brez ločenih spalnih prostorov. Nepremičnina ne vključuje zasebnih zunanjih površin, kot so vrt ali terasa. Parkirišče ni vključeno v enoto, kar lahko predstavlja izziv v tem urbanskem območju. Kompaktna 35 m² površina omejuje shranjevalne možnosti in bivalni prostor za daljše bivanje ali več stanovalcev.
To studio stanovanje ustreza različnim praktičnim scenarijem. Za mlade strokovnjake ali študente, ki iščejo mestno bazo blizu izobraževalnih ustanov in zaposlitvenih priložnosti, lokacija ponuja udobje brez prekomernih prostorskih zahtev. Investitorji, ciljajoči na turistični sektor v Málagi, lahko najdejo nepremičnino primerno za kratkoročne najeme, glede na bližino znamenitosti in transportnih vozlišč. Posamezniki, ki iščejo drugo prebivališče v živahnem španskem mestu, bi cenili nizko vzdrževanje in osrednjo lokacijo. Nepremičnina lahko pritegne tiste, ki preizkušajo lastništvo španskih nepremičnin pred zavezovanjem večjega nakupa. Upokojenci, ki iščejo zimo v dostopnem urbanskem okolju, bi lahko našli kompakten prostor upravljiv in lokacijo idealno za dostop do mestnih ugodnosti brez bremena vzdrževanja večje nepremičnine.
Studio stanovanje vključuje osnovne funkcionalne zaključke, značilne za obdobje gradnje sedemdesetih let prejšnjega stoletja. Dokumentacija navaja vključitev klime za nadzor temperature, kar rešuje problem toplega poletja v Málagi. Nepremičnina naj bi imela dvojna okna, kar zagotavlja izboljšano toplotno izolacijo in zmanjšanje hrupa v primerjavi s starejšimi enojnimi steklenimi ploščami. Tlorisi kažejo na preprosto postavitev brez luksuznih specifikacij, osredotočeno na praktičnost namesto visokokakovostnih materialov. Kopalnica vključuje ploščene stene za enostavno vzdrževanje, standardna značilnost španskih nepremičnin. Pretvorba iz komercialne v stanovanjsko rabo pomeni, da bodo zaključki verjetno zahtevali posodobitev za zadovoljevanje sodobnih stanovanjskih potreb, čeprav obstoječa struktura zdi se zdrava z razpoložljivim končnim potrdilom o delih.
Cenjena pri €118,000 predstavlja ta pritlični studio vstopno možnost na trgu nepremičnin v Málagi. Cenitev ga postavlja konkurenčno v segmentu mestnega središča, zlasti za nepremičnine z možnostjo spremembe namembnosti. Vrednostna ponudba izhaja iz pripravljenosti za takojšen selitev ali najemnega dohodka. Cena lahko privablja investitorje, ki iščejo vstop na rastoči trg nepremičnin v Málagi brez znatnih kapitalskih vlaganj, ali posameznike, ki iščejo cenovno dostopno mesto v premium urbani lokaciji.
Vsakdanje življenje v tem studiu v Martiricosu temelji na urbani udobju in dostopnosti. Prebivalci lahko pričakujejo rutino, kjer so živila, lekarne in druge nujne potrebščine na kratki peš razdalji, kar odpravlja potrebo po vozilu za osnovne opravke. Lokacija podpira peš prijazno življenjski slog s številnimi restavracijami in kavarnami v bližini. Jutranja kava v lokalni kavarni, sledi morda sprehod do parka, bi lahko bili del dnevnega ritma. Bližina javnega prevoza olajša raziskovanje širše Málage. Zvečer je živahno mestno središče enostavno dosegljivo za prehranjevanje in zabavo, medtem ko vrnitev v tihi studio nudi kontrast z živahnim urbanim okoljem. Omejen prostor zahteva organiziran pristop k vsakdanjemu življenju, pri čemer so učinkovite rešitve za shranjevanje ključne za ohranitev udobja v kompaktni površini.
Lokacija studia postavlja prebivalce v širše urbano infrastrukturo Málage. Nepremičnina je izjemno dobro povezana, s tremi železniškimi postajami v 400 metrih: Málaga Centro Alameda, Atarazanas in Guadalmedina. Ta bližina olajša enostavno potovanje po mestu in po širši Andaluziji. Okoliška soseska ponuja 377 restavracij in 159 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja izjemno raznolikost prehranjevanja. Za dnevne potrebe je na voljo 124 lekarn in 72 bank v neposredni bližini, skupaj s 28 zobozdravstvenimi ambulantami. Dostop do zdravstvenega varstva je močan s 26 zdravstvenimi centri v mestu. Položaj nepremičnine blizu zgodovinskega središča omogoča prebivalcem enostavno potopitev v kulturne ponudbe Málage, hkrati pa ohranja dostop do sodobnih ugodnosti.
Nepremičnina se nahaja v četrti Martiricos v osrednji Málagi, ob stolpih Martiricos in parkovnih površinah. To razvijajoče se območje leži severozahodno od zgodovinskega mestnega središča, s reko Guadalhorce, ki teče v bližini. Lokacija koristi od bližine glavnih transportnih arterij, vključno z dostopom do avtoceste A-7, ki povezuje z drugimi cilji Costa del Sol. Okoliško območje vključuje mešanico stanovanjskih razvojev, komercialnih prostorov in zelenih površin, kar odraža prehodno naravo tega razširjujočega se urbanega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Položena v Málagi, nepremičnina sidri v drugem največjem mestu Andaluzije in glavnem ekonomskem središču južne Španije. Znotraj regije stoji 48 km od Marbelle, znanega luksuznega obalnega cilja, in 89 km od Granade, znane po palači Alhambra. Lokacija postavlja prebivalce v srce Costa del Sol, z dostopom tako do urbanih ugodnosti kot obalnih znamenitosti. Kot glavno mesto province Málaga, mesto ponuja upravne, izobraževalne in zdravstvene storitve, ki podpirajo širšo regijo. Položaj nepremičnine znotraj mesta zagotavlja uravnoteženo točko med vzhodnimi in zahodnimi cilji Costa del Sol, kar olajšuje raziskovanje celotne južnošpanske obalne črte.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Plaža Playa de San Andrés je samo 1,7 km daleč, z drugimi plažami z modro zastavo vključno z Malagueta in Misericordio v kratki oddaljenosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je priročno locirano 8,6 km od nepremičnine, kar omogoča mednarodno potovanje. Navdušencev nad golfom lahko dostopajo do igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) v približno 15-20 minutah z avtomobilom. Znamenitosti mestnega središča, kot so Alcazaba in razgledna točka Gibralfaro, so v 1,6 km, enostavno dosegljive peš. Bližina nepremičnine do vozlišč javnega prevoza (49 avtobusnih linij, ki oskrbujejo 78 postajališč) zagotavlja celovito mobilnost po regiji brez potrebe po osebnem vozilu.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sredozemsko podnebje Málage ponuja milne zime in topla poletja s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,5°C. Poletni meseci običajno dosežejo 27°C, zimske nizke temperature redko padejo pod 12°C, kar ustvarja udobno pogoje za celoletno bivanje. Višina nepremičnine le 4 metrov nad morjem prispeva k zmernim temperaturam, ki jih vplivajo obalni vetrovi. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar je idealno za plažne aktivnosti. Z minimalno višinsko spremembo (0,2% nagiba) proti morju teren ostaja raven, kar olajša premikanje prebivalcev vseh starosti. Regija je znana po obilju sončnih ur, značilnih za južno Španijo, kar podpira življenjski slog na prostem in zmanjšuje potrebo po ogrevanju med zimskimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina omogoča dostop do znanih plaž z modro zastavo v Málagi, s sedmimi certificiranimi plažami, vključno z Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordio v enostavnem dosegu. Playa de San Andrés, najbližja pri 1,7 km, ponuja priročno rekreacijo na obali. Za navdušence nad vodnimi športi, marina IGY Málaga (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ponujata privezne objekte in pomorske storitve. Golfarji lahko izberejo med več igrišči, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Mesto ponuja 586 športnih objektov, z občinskimi športnimi centri, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) in Centro Wellness (0,6 km) na hojdalni razdalji, kar podpira raznovrstne rekreacijske aktivnosti od šaha do fitnes programov.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Položena v Málagi, nepremičnina sidri v drugem največjem mestu Andaluzije in glavnem ekonomskem središču južne Španije. Znotraj regije stoji 48 km od Marbelle, znanega luksuznega obalnega cilja, in 89 km od Granade, znane po palači Alhambra. Lokacija postavlja prebivalce v srce Costa del Sol, z dostopom tako do urbanih ugodnosti kot obalnih znamenitosti. Kot glavno mesto province Málaga, mesto ponuja upravne, izobraževalne in zdravstvene storitve, ki podpirajo širšo regijo. Položaj nepremičnine znotraj mesta zagotavlja uravnoteženo točko med vzhodnimi in zahodnimi cilji Costa del Sol, kar olajšuje raziskovanje celotne južnošpanske obalne črte.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL465433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID