Студия на первом этаже в Малаге площадью 35 м² с одной ванной комнатой. Объект расположен в урбанизированной прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Построен в 1970 году, сейчас находится в готовом для проживания состоянии. Ближайшие пляжи находятся всего в 1,7-4,6 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль - 8,6 км. Расположение предоставляет легкий доступ к городским удобствам и прибрежному образу жизни.
В сравнении с другими проектами в регионе, студия в Малаге представляет собой более доступный вариант с ценой от €118,000, что значительно ниже, чем аналогичные объекты в Торре-дель-Мар (от €269,950), Михасе (от €205,000) или Эстепоне (от €259,000). Малага как город предлагает более развитую инфраструктуру и больше возможностей для занятости по сравнению с небольшими прибрежными городками. В отличие от туристических направлений, Малага является полноценным городом с постоянным населением почти 600,000 человек, что обеспечивает стабильность спроса на недвижимость круглый год, а не только в сезон. Район Мартирикос особенно интересен своим развивающимся статусом и перспективами роста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Малаги в районе Мартирикос, который считается развивающимся районом с высоким потенциалом роста. Находится всего в нескольких метрах от парка и рядом с башнями Мартирикос. Положение объекта обеспечивает пешую доступность к множеству городских услуг, включая магазины, рестораны и аптеки. Центр города и исторический район находятся в легкой доступности.
Студия подходит для одиночного проживания или пары без детей, ценящих городскую жизнь с доступом к пляжу. Пространство оптимизировано для практичного использования с открытой планировкой, объединяющей кухню, гостиную и зону отдыха. Наличие кондиционирования и двойного остекления обеспечивает комфорт проживания в течение всего года. Отсутствие спальни делает пространство более гибким для различных вариантов использования.
Объект не является новостройкой, а был построен в 1970 году. На данный момент здание полностью завершено и готово к заселению. В соответствии с предоставленной информацией, объект проходит процесс изменения назначения коммерческого помещения на жилое, что включает получение лицензии на первое проживание. Техническая документация, включая сертификат завершения работ и планы этажей, уже подготовлена и доступна для ознакомления.
Студия имеет ограниченную площадь 35 м² без выделенных спален, что может быть недостаточно для семей с детьми или для тех, кто предпочитает больше раздельного пространства. Отсутствие парковочного места может потребовать поиска парковки на улице. Хотя объект находится близко к пляжам, для доступа к некоторым удаленным районам и окрестностям может потребоваться автомобиль. Старая постройка (1970 год) может потребовать модернизации некоторых систем.
Этот объект будет подходить для молодых профессионалов, ищущих небольшое, но хорошо расположенное жилье в центре города с возможностью легкого доступа к пляжу. Также он может быть интересен инвесторам, ищущим объект с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Малаги. Пары без детей могут оценить удобство городской жизни с возможностью быстро добраться до пляжей и культурных объектов. Подойдет и для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, особенно учитывая близость к аэропорту. Студия может быть также привлекательна для тех, кто работает удаленно и ценит сочетание урбанистической среды с доступом к средиземноморскому образу жизни.
Объект имеет стандартную отделку для строений 1970-х годов с акцентом на функциональность. Стены в жилых зонах окрашены в спокойные тона с акцентами бирюзового и сине-зеленого цветов, что создает современную атмосферу. Ванная комната отделана керамической плиткой, что обеспечивает практичность и легкость в уходе. Объект оснащен кондиционированием для комфорта в жаркие месяцы и двойным остеклением для лучшей тепло- и звукоизоляции. Планировка студии оптимизирована для максимального использования пространства с открытой кухонной зоной, совмещенной с гостиной.
Студия предлагается по цене от €118,000, что является конкурентоспособной ценой для Малаги, учитывая ее центральное расположение и близость к пляжам. Эта цена значительно ниже, чем у сопоставимых объектов в других городах Коста-дель-Соль, таких как Торре-дель-Мар, Михас или Эстепона, где аналогичные объекты начинаются от €205,000. Для такой цены в центре Малаги это представляет собой доступную возможность как для инвестиций, так и для личного использования, особенно с учетом потенциала роста в этом развивающемся районе.
Эта студия предлагает урбанистический образ жизни в самом сердце Малаги с удобным доступом как к городским удобствам, так и к побережью. Утром можно выпить кофе в одном из многочисленных кафе поблизости, а днем посетить магазины и рынки, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно прогуляться до исторического центра Малаги или отправиться на один из ближайших пляжей для наслаждения закатом над Средиземным морем. Благодаря центральному положению, объект обеспечивает легкий доступ к культурным мероприятиям, ресторанам и ночной жизни Малаги. Несмотря на центральное расположение, тихая улица и близость парка обеспечивают необходимое спокойствие после насыщенного дня.
Жизнь в этой студии обеспечит легкий доступ ко всем городским удобствам. Всего в 110 метрах находится аптека, а в 188 метрах - супермаркет для повседневных покупок. Ближайший медицинский центр расположен всего в 368 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к здравоохранению. Исторический центр Малаги с его достопримечательностями, ресторанами и культурными объектами находится в пешей доступности. Для передвижения по городу можно использовать общественный транспорт - 49 автобусных маршрутов и 78 остановок в радиусе доступности. Три железнодорожные станции находятся в пределах 400 метров, что обеспечивает удобные связи с другими частями города.
Карта показывает расположение объекта в районе Мартирикос, который находится в центральной части Малаги. Студия расположена в пешей доступности от исторического центра, основных транспортных узлов и побережья. На карте видна близость к ключевым объектам инфраструктуры: паркам, магазинам, медицинским учреждениям и остановкам общественного транспорта, что обеспечивает удобную городскую жизнь с легким доступом к пляжам и культурным достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага занимает стратегическое положение на юге Испании в регионе Андалусия, являясь шестым по величине городом страны. Расположенный на Коста-дель-Соль, город служит важным транспортным узлом и центром туризма в регионе. В пределах 48-113 км находятся другие значимые города Коста-дель-Соль: Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км). Такое положение обеспечивает легкий доступ как к другим курортным городам, так и к культурным центрам Андалусии.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 1,7 км от объекта, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета (2,7 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (4,6 км), также легко доступны. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 15-20 минут на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся в пределах 9,5 км, что делает их доступными для короткой поездки. Марина ИГИ Малага и другие яхтенные марины находятся всего в 1,0-1,5 км.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага известна своим средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Объект расположен на высоте всего 4 метра над уровнем моря, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально для плавания и водных видов спорта. Город получает около 300 солнечных дней в году, что обеспечивает возможность наслаждаться открытой террасой или балконом большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Малаги расположено 7 пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Малагета, Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-ла-Мизерикордия, все они находятся в пределах легкой доступности от объекта. Эти пляжи известны своим чистым песком, развитой инфраструктурой и качественными услугами. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей, включая Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе (9,4 км) и Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (9,5 км), которые предлагают возможности для игры круглый год. Город также предлагает 586 спортивных объектов, включая Центр муниципального шахматного клуба (0,4 км) и Центр Wellnes (0,6 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага занимает стратегическое положение на юге Испании в регионе Андалусия, являясь шестым по величине городом страны. Расположенный на Коста-дель-Соль, город служит важным транспортным узлом и центром туризма в регионе. В пределах 48-113 км находятся другие значимые города Коста-дель-Соль: Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км). Такое положение обеспечивает легкий доступ как к другим курортным городам, так и к культурным центрам Андалусии.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL465433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID