Проект расположен в динамично развивающемся районе Малаги, города с богатой историей и современной инфраструктурой. Это предложение представляет собой коммерческое помещение, находящееся на завершающей стадии процесса изменения назначения под жилое использование. Объект находится в нескольких метрах от парка и в непосредственной близости от знаменитых башен Мартирикос. Близость к основным транспортным узлам и городским удобствам делает его привлекательным для инвесторов, ищущих потенциал роста в столице Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект выделяется своим расположением в черте столицы региона, Малаги. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), ориентированы на новый жилой рынок с более высокими ценами и, как правило, расположены в курортных зонах, это предложение представляет собой уникальную возможность для инвестиций в существующую городскую застройку. Цена от €118,000 за 35 м² значительно ниже среднего уровня цен на новые объекты на побережье. Основное отличие заключается в том, что данный объект является переоборудованным коммерческим помещением, а не новым строительством, что обуславливает его более низкую стоимость, но также требует учета особенностей данного процесса. Инвесторы, ищущие ликвидный актив в центре города с потенциалом роста арендной платы, найдут это предложение привлекательным по сравнению с более крупными и дорогими проектами, ориентированными на семейное проживание или отдых.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанистической среде, предлагающей удобство доступа к городским удобствам. Близость к основным дорогам обеспечивает связь с другими частями города и регионом. Пешая доступность до магазинов, аптек и медицинских центров определяет его как место для удобного повседневного проживания.
Данный объект, находящийся на стадии изменения назначения, ориентирован на тех, кто ищет функциональное жилое пространство в черте города. Он подходит для тех, кому важна близость к рабочим местам, транспортным узлам и развитой инфраструктуре. Отсутствие спален компенсируется возможностью адаптации под студийное проживание или апартаменты с открытой планировкой.
Объект находится на стадии завершения процесса изменения назначения для жилого использования. Получен сертификат об окончании работ, а документация находится на финальной стадии рассмотрения в департаменте городского планирования. Лицензия на первое заселение ожидается в ближайшее время, что указывает на близость к завершению административных процедур.
Проект представляет собой переоборудованное коммерческое помещение, а не специально построенное жилье. Отсутствие отдельных спален требует адаптации под студийный формат. Строительство относится к 1970 году, что может влиять на некоторые аспекты энергоэффективности и современных строительных норм, несмотря на проводимые работы по изменению назначения.
Данный объект подойдет инвестору, ищущему возможность приобретения недвижимости в активно развивающемся городском районе с высоким потенциалом арендного спроса. Он будет интересен тем, кто рассматривает варианты для краткосрочной или долгосрочной аренды, а также для самостоятельного проживания в условиях городской среды. Покупка может быть целесообразной для тех, кто готов к завершению административных процедур по получению лицензий или ищет объект с существующей документацией для переоборудования. Это также вариант для тех, кто ценит близость к деловым и культурным центрам города, а также развитую инфраструктуру.
Объект изначально был коммерческим помещением, построенным в 1970 году. Проводится процесс изменения его назначения под жилое использование, что подразумевает адаптацию и, возможно, ремонт. Доступна документация, включая сертификат об окончании работ и технический отчет. Детали отделки будут зависеть от завершения процесса переоборудования и получения необходимых лицензий. Статус 'Completed 1970' указывает на год постройки здания, а не на состояние текущего ремонта. Покупателям следует ожидать, что могут потребоваться дополнительные вложения для доведения объекта до современного уровня жилых стандартов.
Предлагаемая цена от €118,000 за студию площадью 35 м² позиционирует объект как доступное предложение на рынке недвижимости Малаги. Эта цена учитывает текущий статус объекта как коммерческого помещения с процессом изменения назначения. Рынок недвижимости в столице Коста-дель-Соль демонстрирует стабильный спрос, особенно на объекты с потенциалом роста. Данная цена отражает раннюю стадию инвестирования, предполагая возможность увеличения стоимости по мере завершения всех формальных процедур и получения лицензий.
Этот объект находится в районе Малаги, который характеризуется сочетанием жилой застройки, коммерческих зон и рекреационных пространств. Рядом расположены многочисленные магазины, рестораны и кафе, что обеспечивает оживленную атмосферу. Городская среда предполагает активный ритм жизни с легким доступом к общественному транспорту, что минимизирует необходимость постоянного использования автомобиля. Близость к паркам и спортивным центрам дополняет возможности для досуга. В то же время, расположение в урбанизированном центре означает, что это место не предлагает уединения загородной жизни, но взамен предоставляет все удобства городской среды.
Расположение объекта в городской черте Малаги обеспечивает непосредственный доступ к разнообразным услучкам. Аптека находится всего в 110 метрах, а супермаркет, в 188 метрах, что облегчает повседневные покупки. Большое количество ресторанов (377) и кафе (159) в радиусе 2 км создает оживленную гастрономическую среду. Наличие 26 центров здравоохранения и 147 начальных школ в пределах города подчеркивает развитость социальной инфраструктуры. Транспортная доступность обеспечивается 49 линиями общественного транспорта и 78 остановками, а также близостью к основным транспортным магистралям.
Этот объект расположен в пределах городской черты Малаги, столицы одноименной провинции. Карта демонстрирует его положение в урбанизированной зоне, с высокой плотностью застройки и близостью к ключевым городским объектам, включая транспортные узлы, коммерческие центры и жилые районы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в столице провинции Малага, расположенной на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия. Малага является вторым по величине городом Андалусии и шестым по величине в стране. Это оживленный мегаполис с населением около 599,000 человек, предлагающий развитую инфраструктуру и культурную жизнь. Городская среда контрастирует с более туристическими и курортными городами, такими как Марбелья (48 км), и историческими центрами, как Гранада (89 км), предлагая уникальное сочетание городской динамики и прибрежной жизни.
Объект выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 8.6 км, что обеспечивает удобство для путешественников. До ближайших пляжей, таких как Playa de la Malagueta,, 2.7 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей, ближайшее из которых, Club de Golf de Guadalhorce, находится в 9.4 км. Центр города и исторические достопримечательности также легко доступны. Наличие 78 остановок общественного транспорта и близость к крупным дорогам (включая автостраду) обеспечивают мобильность.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага расположена на побережье Средиземного моря, что обеспечивает мягкий климат со среднегодовой температурой около 18.5°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Продолжительность купального сезона, когда температура воды превышает 20°C, составляет около 4 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 4 метра, что характерно для прибрежной зоны. Рельеф местности в районе пляжа плоский (уклон 0.2%), что облегчает доступ. Город окружен холмами, предлагающими живописные виды, например, с Мирадор-де-ла-Алькасаба (1.0 км).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Ближайший, Playa de San Andrés, расположен в 1.7 км. Всего в регионе насчитывается 7 пляжей с Голубым флагом, включая Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая муниципальный шахматный центр (0.4 км) и спортивные комплексы, такие как Forus Trinidad (0.8 км). Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.1 км), также находятся в пределах досягаемости.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в столице провинции Малага, расположенной на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия. Малага является вторым по величине городом Андалусии и шестым по величине в стране. Это оживленный мегаполис с населением около 599,000 человек, предлагающий развитую инфраструктуру и культурную жизнь. Городская среда контрастирует с более туристическими и курортными городами, такими как Марбелья (48 км), и историческими центрами, как Гранада (89 км), предлагая уникальное сочетание городской динамики и прибрежной жизни.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL465433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID