Голям апартамент, разположен в централната част на Малага на Avenida Andalucía. Сградата е построена през 1976 г. и обектът се нуждае от цялостно обновяване. Жилището предлага 154 m² площ, четири спални и е ситуиран в непосредствена близост до търговския център El Corte Inglés и основни транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизиран район на Малага, на стратегическа локация до главен пътен булевард. Позицията позволява пешеходен достъп до историческия център и пристанището. Разстоянието до летището е около 8 километра.
Планировката с четири спални и две бани отговаря на изискванията за голямо семейно жилище. Наличието на два входа (основен и през кухнята) и голяма тераса допринася за функционалността на ежедневието. Включените гараж и складово помещение решават въпросите с паркирането и съхранението.
Това е сграда от вторичния пазар, завършена през 1976 година. Конструкцията е типична за периода, но интериорът не е модернизиран. Купувачът трябва да предвиди ремонтни дейности за актуализиране на настилки, инсталации и санитарни възли.
Проектът не разполага с общи удобства като басейн или озеленени дворове. Ситуиран е на натоварен градски булевард, което предполага наличие на трафик и градски шум. Енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти без инвестирани средства.
Ref: VL467087
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от повече стаи и искат да живеят в центъра на града. Също така е вариант за инвеститори, търсещи обект с потенциал за увеличаване на стойността чрез модернизация. Не е подходящ за лица, търсещи готово за нанасяне жилище без усилия или такива, които са чувствителни към шум от трафика. Локацията е удобна за хора, които използват чест обществен транспорт или имат нужда от бърз достъп до магистралите.
В момента имотът разполага с оригинални елементи от годината на построяване. Подовите настилки, баните и кухнята са в оригинално състояние и изискват подмяна. Сградата разполага с асансьор, което е стандартно за височината на конструкцията. Наличието на камина показва възможност за допълнително отопление, но техническото ѝ състояние нуждае от проверка.
Цената на този имот започва от €799,000. Това представлява пазарна оценка за имот с голяма площ в централна част на Малага. Към цената са включени паркомясто и склад. Покупателят трябва да предвиди допълнителни разходи за данък върху прехвърлянето на собствеността (ITP), нотариални такси и разходи за ремонт.
Районът предлага изцяло градски начин на живот с достъп до всички услуги на крачна разстояние. Близостта до пазара Atarazanas и разнообразието от магазини и ресторанти на Avenida Andalucия осигуряват удобство при ежедневните покупки. Животът тук е динамичен и е подходящ за тези, които ценят централната локация пред спокойствието на предградията. Терасата с западно изложение предоставя възможност за излизане на открито с изглед към градската тъкан. Необходимостта от ремонт позволява адаптиране на пространството според личните нужди, но изисква планиране на време и бюджет.
Околността е силно развита с голяма концентрация на услуги. Здравни центрове, банки, училища и детски градини се намират в радиус от 1 километър. Инфраструктурата включва множество автобусни линии и метростанции, което прави преместването из града ефективно без използване на личен автомобил.
Картата показва местоположението на обекта на Avenida Andalucía като ключова транспортна връзка в Малага. Визуализирани са близките жп гари, пристанището и плажовете, подчертаващи централната позиция на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в географския център на Коста дел Сол. Тази позиция служи като основна отправна точка за достигане до други крайбрежни градове както на запад, така и на изток. Локацията е в сърцето на провинциалната административна и икономическа дейност.
Най-близкият плаж, Playa de la Malagueta, се намира на 1,3 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 7,9 километра. Градовете по крайбрежието са лесно достъпни чрез близката магистрала. Най-близките голф игрища са на около 8 до 11 километра разстояние, изискващи автомобилен транспорт.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с висока степен на слънчево излъчване, средно около 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19°C. Поради близостта до морето и ниската надморска височина (14 м), температурните амплитуди са умерени. Западната ориентация на терасата осигурява слънце през късния следобед.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират плажове със статут
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Milabeka, който предлага модерни удобства и завършени интериори, този обект изисква значителни инвестиции от страна на купувача. Въпреки това, цената на квадратен метър тук е конкурентна заради централната локация и големината на жилището. Проекти като Térmica Beach предлагат по-близост до морето, но са по-отдалечени от административния и търговския център на града. Acqua Gardens в Естепона е напълно нов комплекс, но се намира извън границите на Малага. Основното предимство на този обект е неговата позиция в сърцето на градската мрежа, докато конкуренцията често се намира в периферни или новоразвиващи се квартали.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID