Denna lägenhet är belägen vid Avenida de Andalucía i centrala Málaga, mittemot varuhuset El Corte Inglés. Fastigheten uppfördes år 1976 och har en boyta på 154 kvadratmeter fördelat på fyra sovrum och två badrum. Objektet kräver renovering för att anpassas efter moderna standarder. Läget är urbant med direkt tillgång till stadens serviceutbud. Byggnaden är utrustad med hiss och lägenheten inkluderar ett garage samt ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat på Avenida de Andalucía, en av Málagas huvudfarter. Avståndet till historiska stadskärnan och hamnen är kort. Stranden Playa de la Malagueta ligger inom gångavstånd. Området är tättbebyggt med kommersiella tjänster i närområdet. Stadens tågstationer och kollektivtrafiksnät är lättillgängliga från adressen.
Lägenheten erbjuder fyra sovrum, vilket passar en större hushållskonstellation eller behov av gästrum. Det finns två badrum, varav ett är en svit. Köket har en separat baklucka och tvättstuga. Den stora terrassen möjliggör utomhusvistelse. Ytan på 154 kvadratmeter ger utrymme för flexibel planlösning efter renovering. Inkluderat garage och förråd tillför praktiska förvaringslösningar.
Byggnaden är uppförd år 1976 och representerar en äldre bebyggelsestil. Status är färdigställd men objektet har ett renoveringsbehov. VVS och elsystem kan kräva uppdatering för att motsvara dagens krav. Planering för framtida boende innefattar hantering av modernisering. Omgivande bebyggelse är stadsmässig och etablerad sedan decennier.
Fastigheten saknar gemensamma utomhusytor som pool eller trädgård. Renoveringsbehovet innebär att boendet inte är inflyttningsklart utan extra insatser. Väderstrecket är väst, vilket påverkar ljusinsläpp. Byggnaden är från 1976, vilket kan innebära lägre energieffektivitet jämfört med nybyggnation. Det finns inga specifika anläggningar för fritidsaktiviteter inom fastigheten.
Ref: VL467087
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar en familj som behöver rymligt boende nära stadens service och skolor. Den som är aktiv i stadskärnan och värnar om korta pendlingstider finner läget praktiskt. Även den som söker ett renoveringsobjekt kan se potentialen i att skapa ett skräddarsytt hem. Läget är lämpligt för den som inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden men som ändå behöver en bil då och då. Det kan också fungera som en bas för den som delar sin tid mellan stad och resor, med tanke på närheten till flygplatsen och tågstationen. Personer som uppskattar stadens utbud av restauranger och kultur kommer att ha nytta av adressen. Det är inte ett passivt boende utan kräver engagemang för renovering och underhåll. För den som letar efter ett färdigt 'turnkey'-hem är detta inte lämpligt.
Lägenheten är i ursprungligt skick från 1976 och uppvisar materialval och teknik från den tiden. Golven är troligen av terrazzo eller kakel, vilket var vanligt i perioden. Köket är utrustat med vita skåp och gasolkök men kan behöva modernisering. Badrummen har enklare standard och behöver uppdatering för att uppfylla dagens krav. Det finns en öppen spis i vardagsrummet, vilket tillför en funktionell detalj. Installationer såsom el och VVS bör inspekteras noggrant. Fönstren är troligen äldre modeller och kan påverka ljudisoleringen mot den trafikerade avenyn. Den stora terrassen har tak och är en strukturell del av byggnaden. Byggnadens fasad är representativ för sin tidsperiod.
Priset ligger på 799 000 euro, vilket är ett utgångsvärde för en bostadsyta om 154 kvadratmeter. Kostnaden för renovering tillkommer utöver detta belopp. Priset ligger på en nivå som är vanlig för centrala lägenheter i Málaga av denna storlek. Marknaden visar att priser varierar beroende på skick och renoveringsgrad. Tillgången på liknande stora lägenheter i stadsdelen är begränsad. Ytterligare kostnader såsom överlåtelseskatt och notarieavgifter tillkommer vid köpet. Inkluderat i priset är en parkeringsplats och ett förråd.
Platsen definieras av stadspuls och tillgänglighet. Avenida de Andalucía är en livlig trafikled, vilket innebär en ljudbild typisk för en storstad. Boendet passar den som föredrar att ha staden utanför dörren framför lugna villaområden. Matvaror kan handlas på kort avstånd, och det stora utbudet av restauranger och kaféer i närheten möjliggör flexibla måltider utan långa resor. För den som pendlar eller reser ofta är närheten till tågstationerna Atarazanas och Centro Alameda en praktisk fördel. Hamnområdet och stranden nås med en kort promenad, vilket gör det enkelt att kombinera vardag med strandbad under sommaren. Det är en miljö där bilen kan stå kvar i det inkluderade garaget medan dagliga ärenden löses till fots. Området är mångfaldigt med en blandning av bostäder, kontor och handel, vilket ger en dynamisk stadsbild.
Omgivningen präglas av hög tillgänglighet. Rakt över gatan ligger varuhuset El Corte Inglés, vilket erbjuder shopping och tjänster. Inom en radie på 500 meter finns sjukhus och apotek, vilket garanterar tillgång till sjukvård. Grundskolor och gymnasier finns inom närheten, vilket underlättar för familjer med barn. Tågstationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger inom några hundra meter, vilket ger snabba förbindelser. Bussnätet är tätt med flera linjer i närheten. Infrastrukturen för bil är välutvecklad med Avenida de Andalucía som huvudled, men trafiken kan vara intensiv under rusningstider. Flygplatsen nås på cirka 15 minuter med bil.
Kartan visar objektets position längs Avenida de Andalucía, strax norr om Málagas hamnområde. Avstånd till järnvägsstationen och tätbebyggda stadsdelar visualiseras. Närheten till stranden och stadsparken är tydlig. Trafikleder i omgivningen framgår av kartbilden, vilket ger en bild av tillgängligheten i denna soliga region.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga fungerar som det administrativa och ekonomiska centret i regionen. Lägenheten är placerad i stadens kärna, vilket skiljer sig från bostadsområden längs kusten som Torremolinos eller Marbella. Det centrala läget gör det till ett nav för pendling till andra delar av Costa del Sol via tåg och buss. Positioneringen är optimal för den som vill ha närmaste tillgång till stadens universitet och sjukhus jämfört med mindre kuststäder.
Stranden Playa de la Malagueta nås på en promenad på cirka 15 minuter. Playa de San Andrés ligger på ett avstånd av 1,8 kilometer. Längre bort, vid Playa de la Misericordia, är avståndet drygt 3 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 kilometer bort. De närmaste golfbanorna är Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce, båda cirka 8 till 9 kilometer från lägenheten. Málaga stadskärna med sina historiska sevärdheter ligger inom en kilometer. Marinor och hamnområden är belägna omkring 1 kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader. Zonuren uppgår historiskt till nästan 3 900 timmar per år. Svämmsäsongen varar i fem månader då vattnet når en temperatur på minst 20 grader. Fastigheten ligger på en höjd av 14 meter över havet. Terrängen mot stranden är platt med en lutning på 0,8 procent. Klimatet möjliggör utomhusvistelse på terrassen stora delar av året. Läget mot väst ger sol på eftermiddagarna och kvällarna, vilket kan vara fördelaktigt under varma sommardagar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden Playa de la Malagueta har blå flagg och erbjuder faciliteter som duschar och strandrestauranger. Även Playa de la Misericordia och El Palo inom staden har samma status. För golfintresserade finns det flera banor inom en radie av 10 kilometer. Stadens sportfaciliter är många, med bland annat gym och padelbanor spridda i stadsdelen. Det finns nära tillgång till marinan för den som är intresserad av vattensport. Recreativa aktiviteter som jogging längs strandpromenaden är populära och enkelt nåbara från adressen.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Térmica Beach och Milabeka i samma region, erbjuder denna lägenhet ett annat läge och en annan boendekaraktär. Medan Térmica Beach ligger nära stranden med fokus på moderna faciliteter och högre priser, är detta objekt placerat inuti staden med direkt tillgång till urban service. Milabeka är ett nyare projekt med ett prisläge från 560 000 euro, vilket är lägre än detta objekt, men ytan och antalet rum skiljer sig åt. Acqua Gardens i Estepona erbjuder ett mer semesterbaserat läge längs kusten, medan Málaga-city erbjuder åretruntboende med fullständig infrastruktur. Detta objekt kräver renovering till skillnad från nyproduktion, vilket ger lägre köpeskilling per kvadratmeter jämfört med nybyggda fastigheter i liknande lägen, men tillför kostnader för uppfräschning. Placeringen vid Avenida de Andalucía skiljer sig från de mer tysta bostadsområdena på Costa del Sol genom sin närhet till handel och kommunikationer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID