立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの拡張市街地区にあり、市内の主要な動脈であるアンダルシア通沿いに位置しています。アルカサバやギブラルファロの丘、および地中海へのアクセス点として機能する都市の立地です。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族居住や広いスペースを必要とするニーズに対応します。キッチンからも直接アクセス可能なダブルエントランスや、専用の駐車場・納戸を備えており、都市生活における機能的な要件を満たします。
この物件は新築ではなく、1976年に完成した既存の建物です。構造は完成していますが、内部の改装や近代化が求められる段階にあります。建設済みの物件におけるポテンシャルが中心となります。
この物件は海からの眺望やプール、庭園などのリゾート施設は提供していません。また、主要な通りに面しているため、交通騒音がある可能性があります。西向きの配置は、午後の日当たりが主となります。
Ref: VL467087
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都心部で広い居住スペースを求める家族や、マラガの文化や都市機能に密着した生活を望む人に適しています。また、自分の好みに合わせて内装を変更したいと考える投資家や、駐車場付きの物件を必要とする都市居住者にも適合します。
現在の状態は改装が必要ですが、暖炉付きの広いリビングダイニングルームや、屋外空間を提供するテラスなどの特徴的な要素があります。ビルトインワードローブやユーティリティルーム、地下室の部屋も備わっており、構造的な基盤は1970年代の建築様式に基づいています。
価格は79万9000ユーロからです。マラガ市中心部で154平方メートルの面積を持つ物件としては、広さに見合った価格設定ですが、購入後にリノベーション費用を考慮する必要があります。同エリアの新築物件と比較すると、平方メートル単価は競争力があります。
マラガの都市生活を中心とした生活スタイルに適しています。タラサナス市場や美術館、レストランが徒歩圏内にあり、車を頻繁に使わずに日常生活を送ることが可能です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午後は市内の歴史的スポットを散策し、夕食後には港へ向かうといった、都会的なリズムが特徴です。
最寄りの駅はアタラサナス駅（約100メートル）であり、地下鉄やバスの路線が充実しているため、移動手段は多岐にわたります。商業施設や病院、スーパーマーケットが近距離に集中しており、日常の買い物や緊急時のアクセスに不便はありません。
この地図は、主要幹線道路であるアンダルシア通沿いの物件位置を示しており、歴史的旧市街、グアルメディナ川、そして地中海の間に位置する様子を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの州都であるマラガの中心的な位置にあり、歴史地区と現代的な商業地区の中間点として機能しています。周辺の住宅街や郊外のプロジェクトとは異なり、完全な都市環境下にあります。
近くのラ・マラゲタビーチまでは約1.3キロメートル、アグスティン国際空港までは約7.9キロメートルです。ゴルフコースまでは約8キロメートル以上離れていますが、港湾部やマリーナは市街地に隣接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,888時間に達し、平均気温は18.9度です。標高は海抜14メートルと平坦であり、海岸への勾配も緩やかです。年間を通じて穏やかな気候が特徴で、5ヶ月間は水温20度以上で海水浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ブルーフラッグを受賞したラ・マラゲタビーチやミセリコルディアビーチへは徒歩または短い移動で到達可能です。また、近くにはIGYマラガ・マリーナがあり、海事活動やウォータースポーツへのアクセスも容易です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
近隣のテルミカ・ビーチやミラベカのような新築物件は、現代的な設備や共有施設を提供しますが、価格は高めで面積は狭い傾向があります。本物件はそれらと比較して築年数が経過していますが、同価格帯ではより広い居住面積と市内中心部への利便性を提供します。マラガの不動産市場において、地元の人々が長年愛着を持つような「バリオ（街角）」の雰囲気を感じさせるエリアです。
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