Šis butas, įsikūręs Malagos centre, Avenida Andalucía, siūlo 154 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės. Pastatas, pastatytas 1976 metais, reikalauja renovacijos, tačiau turi strategiškai patogią vietą priešais „El Corte Inglés“ prekybos centrą. Objektas turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, kas jį skiria kaip erdvų būstą urbanistinėje aplinkoje, skirtą didesnei šeimai ar tiems, kurie ieško ploto mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrinėje miesto dalyje, prie pagrindinės transporto arterijos Avenida de Andalucía. Vietovė charakterizuojama kaip urbanistinė, su daugybe komercinių paslaugų ir viešojo transporto stočių arti. Atstumas iki jūros yra maždaug 1,8 km, o geležinkelio stotis „Atarazanas“ yra už 100 metrų.
Tinka asmenims, kurie pageidauja didelio gyvenamojo ploto miesto centre ir ketina suremontuti būstą pagal savo poreikius. Išplanavimas su 4 miegamaisiais kambariais atitinka didesnių šeimų ar reikalaujančių daugiau erdvės asmenų poreikius. Du įėjimai į butą (pagrindinis ir per virtuvę) užtikrina papildomą funkcionalumą.
Tai ne nauj projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 1976 metais. Projektas yra baigtas ir gyvenamas, tačiau parduodamas su rekomendacija atlikti kapitalinį remontą, kad būstas atitiktų šiuolaikinius standartus. Oskilacija yra „Gatava (reikalingas remontas)“.
Projektas neturi bendro naudojimo baseinų, sodų ar golfo aikštynų, būdingų užmiesčio kompleksams. Dėl buvimo šalia didelės aveniu, gali būti girdimas miesto triukšmas. Būsto būklė neįtraukia remonto darbų, todėl reikia skirti laiko ir lėšų atnaujinimui.
Ref: VL467087
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms, kurie nori gyventi aktyviame mieste ir pageidauja daugiau nei 2–3 miegamųjų kambarių, ko trūksta daugumoje centrinių butų. Tai taip pat gali patikti investuotojams, ieškantiems objekto renovacijai ir tolesniam nuomavimui, nes vieta arti geležinkelio stočių ir prekybos centrų užtikrina nuolatinę paklausą.
Dabartinė apdaila atspindi 1976-ųjų metų statybų standartus: yra grindų plytelės, tradiciniai vonios kambariai ir virtuvė su pantry. Pastate yra liftas, kas palengvina patekimą. Bute įrengtas kaminas, tačiau visi inžineriniai tinklai ir vidiniai paviršiai reikalauja atnaujinimo siekiant pagerinti energinio efektyvumo klasę ir estetiką.
Kaina prasideda nuo 799 000 eurų. Atsižvelgiant į 154 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra aukšta, tačiau atitinka centrinių Malagos rajonų tarifus. Pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą apdailos darbams, nes butas parduodamas originalioje būklėje. Į kainą įskaičiuotas garažas ir sandėliukas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra grindžiamas urbanistiniu ritmu ir prieinamumu. Visos kasdieninės paslaugos, maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes. Miesto transporto tinklas leidžia lengvai pasiekti bet kurį Malagos rajoną. Nors tai ne paplūdimio rezidencija, vakarais galima nueiti pasivaikščioti į „Malagueta“ ar „San Andrés“ paplūdimius, kurie yra pietinėje pusėje.
Aplinka yra intensyvi urbanistinė. Maždaug 73 metrų spinduliu yra prekybos centras „El Corte Inglés“, o už 200 metrų, daugybė restoranų ir parduotuvių. Geležinkelio stotis „Atarazanas“ (0,1 km) ir „Málaga Centro Alameda“ (0,2 km) leidžia greitai pasiekti tarpmiestiniais traukiniais arba metropolitenu. Tai vieta, kur automobilis nėra būtinas kasdienei veiklai.
Žemėlapis vaizduoja strateginę buto vietą tarp geležinkelio bėgių ir Avenida de Andalucía. Matyti artumas istoriniam centrui šiaurėje ir uostui pietuose. Pažymėtos artimiausios stotelės ir prekybos centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra Malagos miesto širdyje, priešingai nei dauguma „Costa del Sol“ projektų, kurie įsikūrę pajūrio kurortuose (pvz., Marbella, Estepona). Tai siūlo gyvenimą tarp istorinių pastatų ir verslo centrų, o ne uždarų gyvenamųjų kompleksų apsuptyje. Geležinkelis leidžia lengvai pasiekti kitas pajūrio gyvenvietes.
Strandai Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés yra atstumu maždaug 1,3–1,8 km. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs 7,9 km. Artimiausios golfo aikštnos (Málaga Parador, Guadalhorce) yra už 8–9 km, kas reiškia 15–20 minučių važiavimą automobiliu. Viešasis transportas šioje vietoje yra vienas geriausių mieste.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi viduržemio jūros klimatu su apytiksliai 18,9 °C metine vidutine temperatūra. Žiemos yra švelnios, vasaros karštos. Nors pati vieta yra mieste, aukštis virš jūros lygio yra tik 14 metrų, o vėjai dažniau pučia nuo jūros pro miesto gatves. Zonos rytinėje pusėje yra kalvos (Gibralfaro), kurios šiek tiek modifikuoja vietos mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors butas yra mieste, jis yra prieinamas „Mėlynojo vėliavo“ (Blue Flag) statusą turintiems paplūdimiams, tokiems kaip Malagueta ir La Caleta. Nėra privačios基础设施 su baseinais, tačiau mieste yra daug sporto centrų, pavyzdžiui, „Centro Municipal de Ajedrez“ ar „Centro Wellness“, esantys 500–600 metrų atstumu.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Lyginant su „Térmica Beach“ (nuo 750 000 EUR) ar „Milabeka“ (nuo 560 000 EUR) projektais, šis objektas siūlo daugiau vidaus erdvės (154 m²), bet reikalauja investicijų į remontą. Nauji projektai pajūryje dažniausiai siūlo baseinus ir bendrąsias erdves, tačiau šiuo atveju perkama didelė erdvė miesto centre su privačia terasa, be bendro naudojimo komplekso privalumų. Kainos lygis panašus kaip ir pajūrio naujuose projektuose, tačiau čia mokama už kvadratinius metrus ir adresą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID