Dit appartement is gelegen in het stadscentrum van Málaga, nabij de Avenida de Andalucía. De woning dateert uit 1976 en heeft een woonoppervlakte van 154 m². De indeling bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers. Er is een garage en een berging aanwezig in het gebouw. De ligging is centraal met diverse voorzieningen op loopafstand. Het appartement heeft een westelijke oriëntatie en vereist renovatiewerkzaamheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke wijk in Málaga Centrum, op korte afstand van de historische binnenstad. De locatie aan de Avenida de Andalucía biedt directe toegang tot het hoofdwegennet. Het strand bevindt zich op 1,8 kilometer afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan commerciële voorzieningen en openbaar vervoer.
Met een oppervlakte van 154 m² en vier slaapkamers biedt dit appartement mogelijkheden voor gezinnen. De aanwezigheid van een eigen garage en berging lost de praktische behoefte aan parkeerruimte en extra bergruimte op. De dubbele toegang, zowel via de hoofdingang als via de keuken, vergroot de functionele flexibiliteit van de leefruimte.
Het betreft een bestaande bouw die in 1976 is opgeleverd. De bouwfase is voltooid. De staat van de woning is bewoonbaar, maar de afwerking vertoont sporen van slijtage en veroudering, wat betekent dat moderniseringswerken noodzakelijk zijn. Er zijn geen toekomstige bouwfases of opleveringsdata van toepassing.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuinen. Het is gelegen in een druk stedelijk gebied aan een hoofdweg, wat kan leiden tot verkeerslawaai. De woning heeft geen direct zeezicht en de oriëntatie is westelijk, wat betekent dat er geen ochtendzon is op het terras. De lift is aanwezig, maar het gebouw heeft geen specifieke luxe voorzieningen.
Ref: VL467087
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij huishoudens die veel leefruimte nodig hebben in de stad. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor wensen. De ligging is gunstig voor wie niet afhankelijk wil zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Het is een passende optie voor kopers met een renoveerklus, die de kans zien om een woning in 1976-stijl naar eigen inzicht te moderniseren. Mensen die de levendigheid van de stad zoeken en dichtbij voorzieningen willen zijn, vinden hier een geschikte basis.
De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over klassieke bouwelementen, waaronder een open haard in de woonkamer. De algemene staat toont tekenen van veroudering, met name in de keuken en badkamers die niet voldoen aan moderne standaarden. De constructie is solide, maar de afwerking, zoals de vloeren en sanitair, vereist vernieuwing. De aanwezigheid van een separaat wasgoedruimte en een voorraadkast wijst op een praktische indeling die typerend is voor die periode. De buitengevels zijn in oorspronkelijke staat en de terrasdeuren vragen om renovatie voor isolatie.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €799.000. Dit tarief weerspiegelt de hoeveelheid vierkante meters en de centrale ligging in Málaga. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Térmica Beach (vanaf €750.000) en Milabeka (vanaf €560.000), ligt de instapprijs hoger, wat voornamelijk te wijten is aan de grotere woonoppervlakte. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende investeringen voor renovatie.
Wonen op deze locatie betekent leven in een dynamische stadsomgeving. De Avenida de Andalucía is een centrale verkeersas, wat zorgt voor een levendige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. De treinstations Atarazanas en Málaga Centro Alameda liggen op respectievelijk 0,1 km en 0,2 km afstand, wat dagelijks pendelen faciliteert. Het strand is bereikbaar binnen twintig minuten wandelen. De wijk is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl waarbij alles binnen handbereik is, boven de rust van een residentiële buitenwijk.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 383 restaurants, 122 apotheken en 158 cafés. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 642 meter. De haven en jachthavens zijn te voet bereikbaar op minder dan 1,5 kilometer. De infrastructuur voor openbaar vervoer is uitgebreid met 49 lijnen en 80 haltes in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor autolooos leven. De nabijheid van het Centro Municipal de Ajedrez en diverse sportscholen ondersteunt een actieve stadslevensstijl.
De kaart toont de positie aan de Avenida de Andalucía, de belangrijkste noord-zuid verbinding van de stad. Ten oosten ligt het historische centrum, terwijl ten westen de wijken naar de haven leiden. De markering van het treinstation Atarazanas, vlakbij het project, onderstreept de goede OV-verbinding voor wie de 'coche' liever aan de kant laat staan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga is het economische centrum van de regio. Deze locatie biedt een balance tussen stadsleven en toegang tot de kust. In vergelijking met westelijke kustplaatsen zoals Marbella is de leefomgeving hier dichter bevolkt en cultureel divers. De verbinding met het achterland, waaronder de steden in de Guadalhorce-vallei, is goed door de nabijheid van de hoofdverbindingen die door Málaga lopen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1,8 kilometer. Het strand van La Malagueta is iets dichterbij op 1,3 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga ligt op een afstand van 7,9 kilometer, wat gunstig is voor frequent reizigers. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn bereikbaar op 8,2 kilometer. Het treinstation Atarazanas bevindt zich op 100 meter afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C met jaarlijks circa 3.888 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De woning ligt op 14 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is gering (0,8%). De westelijke oriëntatie van het appartement zorgt ervoor dat de zon in de middag en avond op het terras staat, wat leidt tot warmere avonden in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden met de Blauwe Vlag, waaronder La Malagueta en La Misericordia. De haven, IGY Málaga Marina, ligt op 0,9 kilometer afstand en biedt jachtfaciliteiten. Er zijn 586 sportfaciliteiten in de stad. Voor golfers is er een keuze uit diverse banen in de regio, variërend in afstand van 8 tot 11 kilometer. De recreatiemogelijkheden zijn daardoor divers en richten zich op zowel watersport als stadsrecreatie.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden zoals Estepona of Marbella, biedt dit appartement in het centrum van Málaga een andere levensstijl. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) voorzien vaak in gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, wat hier ontbreekt. Echter, de prijs per vierkante meter ligt hier hoger door de centrale ligging. In vergelijking met het historische centrum biedt de Avenida de Andalucía betere parkeermogelijkheden en toegang tot het wegennet. Voor wie dicht bij de haven en het stadsleven wil zijn, is dit een alternatief voor de kleinere, maar prijzigere woningen in de oude stad.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID