Bu apartman dairesi, Málaga şehir merkezinde, Avenida Andalucía üzerinde yer almaktadır. 1976 yılında tamamlanan yapı, 154 m² yaşam alanı ile dört yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Mülk, kentsel bir konumda olup, büyük bir alışveriş merkezinin karşısında bulunmaktadır. Binanın yapısı itibarıyla tadilat gerektirmektedir. Emlak, binada bulunan bir garaj ve depolama alanı ile birlikte sunulmaktadır. Mülkün bulunduğu bölge, şehrin ticari ve ulaşım aksının merkezinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın ana ulaşım arterlerinden biri olan Avenida Andalucía üzerinde konumlanmıştır. Tren istasyonlarına (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) yürüme mesafesinde bulunur. Şehrin ticari merkezi ve liman bölgesine yakınlığı, kentsel yoğunluğu ve erişilebilirliği belirler.
154 m² alan ve dört yatak odası, geniş aile yapısı veya fazla misafir ağırlama ihtiyacı için uygun bir temel sunar. Mülkün tadilat gerektirmesi, alıcının kendi yaşam tarzına uygun iç mekan düzenlemesini yapma imkanı verir. Özel garaj ve depo, kentsel yaşam alanında depolama ihtiyacını karşılar.
Proje yeni bir inşaat değil, 1976 tamamlanmış mevcut bir yapıdır. 'Gereed' durumundadır ancak tadilat gerekmektedir. Mevcut yapısal durum, modernizasyon için bir başlangıç noktası oluşturur. Binanın teknik altyapısı dönemin standartlarına göre kurgulanmıştır ve güncelleme ihtiyacı vardır.
Bu mülk özel bir havuz veya bahçe sunmamaktadır. Tadilat gerekliliği, mülke taşınmadan önce ekstra zaman ve maliyet yatırımı gerektirir. Konumun kentsel ve ticari bir alanda olması, sessiz bir banliyö ortamı arayanlar için gürültü potansiyeli barındırabilir. Deniz manzarası bulunmamaktadır.
Ref: VL467087
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir merkezine yakın bir yaşam tarzı arayan ancak belirli bir projeyi yönetme istekliliği olan alıcılar için uygundur. Şehrin yoğunluğunun içinde, kendi estetik ve fonksiyonel standartlarına göre bir ev yaratmak isteyenler için bir seçenektir. Geniş aileler veya çalışma alanı ihtiyacı olanlar, dört yatak odası ve geniş salonundan faydalanabilir. Araştırmacılar veya sık seyahat edenler için havaalanına ve tren istasyonlarına yakınlığı lojistik bir avantaj sağlar. Ancak inşaat gürültüsüne veya toza toleransı olmayan veya hemen anahtar teslim bir yaşam alanı arayanlar için uygun olmayabilir.
Binanın yapısı 1976 yılına dayanmaktadır ve dönemin inşaat tekniklerini yansıtır. Mevcut durumda, mutfak dolapları, banyo donanımları ve zemin kaplamalarının güncellenmesi muhtemeldir. Mülkün sunduğu temel kalite, 154 m² genişliğinde dayanıklı bir yapısal iskelet ve geniş teras alanıdır. Özellikler arasında şömine ve ebeveyn banyosu bulunur, ancak bunların teknik işlevselliği tadilat sırasında kontrol edilmelidir. Aydınlık salon-yemek alanı, yüksek tavan veya pencere düzeni nedeniyle potansiyel bir hacim sunar. Tadilat süreci, yalıtım, tesisat ve enerji verimliliğinin modern standartlara yükseltilmesine olanak tanır.
Listelenen fiyat 799.000 € seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, şehir merkezindeki konumu ve metrekare alanı ile ilişkilidir. Fiyata garaj ve depolama alanı dahildir. Ancak mülkün tadilat gerektirir unutulmamalıdır; tadilat maliyetleri bu satış fiyatına dahil değildir ve ek bütçe gerektirir. Piyasadaki benzer büyüklükteki dairelerle karşılaştırıldığında, merkezi konumu nedeniyle piyasa seviyesindedir.
Málaga şehir merkezindeki bu adres, tamamen kentsel bir yaşam ritmini yansıtır. Sabahları, hemen karşıdaki büyük mağazadan ihtiyaçların sağlanması veya yakındaki kafelerde kahve içmek mümkündür. Ulaşım aksının üzerinde olması, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. Günlük yaşam, şehrin dinamiklerine entegre bir şekilde akar. Akşamları, evin terasında oturmak veya şehir manzarasını izlemek mümkündür. Bulunduğu kat ve apartman yapısı, komşularla yakınlık içeren bir apartman yaşamını beraberinde getirir. Tadilat süreci, ilk zamanlar evde yaşama düzenini etkileyebilir ancak sonucunda kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı sağlar. Bölgedeki yoğunluk, şehir hayatına alışkın olanlar için pratiklik sunarken, tam izolasyon arayanlar için farklı bir deneyimdir.
Málaga'nın bu bölgesi, tam donanımlı bir kentsel altyapıya sahiptir. Avenida Andalucía üzerinde konumlanması, şehrin içinden geçen ana yollara hızlı erişim sağlar. Tarihî merkez, liman ve alışveriş bölgelerine olan mesafeler, yürüyüş veya kısa sürüşlerle aşılabilir. Çevrede 2 km yarıçapında yüzlerce restoran, kafe ve eczane bulunur. Sağlık hizmetleri açısından yakınlarda hastaneler mevcuttur. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için lojistik bir kolaylık sağlar. Bölgedeki ulaşım ağı yoğundur; metro hatları, tren istasyonları ve otobüs durakları çevrede yoğunlaşmıştır.
Harita, mülkün Avenida Andalucía üzerindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde şehir merkezi ve tren istasyonları, güneyde liman bölgesi ve deniz kıyısı yer alır. Haritada işaretlenen nokta, çevredeki alışveriş merkezleri ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Costa del Sol'un ekonomik ve kültürel merkezidir. Bu proje, şehrin kalbinde, batı ve doğu bölgelerine bağlanan ana yolların kesişim noktasına yakındır. Marbella veya Fuengirola gibi tatil beldeleri, otoyol üzerinden kolayca ulaşılabilir olsa da, bu konum daha çok kentsel yaşama odaklıdır. Şehir limanına olan yakınlık, uluslararası bağlantılara da yakın olma avantajı sağlar.
Mülk, denize yaklaşık 1,8 km uzaklıktadır; Playa de San Andrés ve Malagueta plajlarına yürüyüş veya bisikletle ulaşım mümkündür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 7,9 km mesafede olup, araçla kısa sürede ulaşılır. Golf tutkunları için en yakın sahalar Parador Golf (8,2 km) ve Guadalhorce Golf (9,4 km)'dur. Şehir merkezindeki diğer önemli bölgelere olan bağlantı, metro ve tren hatları ile güçlüdür. Market ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar 200 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi ile karakterizedir. Yılda ortalama 3.888 güneş saati, yüksek bir açık hava aktivitesi potansiyeli sunar. Mayıs'tan Ekim'e kadar süren 5 aylık yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla kıyı aktivitelerini destekler. Kış aylarında ortalama sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşer. Mülkün deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olması, aşırı yokuşlu bir arazi gerektirmez.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Málaga kentinin kıyı şeridinin bir parçasıdır. Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia gibi Mavi Bayraklı plajlar, kaliteli kum ve hizmetler sunar. Şehir merkezine olan yakınlık, plajlarda sadece yazın değil, kışın da yürüyüş yapmak için popülerdir. Spor olanakları açısından, bölgede çok sayıda spor merkezi ve spor salonu bulunur. Ayrıca, yakınlardaki marinalar deniz sporları için tesisler sunar.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Bu proje, Térmica Beach ve Milabeka gibi Málaga içindeki diğer geliştirme projelerinden yapıldığı dönem ve durumla ayrılır. Térmica Beach ve Milabeka genellikle yeni inşaat veya yenilenmiş modern komplekslerdir ve giriş fiyatları daha düşüktür. Bu mülkün fiyatı, metrekare başına daha yüksektir, ancak bunun nedeni muhtemelen konumu ve alanının büyüklüğüdür. Estepona'daki Acqua Gardens ile karşılaştırıldığında, bu mülk şehir merkezinde, o ise sahil şeridinde daha uzaktadır. Bu proje, 'anahtar teslim' yaşam arayanlar yerine, merkezi bir konuma öncelik veren ve tadilat projesini yönetmeye istekli olanlar içindir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID