Ta stanovanjski apartma se nahaja v središču Málage na Avenida Andalucía, neposredno nasproti veleblagovnice El Corte Inglés. Zgradba iz leta 1976 ponuja bivalni prostor s 154 m², ki vključuje štiri spalnice in dve kopalnici. Objekt zahteva obnovo, kar kupcu omogoča prilagoditev notranjosti lastnim potrebam. Zaradi centralne lokacije v mestnem jedru je zagotovljen neposreden dostop do številnih storitev in infrastrukture. Cena se začna pri 799.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v širšem mestnem središču Málagi, ob glavni cestni arteriji Avenida de Andalucía. Nahaja se v neposredni bližini trgovskega centra El Corte Inglés in železniške postaje Atarazanas. Območje je gostoljubno, z dobrimi vezami do mestnih četrti in pristaniškega okoliša. Zaradi lokacije na glavni aveniji je prisoten mestni hrup.
Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo več delovnih prostorov. Stanovanje ima dva vhoda, kar omogoča ločitev zasebnega in javnega dela bivalja. Potreba po obnovi zahteva investicijo časa in sredstev, vendar ponuja možnost ustvarjanja sodobnejšega bivalnega okolja po meri.
Gre za objekt iz leta 1976, ki je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Pri projektu ni tekučega gradbenega procesa, ampak gre za dokončano stanovanje v starejši zgradbi. Kupci morajo pričakovati stroške za posodobitev notranjosti in morda tudi tehničnih sistemov, da bodo ustrezali sodobnim standardom.
Objekt ne nudi novogradbenjegarantij brezskrbnosti, saj zahteva prenovo. Zaradi lokacije ob prometni cesti je mogoče pričakovati mestni hrup. Zunanje površine so omejene na teraso, skupnih vrtov ali bazenov v kompleksu ni. Orientacija proti zahodu pomeni, da je sončna svetoba popoldne intenzivna.
Ref: VL467087
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorne stanovanjske rešitve v urbanem okolju in so pripravljeni vlagati v prenovo. Razporeditev s štirimi spalnicami podpira veččlanske družine ali potrebe po domačem delovnem prostoru. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v mestu z dostopom do storitev kot v mirnejših obalnih četrtih. Prav tako je zanimiva za naložbnike, ki vidijo potencial v vrednotenju nepremičnine po modernizaciji. Neposredna bližina El Corte Inglés in javnega prevoza olajšuje vsakodnevno mobilnost brez odvisnosti od avtomobila.
Objekt iz leta 1976 odraža gradbene standarde tistega časa. Trenutno stanje zahteva obnovo, da bo ustrezalo sodobnim pričakovanjem. Vključuje elemente, kot so kamin v dnevni sobi in omarne na voljo, vendar so notranje površine in tehnologije verjetno zastarele. Kuhinja s shrambo in pralnim prostorom ponuja funkcionalno osnovo, ki jo je treba posodobiti. Obstoječi materiali bodo potrebovali zamenjo. Dostopnost do stavbe zagotavlja dvigalo, kar je standardno za to velikost stavbe. Končna kakovost bo v celoti odvisna od izbrane prenove.
Cena stanovanja se začne pri 799.000 evrih. Glede na površino 154 m² predstavlja to tržno vrednost za centralno lokacijo v Málagi. V primerjavi z novimi projekti, kot sta Térmica Beach in Milabeka, je ta višina cenovnega razreda, vendar vključuje večjo tlorisno površino. Kupci morajo upoštevati dodatni proračun za prenovo, ki je pogojena s stanjem objekta iz leta 1976.
Življenje na tej lokaciji sledi ritmu mestnega središča. Vse, kar je potrebno za vsakodnevnost, od supermarketa do kavarne in restavracije, je dosegljivo peš. Neposredna bližina železniške postaje Atarazanas omogoča hiter dostop do drugih delov regije, medtem ko je avtobusna postaja blizu. Mesto Málaga na tem območju deluje kot živo špansko urbano središče. Večerni čas je mogoče preživeti na zasebni terasi, ki kljub urbani okolju omogoča prostor za uživanje na prostem. Bližina El Corte Inglés poenostavi logistiko nakupovanja, zlasti za tiste, ki se tu naselijo trajneje. Medtem ko se mestno življenje odvija neposredno pred vrati, stanovanje sam z zmogljivostjo prenove omogoča ustvarjanje zatočišča.
Okolje je urbano in gosto poseljeno. V krogu 2 km se nahaja več sto restavracij in lekarn, kar kaže na visoko gostoto storitev. Zgodovinsko središče mesta, znamenitosti kot Alcazaba in Gibralfaro, so le nekaj minut hoje stran. Pristanišče Puerto de Málaga in zabaviščni center so prav tako blizu. Bolnišnična oskrba je zagotovljena v bližini, s številnimi zdravstvenimi centri. Območje je dobro povezano z mestnim prometom.
Zemljevid prikazuje lokacijo ob Avenida de Andalucía, med zgodovinskim središčem in sodobnim pristaniščem. Označuje bližino železniške postaje Atarazanas in veleblagovnice El Corte Inglés. Lega omogoča hitre povezave do glavnih prometnic in mestnih utrdb.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta lokacija je v središču Málagi, ki deluje kot urbano in gospodarsko središče Costa del Sol. Nahaja se vzhodno od reke Guadalhorce in severno od pristanišča. Odlična je izhodiščna točka za raziskovanje ostalih delov province, zaradi integracije v regionalno železniško omrežje in bližine glavnih cest. Je v kontrastu z obalnimi mesti, ki so bolj osredotočena na turizem.
Do najbližjega plaže Playa de San Andrés je približno 1,8 km. Luka Puerto de Málaga je manj kot kilometer stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km. Golf igralci dosežejo Club de Golf Málaga Parador v približno 8 km oddaljenosti. Železniška postaja Atarazanas je le 100 metrov stran, kar omogoča enostavno potovanje po mestu in regiji. Avenida de Andalucija deluje kot glavna cesta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Naravno okolje je v nadzorovanih urbanih parkih. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9°C in približno 3.889 sončnimi urami na leto. Zaradi nizke nadmorske višine (14 m) je vpliv morskega vetra prisoten. Kopališka sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Zime so mile.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z Modro zastavo, kot so Malagueta in Misericordia. Pristop do morja je enostaven peš ali z javnim prevozom. Obalna pasova ponujajo sprehajalne poti in športne aktivnosti. V mestu je 586 športnih objektov, vključno s centri za dobro počutje in športnimi igrišči, ki so dostopni iz stanovanja. Pristaniška območja nudijo možnosti za vodne športe.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Primerjava s sorodnimi projekti, kot so Térmica Beach in Milabeka v Málagi, kaže, da je cena tega stanovanja konkurenčna glede na površino, vendar višja kot manjše enote v drugih urbanih projektih. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja nižje začetne cene, je lokacija tega objekta bolj centralna. Stanovanje zahteva obnovo, kar se razlikuje od ključ pripravljenih novogradenj. V primerjavi z obalnimi območji na vzhodu ali zahodu province ponuja Málaga bolj celoletno urbano življenje. Cena na kvadratni meter je višja kot v manjših obalnih mestih, kar odraža dodano vrednost bližine storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID